跟进！？南京人大代表提议实行“多校划片”！

昨日下午，历时4天的南京市第十六届人民代表大会第二次会议胜利闭幕。历年来，每次人大会议上都会提出一些具有建设性的建议，一些为民为百姓的建议。

今年，南京人大二次会议上，就有声音对“南京*房”动手了！

市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮此次“两会”提交建议：“我建议在全市逐步推开多校划片，促进*资源均衡发展。”

南京市第十六届人民代表大会第二次会议

众所周知，南京*房已经成为二手房市场里的“一根顶梁柱”，但同时恰恰因为*房过热，一些“炒”*房的事件频出不穷。而前阵子，北京海淀区正式实施了住房“多校划片”，旨在为择校降温。

那么，在此背景下，南京人大二次会议上的这次提议未来是否可能被采用实施，南京的*房又该何去何从呢？

  北京1月1日已开始实施“多校划片”！*房热受控制！ 

前阵子，北京率先对*房动手了！

在北京某校招生宣传工作方案中提到：

“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所*”。

通过类似多校划片的方式，将热点*分散至每个片区，尽量均衡各片区间优质*资源分布，从而为择校降温。这种做法未来将在北京各区，尤其是城区*部门实施。

事实上，2017年9月1日起，北京丰台区就已经在逐步实行，购置“二手房”的业主子女将通过多校划片的派位方式入学。

多校划片的实施，对于*房热的影响还是存在的。

据了解，目前北京西城区月坛区域二手房已经比今年3~5月降了10%，其中一些早些时候热门的*房降价数据尤其夸张，很多房源报价已经跌至2016年时的价格。

  南京人大代表提议：南京也实行“多校划片”！ 

此次会议上，市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮提出“多校划片”。

那么，南京是否会采纳此次提议并未来实行呢？

其实对于南京来说，多校划片并不稀奇。自2017年开始，南京市有过多校划片政策实施的例子。秦淮区实行单校划片和多校划片方式入学，并在不断完善入学办法。相对鼓楼等区，秦淮的*资源较为均衡，全区*水平呈现高原现象，没有顶尖名校，也没有明显较差的*。

而在鼓楼区，一线*房拉萨路小学、琅琊路小学和力学小学加上芳草园小学。包括现在势头比较好的银城小学、金陵汇文等其他*，中间分布了一些普通小学。好的初中包括树人、汇文和29中等，*资源虽然在鼓楼区比较集中，在全市逐步推开多校划片，可以在相对*资源比较均衡的地区先行开展，逐步在全市铺开。

  南京*房“量价平稳”  

根据2018年12月份的数据来看，南京*房市场依然维持在“量稳价平”的局面，与前一年同期相比，一线名校*房的成交量均有所下滑。

但客户咨询量出现了一定幅度的上升，或许和新年的开学季有关。与此同时，房价方面依旧稳定，一线名小的议价空间还是比较可观的，根据总价不同，一般存在10-20万的议价范围，二三线名小*价格相对坚挺。

当下，相对理性的报价，客观的议价空间，是促成*房成交复苏的关键因素。

就目前来看，“多校划片”还未真正影响到南京。但受整个市场影响，南京*房的火热势头也稍有缓和，在选择时还需谨慎考虑。

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