购房网早班车|麒麟定位仙林副城 江宁二手房价格揭秘

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  新闻速递:

1、绿城深蓝加推3、5、10号楼,共计134套房源,均价33998元/㎡,也是项目的*后一批住宅房源。*终经过一个小时左右,所推房源全部卖光。

其中,10号楼部分毛坯交付,户型面积为约129、136㎡三房和143、169㎡四房。

 

 

目前,绿城深蓝是南京南站仅存的还有住宅房源的新房项目,而该盘今天收官之后,南站将暂时进入“无房 可卖”的时代。

2018年,南京南站没有出让一幅含有住宅性质的地块。待售的2家新盘万科南站G46地块香港嘉华南站G89地块由于需要现房销售,入市时间还不能确定,由于去年四季度才陆续传出动工消息,所以这两个高价地项目2019年与买房人见面的可能性并不是太大。

 


 2、近日南京市规划局官网发布了麒麟片区作为仙林副城的*新规划!这意味着南京官方定调麒麟片区作为仙林副城中心的地位!未来这里将按照一心一核一轴三廊七片的结构来发展,*终成为高端品质住宅区。

 

 今天的这份规划意义非凡,仙林板块随着近几年的快速发展,成为不少南京买房人选择的定居区域。正是因为如此,片区的住宅板块需要等到新的发展。

 

 

规划区位于仙林副城南部、栖霞江宁两区交界处,距离市中心新街口直线距离12公里,距离仙林大学城三叶湖2公里。规划区南至沪宁高速,西至宁芜铁路,东至绕越高速、北至奔马路一灵山山脊线,用地面积8.80平方公里。

 


 3、江宁近期二手房成交中三山板块、科学园板块的成交量比较大,小户型低总价房源的成交比较多,总价主要集中在250万以内。另外,百家湖、九龙湖板块12月都有高总价房源成交。成交单价*高的一套房源来自龙湖春江郦城,128㎡户型以总价507万成交,单价逼近4万/㎡!

 


 4、“提升南京省会城市功能和中心城市首位度”“加快推进宁镇扬、苏锡常一体化发展”“发挥好苏州工业园、南京江北新区的引领作用”……江苏省政府工作报告中多次提到南京。

 

区域一体化发展

在深入推进区域一体化发展方面,提出:加快推动宁杭生态经济带发展,积极做好推进一体化各项工作,努力在区域一体化发展中实现更高质量发展。

大力推进扬子江城市群建设。提升南京省会城市功能和中心城市首位度。加快推进宁镇扬、苏锡常一体化发展……

 

交通建设

交通方面,也有很多与南京相关的利好,如:力争开工建设宁淮、北沿江高铁,开工建设龙潭过江通道,推进南京五桥等项目建设。

 


5、东南大学人工智能学院、人工智能研究院揭牌。至此,南京拥有人工智能学院的“双一流”高校已达5家,南京人工智能产业的发展再添生力军。

 


6、日前,吉印大道跨秦淮河大桥工程正在加紧建设,大桥建成后将贯通秦淮河风光带和方山风景区。

 “吉印大道跨秦淮河大桥”由南京江宁经济技术开发区建设,南京润华市政建设有限公司负责施工。该桥连接江宁开发区吉印大道东端、江宁高新区方前大道西端,中间跨秦淮河。全桥总长460米,其中主桥长220米,两侧引桥各长120米,是江苏地区首座采用双层翼缘板结构设计的等截面连续梁桥。 

 


 7、降雨!降雪!降温!还是熟悉的配方,还是一样的模式。北方一股强冷空气正在南下。受其影响,江苏全省大部分地区*低气温将下降8℃左右。

 


  国内要闻:

1、时隔23个月,房贷利率首次出现下降。融360*新发布的监测数据显示,2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.03个百分点;同比2017年12月首套房贷款平均利率5.38%,上升0.3个百分点。市场人士认为,近期银行房贷利率有松动趋势,降准之后,银行可贷资金增多,2019年房贷利率有望迎来下调,预计未来整体利率将稳中有降。

 

 2、近段时间,部分城市也出现了政策松动和微调。预计,2019年“房住不炒”的政策主基调不会有实质性扭转,意即在支持居民合理自住型需求的同时,着力打压投资、投机性需求。随着去年下半年房地产市场持续降温,部分城市、部分区域2019年调控政策出现微调也在预期之中。社科院的报告预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能*具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。

 

 3、1月14日,福建省十三届人大二次会议举行,省长唐登杰做工作报告时指出,为健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案,稳地价、稳房价、稳预期。作为今年首个明确提出“一城一策”的省份,福建此举具有风向标意义。

 

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