定了!东部即将崛起,麒麟和汤山花落谁家?

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大东区

不到50天的时间内

市委书记两次调研

决策层如此密集的造访

正在决定这个地方的升值空间

紧邻老城区的东部板块

已经到了崛起的时候

 

那么,备受重视的麒麟和汤山板块

谁将成为这一轮竞争中的新霸主呢?

 

  1、46天2次调研   

近日,南京决策层频频到访东部地区,让这个紧邻老城区,却存在较大“短板”的地区,闪现在众人眼前。

● 1月22日,江苏省委、南京市委书记张敬华到南京东部,听取市规划与自然资源局关于城东地区近期发展策略的研究报告。

● 3月9日,张敬华来到麒麟人工智能产业园,考察新型研发机构中科院计算所创研院;

● 他还走进江宁汤山,调研了江苏省园艺博览会项目推进,以及区域生态修复情况。

 

46天的时间、2次调研,充分说明了南京决策层对这一地区的高度重视。

张敬华表示,东部地区是推进宁镇扬同城化的枢纽区域,也是南京融入长三角的门户地带,是宝地也是洼地。

张敬华强调,加快推进东部地区高质量发展,既要善谋长远,更要紧抓当前。

 

 

  2、麒麟将是新晋霸主?  

2019年1月11日,南京市规划局对外公布南京仙林副城麒麟片区详细规划和城市设计。

1月15日,又发布了南京麒麟高新区中心地区(NJNBa030单元)控制性详细规划修编。

 

2月12日,南京市规划局再发布麒麟相关规划:高新区NJNBa021、022、041、042单元控制性详细规划,这里定位为南京“最具全球影响力创新名城”的发展核心。

 

规划发展布局图展现出“一心六片、两轴一环”,以

中科院为龙头

的综合性科学中心为“一心”;打造核心科研片区、生态研发片区、生态休闲片区等。

 

产业布局将是以综合性科学中心为“一心”;“三区”为综合研发区、产业转化发展区、科技配套区。

 

 

  地 铁 篇   

地铁10号线二期:

预计今年开工,预计2023年通车,麒麟将迎来片区内的首条地铁。

10号线二期将经过麒麟、城东南、青龙山、城南片区,且可直达河西!

 

地铁8号线:

宁芜外绕拆迁地址已经办结,预计最快今年能够开建。

宁芜铁路改线后,地铁8号线将在原线上改建。

地铁12号线:

地铁12号线计划在2025年前开通,短期内没有最新规划。

 

麒麟有轨电车:

已经开通,并于今年增车、缩短候车间隔时间。

首列新车上线后,运力将提高20%,早、晚高峰的间隔可由原来的12-18分钟达到10-15分钟,有效缓解沿线居民小区在上下班高峰,客流集中时间段达到的压力。

 

  商 业 篇   

希尔顿花园酒店:

荔枝广场将引进希尔顿酒店旗下的希尔顿花园酒店,将成为麒麟板块首家星级酒店。

 

 

   教 育 篇   

南京莱爵公学:

坐落于麒麟板块,预计于2019年开学。

将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学。

较多学生考获英国顶级大学罗素联盟,包括帝国理工、伦敦经济学院等,以及哈佛、耶鲁等常春藤大学offer。

 

 

南京麒麟高新区第二小学:

规划为一所48班制小学,目前已经开工,据传或为力小分校。

该项目位于福瑞路以东、安泰路以南。

 

 

  3、汤山会是最后赢家?  

1月16日,南京市规划局发布《南京市汤山新城汤东片区(NJNBb014单元)控制性详细规划(公众意见征询)》批前公示,汤山新城的汤东片区最新规划出炉。

 

1月22日,官方发布江苏园博园(一期)项目的招标公告,标段内容为基础设施建设、场地平整工程工程总承包。

标志着园艺博览园这个省、市级重大项目将即将进入施工阶段。

 

 

  地 铁 篇  

宁句城际:

句容段五大工区已全面动工,预计2023年建设完成。

宁句城际全线共设车站 13 座 ( 7 座地下站,6 座高架站 ) ,其中换乘站 2 座。

即在马群站与既有 2 号线、规划 12 号线换乘,在麒麟镇站与规划 8 号线换乘。

另外,该工程设句容车辆段和东郊小镇停车场各 1 座,新建汤山和句容 2 座主变电所,车辆采用市域B型车,为6辆编组。

 

  商 业 篇  

汤山目前的商业已经相当成熟,百联奥特莱斯广场与全球时尚同步,拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。

百联奥特莱斯广场实景图

这里还规划建设10亿元的景枫商业综合体,未来将打造集商业广场、酒店、购物及影院于一体。

 

景枫商业中心(建设中)项目:

位于汤山温泉旅游度假区核心区内,圣汤大道以东、泉都大街以南、经十四路以西地块,占地面积约100亩。

将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。未来将与奥特莱斯“双剑合璧”!

 

 

  教 育 篇  

汤山目前已有汤山小学、汤山中学、汤山艾伦国际学校、南京二十一世纪双语学校等,未来还将规划4所幼儿园、2所小学、1所高中。

该项目位于汤山度假区核心区西侧汤西片区,是南京主城进入汤山的西大门,占地163.8亩。

由汤山阳光博雅教育投资(北京)有限公司&康耀城市综合开发(上海)有限公司投资10亿元人民币。

集幼儿园、小学、初中、高中为一体的15年一贯制全寄宿民办学校,建成后将提供优质教育学位约2000个。

 

北大培文南京汤山书院项目

 


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