购房网早班车｜九龙湖即将迎来开盘潮！

  新闻速递：

1、纯新盘银城旭辉铂悦源墅将于本月19、20日左右公开四叠叠墅样板间，不过只针对项目的VIP客户开放。4月底实现首开，首开房源会包含四叠与六叠两种，开盘可能会采取验资的方式，联排别墅今年确定不上市。

 铂悦源墅虽然早已公开了售楼处，但是样板间一直迟迟没有建好，开盘时间也一直在延后。

但近期小编发现靠近售楼处一侧的楼栋，基本已经建成。售楼处南侧的四叠楼栋已有部分拆除了脚手架，北侧的六叠被脚手架包围，但是能够看出已经封顶，外立面也差不多了。

样板间只针对VIP客户开放

 铂悦源墅是南京第三座、也是中国第十座铂悦产品。项目规划建设508套叠加、26套联排别墅，户型面积约140-260㎡。

项目占地面积73216m2，建筑面积130207.97m2，容积率1.1，绿化面积35%，项目后期将会有三个出入口，采用人车分流的方式。

铂悦源墅作为三盘中唯一的纯别墅盘，在一众“高低配”中稀缺性更加凸显。

产品分为四层叠墅、六层叠墅、联排别墅三种，据置业顾问介绍，项目预计将于下周末公开叠墅样板间，不过只针对项目的VIP客户开放，VIP客户需准备：身份证、户口本，结婚证或者单身承诺书。

在样板间公开之后很快就会迎来首开，但是置业顾问并不透露具体开哪些楼栋，只说其中包含四叠与六叠两种。

首次开盘可能会采取验资的方式，均价与周边楼盘均价一样，3万/㎡左右，总价预计500万起。

▼▼四叠下叠 四室两厅三卫 建筑面积约231㎡

A1户型

户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计；一层南向庭院，六开间朝南，横厅设计，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。

A2户型

户型特点：地下室5.2米层高，双采光天井设计，大尺度无柱空间，百变空间随心定制；一层南向庭院，南向老人房，中西双厨，客餐厅一体；二层主卧大套房设计，观景露台，视野开阔。

▼▼四叠上叠 四室两厅三卫 建筑面积约170㎡

户型特点：地方正户型，南北通透，六开间朝南，大面宽采光；四层主卧套房设计，独立书房雅致格调；超大奢华露台，可做阳光房。

▼▼六叠上叠 三室两厅两卫 建筑面积约126㎡

户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光；屋顶花园，白日观景，夜晚观星。

▼▼六叠中叠 三室两厅两卫 建筑面积约146㎡

户型特点：独立电梯厅，客餐厅一字联通，老人房带阳光露台；书房连通观景台，通透采光。

▼▼六叠下叠 三室两厅两卫 建筑面积约210㎡

户型特点：约5.2米层高，可优化为双层空间，超大采光井，大尺度无柱空间；一层阔绰庭院，挑高客厅，大面积采光，南向老人房。

项目位于上秦淮低密宜居板块，坐落于上秦淮湿地公园和上秦淮河畔旁，打造独特的草原赖特风格，为南京呈现独一无二的湿地旁铂悦低密纯别墅！

项目周边配套齐全，1公里内20万方商业综合体——砂之船，十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际，生活购物娱乐都非常方便。

在项目北侧是未来科技城小学，距离3号线秣周东路站步行10分钟左右即可，周边纵横的交通网可以快速通达南京各区域。

2、九龙湖即将迎来开盘潮！1、碧桂园泊云间打造5层平墅，125-140㎡，*新实景图、户型图曝光，本月底样板示范区和售楼处即将公开。2、五矿澜悦栖原本月底即将加推3栋叠墅，共计54套，楼王位置，户型140-240㎡。3、融信城市之窗4月中旬即将加推楼王5号楼，面积34-55㎡，总价78万起，挑高公寓，双重空间设计。

 碧桂园泊云间

上秦淮几家高端均已面世，仅剩碧桂园泊云间还未公开。*新消息：本月底，碧桂园泊云间样板示范区、售楼处即将公开。

项目打造5层平墅，125-140㎡，一梯两户两单元，得房率80%以上，现房成品交付。江宁限价3万，预计总价至少375万起。

户型图曝光：

125㎡：三房两厅两卫

140㎡:四房两厅两卫

这两个户型都差不多，140㎡比125㎡多出一个朝南房间。都是开间朝南，南北双阳台设计，又是5层住宅，采光和通风效果应该很好。

目前售楼处和多栋住宅楼已经建好，可见砖红色和米色相间的外立面，连玻璃窗都已经安好。

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原本月底即将加推3栋叠墅，共计54套，楼王位置，户型140-240㎡，成品房交付。项目紧邻3号线秣周东路站、对面就是砂之船，自配幼儿园和社区中心，在上秦淮众多高端盘中地段、配套*优。

户型图如下：

上叠140㎡：3室2厅

中叠160㎡：3室2厅

下叠240㎡：3室2厅

融信城市之窗

融信城市之窗4月中旬即将加推楼王5号楼，面积34-55㎡，共计775套，总价78万起，挑高公寓，双重空间设计。

该盘紧邻3号线东大九龙湖校区站，周边有东南大学九龙湖校区，保乐荟、砂之船、同仁医院，交通便利，配套齐全。

户型图如下：

参考周边楼盘3万元/㎡单价来算，五矿澜悦栖原140-240㎡，总价约420万起，适合改善客群；银城旭辉铂悦源墅126-231㎡，总价约378万起，纯墅区适合终极改善；碧桂园泊云间125-140㎡，总价约375万起，适合刚、改善客群。

3、近期，南京经济开发区管理委员会公开了包含龙潭新城板块在内的多幅地块上市推介信息。龙潭新城四幅地块位列其中，预计今年下半年上市！这四幅地块临近2018年6月中骏摘得的中骏龙潭G22地块，利于形成片区效应。其中2幅地块还将配建有基层社区中心、幼儿园和托儿所，为项目及周边提供完善的生活配套。

龙潭新城地块二（一）

地块详情 ↓↓↓

地块功能特性：A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。地块预计上市时间为2019年6月，用地总面积57721.19㎡，此外还会配建2208.78㎡的基层社区中心。

地块区位图 ：

龙潭新城地块二（一）：东至花园路，南至龙南大道，西至知和路，北至金港西路。

地块周边配套：

地块周边配套龙潭新城地块二（二）

地块详情 ↓↓↓

 地块功能特性：A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。地块预计上市时间为2019年7月，用地总面积28157.22㎡，此外还会有8244.15㎡的幼托用地。

地块区位图 ：

龙潭新城地块二（二）：位于龙潭新城地块二（一）西侧。东至知和路，南至龙南大道，西至金港南路，北至金港西路。

地块周边配套：

龙潭新城地块三

地块详情 ↓↓↓

地块功能特性：A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。地块预计上市时间为2019年11月，用地总面积48932.24㎡，容积率为2%。

地块区位图 ：

龙潭新城地块三：东至龙潭二支渠，南至龙潭三支渠，西至兴隆路，北至龙锦路。

地块周边配套：

龙潭新城地块四

地块详情 ↓↓↓

 地块功能特性：A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。地块为商住混合用地，预计上市时间为2019年11月，用地总面积61451.47㎡，容积率为2.2%。

地块区位图 ：

龙潭新城地块四：东至花园路，南至金港西路，西至金港南路，北至东升路。

地块周边配套：

4、南师附小分校、科利华中学分校正式落定玄武新中心，小学预计2019年就投入使用。区域内今年仅星河天赋1家新房，项目*快5月底加推。

这家楼盘位于玄武新中心核心区，未来与地铁6、9号线换乘站丹霞路站无缝对接，南京星河WORLD后期商业配套规划齐全，再加上双名校加持，可是说是目前南京改善首选。 

 据开发商透露，玄武新中心热盘星河天赋预计*快5月底加推，推出3、4、5号楼，户型为103-137㎡。

项目是南京星河WORLD一期住宅组团，规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋洋房，容积率仅2.2，主城稀缺的低密度住宅。

103㎡三房两厅两卫，功能齐全，户型利用率高，北向餐厅带飘窗。↓

108㎡三房两厅两卫，动静分离，户型利用率高。↓

118㎡三房两厅两卫，每个功能区都很宽绰，北向餐厅带飘窗。↓

123㎡三房两厅两卫。↓

小区整体抬高4.8米，绝无仅有的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行分隔，实现完全的人车分流。

小区中央建有风雨连廊，以及下沉式庭院，业主在小区内步行，既不用担心来往车辆，也不会被雨天影响。

整个小区将打造独特新中式风格，景观参照皇家园林设计，从小区大门到单元门，按照“厅-庭-院-园”四重归家礼序建造。

其中，景观体现了中式传统“园林”手法，有曲桥、叠水景墙、庭院等，营造皇家园林、大宅府院的特点，此外，休闲广场、儿童乐园、大面积草坪等巧妙散落在小区内部。

实景图

5、南京华谊兄弟电影小镇官方微信号发布，华谊兄弟南京电影小镇年内有望和大家正式见面！此前，有消息称华谊兄弟电影小镇星影广场预计今年6月底完工，下半年试运营。虽然之前传闻的去年10月开街没能实现，但项目依然在紧锣密鼓的施工着，今年开业应该不成问题。

  国内要闻：

1、有媒体报道称，万科考虑让旗下物业管理业务进行10亿美元的IPO。对此，万科相关人士11日对记者回应称，目前没有上市计划。去年12月中旬，万科集团董事会主席郁亮公开表示，短期内会让万科物业板块与资本市场保持一定距离。

2、据不完全统计，目前国内超过三成的百强房企布局了文旅地产。碧桂园、雅居乐、万科、保利等品牌房企也在名单之列。除了文旅地产、*地产等热门词汇外，新能源也成为房企转型领域的高频词汇。

   昨日认购成交：

  昨日销售排行：

使用购房网APP，随时随地看房源