购房网早班车｜中垠紫金观邸—*后222套，卖完即收官

  新闻速递：

1、上周，翡翠天际示范单位重新启幕，分别为建筑面积约113㎡3房2厅2卫和约143㎡4房2厅2卫两种。项目将于近期加推，主推建筑面积有约113、126、130和143㎡四种，其中建筑面积约126㎡为全新户型，为四房两厅两卫。

翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，用地性质以二类居住用地为主，总建筑面积约13.13万方。项目整体规划了13栋住宅，除了6#楼为13层，其余全部为20层，1栋商业楼，其中13号楼为人才用房。

113㎡3房2厅2卫：

126㎡4房2厅2卫：

130㎡4房2厅2卫：

143㎡4房2厅2卫：

作为主城高端改善项目，翡翠天际的四种户型图看点十足，每一个细节都为南京改善人群量身定制：

1、户型均为2卫设计，至少3房起步，主卧拥有单独卫生间，真正的大套房设计，实为改善置业群体量身定制；

2、超大双阳台。客厅、次卧跨界双阳台，仿佛一道观景长廊，实现了休憩、会客、家务等互不相扰，多重功能并行进一步提升了空间使用率；

3、三开间甚至四开间朝南设计，户型方正，南北通透，整个房屋采光做到了*大化，让生活处处充满阳光；

4、独立玄关设计。每个示范单位都设有一个独立玄关，超大的尺寸，在保证家庭私密性的同时，也彰显出房主不凡的气度；

5、动静分离。卧室与客厅餐厅等公共活动区域分开，主客分明，互不干扰，相互独立；

作为主城改善类项目，除了户型设计紧贴南京改善客群需求，翡翠天际的装修细节和社区景观也是让人眼前一亮。

地暖、中央空调、新风系统是翡翠天际的三大装修标配。同时，项目通过与诸如日立、方太、科勒、摩恩等国内外品牌的深度合作，打磨建筑到家居的每一细节，如为南向飘窗所选用的三玻两腔玻璃，相较传统单腔玻璃隔音隔热效果更佳，冬季更能锁住室内热度，保证热量不流失。

景观上，项目采用新亚洲风格。在居住环境上，现代风格艺术一直备受高品质生活群体的追崇，为了贴合南京市场的品位，翡翠天际为业主打造了一个融入当地故事文脉和自然元素的都市生活花园，根植于绿色生态体系中，营造八大梦幻主题花园景观，规划一环、四轴、八个宅间空间，更有智能景观，为美好守护加分。

一步河西、四站新街口！翡翠天际区位优势明显

翡翠天际作为南京主城难得的低密度住宅项目，地处建邺区和雨花台区两大主城区交汇处，位居城南核心区域，地段优势明显。

项目位居河西奥体、新街口、南京南站三大城市中心区环绕。其中距离新街口和南站商圈约为5km，到河西CBD商圈直线距离只有约2km，占据城市高倍速发展的价值高地。

三条地铁环绕，交通路网四通八达。翡翠天际距离安德门地铁站仅有约700米左右的距离，由安德门出发，四站可直达新街口、河西奥体、南京南站等核心区域。同时，快速对接已开工建设的7号线，预计2021年通车。

另外，项目周边还有凤台南路、雨花南路、梦都大街、中山南路、安德门大街等多条主干线连接，快速抵达南京主城多个区域。

翡翠天际3公里生活配套示意图

项目周边商业配套完善且成熟。赛虹桥的虹悦城、软件谷的楚翘城、雨花客厅等成熟商业体，均在翡翠天际3公里生活圈内，购物娱乐去处多。

另外，秦淮区2019年重点打造的越城天地距离项目也仅有3公里，越城天地总体量达到了32万方，商业部分未来将打造成“南京太古里”，定位非常高端。

医疗配套方面，明基医院、南京建邺医院、江苏省第二中医院、南京市第一医院等知名甲级医院都在翡翠天际约3公里范围内，河西儿童医院距离项目也不远，完善的医疗资源，健康更有保障。

2、中垠紫金观邸还剩*后4#、7#两栋楼，共计222套毛坯房源，面积90㎡、109㎡、129㎡，项目预计在二季度加推，预计均价26500元/㎡。该小区近几次二手房成交单价*高29721元/㎡。新房与二手房倒挂超3000元/㎡。

 *后一批4、7号楼房源，户型面积*小90㎡，按照均价26500元/㎡计算，首付至少需要准备71.55万元。

A户型建筑面积90㎡

 户型浅析：建筑面积90㎡，三房两厅一卫设计。主卧和客厅双开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光好，通风佳；主卧贷景观飘窗。L型厨房，中间隔着入户门，较影响菜品传递。

D户型建筑面积109㎡

户型浅析：建筑面积109㎡，三房两厅两卫设计，该户型属于边户，数量较少；主卧客厅两开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光好，通风佳；主卧套房，带独立卫浴，私密性好。

E户型建筑面积122㎡

户型浅析：建筑面积122㎡，三房两厅两卫设计；主卧次卧两开间朝南，客厅连接西向观景阳台；主卧带衣帽间，独立卫浴，增强私密性；L型厨房，方便掌勺人操作，正对餐厅，与客厅连成一片。

马群未来将建设成为城东*大的换乘中心，不仅有地铁二号线、有轨电车一号线，还有在建中的宁句城际地铁。

地铁交通配套也为项目增分不少。不少网友表示亟需在交通便利的地方安家，减少通勤时间。而中垠紫金观邸亮点也是地铁口项目，这也是上次开盘，不少买房人关注点。

中垠紫金观邸自配一个大型TOD商业中心，目前正在施工，预计2020年建成投用。后期项目的商业配套将会非常齐全。

3、位于江北新区的扬子江新金融示范区项目已全面建成。该示范区集聚金融科技、股权基金、保险等金融业态，融合总部办公、共享办公、金融孵化器等多元业态。目前已吸引中国人民银行数字货币研究所应用示范基地、赛仕等金融项目入驻示范区。

4、浪潮南京总部项目近日签约落户南京麒麟高新区，该项目将依托南京麒麟云计算中心，落地浪潮南京工业互联网平台，助力南京麒麟与计算大数据产业。

5、南京市浦口区召开“证照分离”工作推进会，在全区推开“证照分离”改革，按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化准入服务四种方式进行。

此次“证照分离”改革，在浦口区范围内对国务院确定的第一批106项涉及企业、个体工商户、农民专业合作社的行政审批事项，分别按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化准入服务四种方式进行。

6、根据*新预报，新一周江苏开启晴好模式，气温迅速回升，*高可达26℃左右。4月5日到7日，清明节假期内也以晴好为主，可以放心出游和扫墓。只是4月7日有较强冷空气过程南下，全省预计有一次大风降温过程，提醒大家做好准备。

  国内要闻：

1、济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为。

2、浙江省政府近日印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。未来社区建设试点将聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标。

  昨日认购成交：

  昨日销售排行：

使用购房网APP，随时随地看房源