自去年5月底,南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,明确提出酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。此规定自2017年7月1日起施行,施行之前已经签订正式土地出让合同的建设项目,执行原有规定。
后来,南京市规划局发布《南京市建设工程设计方案审查相关办法》,再次提出住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高不应超过3.6米,办公、研发建筑的结构层高不应超过4.2米,商业(门面房)建筑的结构层高不应超过4.8米。
可以说,此后南京4.8米挑高公寓,买一层用两层将会越来越少。
据不完全统计,目前江北市场上4.8米的挑高公寓仅有5家,此前弘阳时代中心、龙湖北宸星座的4.8米挑高公寓都已经全部售罄,剩下的楼盘将是绝版,现在也是卖一套少一套,有考虑投资公寓的买房人可以重点关注一下以下楼盘!
江北4.8米挑高公寓一览
1、宝隆时代广场
附近地铁:10号线南京工业大学站
宝隆时代广场目前在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓,面积52-69平米。其中,3号楼为4.8米挑高双钥匙公寓,面积52-56平米,均价16500元/平米,毛坯交付。
宝隆时代广场介绍:
宝隆时代广场宝隆时代广场位于浦口区江浦街道新浦路6号,是由江苏兴隆兴业集团投资,南京江北常发投资有限公司开发建设的。项目规划了12幢小高层公寓、1栋集中式商业、1栋沿街商业和部分内街商业。公寓均为12层的4.8米LOFT,面积段约41-75平米。
项目自建三大主题商业街区,坐享珠江镇商圈、大润发、慕斯荟等商业配套,还拥有青奥体育公园和七里河风光带等景观资源。
2、明发国际中心
附近地铁:11号线珠江南站
明发国际中心介绍:
明发国际中心为纯新盘,总建筑面积约40万方,位于11号线珠江南站地铁上盖,集聚商务、居住、商业等业态,近期将首发4.8米挑高双钥匙公寓,预计总价60万起,值得关注。
明发国际中心雄踞研创园门户位置,总建筑面积约40万㎡,集合居住、商务办公、商业服务三重业态,打造“产、城、人”三位一体的智慧总部综合体,促进区域产业集聚效应的快速形成;
项目依托地铁11号线珠江南站,结合自身业态打造,汇聚居住、商业、休闲、娱乐等各种功能空间,实现城市空间组团紧凑型开发的有机协调;
500米范围内集聚了腾飞大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等近百万方高科技办公楼宇和江北首家五星级瑞斯丽酒店,将城市精英的工作、生活、娱乐、社交进行重新的解构和升华,从而打造*典范的TOD产业集聚案例。
3、明发银河城
附近地铁:3号线星火路站
明发银河城目前在售A、B号楼4.8米挑高公寓,面积60㎡,毛坯交付,在售均价15000元/㎡。
明发银河城介绍:
明发银河城,靠近地铁3号线星火路站,主打4.8米挑高,奢华尺度、浩瀚空间,突破无限视界,功能性三房、四房,双钥匙户型,2019年底交付。紧邻40万龙湖天街,自带魅力金街。南京北站即将开建。
4、毅达中心
附近地铁:10号线工业大学站
毅达汇创中心区目前在售少量4.8米挑高精装公寓,户型面积35㎡、45㎡,总价80万/套起,一房一价。
毅达汇创中心介绍:
除了商业利好,项目交通便捷,路网发达:项目靠近纬三路过江通道,紧邻纬七路过江隧道口,总部大道(浦口大道)即将通车,通车之后直达河西,畅行无阻。
紧邻地铁10号线工业大学站,毅达中心紧邻江北虹悦城、红星美凯龙,未来将和红星美凯龙、虹悦城形成江北商业核心区!
5、明发悦庭
明发悦庭在售少量4.8米挑高公寓,面积44-54平米,均价约19000元/平米,毛坯交付,卖完即收官。
明发悦庭位于江北老山板块,临近明发云庭旁和金地浅山艺境。项目总建约11万方,计划建设9栋楼共1038套房源,均为7层4.8米挑高公寓,面积30-60平米,每户都有赠送面积。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 5 |
4 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 17 |
5 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
6 | 秦淮 | 金地大成雅境 | 23 |
7 | 玄武 | 和昌红山奥莱 | 18 |
8 | 江宁 | 融汇时代中心 | 31 |
9 | 秦淮 | 金陵中环广场 | 28 |
10 | 建邺 | 奥体月安街地 | 13 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 5 |
4 | 鼓楼 | 中冶盛世滨江 | 46 |
5 | 溧水 | 万科未来城 | 28 |
6 | 鼓楼 | 花样年喜年中 | 51 |
7 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 17 |
8 | 鼓楼 | 恒大滨江 | 13 |
9 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
10 | 玄武 | 苏宁钟山朝阳 | 61 |