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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 九龙湖别墅
- 楼盘地址： 江宁开发区清水亭西路（纺织工业园内） 查看地图
- 楼盘特色：生态宜居房、水景地产、养老房
- 所属区域板块： 江宁 江宁
- 轨道交通： 南京地铁3号线-九龙湖站
- 优惠信息： 团购享优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 24500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6100
基本信息
- 开发商： 南京金经纬房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 江宁开发区清水亭西路（纺织工业园内）
- 物业类型： 别墅
- 建筑形式： 独栋、联排、双拼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 177796平方米
- 建筑面积： 180537平方米
- 规划户数： 665
- 车位数： 地下停车位：706个
- 容积率： 0.75
- 绿化率： 41.50%
- 物业公司：南京金经纬房地产开发有限公司
- 物业费： 2.50元/平方米·月
- 楼座信息： 多为低层别墅，得房率：洋房82%-84%，叠墅89%，双拼95%
- 供热方式： 自采暖
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 2013200091 2013.09.09 53# 54# 55# 56# 57# 69# 81#
- 2014200107 2014.10.24 01# 02# 03# 04# 05#
- 2015200048 2015.06.04 06# 10# 76# 77# 81# 82#
- 2016200103 1900.01.01 14# 17# 18# 19#
- 20# 21# 22# 23# 24# 25# 26# 27# 28# 1900.01.01 20# 21# 22# 23# 24# 25# 26# 27# 28#
配套信息
- 公交： 公交：公交15路到苏源大道站下；
- 轨道交通：地铁：地铁3号线九龙湖站下； 自驾：机场高速或双
- 医院： 南京永平显微外科医院（724米）
- 银行： 中国光大银行（926米），上海银行ATM(国检路)（1580米）(天元西路)（1746米）(江宁经济开发区支行)（1861米）
- 社区/商业： 九龙湖广场（601米），普乐方幻真体验馆(金鹰店)（2385米），幸福蓝海国际影城(江宁金鹰店)（2457米），华夏优尚国际影城（2548米），凤凰公园（2668米）
- 其他：可酷咖啡(九龙湖一店)（456米），悦科技园职工食堂（681米），兰州拉面黄焖鸡米饭（875米），颐和左岸咖啡馆（886米），水韵坊（924米），春盛渔府（937米）
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 九龙湖别墅位于南京江宁区九龙湖畔，清水亭西路188号，傍依11平方公里九龙湖湿地公园，畅享江宁三山两湖两湿地绿色滋养，紧邻地铁3号线九龙湖站、机场高速、规则中的地铁5号线，3为立体交通畅达全城。九龙湖别墅总建筑面积180537.5㎡，容积率0.75，绿地率41.5%，总计665户，是主城难得一见的低密纯墅区。九龙湖别墅项目全部采用现房销售，独栋、双拼、联排、叠墅和洋房产品均已实景呈现：浪漫地中海建筑搭配精致园林、高端石材，品质细节处处可见。为了满足层峰阶层的高品质居住需求，九龙湖别墅引入绿色朗诗，优化园林景观，为洋房和叠墅产品度身打造成品精装，同时配备地暖、中央空调和科技新风，使九龙湖别墅品质升华，更人居更宜居。
- 区域介绍： 江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。江宁区是“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，史有“上元之民善商，江宁之民善田，龙都之民善药，善桥之民善陶，陶吴之民善剞劂，秣陵之民善织，窦村之民善刻”之说及“天下望县、国中首善之地”之美誉。
