江北发布重磅新政！这种人买房补贴300万！一批人沸腾

昨天，南京市浦口区人民政府出台《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》，并于今天上午举办新闻发布会。

根据实施细则里的规定，将通过提供购房补贴、租赁补贴、人才公寓、公共租赁住房和人才共有产权房等方式，满足人才多样化的住房保障需求，为人才安居提供全方位保障。还将保障对象提标扩面，创设多种优惠条件。为浦口区人才实时送出巨大“安居福利”。

人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。实物配置包括提供共有产权房、公共租赁住房、人才公寓、青年客栈，实物配置视房源情况接受申请，鼓励人才选择共有产权房和货币补贴的安居方式。货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，补贴标准根据经济社会发展适时调整。

值得一提的是，本科及以上学历的应届毕业生或毕业不满2年的人才，来本区面试可享受7天青年客栈免租金的优惠政策。（需提前5-15天在网上申请）

在本区自主创业的E、F类人才或相当于E、F类人才可享受一年公共租赁住房、人才公寓或青年客栈免租金的优惠政策。

  一、浦口区人才安居实施细则亮点摘录： 

1、体系框架较为完善，满足多样化住房需求。

针对不同层级的6类人才，采取购房补贴、租赁补贴、人才公寓、公共租赁住房和人才共有产权房等方式，满足人才多样化的住房保障需求，为人才安居提供全方位保障。

此外，我区对于应届毕业生或毕业不满2年的人才，提供了来本区面试可享受7天青年客栈免费住宿的保障，加大浦口对于青年人才的吸引力。

2、保障对象提标扩面，创设多种优惠条件。

（1）是扩大购房补贴保障对象。在市安居办法的基础上，新增新落户并在本区工作且首次购买商品住房的D、E、F类人才，分别给予20万元、10万元、6万元的购房补贴。

（2）是提高基础人才安居标准。E、F类人才可分别申请面积为75平方米左右（市保障标准为60平方米）、65平方米（市保障标准为30平方米）左右的共有产权房或公租房。

（3）是增设区域特色保障类型。在本区自主创业的E、F类人才或相当于E、F类人才，可享受一年公共租赁住房、人才公寓或青年客栈免租金的优惠政策。

3、紧贴浦口区情实际，服务区内各类人才

浦口区在大力保障企业人才基础上，同步考虑到区域发展中对医疗、*、产业等领域人才的引入需求，在细则中对此类人才开通了保障渠道。

同时，对经区政府认定的其他人才，也可参照本实施细则执行；各园区范围内，如有产业、*、医疗等特殊人才批量引进需求的，可参照本实施细则根据园区实际情况，制定具体政策，经区人才安居工作领导小组审核，报区政府批准后执行。

四、精简优化审核流程，实现“不见面”审批

浦口区为提高申请的便利性，努力推行人才安居申请审核一门受理、一站式服务，畅通人才安居的申请审核渠道。

在实际操作中，依托南京市人才安居信息服务平台，一站式完成申报、审核和补贴发放。

符合南京市人才安居办法适用范围的企业，在南京市人才安居信息服务平台进行注册后，个人即可通过“我的南京”APP直接网上申请，系统审核通过后进行兑现，实现了“不见面”审批。　　

  二、人才安居政策实施的意义： 

为改善人才安居条件，优化人才发展环境，更好吸引和留住各类优秀人才在本区创业创新，加快建设人才强区和创新型城区，特制定本实施细则。

人才安居重点支持先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业，包括符合本区产业发展方向、鼓励发展领域的转型升级和创业创新型重点企业。

  三、我符合浦口区人才安居的条件吗？试用对象范围划定： 

（一）在《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员。

（二）符合《南京市人才安居办法适用对象（目录）》中的A、B、C、D、E、F类人才的认定条件。

（三）南京市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在南京市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

  四、人才的类别与划分： 

人才类别分为A到F六类，详见《南京市人才安居办法适用对象（目录）》。其中：

A类人才是指国际国内顶尖人才；

B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照；

C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；

D类人才主要以正高级专业技术资格为参照；

E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；

F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。

此外，通过项目合作方式引进的A、B、C类人才，可不受签订劳动合同、缴纳社会保险的限制。

其中 A类人才由市人才安居工作领导小组认定；B、C、D类人才及相当于B、C、D类的人才，由市人社部门会同相关部门认定；E、F类人才由浦口区人社部门认定。

通过项目合作方式及非企业引进的A、B、C类人才，经市委组织部（市人才办）、市人社部门会同相关部门认定，市人才安居工作领导小组批准，可参照本实施细则享受人才安居。

企业具有成熟规范的人才管理体系，经评估认可后，其技术或管理人才所聘任的职务可直接对接《南京市人才安居办法适用对象（目录）》的相应人才类别。

  五、浦口区人才安居的申请与审核方式： 

本区人才安居工作纳入南京市人才安居信息管理系统统一管理，各部门数据共享，实现人才安居在线申请、受理、审核、公示等政务功能和人才信息、房源信息、安居状况等管理功能。

 浦口区企业对照人才安居适用范围，在人才安居信息管理系统在线输入“统一社会信用代码”，经系统分配浦口区发改部门查验，在线注册后，提交人才安居申请。

各类人才对照认定标准向企业提出申请。企业将符合条件的人才在本单位范围内公示5个工作日，公示无异议后，由企业统一进行在线申报，经系统分配至浦口区人社部门进行初审。

共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、青年客栈价格标准由区物价部门按照略低于周边同品质、同类型普通商品住房价格制定，并向社会公布。

  六、浦口区人才安居购房补贴的发放时间： 

购房补贴按年度分两批次（每年的3月底和10月底前）进行发放，购房补贴申请通过首年内发放购房补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。

租赁补贴实行按月补助、按季发放，每个季度的首月月底前，由区住房保障部门根据对补贴申报材料的审核结果，将租赁补贴发放至人才的个人账户。

  七、人才安居标准是什么： 
 

A类人才和在本区承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”，原则上可在本区选择申购不低于200平方米的共有产权房、免费租赁200平方米左右的人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式。

B类人才可在本区选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权房的，面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本区工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

申请人才公寓的，面积为150平方米左右；

申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，*高200万元；

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。

 C类人才可在本区选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权房的，面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本区工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

申请人才公寓的，面积为120平方米左右；

申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，*高170万元；

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。

D类人才、在博士后科研工作站从事专题研究的博士后出站留本区企业工作的博士后可在本区选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；

申请人才公寓的，面积为90平方米左右；

对新落户并在本区工作且首次购买商品住房的，给予20万元购房补贴。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。

E类人才、在博士后科研工作站从事专题研究的博士后可在本区选择申请共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权房的，面积为75平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；

申请人才公寓的，面积为75平方米左右（也可按规定申请公共租赁住房）；

对新落户并在本区工作且首次购买商品住房的，给予10万元购房补贴。

申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。

 F类人才可在本区选择申请共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、青年客栈、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

申请共有产权房的，面积为65平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；

申请人才公寓的，面积65平方米左右（也可按规定申请公共租赁住房）；

对新落户并在本区工作且首次购买商品住房的，给予6万元购房补贴。

申请租赁补贴的，租赁补贴标准按照《南京市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》执行。

  浦口区人才安居政策的享受时间划定： 

人才安居申请的政策享受期为5年，其中共有产权房、购房补贴只能享受一次，期满不得再次申请；享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才，可申请续增一期。人才安居政策*多享受两期。

  其它说明： 
 

本科及以上学历的应届毕业生或毕业不满2年的人才，来本区面试可享受7天青年客栈免租金的优惠政策。（需提前5-15天在网上申请）

 在本区自主创业的E、F类人才或相当于E、F类人才可享受一年公共租赁住房、人才公寓或青年客栈免租金的优惠政策。

 申请购房补贴的E、F类人才所在企业，除符合南京市人才安居办法适用企业范围外，当年申请时，上年在本区范围内缴纳一般公共预算收入要达到50万元以上（含50万元），且企业申请的购房补贴总额不超过其地方经济发展贡献。

夫妻双方均符合本办法安居条件的，可根据实际情况，按照标准就高不重复的原则自主选择一种补贴方式。

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