购房网早班车｜南京将推十大不动产登记便民举措

  新闻速递：

1、五桥片区低价盘力标赞城将于本月底、5月初加推收官房源，预计推出288套房，为11、14、16号楼，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡。

74㎡户型图↓↓

91㎡户型图↓↓

105㎡户型图↓↓

力标赞城2015年10月首开至今，终于迎来项目收官，均价从12000元/㎡，涨至19599元/㎡，不少业主也享受了一把上涨的福利，收官房源预计还将以19599元/㎡的价格上市，也将是刚需不容错过的福利。

恒大溪山公馆即将公开，预计首开300套毛坯房源！

位于江北白马路板块的恒大溪山公馆*近面对买房人试公开售楼处，据消息人士透露，项目预计在4月可能会有一些新的发声，预计上半年首开7栋住宅，约300套房源，包含叠墅和部分洋房，毛坯交付。

恒大溪山公馆目前已经几近建成，1.5的低容积率，匠心筑造优雅的4-7层墅境叠院与瞰山洋房。

下叠238㎡：

洋房165㎡：

洋房118㎡：

 除了上面三个户型之外，恒大溪山公馆还设计了下叠159㎡、中叠142㎡、上叠148㎡。据置业顾问称，项目只设计了一套洋房样板间和下叠样板间，目前洋房样板间已经公开，但是叠墅样板间还在做细微调整，预计很快也会公开。

恒大溪山公馆当年拿地价已达22494元/㎡，如果限价3万/㎡，且能够配套有较好的*的话，估计产品也比较受买房人欢迎。

2、龙潭纯新盘中骏东原璟阅预计在4月20日左右首开3、5、6、8四栋楼共350套房源，户型面积为95、105、125㎡，预计精装均价不到2万/平。

预计首开的三种户型▼

项目亮点解析

中骏东原璟阅是由中骏和东原两大品牌实力房企联合打造，项目位于龙潭新城的核心位置，未来周边各项配套、产业都十分齐全，得天独厚的地理位置优势也吸引了不少买房人的关注。

 ▲项目区位示意图 

整体占地约8.71万方，总规划1723户，分为A、B、C三个地块开发。目前首开C地块，共规划8栋高层694套房源，总层高19-25层，预计2021年6月交付。

配套设施齐全，生活方便

项目周边规划了*、商业、交通、医疗等各项配套设施。*上共规划有39所*，目前龙潭幼儿园、龙潭中心小学、龙潭中学已经正式开学；项目旁还规划了一所三甲医院，预计为南京妇幼保健院龙潭分院；在商业方面，项目自带2.3万商业，还有大量底商满足业主消费需求。

宁扬城际预计将于年内开工

作为沟通南京与扬州的重要轨道交通，宁扬城际预计将于今年底正式开工，其中就有龙潭站（具体名称待定）设在项目旁，未来可与地铁2、4号线换乘。

宁扬城际的作用不言而喻，通过宁扬城际也能直观的看出这家楼盘的高性价比。它距离仙林湖仅有5站路，但是仙林湖板块目前价格已基本站稳4万/平，要知道中骏东原璟阅精装均价才不到2万/平。

精装标准非常高

项目精装交付，装修品牌全部采用国内外一线，摩恩的五金配件、科勒的马桶、贝朗的台盆、方天的油烟机灶具、马可波罗或萨米特的墙砖地砖等等，拎包入住，避免二次装修。

人性化的设计理念

整体以新亚洲风格呈现，外立面采用高档石材加真石漆，小区内有环形慢跑道、生活街区、儿童活动区、健身广场等设施，在5、6、8楼南边位置还贴心设立了室外小客厅，增加邻里交流，促进生活感情，整体设计非常人性化。

3、浦口区政府在河西召开了2019年土地推介会，会上公布了浦口高新区、雨山路、桥林新城等板块的18块优质土地，共计1971亩。据了解，这18幅超级地块当中的优质的商业地块，预计将在今年二季度被挂出，目前正在走流程。

桥林板块3幅地块

桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块

浦乌路以南、南湾街以西/（02）地块

五桥板块3幅地块

虎桥路以南、研新路以东01、02地块

浦云路以东、紫创路以南02地块

雨山路板块11幅地块

光明路以南、文德西路以东地块

广电南路以北/南、光明路以东地块

浦滨路以北、江淼路以东/西地块

科新路以北、江淼路以西地块

北庄片区04地块

迎江路以南、康安/健路以东地块

丰子河路以北、康健路以东/西地块

汤泉板块1幅地块

吉林路以东、纵五路以西地块

4、今年南京将派发10个不动产登记利企惠民“新红包”，包括存量房交易登记也可立等可取；更多不动产登记能“不见面”办理；全面推广应用不动产登记电子证明等方方面面。

 请收好10个“新红包”

1、通过信息共享、流程融合、部门协同等手段，进一步拓展存量房交易登记立等可取业务范围，正抓紧开展试点工作。

2、今年6月底前，将面向联网银行，提供转移登记与抵押权登记合并办理的抵押权登记，以及抵押权首次登记“不见面服务”。

3、全面推广应用不动产登记电子证明，年底前推动南京本地30余家银行应用抵押权登记电子证明，预购商品房预告登记电子证明也将同步上线应用。

4、通过在各个分中心增设服务窗口、增加问询室、借助公证机构专业力量开展材料查验、问询等综合举措，进一步提升非公证继承、受遗赠不动产登记服务效率。

5、进一步升级基于手机移动终端的不动产登记与水电气、有线电视服务的线上线下联动办理模式。

6、推动房产部门实现存量房交易网签备案“不见面服务”，协同推动不动产登记工本费网上支付及不动产登记相关税、费发票的电子化，进一步优化房产交易、税收、登记一体化服务模式。

7、建成面向房产开发企业、经纪机构等的不动产登记信息共享服务系统。

8、已实现“招拍挂”用地首次登记从原5个工作日提速至1个工作日办结，助推企事业单位迅速开工。

9、开展“为企解忧、与企同行”不动产登记大走访活动，走进各大平台、企业、园区，指导办事、收集问题、听取意见、做好服务。

10、进一步优化电话咨询、综合引导、首问负责、值班接待、延时办理、全城通办、绿色通道、上门服务等8项特色措施。

5、近日，西坝港区铁路专用线扩能改造工程重要节点——时代大道主框架浇筑提前完工，标志着整个工程已完成70%以上。今年上半年工程全部完工后，将有助于江北海港枢纽经济区转型发展成为多式联运枢纽港和辐射中西部及长江中上游地区的门户港。

西坝港区铁路西坝站扩建效果图。

  国内要闻：

1、4月8日，发改委发布文件要放松户籍限制，专家表示这只是城镇化发展的举措，不代表房地产市场调控政策的转向。房价涨跌要结合供给、信贷来看，目前房贷监管严，楼市库存高，落户新政短期内可刺激需求释放，但影响会被逐渐消化。由于购房资质与户籍挂钩，长期来说，放松户籍制度对房地产市场利好，其中厦门、长沙、苏州等经济基本面较好的二线城市房地产市场需求将得到释放。

2、2019年3月，40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，自2017年11月以来，再次突破1000亿大关。其中，各类债权融资方式融资额度均大幅上涨，*高涨幅达464.84%；股权融资绝对值占比双升。

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