购房网早班车｜万科两大纯新盘今年都有上市计划

  新闻速递：

1、2019年万科将有7盘在售和上市，分别为万科科学园G26地块、万科金域国际、都荟天地、万科南站G46地块、翡翠天际、万科安品园舍，万科和昌金域东方，分布在城中、城南、江宁。其中，万科科学园G26地块和万科南站G46地块为新盘，备受关注。

（来源于：365）

  万科科学园G26地块 ↓

万科科学园G26地块原来是南京高速齿轮厂的厂区，紧邻地铁1号线天印大道站1.5公里左右，步行15分钟左右，以及靠近未来的5号线科宁站。周边住宅小区众多，配套较为成熟，商业配套主要依托社区底商，距离百家湖、九龙湖板块距离都比较近，地理区位比较优越，项目体量也比较大。

地块楼面价14171元/㎡，项目周边目前没有什么新房在售，区域二手房挂牌价从26000-30000不等，二手房主要集中在2.7万/平左右。比科学园板块更远一些的江宁大学城板块此前新房限价3万/平，可供参考。项目的上市，将为断货已久的区域解渴。

万科南站G46地块 ↓

万科南站G46地块靠近1号线双龙大道站和3号线宏运大道站，离南京南站也不远，区位还是不错的。随着绿城深蓝的收官，目前南站板块储备并不多，未来主力上市量还有万科南站G46地块和香港嘉华南站G89地块。不过这两幅地都是高价地，万科南站G46地块拿地已经2年多，楼面价27168元/㎡，而目前南站新房限价3.5万/平，地价压力较大。

2、青龙山新城纯新盘中南上悦城首次公开样板间，项目预计春节前开盘。至此，整个青龙山生态新城，已经有江宁金茂悦、中南上悦城两家纯新盘即将开盘，融侨观澜、东城金茂悦二期两家楼盘在售，还有5大新地块等待首开。

 中南上悦城预计1月开盘，区域限价25600元/㎡，首推3号楼120套房源，2梯4户，面积89㎡、99㎡，预交付时间为2020年，精装交付。预计不会超过区域限价红线。

87㎡ ↓

 99㎡ ↓

3、南京市人民政府近日发布通知，对南京2019年的城建规划发展做出重要指示。其中在城际轨道交通建设方面提到“续建宁句城际轨道工程，力争开工宁扬城际，促进宁镇扬一体化和南京都市圈融合发展。”。这也意味着，宁扬城际今年有望开建。

4、近日，东南大学附属中大医院与马鞍山市共建医联体进行签约揭牌。这是南京都市圈苏皖8市中，首个全面启动与中大医院共建都市圈医联体的城市。

 会议按照宁马一体化和南京都市圈一体化发展的部署，力求在推进医疗卫生领域深度合作上取得积极成果，市人民医院等五家单位分别与中大医院签订合作协议，标志着宁马医疗合作再迈新台阶，这既有助于推动我市医疗水平逐步提升，也将给城乡居民看病就医带来新的便利。

5、为期40天的春运大幕已经拉开，全国29.9亿人次开启大迁徙。据南京市春运办统计，春运期间，预计全市公、铁、航旅客发送总量约1188万人次，同比增长约3.5%。

6、好天气回归，而且晴好天气将持续到本周末。同时，*近气温也呈上升趋势，只是早上依然较冷，*低气温维持在0—1℃。

  国内要闻：

1、近日，个人所得税APP进行了更新，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。

 2、根据《南方周末》报道，佛山各区出现大规模上调备案价的现象，顺德某盘上调到近期*高纪录2.72万/㎡，其他各区各板块网签价都有30%~80%上调。而在2018年上半年，佛山备案*高价不超过1.5万元/㎡。

  昨日认购成交：

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