购房网早班车｜7月南京36盘近7000套房源将上市

  新闻速递：

1、今日（7月2日），中海燕矶听潮和五矿澜悦栖原摇号公示出炉。

 南京公证处公布了中海燕矶听潮摇号公示，项目预计于7月2日15时进行电脑公证摇号。336套房源共1083组购房者参与摇号，中签率为31%。

 燕子矶中海燕矶听潮此前已领A-2、3、4号楼销许，共计336套房源，销许均价28506—29482元/㎡，户型建筑面积约102㎡、106㎡、128㎡，精装标准，拟交付2021年11月30日。

中海燕矶听潮由中海和安居联合开发，规划18栋高层（23-33层）住宅，主力户型约102-143㎡精装住宅区、约1.5万方商业区、约1.9万方颐养中心，且紧邻规划幼儿园—小学—中学的全龄*专区！

户型一览：

五矿澜悦栖原摇号清册出炉，共1789组买房人成功报名，中签率8%。项目预计于明日16时进行公证摇号。

五矿澜悦栖原此次推出3、8号楼，共143套房源，均价30500元/㎡，户型建筑面积约119㎡、140㎡，均为2梯2户，18层，精装标准，现房销售。

建筑面积约119㎡

建筑面积约140㎡

2、据统计，7月南京共有36盘近7000套房源将上市。

江 北 板 块

江 宁 板 块

河 西 板 块

城 南 板 块

城 北 板 块

城 东 板 块

仙 林 板 块

据可靠消息，在这些即将上市的楼盘中，不少楼盘的价格较前期将有所上涨。

其实从年初开始，不少楼盘就陆续或隐蔽或直接地涨了价，多个区域的限价门槛已悄悄被突破。按照这个趋势，下半年的房价大概率还会延续上半年这样“微涨”的态势。

3、华侨城天鹅堡即将推出4栋江景住宅，共480套精装房源，户型面积为160-208㎡全四房产品。

关注该盘的买房人相当多，其中有人爆料“8成，4万，往上报了……”，目前还不能确定价格和首付要求，*终还是要以销许为准。

华侨城天鹅堡开盘小档案

上市时间：*快本周

上市价格：预计3.5或3.98万/㎡（*终价格以实际销许为准）

首付：待定

验资：待定

户型：160-208㎡

套数：3、5、9、10#号楼480套

此次首开户型图如下：

160㎡四房两厅两卫 A户型

162㎡四房两厅两卫 B户型

187㎡四房两厅三卫 C户型

208㎡四房两厅三卫 D户型

华侨城天鹅堡208㎡样板间：

华侨城天鹅堡周边配套：

1、商业密集

华侨城天鹅堡西边是华侨城欢乐滨江，西南边是金地中心和正荣中心城市综合体。

2、交通便捷

项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线站点，河西有轨电车，距离S3号线吴侯街站约1300米。

3、*完善

项目配建幼儿园，周边规划6#小学，海峡城小学、初中，南京一中分校等，从幼儿园到高中都有，*系统较为完善。

4、三甲医院

周边有南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等医疗配套。

5、景观丰富

南京鱼嘴湿地公园、南京国际青年文化公园环绕，生态景观丰富。

华侨城天鹅堡北面为夹江，与江湾天成一样沿着滨江风光带分布

华侨城天鹅堡东北方向可以看到南京眼

随着社会的发展和人们需求的改变，河西目前已逐步告别100㎡以下的刚需户型，新公开的华侨城天鹅堡就是*明显的例子，*小160㎡起步。

4、6月30日，紫东地区综合环境提升工作动员会召开，环境整治攻坚战正式打响，提出力争用三个月时间实现紫东地区特别是核心区环境面貌有明显改观，让群众从环境改善中增强幸福感、获得感，为南京提升城市能级、走在长三角区域一体化发展前列作出贡献。

紫东地区是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。

市委高度重视紫东地区建设发展，而综合环境提升是紫东地区建设发展的先导性、基础性工程，省委常委、市委书记张敬华专门就紫东地区综合环境提升工作动员会作出批示：“在植树造林、绿化美化、拆违控违、城市管理等方面狠下功夫，全面提升紫东地区人居环境水平，为建设创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城奠定坚实基础，不断满足人民群众对美好生活的向往。”

5、为更好融入南京创新名城建设、对接江北新区“三区一平台”战略定位，南京大学以浦口校区为基础，建设南京大学江北国际科教创新区，推动国际合作、产教融合、人才集聚、校地协同，打造南京大学创新改革发展的先行区、名城名校融合发展的示范区、国际化高端产教人才集聚区、双创成果与转化的政产学研综合平台。

  国内要闻：

1、《武汉市物业服务收费管理实施细则》将于8月1日实行。这是武汉首次为物业管理收费制定实施细则，也是首次明确前期物业的政府指导价标准。按照物业服务分五个等级，*高收费基准价为3.2元/平方米·月（有电梯）或2.7元/平方米·月（无电梯）。

2、北京住房公积金管理委员会办公室日前发布公告，从7月1日开始，调整2019年度北京地区住房公积金缴存基数上下限。其中，月缴存基数上限调整为27786元。

  昨日认购成交：

  昨日销售排行：

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