突发新政！公寓也可落户，房价一夜涨了2000元/㎡！

重磅消息，佛山取消购房入户，改为积分制。

根据新规，在佛山购买公寓也可以办理积分落户。

一夜之间，佛山片区的公寓爆涨2000元/㎡。

那么，目前南京实行怎么落户政策
公寓是否也可以积分落户呢
一起来看一看！

落户新政：全面实施积分制度，公寓也可以落户！

11月2日晚，佛山市政府原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》（简称“新《办法》”）。

根据新《办法》，佛山落户有如下改变：

1、新《办法》收紧了老《办法》中购房入户政策，将购房类人群划入积分制管理，只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费，且申请期间保持参保状态的新市民，才可申请积分入户。

房产情况只作为申请入户的一个计分指标，并规定了*高144分的限制（房产每个平方米算一分，*高144分）。

2、新《办法》取消购房类政策性借读生待遇，将其纳入积分制统筹安排。

按照佛山市的有关文件,目前佛山的招生顺序是“户籍生-政策性借读生-积分入学”。

而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名。

同时，该项政策设置了一个过渡期，即本新《办法》公布之前，购房面积超过80平方米的购房业主，可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说，该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

预计接下来几年，商业住房的销售迎来了大利好。普通住宅在2019年之后失去了之前直接入户口优势。

3、新《办法》还增加积分入住保障性公租房的内容，将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中，改变原来揺珠排名的方式。新市民可按照积分高低排序获得保障性公租房。

这个新《办法》，无疑是在一定程度上减少了佛山买房者的权益，强调租购同权。

政策解读：利好商办，减少住宅的附加值将是调控方向！

合富研究院高级分析师曹绍林认为：

1、新政对商办地产有所促进，算是一个利好政策

2、不仅是佛山，全国楼市的调控方向可能都会逐渐减少住宅的附加值。

因为之前住宅背负的太多的附加值，城市户口、地段捆绑了学位、医疗等，导致房子的价格越来越高，难以下降。

3、不排除后续的调控方式也会针对此现象，逐渐将地段好的房子的附加值的属性逐渐减弱，把价格相对合理进行调配。

南京：全面废除购房落户政策，公寓不能积分落户！

在南京，根据《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》，2018年8月1日起，南京购房落户政策将全部废止。

如今南京户籍新政要求户口迁入人员要么满足高学历、特殊贡献等条件，要么按照积分政策，通过参保情况、居住期限、年龄等指标，积满100分才可以申请落户南京。

此外还有投靠落户、安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京。

1、人才落户

①应届本科毕业生可以落户南京；

②研究生以上学历及40岁以下的本科生，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

2、积分落户

1.持有本市有效的《江苏省居住证》

2.在本市城镇有合法稳定住所

3.在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险

4.累计积分达到100分（积分表格附在文末）

5.无严重刑事犯罪记录

不过值得关注的是，目前在南京买公寓并不能积分落户，合法稳定住所不包括公寓，其性质必须是住宅。

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