购房网早班车|昨日江宁3盘齐领销许,加推304套房!

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  新闻速递:

1、江宁板块内的3大楼盘新领取了304套房源销许,这3大楼盘分别是:麒麟区域的熙悦、青龙地铁小镇片区的珑悦、青龙山国际生态新城区域的纯新盘招商金茂名筑

 青龙山国际生态新城区域内的纯新盘——招商金茂名筑领取了首开房源销许,共100套精装房源,均价25471.39元/㎡,为1#楼。

据悉,本次领取的100套房源,户型面积只有89㎡、108㎡两种,这两种户型也是项目的主力户型,具体如下:

同样在昨天,位于紫东核心区的青龙地铁小镇板块内的珑悦也领取了6#楼销许,仅72套房源,精装交付,均价27690元/㎡。

除了即将加推的6#楼之外,珑悦项目还剩下2#、4#号楼待加推。项目距离清盘不远了。

本次加推的6#楼,主力户型为107㎡、129㎡。

此外,位于麒麟的红盘——熙悦也在昨天领取了9#楼房源,共计132套房源,均价30195元/㎡。

熙悦此次推出的9#楼,建筑面积约89-118㎡房源。


2、江宁纯新盘案名公布,由中骏和合景泰富联合打造的柏景湾正式公开城市展厅。

因为该项目位于禄口空港新城,现场举行了快闪活动,工作人员打扮成空姐、空少模样,展示了空港新城未来便捷舒适幸福的生活。

在景枫一楼吸引了众人围观,人气爆棚!

展厅目前还没有沙盘和户型图亮相,项目共打造11栋低密洋房和1栋商业,建筑面积约85-108㎡,售楼处预计将于9、10月份公开。

 

中骏合景·柏景湾位于禄口街道,东至朝霞路,南至崇德路〔暂用名〕,西至羲和路,北至仁寿路,距离翔宇路北站仅1KM、如意湖两百米左右。

隔壁即在建的赫德(或赫贤)国际*,满足幼儿园到高中的15年*。

中骏合景·柏景湾前身为No.2018G67地块,为二类居住用地,容积率1.0<R≤1.5,总用地面积27559.17㎡,出让面积27559.17㎡。

该地块2018年12月28日经过2轮竞拍,被南京天建房地产开发有限公司(合景泰富),以总价3.5亿拿下,楼面地价8467元/㎡。

不少买房人对合景泰富比较陌生,据悉该开发商发展主力在广州,柏景湾为其进军南京的第二个项目,而中骏是南京人比较熟悉的一家开发商,因此强强联手,共同打造该项目。

据销售透露,该项目除了位置好离地铁和禄口空港新城核心区举步之遥的优势以外,超低密度的精装洋房是其*大亮点,楼间距比楼层高度还大,并且地价便宜也决定着更高标准的装修水平,未来也是非常值得期待的。

至于价格,目前禄口限价2万/㎡,价格待定,并且预估其他家也不会突破2万/㎡,“我们禄口还是要坚守刚需阵地的。”

不过,柏景湾项目是期房,预计*快2020年交付,如果是近期考虑买房的刚需可以多关注禄口下半年上市的现房销售项目。


3、主城再添一处商业新地标——诚通·龙蟠汇预计明年5月开业!

作为诚通地产华东战略布局的开篇之作,诚通·龙蟠汇约4.2万㎡时尚商业MALL,以“轻艺术、新零售、慢生活”为核心概念,打造区域型全生活体验中心。

目前已经确定的入驻商家包括卢米埃IMAX影城、十月健身等,更规划有儿童主题街区、街声巷语主题街区等特色配套。

 

诚通·龙蟠汇位于南京城市中轴——龙蟠中路与象房村路交汇处。

项目2公里范围内覆盖近30万人,以家庭购物、中高端白领消费为主,不乏拥有乐活精神的小资客群。

▼项目总建筑面积约14.23万㎡,由龙蟠汇、甲级写字楼、龙蟠公馆三部分组成。

龙蟠汇:

商业建筑面积4.2万平方米,秉承“轻艺术・新零售・慢生活”三大核心元素相融合,打造区域型全生活体验中心,全方位满足区域常住人群消费需求的复合型商业。

以现代风格建筑立基城心,以秦淮灯影为主题匠心设计外立面,采用现代的材料构造和灯光技术,描绘出一幅秦淮河畔星光灯影与粼粼水光交相呼应的璀璨画卷,为古老的东水关遗址边,打造一处极富现代感,而又不失文化内涵的新地标建筑。

5A甲级写字楼:

建筑面积3.8万平方米,分为A栋、B栋,以文创、金融产业为主,打造区域内地标性写字楼。

龙蟠公馆:

建筑面积1.9万平方米,匠筑约42-88㎡精奢空间,秉承方寸间的执着与极致的空间尺度,锻造匹配居住者的空间美学。

惊艳效果图曝光:


4、7月27日,江北新区管委会和盱眙县政府在盱签署合作共建宁淮特别合作区协议。随后,省委常委、南京市委书记张敬华和淮安市委书记、市人大常委会主任姚晓东共同为宁淮特别合作区揭牌。

其实从7月份开始,宁淮特别合作区就开始启动了!

7月3日下午,省委常委、市委书记张敬华专题调度宁淮挂钩合作有关工作。

7月11日上午, 盱眙县委书记梁三元主持召开县委常委会会议,专题研究宁淮特别合作区(宁淮新兴产业科技园)相关工作。

7月20日下午,市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群一行赴盱眙专题调研宁淮特别合作区建设工作。

总结一下就是三个重点:

1、宁淮特别合作区进一步明确了合作主体,从南京——淮安进一步确定为南京江北新区——盱眙的挂钩合作!

2、合作力度较快,《宁淮特别合作区建设盱眙方面三年行动方案》正在研究中!

3、参照深汕合作模式,大力助力盱眙宁淮新兴产业科技园发展!

特别合作区规划面积45平方公里,其中有8.21平方公里为定位为核心启动区,主要发展科教、特色地产以及先进制造业。

双方提出了“一年打好基础,三年初见成效”的目标,即今年底前完成总规编制、三年行动计划制定,管理机构有序运转;2020年,全面开展起步区建设,推进主要功能片区基础设施和公共配套建设,扎实推进招商引资,完成相关政策制定、产业项目引进等任务;2022年,起步区基础设施较为完善,各功能区基本形成并初步显现成效。

 盱眙与南京江北新区距离非常近,从江北新区开车到盱眙约1.5小时。

根据国务院批复同意的《长江三角洲城市群发展规划》,在城市等级上,南京被定位为“特大城市”,是长三角城市群中唯一的特大城市(上海是“超大城市”)。

同时,南京还领衔“五圈”中的一圈,即南京都市圈。在自身发展的同时,南京还肩负着带动和辐射周边城市的使命。

南京从地理空间区域上看,南北长,东西窄,总面积小于同为省会城市的合肥和杭州,其经济总量也低于省内兄弟城市苏州。

在都市圈发展中,南京可谓“四面出击”。

向东看,南京已正式提出“紫东战略”,大力推进东部崛起,并开工建设了通往镇江句容的跨市轨道交通。

往西南看,安徽马鞍山、芜湖、宣城三市,是南京都市圈的重要组成部分。途经马鞍山和芜湖的宁安城际早已建成通车,宁宣黄城际铁路也已于2018年下半年正式获批。

往北看,宁淮特别合作区,有望成为南京往北联系都市圈成员淮安,形成更具示范性的区域合作样板。

南京正在扩张。

南京将在2020年建成“一带一路”重要运输通道。

到2020年,南京将基本建成畅通衔接“一带一路”重要节点的运输通道,成为面向“一带一路”的海、陆、空门户枢纽。


5、去年底,省、市与上海宝武钢铁集团签署战略合作协议,11平方公里的梅钢片区,将启动转移型升级。

今年南京创新周期间,上海宝信软件公司与雨花台区签约,打造科技产业项目“宝之云梅山基地”,预示着梅山产业转型拉开序幕。

 

整治后的梅山菜场焕然一新

产业即将转型,民生配套则提前“升级”。梅山街道作为属地街道,今年起全面启动片区城市环境提升工作。首批30万平方米的老旧小区征收整治已经开工,明年还将再整治50万平米。

近30万平米兴建于上世纪七八十年代的居民小区,成为首批整治更新的对象。

此次提升民生品质的居民区,各类住房小区及公共设施均为梅钢建厂50年来陆续建成,不少房屋设施早已陈旧。

位于岱山西侧的西南井棚户区就是一例。这个棚户区包括上海梅山冶金公司的15幢自管房宿舍,总建筑面积1.6万余平方米,去年底由市安居集团出资征收后,区征拆办和街道成立了16个征收工作小组,今年2月20日进入计奖期,4月底即100%完成了316户的征收任务。

梅山宁芜公路以西的老旧小区整治也是今年的“重头戏”,该中兴路片区共涉及6个小区、151幢房屋,总建筑面积28万余平方米。整治包括老旧房屋更新、环境提升、杆线序化等。

项目去年12月底立项,年底前将全面完工。


  国内要闻:

1、呼和浩特整顿规范二手房市场,要求各房地产中介机构和房地产信息发布平台对网络房源信息发布和房地产中介机构管理进行自查。

 

2、广东省发展改革委、广东省住建厅近期联合发布关于进一步规范物业服务收费的通知,从8月1日起,政府指导价范围内物业服务收费标准备案管理取消;垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价,装修保证金(押金)不列入政府定价管理事项。

   昨日认购成交:

 

   昨日销售排行:


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