购房网早班车｜江北2月主力热盘房价表出炉！

  新闻速递：

1、据悉，中南上悦城正在积极申领销许，将严格遵守区域限价，首开均价在25600元/㎡以内！预计*快本周开盘，预计首推3号楼120套房源，2梯4户，面积89㎡、99㎡，精装交付。

 >>>87㎡

>>>99㎡

 青龙山新城的整体规划相信大家都有所了解，中南上悦城不仅能享受新城规划利好，同时在板块内还占据得天独厚的优势：

*配套：距离琅小分校仅一条马路之隔，同时配建一所15班幼儿园；

商业配套：由上高路可直达70万方商业综合体，距离东山商圈万达广场自驾仅10分钟车程，25分钟可直达河西；

交通配套：地铁12号线、10号线二期、多条高速、快速通道环伺。

2、*新消息：河西南鱼嘴G97超高层地块中的住宅用地分别由金茂和华润打造，将各自成盘各自销售。

鱼嘴金茂悦：H、I为二类居住用地。户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，为全三房设计，共约628套房源，目前售楼处已建好。

H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。

I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。

外立面效果图↓

华润F、G地块：F为商住混合用地 G地块为二类居住用地。户型面积99㎡、118㎡、138㎡、143㎡、168㎡，售楼处、样板间均在建设中。

F地块规划4栋住宅楼，均为31层；

G地块规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层。

F、G地块中间为绿地和变电站。

外立面效果图↓

3、江北2月新房均价21127元/㎡，*便宜的新房位于六合，均价不到12000元/㎡，*贵的新房位于顶山，均价27591元/㎡。

可以看出，江浦、桥北、高新三个板块新房均价差距不大，光从新房价格上已经无法定义谁是刚需板块谁是改善板块。

不过这个情况不会一直持续，随着今年江浦改善盘的大规模出仓，加上后期低价盘中交锦兰荟、力标赞城的收官，江浦的新房价格又将与桥北、高新拉开一定的差距。

江北板块2月新房均价22148元/㎡，较1月并无变化。

目前有房在售的楼盘，江浦和顶山的项目绝大多数价格都在2.5万元/㎡以上，桥北的在2-2.5万元/㎡左右，高新的在2.2-2.8万元/㎡左右。可以说，2.5万元/㎡正在逐渐成为江北新房的购房门槛。

4、《南京市青年大学生开业补贴暂行办法》近日下发，在南京创业的高校毕业生可以申请一次性2000元的开业 " 大红包 "！

△官网截图

           哪些人符合申请要求？

毕业5年内的全日制大专及以上学历高校毕业生（含海外留学人员），2018年1月1日后，首次在宁注册领取工商营业执照，并担任创业实体的法定代表人、个体工商户主可以申请补贴。

申请人须是全职创业，未在自身创办实体外单位就业参保。开业补贴标准为一次性每人2000元。同一人、同一创业实体只享受一次。 

如何申请领取“红包”？

开业补贴申请实行网上申报，申请人通过“我的南京”手机APP -智慧人社-开业补贴中完成实名注册、业务申请、电子钱包开通等流程。审核通过后，开业补贴将发放至申请人“我的南京”手机APP 电子钱包账户。

要特别注意的是，申请人申请时需在网上提交信用承诺，如有隐瞒、伪造信息，涉嫌骗取补贴行为的，一经查实，即取消政策享受资格，补贴资金全额退还，并依法纳入个人/企业征信系统。情节严重的，依法追究其法律责任。

5、据相关窗口张贴的公示显示，南京人才落户政策有效期延长至2020年2月29日，具体通知内容如下：

2018年3月1日，南京发布关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)。当时明确提及试行期为一年。

如今，在试行期即将结束之时，南京市公安局再次发文，确定将人才落户办法再次继续试行一年。

6、浦口高新区和鼓楼高新区正式“牵手”，建立伙伴园区关系，并举办浦口高新区“创新提档年”集中签约仪式，4家研发机构揭牌，3家研发机构签约落户。

仪式上，浦口高新区与中科院微电子所共建研发机构、中澳科创中心、“南京埃慕斯智慧医疗机器人研究院”、南航无人机研究院4家研发机构揭牌；集中签约中国联通国家重点实验室与园区共建南京大数据创新研究院科研平台等3个研发机构。同时，园区与南京大学、南京工业大学、南京信息工程大学、南京审计大学4所高校签署校地融合协议。

此外，即将入驻的30家孵化企业具有颠覆式创新、爆发式成长、竞争优势突出、未来产值可观的特点，将成为园区培育高新技术企业、瞪羚企业、独角兽企业新生力量。

在各方的大力支持下，这些重要的项目签约，推进高新区打造创新样板，将为浦口建设“江北明珠”注入强劲动力，推进浦口创新发展迈上新台阶。

  国内要闻：

1、针对宏观经济形势，郁亮认为“经济下行压力加大，L型走势尚未探底”。对于房地产行业，郁亮认为还是有机会的，中国的城市化进程仍在继续，房地产仍然会维持较大规模，另提出“找不到一个和房地产行业赚钱前景相当的行业。”

2、中国人民银行日前发布报告称，人民银行已完成2018年度普惠金融定向降准动态考核调整工作，目前6家大型商业银行均至少达到普惠金融定向降准第一档标准，实际执行存款准备金率为12%和13%。

  昨日认购成交：

  昨日销售排行：

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