房价陆续上涨，南京倒挂盘只剩这几家了...

倒挂，一般代表着买房人立刻看得的到*潜力，几乎成了购房指向标。

不过，随着政策的调整，新房价格的上浮，楼市倒挂空间或将越来越少！

元旦以来，南京有多家楼盘调价，

而就在近日，杭州两盘新领销许，价格上涨的消息引发了众多的关注！

● 一个是国开东方凤凰台首批房源，均价29000元/㎡，周边的二手房还在2万/㎡上下。

● 杭州运河新城另一个新盘，批出精装3万的价格，比附近二手房也高出不少。

1、4月*高涨幅达48.4%，倒挂难觅！

近日，杭州限价松动，价格上涨的迹象越来明显。

杭州国开东方凤凰台首批房源新领销许，均价29000元/㎡，其中*贵房源已经达到3.4元/㎡。

与此同时，项目北面2公里处的西房余杭公馆，去年9月份*后一批高层均价19541元/㎡，不到四个月的时间，房价就足足上涨了48.4%。

目前周边的二手房基本处在2W的价格线，倒挂难觅。

此外，运河新城某盘单价高达30147元/㎡，*高单价32836元/㎡，而距离这个项目1.8公里楼盘价格才2万元/㎡，价差有点大，也远高于周边的二手房。

此外，杭州某盘高层房源均价19000元/㎡，同区域楼盘去年12月*后一批高层的均价才17500元/㎡，前后1个月的时间均价上调了1500元/㎡。

2、限价松动，倒挂价值缩减，多盘涨价！

限价的松动，价格上涨，直接影响倒挂空间的减少，买房人的接受度也会下降。

仁恒桃园世纪

项目以洋房产品，创区域价格新高，更是全线突破4.5万元/㎡，个别房源单价甚至突破60000元/㎡，远高于周边的二手房，开盘当天去化仅5成。

中交锦蘭荟

中交锦蘭荟三期房源19800元/㎡，上次开盘17500元/㎡，前后上调2300元/㎡，倒挂价值缩减，开盘当天没有卖完。

与此同时，不少项目也在近期调价。

核心区某盘涨价1500-2000元/㎡。

绿地理想城2019年1月1日进行全面提价。

五矿澜悦方山也预备调价。

3、春节前的紧俏倒挂盘有哪些？

随着老盘的退场、限价的松动，可以说你能买到倒挂限价盘的机会越来越少。

在河西，南京地王葛洲坝中国府预计会突破限价。

普通住宅未来置业成本将提到400万，想进驻河西的买房人真的要抓紧了。

目前，升龙天汇将于年内开盘——农历春节以前，价格还是35000元/㎡。项目还没领销许，具体等通知，以销许为准，新房二手房倒挂1万左右。

在江宁，翠屏城开盘在即，目前预计有8000多人抢712套房源，倒挂6000，异常抢手！

此外，消失3年的江宁老盘恒建金陵美御领到销许，均价13560元/㎡，*近一次开盘是在2015年，均价7500元/㎡，直接上涨近6000元/㎡，倒挂1000元/㎡

在城南，随着万科都荟天地的住宅清盘，倒挂限价房源屈指可数。

绿城深蓝预计近期加推3、5、10号楼共计134套，为*后一批收源，前期精装均价3.4万/㎡左右，想要置业南部新城的朋友可以关注！

目前，限价有所松动，当下的价差未来或许会缩小，倒挂限价盘捡漏正当时，买房人还要抓紧下手。

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