大局已定！2019，这里全面爆发……

2019年南京这里将迎来大爆发！

超万套房源即将入市

新的“南京中心城区”到来

10项交通工程启动或完工

7大名校助阵、23所*将至

全球*顶尖医疗资源加持

高端商业、娱乐配套不断升级

……

  超万套房源将入市，18家纯新盘亮相  

2019年江北将有38家楼盘供应，其中纯新盘18个，总房源数超万套！

▼▼▼18家纯新盘如下：

核心区

江北核心区，一个提起名字就能直接和“起飞、涨价、疯狂、日光、售罄、万人疯抢”等联系起来的区域，2019年即将上市的纯新盘有4家，其中*先上市的便是金地风华国际。

金地风华国际：

成交楼面价：金地G04地块，成交楼面价为13389元/㎡

预计均价：限价30000元/㎡

规划：将打造15栋高层住宅，层高24-26层

户型：面积段90—140㎡，主力户型为120㎡，精装交付

动态：2019年1月首开6、7、8号楼，共计300多套精装房源

中海G06：

成交楼面积：17152元/㎡

规划：30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施

香港置地G07：

成交楼面价：17632元/㎡

规划：将打造24栋高层住宅

动态：由香港置地和龙湖联合开发，这也是两大品牌房企进军江北核心区的首个产品

佳源G08：

成交楼面价：总价32亿元

规划：将由康佳、佳源、五星联合开发，将打造康星云网总部基地

动态：*快2019年4月首开

江浦街道

江浦街道作为江北的老城区，目前拥有10号线等优质资源，品牌房企颇多，未来这里依旧是人群聚集之地。

悦江府：

成交楼面价：前身为中粮G21地块，楼面地价17922元/㎡

预计均价：28000元/㎡

规划：将打造9栋小高层及高层住宅

户型：75、95、110、130㎡

动态：由中粮、海信和正荣三家携手开发，即将上市

恒大溪山公馆：

成交楼面价：22494元/㎡

规划：项目规划建设17栋住宅楼（部分含底商）、1栋单独的商业、2栋配电房。地块内包括6栋7层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋综合楼（包括物业、*配套用房、消防）1栋4层住宅、8栋6+1等住宅，地下为车库及设备用房

动态：现房销售，即将公开，预计2019年上市

北京城建西华龙越：

成交楼面价：22483元/㎡

规划：将打造25栋6-8层新中式人文低密住宅，其中7栋7+1F住宅楼，8栋8F住宅楼，10栋6F住宅楼1栋1~2F综合楼，建成后共有住户767户

动态：即将公开，预计2019年上市

雅居乐G36：

成交楼面价：15845元/㎡

规划：拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅及地下室，主要建设功能为住宅、商业、地下车库等。B地块拟建1栋4层基层社区中心及地下室，主要建设功能为社区办公、居家*、文体活动、地下车库等   

动态：即将公开，预计2019年上市

金隅G37：

成交楼面价：15143元/㎡

规划：将建11栋住宅楼，2栋开关站及配电房，2栋配套用房，地下1层

通宇林景紫园：

成交楼面价：7150元/㎡

规划：项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业

动态：上市时间待定

中建G74：

成交楼面价：18011元/㎡

规划：规划建设51栋住宅

雨山路板块

核心区之后，江北第二个热门板块是江北雨山路板块！目前雨山路板块拥有地铁10号线资源，未来还有11号线和15号线的交通利好。

除了地铁资源外，雨山路板块还拥有五桥资源，预计将于2020年建成，作为连接江北和河西的纽带，未来两地通行只需20分钟！

同时临近江北*大的绿肺——老山国家森林公园，板块内还有126万㎡的兰溪湿地公园，更有数百米原生水系及滨水景观。

中海原山：

楼面价：19982元/㎡

户型面积：85、87、107、123、124㎡，精装交付

均价：28000—29000元/㎡

动态：预计1月中旬首开10栋楼，共计500多套房源

语山棠：

楼面价：19909元/㎡

户型面积：/

规划：规划建设24栋住宅，还将配建面积为22600㎡的保障性住房

均价：/

动态：该项目由五矿、保利、金地三家品牌房企共同开发，即将公开

▼今年9月实探工地现场照

招商雍宁府：

楼面价：14123元/㎡

户型面积：90、113、129㎡

规划：建设16栋高层（18层），15栋小高层（10层），总建设面积总建筑面积31.7万㎡

均价：区域限价30000元/㎡

动态：预计2019年3月公开，开发周期3年，将采用精装交付

世贸G24：

楼面价：19824元/㎡

规划：2110套洋房和高层房源，由徳基和世茂联合开发，世茂操盘

动态：预计2019年上市

龙湖国资G38：

成交楼面价：10194元/㎡

规划：规划建设17栋住宅

动态：案名即将在已经曝光， 为颐和九里系列产品，目前项目正在平整土地

高新区

长江大桥回归，高新区成为继桥北之后的第二大关注区域，未来值得期待！

通宇林景博园：

成交楼面价：19561元/㎡

规划：规划建设6栋住宅

动态：预计2019年上市

弘阳G27：

成交楼面价：15582元/㎡

规划：规划建设6栋高层和12栋多层

动态：预计在2019年上市

  国家级中心城区，标准不低于江南主城  

12月24日，南京市规划局发布《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案意见征询，指出2035年的城市总规划，南京将形成江南、江北两个中心城区。

江南主城区是以新街口为核心的老中心城，而江北的新主城区以江北为核心，六合为副城中心。

新成立的江北中心城区将按国家级新功能定位，配备大城市应有城市功能，各项功能水准不低于江南主城。

  10大交通配套升级！ 

*新消息曝光，江北未来地铁线路将达到12条，目前线网指挥中心已经确立。另外，到2035年，江北、江南将形成28条过江通道。

目前，江北还有10项交通配套即将完工，全新的江北即将到来！

1.横江达到快速路：

近日，江北新区横江大道快速化改造工程启动！

北起纬三路过江通道，顺接横江大道，南至城南河大桥南侧，全长7.2公里。

不仅缓解江北大道压力，未来将与南京北站、六合区快速衔接。

2.宁滁城际：

2018年12月30日宁滁城际开工，预计2022年6月建成通车试运营。

将连接南京地铁3号线并接入南京北站，江北新区和皖北、苏北的联系将更紧密。

未来从江北到滁州大约只要30分钟车程。

3.11号线一期：

12月20日，南京地铁11号线一期二次环评公示，即将开工；预计2023年12月建成通车。

建成通车后将串联起宁天城际、3号线、10号线、宁和城际及未来4号线二期。

将成为江北的换乘王。

4.地铁4号线二期:

地铁4号线二期环评公示，即将开工；预计2020年建成通车。

自龙江至珍珠泉站，共设站6座，这一工程穿越江北新区核心区的中央商务区。

5.地铁S8号线南延

预计2020年建成，在现已运行的宁天城际一期基础上往南延伸两站。

南起自大桥站，北至既有泰山新村站。共设地下车站2座，途径弘阳广场，以后去弘阳广场可以地铁直达！

6.建宁西路过奖隧道一期：

连接鼓楼滨江与江北核心区。起于兴浦路与浦泗路，终点建宁西路与大桥南路交叉处。

目前一期工程已经开工，预计2023年底通车。

7.和燕路过江隧道:

起于栖霞区的燕恒路与和燕路交叉口，向北沿和燕路穿越长江，止于八卦洲浦仪公路互通。

目前，和燕路过江隧道已准备动工，计划2022年建成。

8.长江五桥:

目前正进行主桥主塔安装,采用桥隧结合的过江通行方式。

计划于2020年建成。

9.仙新路过江通道：

仙新路过江通道工程环评公示，将于2023年12月建成通车。

10.南京北站：

南京北站力争2019年开工建设，位于地铁三号线林场站的西边，靠近花旗营

宁淮高铁、北沿江高铁等路过南京北站。

除了建设中的过江通道和地铁，未来江北还要规划建设马鞍机场、西坝、永宁等区域综合交通枢纽。

  7大名校助阵，23所*即将“加盟” 

作为一个各项标准不低于江南的新中心城区，江北的*资源更是不容小觑。

北大、剑桥、南农、南京一中强势助阵！

1.北大签约江北:

北京大学签约江北新区合作共建北京大学分子医学南京转化研究院。

2.剑桥签约江北新区:

英国剑桥大学，在江北设立首个科创中心。

这是剑桥自创办800年来在海外,唯一以大学冠名的科创中心选址地。

3.南农落户江北新区：

南农签约落户江北新区，南农大江北新校区将比现在规模更大、更新、更好！

5.南京市一中进驻江北:

百年名校南京市第一中学进入江北新区，包括中学部和小学部。

8轨72个班，将能容纳2800多个孩子上学。

未来将打造14轨42班的高标准寄宿制高中。

预计2019年开始招生！

6.浦外高新分校：

*为18轨54班，公办性质，为施教区适龄学生承担初中三年义务*。

7.托马斯国际*：

*位于江北大道西北，是一所K+12制非营利性民办*，分幼儿园、小学、初中、高中四个学段。

预计2019年9月建成。

  全球顶尖医疗条件，布阵江北  

1.鼓楼医院江北国际医院：

去年1月，鼓楼医院江北国际医院试运行，医院开设了4个内科诊室和3个外科诊室。

2.南医大第四附属医院：

拟按三级医院标准新建的综合医院，旁边还设有省残疾人康复中心。

项目预计2019年9月竣工。

3.国际健康城：

江北新区引进国际健康城“中瑞国际肿瘤综合治疗中心”、“中美国际口腔医学合作中心”两大国际专科中心这里落地。

前者有望引进质子放疗，这是*先进的肿瘤放射疗法。

后者将引进美国资深口腔专家来此坐诊，提供全球领先的医疗技术和服务

  商业、娱乐综合体惊艳来袭！ 

1.绿地金茂国际金融中心落户江北！位于定山大街以南、横江大道以西，高度足足有600米！现已动工，预计将于2023年完工。

2.虹悦城入驻江北，总投资约35亿元。将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

3.江北市民中心项目已开工。江北图书馆，南京美术馆新馆同时开建。预计将在2020年5月竣工。

4.全南京首家悬崖酒店——蜂巢酒店已动工，将于2019年试运营。

5.国内*大的室内主题乐园龙之谷，将于2020年建成。

6.长三角*具特色的野生动物园——金牛湖野生动物王国，将于2019年3月开园。

这样的江北新区

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