新闻速递:
1、江宁青龙山生态新城的纯新盘中南上悦城,新领了4号楼房销许,共120套精装房,户型87、115㎡,销许均价25599元/㎡,总价223万-294万,首付3成67万-88万,今天上午9点开始报名!
报名须知:
中南上悦城仅接受现场报名。
报名地点为:中南上悦城售楼处(江宁区东山街道石麒路1号)
所需材料为:购房证明原件和复印件
报名时间:4月9日上午9:00-4月10日上午9:00
友情提示:①一份购房证明只能报名一次;②一个报名序号对应一个购房证明号,即不同的购房证明号持有人不能合并报名;③摇号结果查询请关注:南京公证处官网公示或 “中南南京”官方微信。认购需缴纳定金10万元。
开盘户型和样板间:
87㎡ 2室2厅1卫↓
115㎡ 4室2厅2卫↓
项目价值解析:
中南上悦城此次开盘,有以下四点值得关注:
1、户型较好,有87㎡刚需户型、115㎡刚改4房,87㎡也是目前区域内的*小户型,总价只要223万,首付只要68万,纯刚需户型。
2、精装交付,地暖+中央空调!也是区域内新盘中,唯一玄关柜也装修交付的楼盘。
3、区域内唯一健康TED社区!自带15班幼儿园、会所、游泳池,本次开盘的3号楼就紧临幼儿园。
4、三大名校环绕!琅琊路小学江宁分校,南京师范大学附属小学及中学(合作办学)。
2、葛洲坝招商紫郡蘭园公证摇号暂定于4月9日15点进行,773组有效买房人参与,中签率8.5%!项目已领21号楼66套房源销许,精装均价约36900元/平,建筑面积约109㎡、124㎡、127㎡、142㎡。
开盘户型图↓↓↓
125㎡ 三室两厅两卫▼
140㎡ 四室两厅两卫▼
3、近3个月仙林湖9家主力二手房小区共成交了47套二手房。其中9套房源成交单价破40000元/㎡,6套来自南大和园,3套来自高科荣境。
仙林湖区域的主力二手房小区包括:万达茂、万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、南大和园、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。
1月初和2月下旬仙林湖分别有两套房源单价突破了4.3万/㎡,2月下旬南大和园的一套房源单价更是逼近4.4万/㎡。该房源面积为89.96㎡,单价43908元/㎡,总价395万元。
热门二手房小区内,*高成交价及*高成交量都为南大和园。近三个月共成交了11套房源,其中一套375.83㎡的房源,成交总价高达1360万元,均价36187/㎡。
从总价上看,仙林湖二手房成交总价集中在三个区间,350-400万元区间以南大和园、高科荣境为代表;300-350万元区间以金地湖城艺境、保利罗兰香谷的房源居多;250-300万元区间以新城香悦澜山的房源为主。
新城香悦澜山作为仙林湖地区小户型的代表,多为80-90㎡的房源,是预算在200-300万之间购房者的性价比之选。
而在小户型比较热销的二手房市场,高科荣境的大户型、高总价也依然吸引了不少对高科品质感兴趣又担心加推摇不到号的购房者。
据了解,高科荣境目前仅剩*后一栋10号楼共88套房源尚未加推,户型建筑面积约124、137、142㎡,均价预计与前期29800元/㎡一致,根据*新消息预计4、5月份一次性加推,卖完收官。
此前高科荣境开盘需要五成首付,*后一次开盘首付及验资情况还未确定,小编将三种户型的首付情况对应的金额列了出来,仅供参考。
4、近日有消息指出,中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告,并将于近期正式上线。据了解,新版个人征信报告,可以查看配偶信息,将还款记录延长至5年,将记录详尽的还款信息、逾期信息;新增还款金额,逾期或透支额也将标注出来。据银行相关人士表示,虽然南京目前还没有开始实施新版征信,但*终肯定是要上的,就是早晚的问题。
除此之外,新版征信将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
实施新版征信,对买房上会有一些什么影响?
离婚也无法获得低首付买房了
“并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了
信用卡分期列入负债,买房申请贷款流水要增加
不良记录将被延长保留至5年
个人工作生活将被记录,“假流水”行不通了
对于办理贷款,个人征信信息更加完整,对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料,比如职业和收入的匹配度,开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。
5、日前,随着政府采购网上南京地铁12号线(牛首山—上坊段)用地控制规划研究项目竞争性磋商采购信息的发布,有关地铁12号线越来越多的消息陆续曝光。据悉,因为南京未来规划的地铁线网还有不少,12号线仅仅是其中的一条。所以无论是此前网上出现的线路相关信息,还是近段时间陆续曝光的内容,都不是线路*终的准确表达。
国内要闻:
1、发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,指导各地区因地制宜建设地下综合管廊,扎实推进城市排水防涝设施补短板,推进实施海绵城市建设。积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。
昨日认购成交:
昨日销售排行:
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 5 |
4 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 17 |
5 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
6 | 秦淮 | 金地大成雅境 | 23 |
7 | 玄武 | 和昌红山奥莱 | 18 |
8 | 江宁 | 融汇时代中心 | 31 |
9 | 秦淮 | 金陵中环广场 | 28 |
10 | 建邺 | 奥体月安街地 | 13 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 5 |
4 | 鼓楼 | 中冶盛世滨江 | 46 |
5 | 溧水 | 万科未来城 | 28 |
6 | 鼓楼 | 花样年喜年中 | 51 |
7 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 17 |
8 | 鼓楼 | 恒大滨江 | 13 |
9 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
10 | 玄武 | 苏宁钟山朝阳 | 61 |