购房网早班车｜南京限价热盘中交锦蘭荟涨价2300元/平

  新闻速递： 

1、江北新区8幅租赁住房用地出让，8幅地块都是70年出让年限的租赁住房用地，规划用地性质是单身职工公寓用地，且7幅必须100%实行成品住房交付。

 2、备受购房者关注的中交锦蘭荟近期将推出三期816套房源，据*新消息，此次房源整体均价预计19800元/㎡，没有突破20000元/㎡的大关，相比2016年加推时的17500元/平上涨2300元/平。

中交锦蘭荟本次开盘将一次性加推3期剩余12栋楼，分别为16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，共816套房源。

 3、城东纯新盘星叶枫庭昨天开盘，开盘现场非常严格，买房人普遍冷静，以城东地缘客为主，不少买房人选房后就可以直接去看自己买的房子。

4、中国铁建青秀城预计12月底加推项目剩余九栋楼，为4、8、9、11、12、13、15、16、17号楼，共1000多套精装住宅，面积88-141平。此次房源为精装修交付，目前的放风价为2.9万/㎡。

*新的户型图目前还没有确定，如果有*新的户型图，购房网也会及时更新。

5、仙林湖终极改善盘高科紫微堂年底有望开盘！据置业顾问透露，目前到访客户已经超过7000组。

 6、南京星河WORLD的一期住宅组团星河天赋预计12月首开1、2号楼，共142套房源，目前已经公开了售楼处和样板间，以103-143㎡的三房两卫和四房两卫为主。1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。

关于价格方面，置业顾问表示参考“鼓楼滨江的毛坯价”，目前鼓楼滨江的毛坯价约38000-39000元/㎡，星河天赋也是毛坯交付，在区域内限价40000元/㎡的情况下，星河天赋首开价多少，*终还是要看销许。

 7、城中保利和光晨樾预计本周就可以拿到销许、启动报名。房源建筑面积约69-131㎡，为精装修交付，预计限价在45000元/㎡以内，整个项目有2栋楼，共计315套房源。预计本周就可以拿到销许、启动报名。

保利和光晨樾，是保利和光系豪宅产品，但是*小的面积约69㎡，总价起步门槛相对低了一些。

年底的上市潮已经来袭，对于自住的购房者来说，买房的机会已经来了。

 9、昨天，第一列检测列车从南通站开出，标志着新建宁启铁路南通至启东段动态检测正式开始。届时，从南京出发，可以乘火车一路到启东。

 国内要闻：

1、11月，全国重点城市楼市成交止降回升，收紧性调控政策较此前几个月有所减少。业内人士认为，成交的止降回升是进入年底楼市推盘旺季后市场成交的正常回升，虽然11月以来收紧性调控政策锐减，但调控并未松动，稳控楼市秩序仍然是调控重点。预计房企迫于年终业绩压力仍将采取“以价换量”的措施，12月受供应继续明显增长影响，重点城市成交规模环比将继续回升。

 2、深圳有新楼盘正在开展“首付分期”促销活动，部分楼盘的实际首付比例不足一成，并且“首付分期”正从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。业内人士指出，伴随房企销售增速放缓，年底开发商冲业绩压力加大，不少房企希望获取现金流“活下去”。至于“首付分期”的行为，如果资金来自银行，则属违规操作，应该予以打击；如果是开发商垫资，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房地产交易秩序。

  昨日销售排行：

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