购房网早班车|江北这个区域大规模拆迁即将启动...

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  新闻速递:

1、月前,一份关于老浦口火车站片区城市更新房屋征收的公告流出。一石激起千层浪,一时间舆论沸腾!近日,老浦口火车站片区城市更新工程又传出新进展,工程总体城市设计已正式启动!看来这个全江北甚至全南京都在关注的老浦口片区将要大展拳脚了!

7月11日,江北浦口火车站片区城市更新工程总体城市设计启动会在江北新区中央商务区顺利召开。

 

启动会上,新区各部门与相关设计团队就火车站片区的交通组织、产业定位、长江岸线保护、历史文化的传承与利用、市政基础设施等问题进行了深入的沟通与讨论。

此外,浦口火车站城市设计团队美国SOM公司对设计思路进行了初步汇报,在坚持绿色出行、保护并利用历史文化遗产、多元功能及适宜的开发强度的原则下,打造富有人文特色、高识别度的滨江空间。

老浦口火车站片区的规划范围东至长江,西至浦珠路,南至定向河路,北至浦新路,总面积约12平方千米。

浦口火车站片区土地利用规划图显示,红色为商业,黄色为住宅,杏黄色为商住、科研及*用地。

可见浦口火车站周边,以红色的商业用地为主,辅以少量*、商住、住宅及科研用地。

浦口火车站片区规划定位高,在新区乃至整个南京市都至关重要,在遵循控制性详细规划的基础上,将进一步明确产业定位,明确开发与保护的边界,建设一个“历史底蕴深厚”的“滨江现代都市”新片区。

接下来,中央商务区管办将统筹历史文化资源的保护与利用、完善基础设施建设、推动片区产业发展,赋予这座百年老火车站崭新的面貌与活力。

与现如今众所周知的江北核心区不同,在江北新区成立以前,江北的中心其实是在老浦口

虽然如今看似发展重心有所转移,但与核心区相比,老浦口的发展建设也丝毫不示弱。

 

就老浦口片区的交通而言,它与核心区主要通过江北大道和滨江大道相互连接。未来建宁西路过江通道建成后,老浦口片区与主城区联系更加密切,居民出行更加便利。

此外,较大的商业配套有澳林广场、金盛田广场、弘阳广场;浦口实验小学、浦口实验小学分校、南京十四中学、浦口外国语*等优质的*资源也很丰富。

作为11号线的中心区域,老浦口被视为重点改造区域,江北新区枢纽办曾多次组织召开地铁11号线新马路站周边城市设计成果汇报会。 

 

从新区的规划中可以看出,新马路站被定位成为老浦口的中心。未来的新马路站将形成为一个成熟的商业中心,辐射周边大范围的区域。

 

(新马路站周边区域规划鸟瞰图)

今年6月份,一份名为老浦口火车站片区城市更新(保健村地块)房屋征收的公告流出,居民的拆迁登记工作开始!

征收项目位于江北新区泰山街道保健村地块,北邻规划滨江大道,南至第三港口公司和港口机械厂,东至清新路,西至河道。

签约时间为2019年7月18日至2019年8月31日,现场接待地点是泰山街道兴浦路。

从那时起,老浦口火车站片区的建设正式打响!

此外,江北还有这些拟拆迁范围:

  泰山街道  

拆迁范围:位于江北新区泰山街道,东至泰西街,南至泰公路、猪市河,西至原东门小学和东门派出所,北至朱家山河。(具体征收范围以附图为准)

征收房屋建筑面积:约9.1万平方米,居民1072户,工企单位29户。

 

  长芦街道  

征收目的:南京仙新路过江通道工程项目用于交通运输用地

拟征收土地位置及补偿标准:通江集社区村委会旧滩十一组,征收面积0.5789公顷。

长路街道白玉社区一组、二组、九组,征收面积5.5061公顷。

 

小摆渡社区,征收面积5.6960公顷。

 


2、这两天华新城璟园又传来开盘消息,不过很快就被相关负责人辟谣:目前并没有任何消息,一切以官方公众号信息为准。但不管消息辟谣的有多快,都能牵动到一大波南京富豪的心,毕竟像河西中这样买到就是赚到的限价盘,卖一套少一套。

华新城目前剩余7、9、11号楼约170套房源待售,户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。

 

按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算,起步至少639万元,如果首付8成需要511.2万元。

华新城每次一有动静都能受到全南京买房人和房产工作人员的关注,*主要的原因就是因为华新城目前颇高的二手房价格。在购房网网站查询到挂牌均价在61674元/㎡,远远高于周边其他二手房的挂牌均价。

前段时间华新城璟园有一套成交,142㎡,总价930万。拍摄的图片中售价为*初的挂牌价格,成交便宜了20万,这么高的成交价,单价比新房整整高了2万/㎡。

“*近华新城没有成交,业主基本上都不着急卖,现在挂出来的都是华新城一期的房子,二期目前就有两套,其中一套是两室一厅小户型不通燃气,业主比较着急卖想换仁恒的房子,单价报价在6.1万/平米;另外一套挂牌价6.8万/㎡,这个房子还没满两年,加上税单价肯定要超过7万/㎡了。”

“现在新房还没卖完,卖完后肯定会涨!因为有很多人是真的想买这边的房子,一手房没了,二手房涨上去是肯定的。很多业主也在等着新房卖光后再挂出来卖。”

整个南京像华新城这样的限价、现房、倒挂盘真的是卖一套少一套,这样的盘南京富豪们怎么会不买呢?


 3、江北两大副中心*新规划出炉,这两大开发区要火了!很快,机场、高铁、世界山地自行车运动园都要来!

 

横梁街道定位为:行政、文化和服务中心,以居住、商贸和先进制造等功能为主题江北新区生态宜居特色新市镇。

空间结构:

一心:镇区综合服务中心,以商业、文化、行政办公、医疗、体育等功能为主;

两轴:沿山东路的城镇发展轴和沿滕营路的城镇生活轴;

三带:三条滨水景观带;

多组团:居住、公共服务、工业、物流和农业科技、大市场组团

 

规划边界:

东至规划环镇东路,南至规划环镇南路,西至规划灵岩河,北至宁通公路。总用地约为4.71平方千米。

横梁将集居住、商贸、先进制造业于一体

 

10大特色小镇、5大特色园区:

 横梁街道的雨花石小镇,是江北新区打造的10大特色小镇之一,规划总占地7000亩,其中建设用地1300亩。

建设:

●  雨花石遗址公园

●  雨花韵文创园

●  雨花韵大地艺术园

●  雨花韵*康复园

●  雨花韵艺术街区

●  世界山地自行车运动园

马鞍新市镇镇区位于南京市六合区北部,苏皖交界处。

规划范围:

东至新建六马公路辅道,西至宜和路、赤兔路,南至孙街村北侧,北至御史路,总规划面积约289.07公顷,规划城镇建设用地282.95公顷。

功能定位:

马鞍新市镇镇区定位为江北新区先进制造业配套产业区

马鞍街域综合服务中心

六合区生态宜居新市镇。

规划结构:

一心:城镇综合服务中心;

两轴:人民路城镇发展轴、飞天路城镇展示轴;

四组团:北部居住组团、综合服务组团、南部居住组团及产业组团。

机场、高铁同步发展:

 马鞍街道是江北新区战略规划保留的8个新市镇之一,规划:

●  高铁宁淮铁路

●  马鞍国际机场

马鞍国际机场位于南京市六合区马鞍街道,主要辐射范围是苏北及皖东北地区,方便区域居民出行,南京也将由此成为国内又一个拥有两座大型机场的城市。

另外,曾有规划披露了解到,未来在禄口机场和马鞍机场间还将修建一条地铁线,用来快速连接中转客流,如同上海轨道交通2号线连接虹桥机场和浦东国际机场。

今年,区域拆迁已经启动。


4、*近,垃圾分类成了热词。参考上海的做法,栖霞区正酝酿小区试点定时定点分类投放垃圾,到点撤桶。

 

栖霞区政府尧化办公点,这里一共有 26 家机关单位。办公室内都摆放着 " 可回收垃圾 " 和 " 其他垃圾 " 两个分类垃圾桶,每层的楼道还增加有 " 有害垃圾 " 垃圾桶。

 

值得一提的是,大院内还设置了分类垃圾暂存点,工作人员可以来领取一只共享垃圾袋,在本单位收集一批可回收物后,贴上本单位专属的二维码标签,放回暂存点。对于废弃纸张、快递箱、塑料等可回收垃圾,这里执行了可回收物回收积分政策,回收人员扫描二维码就可以为该单位累计积分。" 每个单位有一个账户,累计的积分年底可以兑换成现金,用于精准扶贫。" 栖霞区城管局环卫科科长余森兴介绍。

栖霞区政府配有食堂,食堂的剩饭剩菜等餐厨垃圾可以就近得到处理。原来,院子里设置了餐厨垃圾处理机,日处理量 300 公斤。余森兴表示,现在这里可以处理食堂产生的 200 公斤餐厨垃圾,经过无害化发酵处理,每次可发酵 20 公斤左右的肥料。

目前栖霞区有 278 家单位推行了强制垃圾分类,其中栖霞区政府尧化办公点、迈皋桥街道、龙潭街道共配置了 5 台餐厨垃圾处理机。栖霞还准备建设餐厨垃圾处理厂,目前还在规划选址阶段。

此次上海实行*严垃圾分类新规,采取了定时定点分类投放垃圾,到时撤桶等办法,倒逼市民来分类投放。

余森兴表示,栖霞区也准备在辖区内一些小区实行定时定点投放。比如,金尧花园小区已经在逐步减少垃圾桶,目前已经减少了三分之二。下一步金尧山庄小区将成为第一个定点定投,到时撤桶的小区,但具体方案如何还没有*后确定。他称,会参考上海做法,但不完全一样,刚开始时也不会 " 一刀切 ",主要是为了培养市民良好的分类习惯。

近期两家单位被罚 1000 元

同时,栖霞区也加大了对机关企事业单位强制分类的执法力度,重点整治分类设施不齐全、日常管理不到位、分类投放不落实等行为。据介绍,栖霞区城管大队环卫执法中队近期走访了 35 家大型商贸体、公交场站及银行,发现均存在着未按规定设置分类收集容器、未张贴垃圾分类宣传,未建立垃圾分类台账,无垃圾分类归集点等问题。

截至目前,规范整改完成 15 家,17 家正在规范整改中,在到期再次核查中有 3 家整改不到位,都已经进入行政处罚程序。相关人员表示,其中马群招商花园城、尧化好邻里已经结案,依据《南京市生活垃圾分类管理办法》第二十一条,对其未履行分类投放责任人义务的行为分别给以 1000 元处罚。


5、柳洲东路要新增加油站啦!

这座加油站是苏油石化加油站,位于地铁3号线柳洲东路站和京新广场之间,天华东路北侧。目前建设的进度还是不错的,里面装修部分都有些地方也完成了。

该加油站为新建京新加油站,项目占地面积 2350㎡,项目总投资 3500万元。该项目建设罩棚、加油岛和4层站房(设有办公室、营业厅、配电室、室内卫生间、便利店、仓库、员工活动室等),总建筑面积1307.5平方米。项目建成后设置埋地卧式双层油罐4个(汽油2个,柴油2个),每个油罐30立方米的容积,自封式加油机8台。


  国内要闻:

1、山西全省住房公积金数据互联共享平台建成并投入运行。住房公积金数据互联共享,可有效杜绝利用虚假证明、虚假手续骗提骗贷公积金,进一步加强资金风险防控,确保资金安全。

 

2、吉林高层次人才评定放宽到60周岁以上,鼓励人才购房。

  昨日认购成交:

 

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