详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁能硅谷公馆
- 楼盘地址： 东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 江宁 江宁
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6265
基本信息
- 开发商： 南京鲁能硅谷房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 江宁滨江新城锦文大道与弘利路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 87935.07㎡
- 建筑面积： 234733.6㎡
- 规划户数： 1650户
- 车位数： 1794个（最终以实测为准）
- 容积率： 2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：鲁能物业服务有限公司,北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司
- 物业费： 1.9元/㎡·月
- 楼座信息： 规划18栋18层高层住宅，并建有基层社区中心、幼儿园
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 现售20212027 2021.07.19 10#,11#,14#,9#
- 现售20212018 2021.06.02 7#,8#
- 现售20202065 2020.09.25 12#,2#,4#,6#
- 现售20212005 2021.01.26 3#,5#
配套信息
- 公交： 轨道交通：规划中的地铁8号线紧邻小区；公交：871路环一滨江中元路场站九百米、873路环一景明大街·锦文大道站1.2公里，贯穿江宁滨江及周边区域；D6地秀路·锦文大道站1.9公里、867锦文路2.9公里、707锦文路2.9公里，通达全城。自驾：盛安大道、正方大道、汤铜公路、扬子江大道、205国道、宁马高速纵横。
- 轨道交通：
- 医院： 江苏省人民医院滨江分院（规划中）、南京梅山医院、江宁街道社区卫生服务中心、新洲社区卫生服务站、江宁区滨江社区卫生服务中心、江宁街道司家社区卫生服务站，江宁医院滨江分院
- 银行：
- 社区/商业： 龙湖商业广场（规划中）、绿地缤纷荟（建设中）、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场（在建)
- 其他：休闲：体育中心（自建）、养老颐乐中心（建设中）、有氧体育中心（建设中）、超大文化活动中心（建设中)、花生唐；公园：滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园、滨江新城公园、江苏南京长江新济州国家湿地公园、南山湖风景区
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区，位于锦文大道与弘利路交汇处，享交通、*、医疗、人文等醇熟配套，是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第三部“公馆系”产品，树立区域典范。项目打造18栋住宅，均为18层小高层产品（17号楼为17层），建筑面积约89-128㎡精致改善户型，两梯两户，精妆现房销售。鲁能硅谷公馆以绿建三星设计标准，打造海绵城市住区，缔造全新2.0尊享系全生命周期智慧居住体系，120项人性化细节，360°细微呵护。项目有全龄化配套，配备现代化社区儿童活动场地、老年康乐活动空间、邻里交流浅谈空间，多层次、全方位为客户营造理想的精致舒适生活。高品质精装现房，两梯两户。
- 区域介绍： 鲁能硅谷公馆前身为滨江G90地块，位于江宁区弘利路以东、锦文路以北地块，东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路。用地面积98420.10平方米、基层社区中心用地，综合容积率1.93，出让起始价为9.7亿元。*终楼面价11077元/㎡。
