详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 通宇林景紫园
- 楼盘地址： 浦口区顶山街道七里桥北路西2号 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、品牌地产、山景地产
- 所属区域板块： 浦口 老山
- 轨道交通： 南京地铁10号线-南京工业大学站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27496元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6201
基本信息
- 开发商： 江苏通宇投资有限公司
- 售楼处地址： 浦口顶山街道七里桥北路以西，胡桥三路以南
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 联排70年
- 规划面积： 77400㎡
- 建筑面积： 174000.0㎡
- 规划户数： 874户
- 车位数： 通宇林景紫园项目有1105个停车位。
- 容积率： 1.5
- 绿化率： 35.72%
- 物业公司：江苏通宇物业管理有限公司,南京林景物业管理有限公司
- 物业费： 待定
- 楼座信息： 通宇林景紫园项目规划建设12栋11层的小高层住宅和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业。
- 供热方式：
- 得房率： 85-88%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 现售20237010 2023.05.01
- 2022700005 2021.01.28
- 2012100086W 2012.08.04
- 2021700005 2021.02.02 10#,12#,4#,6#,8#
- 2020700042 2020.10.21 1#,11#,13#,2#,3#,7#,9#
配套信息
- 公交： 轨道交通：邻近地铁十号线工业大学站，还有即将开建的十一号线、四号线二期以及规划中的十三号线；公交：605、680、681路；
- 轨道交通：地铁10号线：南京工业大学站
- 医院： 距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，周边小区底商可满足日常所需，龙华路和浦口大道商圈，未来核心区配套
- 银行：
- 社区/商业： 红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 通宇林景紫园位于江北新区自贸区内，坐落于沿山大道以南，七里桥北路以西。背靠老山8千公顷森林公园，离山仅500米。西邻南京工业大学浦口校区，东侧为江苏警官学院。项目地处长江隧道和扬子江隧道之间，速达河西、鼓楼；正对着汉中西路过江隧道（*），未来**新街口；周边有地铁10号线、即将开建的11号线、在建的4号线二期以及*的13号线环绕。通宇林景紫园与江北核心区仅一路之隔，同样可以享受到核心区规划的优质配套。短期内项目主要依托龙华路和浦口大道商圈的成熟生活配套。包括红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场、大润发超市以及在建的江北虹悦城、江北砂之船奥特莱斯、江北万达广场等，并且周边多个住宅小区已陆续交付，路网也已全部打通，多条商业街已营业，日常所需完全能够满足。项目距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，邻近南工大实验**、公办胡桥路幼儿园、江北新区国际**和南京托马斯实验**等优质*资源。通宇林景紫园容积率仅1.5，占地约7.74万方，总建面积约17.4万方，规划打造12栋小高层住宅和19栋四联排，共874户。承袭纯正法式建筑风格，外立面采用天然石材干挂。其中小高层住宅楼栋只有10-11层，一梯两户，南北通透，将打造建筑面积约89-125㎡的宜居三房户型。
- 区域介绍： 通宇林景紫园位于七里桥北路以西，胡桥三路以南，位于扬子江隧道与长江隧道之间，邻近 十号线工业大学站。
通宇林景紫园的出让面积59514.5平方米，出让年限为70年，容积率：1.0＜R≤1.1；建筑密度：≤30；建筑高度：≤15；绿地率：≥35；
通宇林景紫园由通宇公司竞得，总成交价达13.2亿元。
