大局已定!2019,这里全面爆发……

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2019年南京这里将迎来大爆发!

超万套房源即将入市

新的“南京中心城区”到来

10项交通工程启动或完工

7大名校助阵、23所学校将至

全球最顶尖医疗资源加持

高端商业、娱乐配套不断升级

……

 

  超万套房源将入市,18家纯新盘亮相  

2019年江北将有38家楼盘供应,其中纯新盘18个,总房源数超万套!

▼▼▼18家纯新盘如下:

 

核心区

江北核心区,一个提起名字就能直接和“起飞、涨价、疯狂、日光、售罄、万人疯抢”等联系起来的区域,2019年即将上市的纯新盘有4家,其中最先上市的便是金地风华国际

 

金地风华国际

成交楼面价:金地G04地块,成交楼面价为13389元/㎡

预计均价:限价30000元/㎡

规划:将打造15栋高层住宅,层高24-26层

户型:面积段90—140㎡,主力户型为120㎡,精装交付

动态:2019年1月首开6、7、8号楼,共计300多套精装房源

 

 

中海G06:

成交楼面积:17152元/㎡

规划:30栋高层住宅(层高为19F、20F、33F)、配套用房、地下车库及其他配套设施

 

 

香港置地G07:

成交楼面价:17632元/㎡

规划:将打造24栋高层住宅

动态:由香港置地和龙湖联合开发,这也是两大品牌房企进军江北核心区的首个产品

 

 

佳源G08:

成交楼面价:总价32亿元

规划:将由康佳、佳源、五星联合开发,将打造康星云网总部基地

动态:最快2019年4月首开

 

 

江浦街道

江浦街道作为江北的老城区,目前拥有10号线等优质资源,品牌房企颇多,未来这里依旧是人群聚集之地。

 

悦江府

成交楼面价:前身为中粮G21地块,楼面地价17922元/㎡

预计均价:28000元/㎡

规划:将打造9栋小高层及高层住宅

户型:75、95、110、130㎡

动态:由中粮、海信和正荣三家携手开发,即将上市

 

 

恒大溪山公馆

成交楼面价:22494元/㎡

规划:项目规划建设17栋住宅楼(部分含底商)、1栋单独的商业、2栋配电房。地块内包括6栋7层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋综合楼(包括物业、养老配套用房、消防)1栋4层住宅、8栋6+1等住宅,地下为车库及设备用房

动态:现房销售,即将公开,预计2019年上市

 

北京城建西华龙越:

成交楼面价:22483元/㎡

规划:将打造25栋6-8层新中式人文低密住宅,其中7栋7+1F住宅楼,8栋8F住宅楼,10栋6F住宅楼1栋1~2F综合楼,建成后共有住户767户

动态:即将公开,预计2019年上市

 

雅居乐G36:

成交楼面价:15845元/㎡

规划:拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅及地下室,主要建设功能为住宅、商业、地下车库等。B地块拟建1栋4层基层社区中心及地下室,主要建设功能为社区办公、居家养老、文体活动、地下车库等   

动态:即将公开,预计2019年上市

 

金隅G37:

成交楼面价:15143元/㎡

规划:将建11栋住宅楼,2栋开关站及配电房,2栋配套用房,地下1层

 

通宇林景紫园

成交楼面价:7150元/㎡

规划:项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业

动态:上市时间待定

 

中建G74:

成交楼面价:18011元/㎡

规划:规划建设51栋住宅

 

雨山路板块

 

核心区之后,江北第二个热门板块是江北雨山路板块!目前雨山路板块拥有地铁10号线资源,未来还有11号线和15号线的交通利好。

 

除了地铁资源外,雨山路板块还拥有五桥资源,预计将于2020年建成,作为连接江北和河西的纽带,未来两地通行只需20分钟!

 

同时临近江北最大的绿肺——老山国家森林公园,板块内还有126万㎡的兰溪湿地公园,更有数百米原生水系及滨水景观。

 

中海原山

楼面价:19982元/㎡

户型面积:85、87、107、123、124㎡,精装交付

均价:28000—29000元/㎡

动态:预计1月中旬首开10栋楼,共计500多套房源

 

 

语山棠:

楼面价:19909元/㎡

户型面积:/

规划:规划建设24栋住宅,还将配建面积为22600㎡的保障性住房

均价:/

动态:该项目由五矿、保利、金地三家品牌房企共同开发,即将公开

 

▼今年9月实探工地现场照

 

招商雍宁府

楼面价:14123元/㎡

户型面积:90、113、129㎡

规划:建设16栋高层(18层),15栋小高层(10层),总建设面积总建筑面积31.7万㎡

均价:区域限价30000元/㎡

动态:预计2019年3月公开,开发周期3年,将采用精装交付

 

 

世贸G24:

楼面价:19824元/㎡

规划:2110套洋房和高层房源,由徳基和世茂联合开发,世茂操盘

动态:预计2019年上市

 

 

龙湖国资G38:

成交楼面价:10194元/㎡

规划:规划建设17栋住宅

动态:案名即将在已经曝光, 为颐和九里系列产品,目前项目正在平整土地

 

 

高新区

长江大桥回归,高新区成为继桥北之后的第二大关注区域,未来值得期待!

 

通宇林景博园

成交楼面价:19561元/㎡

规划:规划建设6栋住宅

动态:预计2019年上市

 

 

弘阳G27:

成交楼面价:15582元/㎡

规划:规划建设6栋高层和12栋多层

动态:预计在2019年上市

 

  国家级中心城区,标准不低于江南主城  

12月24日,南京市规划局发布《南京市城市总体规划(2018-2035)》草案意见征询,指出2035年的城市总规,南京将形成江南、江北两个中心城区

 

 

江南主城区是以新街口为核心的老中心城,而江北的新主城区以江北为核心,六合为副城中心。

 

 

新成立的江北中心城区将按国家级新功能定位,配备大城市应有城市功能,各项功能水准不低于江南主城。

 

  10大交通配套升级! 

 

最新消息曝光,江北未来地铁线路将达到12条,目前线网指挥中心已经确立。另外,到2035年,江北、江南将形成28条过江通道。

 

目前,江北还有10项交通配套即将完工,全新的江北即将到来!

 

1.横江达到快速路:

近日,江北新区横江大道快速化改造工程启动!

北起纬三路过江通道,顺接横江大道,南至城南河大桥南侧,全长7.2公里。

不仅缓解江北大道压力,未来将与南京北站、六合区快速衔接。

 

2.宁滁城际:

2018年12月30日宁滁城际开工,预计2022年6月建成通车试运营。

将连接南京地铁3号线并接入南京北站,江北新区和皖北、苏北的联系将更紧密。

未来从江北到滁州大约只要30分钟车程。

 

 

3.11号线一期:

12月20日,南京地铁11号线一期二次环评公示,即将开工;预计2023年12月建成通车。

建成通车后将串联起宁天城际、3号线、10号线、宁和城际及未来4号线二期。

将成为江北的换乘王。

 

 

4.地铁4号线二期:

地铁4号线二期环评公示,即将开工;预计2020年建成通车。

龙江至珍珠泉站,共设站6座,这一工程穿越江北新区核心区的中央商务区。

 

 

5.地铁S8号线南延

预计2020年建成,在现已运行的宁天城际一期基础上往南延伸两站。

南起自大桥站,北至既有泰山新村站。共设地下车站2座,途径弘阳广场,以后去弘阳广场可以地铁直达!

 

 

6.建宁西路过奖隧道一期:

连接鼓楼滨江与江北核心区。起于兴浦路与浦泗路,终点建宁西路与大桥南路交叉处。

目前一期工程已经开工,预计2023年底通车。

 

 

7.和燕路过江隧道:

起于栖霞区的燕恒路与和燕路交叉口,向北沿和燕路穿越长江,止于八卦洲浦仪公路互通。

目前,和燕路过江隧道已准备动工,计划2022年建成。

 

8.长江五桥:

目前正进行主桥主塔安装,采用桥隧结合的过江通行方式。

计划于2020年建成。

 

 

9.仙新路过江通道:

仙新路过江通道工程环评公示,将于2023年12月建成通车。

 

 

10.南京北站:

南京北站力争2019年开工建设,位于地铁三号线林场站的西边,靠近花旗营

宁淮高铁、北沿江高铁等路过南京北站。

 

除了建设中的过江通道和地铁,未来江北还要规划建设马鞍机场、西坝、永宁等区域综合交通枢纽。

 

  7大名校助阵,23所学校即将“加盟” 

 

作为一个各项标准不低于江南的新中心城区,江北的教育资源更是不容小觑。

北大、剑桥、南农、南京一中强势助阵!

 

1.北大签约江北:

北京大学签约江北新区合作共建北京大学分子医学南京转化研究院。

 

 

2.剑桥签约江北新区:

英国剑桥大学,在江北设立首个科创中心。

这是剑桥自创办800年来在海外,唯一以大学冠名的科创中心选址地。

 

 

3.南农落户江北新区:

南农签约落户江北新区,南农大江北新校区将比现在规模更大、更新、更好!

 

 

5.南京市一中进驻江北:

百年名校南京市第一中学进入江北新区,包括中学部和小学部。

8轨72个班,将能容纳2800多个孩子上学。

未来将打造14轨42班的高标准寄宿制高中。

预计2019年开始招生!

 

 

6.浦外高新分校:

学校为18轨54班,公办性质,为施教区适龄学生承担初中三年义务教育。

 

7.托马斯国际学校:

学校位于江北大道西北,是一所K+12制非营利性民办学校,分幼儿园、小学、初中、高中四个学段。

预计2019年9月建成。

 

 

  全球顶尖医疗条件,布阵江北  

1.鼓楼医院江北国际医院:

去年1月,鼓楼医院江北国际医院试运行,医院开设了4个内科诊室和3个外科诊室。

 

 

2.南医大第四附属医院:

拟按三级医院标准新建的综合医院,旁边还设有省残疾人康复中心。

项目预计2019年9月竣工。

 

 

3.国际健康城:

江北新区引进国际健康城“中瑞国际肿瘤综合治疗中心”、“中美国际口腔医学合作中心”两大国际专科中心这里落地。

前者有望引进质子放疗,这是最先进的肿瘤放射疗法。

后者将引进美国资深口腔专家来此坐诊,提供全球领先的医疗技术和服务

 

 

  商业、娱乐综合体惊艳来袭! 

1.绿地金茂国际金融中心落户江北!位于定山大街以南、横江大道以西,高度足足有600米!现已动工,预计将于2023年完工。

2.虹悦城入驻江北,总投资约35亿元。将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

3.江北市民中心项目已开工。江北图书馆,南京美术馆新馆同时开建。预计将在2020年5月竣工。

4.全南京首家悬崖酒店——蜂巢酒店已动工,将于2019年试运营。

5.国内最大的室内主题乐园龙之谷,将于2020年建成。

6.长三角最具特色的野生动物园——金牛湖野生动物王国,将于2019年3月开园。

 

这样的江北新区

你期待吗?

 


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