购房网早班车|突发!南京多家楼盘改名!

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  房产早讯:

1、江北纯新盘和江宁三盘齐领销许,禄口*后刚需盘150万起“上车”!

江北核心区纯新盘佳源玖棠府领到销许!即将首开E地块4、5号楼,272套房源,销许均价30252.63-30345.74元/㎡,户型102、112、132㎡三种,精装交付。

 该项目没有挖地下室,楼层价格差距不大,性价比高。2梯4户(共2个单元,每个单元1梯2户,中间有连廊)。

 

户型面积分布情况:

4号楼:112、102、102、112㎡

5号楼:112、102、102、132㎡

户型图:

位于禄口的唯一限价老盘——蓝天星港花园,领取了1#收官房源销许,共计66套精装房源,面积87㎡、89㎡、85㎡,销许均价17700元/㎡,拟竣工时间为2020年3月31日。

 

值得注意的是,项目*后一栋房源的均价,相比较上一次开盘均价17000元/㎡,上涨了700元/㎡,涨幅4.1%。

户型图:

作为江宁禄口*后的老盘,也或许是*后的万元盘,这次的收官加推真可谓“姗姗来迟”,项目上次加推也是首开还是在2017年12月23日,已经过去19个月的时间。

自从翠屏城收官后,作为传统刚需板块的禄口就陷入了“房荒”的局面,新盘、高价地入市时间一拖再拖,唯一的老盘也按兵不动,甚至一度传言蓝天星港花园是为了等新盘先入市,好参考其价格重新报价。

之前蓝天星港花园的置业顾问也曾表示他们不会第一个开,禄口的多个楼盘一直处于“暗自较劲”的状态。

此次蓝天星港花园终于收官后,禄口的楼市格局或将重新定义,一大批迟迟不动的高价地或也将能“解套”,而南京主城却又少了一个万元盘板块。

纵观当下的南京楼市,万元盘已经是凤毛麟角,蓝天星港花园面积小、总价低、又是精装修交付,且现在已经基本是现房,对于刚需来说,的确是不错的选择,且买且珍惜。

位于江宁上秦淮的纯新盘碧桂园泊云间新领70套房源销许,即将首开1#、2#、3#、6#楼,整体均价32000元/㎡,建筑面积约125㎡、140㎡,成品房交付。

相比五矿澜悦栖源前期叠墅均价32189元/㎡,碧桂园泊云间的价格与其基本持平。

户型图:

碧桂园·泊云间为纯住区规划,没有任何底商。*大楼间距约40米,楼间距比约1:0.4。而约40.57%的绿化率,可以媲美很多联排别墅的绿化率。车位方面,泊云间的车位配比1:1.28,楼栋全地库设计,可从车库直达 “生活层”。

时隔一个月,上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原又将加推,刚刚项目拿到5、13号楼销许,共计234套房,建筑面积约90-130㎡。本次价格均价30172-30299元/㎡,*低29491元/㎡,*高32056元/㎡。

即将加推的5、13#高层房源,建筑面积约90-130㎡,一梯两户三单元,楼高20层,约240套房。其中,5#楼由西到东户型分布为:100/90/90/90/90/100㎡;13#楼由西到东户型分布为:100/90/90/90/90/130㎡。

户型图如下:


2、近期南京部分楼盘陷入改名风潮,其中包括千万级别墅“应天府”、河西豪宅“华润置地瑞府”、江北“悦风华”等楼盘...

鱼嘴华润置地瑞府案名已经更改为:鱼嘴润府

在开发商的宣传海报中也明确写到:为响应《江苏省地名管理条例》宣传广告与标准地名一致的要求,正式启用地名办核准地名:鱼嘴润府。

 

据置业顾问透露,项目下一次开盘首付也将提高至8成,将加推5、6号楼256套房,面积为100、120、140㎡,前期均价39800元/㎡。

应天府改名为應天園誌

据照片上来看,应天府已确定改名为應天園誌,目前还未正式对外公开,售楼处的大门上的牌匾,还用红布遮挡起来。

应天府前身为中华门G98地块,2017年2月被招商以总价98.1亿元拿下,成为南京总价地王,该地块将由招商、香港置地、碧桂园联合开发。

项目整体规划示意图

项目规划用地总面积321019.58㎡,规划道路面积54172.89㎡。未来将建住宅、商业、文旅、酒店、办公及配套用房等。除商业、酒店外,项目还有部分别墅的规划,所有房源规划建设均为别墅房源,住宅别墅和商墅合计676套。

据了解,项目总价3000万起,需验资2000万!

江北的悦风华已改成了風華府

开发商宣传海报显示,江北的悦风华,在宣传海报上的名称已替换成了風華府。

保利金地贝克湾更名为湖岸佳苑—湖光晨樾

据了解,江宁的保利金地贝克湾已更名为“湖岸佳苑—湖光晨樾”。置业顾问表示,“‘贝克湾’来源于外国名字,所以需要整改”。

威尼斯水城更改为北外滩水城

江北超级大盘"威尼斯水城",已经交付许久的二手房小区,大门口的楼盘名,被红布遮了起来,要改成和新盘一样的名字:北外滩水城

不过河西豪宅葛洲坝中国府,这个案名很大气的楼盘,倒是一切如常。

此前,全国多地已全面开展清理整治不规范地名工作,对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,进行规范化、标准化处理。

其实,南京整治不规范地名工作也早已开启。早在今年的4月26日,南京就召开了清理整治不规范地名工作第一次联络员会议。

6月16日下午,江苏省不规范地名清理整治工作电视电话会议在南京举行。会议上明确重点整治的是“大、洋、怪、重”地名,同时要求7月到9月就是整改期。全部整改工作预计在9月中旬完成!

此次清理整治的不规范地名包含四个方面,主要包括:

1、刻意夸大的“大地名”—专名或通名的含义远远超出地理实体地域、地位、规模、功能等特征的地名。

不得随意使用“宇宙、中央、天下、世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国、特区、首府”等词语的地名,或通名层级混乱,刻意夸大地理实体功能的地名。

2、崇洋媚外的“洋地名”—包含外国人名、外国地名,用外语词命名的地名。

例如:MOMOPARK和帕提欧公馆,前者群众不知如何称呼,难以理解名称含义;后者帕提欧是patio的汉字译写形式。

 

3、怪异难懂的“怪地名”—用字不规范、含义怪诞离奇、含义低级庸俗、带有浓重封建色彩的地名。

随意使用汉字与数字组合且无实际含义的地名,随意使用“·”“-”等非文字符号的地名。

随意使用拼音字母且无实际含义的地名,含义不健康、有悖公序良俗的地名,如哑巴路,黄泉路等。

随意使用“皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府”等古代帝王的称谓以及历史上的官衔名、职位名等词语的地名。

4、重名同音的“重”地名—一个城镇内的居民区、建筑物和道路、街巷名称重名或同音。

其中明确提出,今后在房产开发、户外广告、店招标牌设置等领域申报“命名”,要严格审查审批,要与城市宜居环境相协调、与城市街区文脉相融合、与城市治理发展相一致。


3、六合唯一纯别墅郦湖美墅新领77-176栋别墅销许,共计202套房源,建筑面积约190-290㎡,销许均价15963元/㎡,毛坯交付。

 

作为南京唯一在售的高端田园生态别墅,郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄...一个若大的别墅小区,竟生生分出了沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区。

郦湖美墅在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑洪湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

项目内有沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区,自然环境得天独厚。

郦湖美墅应该是整个南京*不像别墅的别墅楼盘了吧。据置业顾问介绍,整个项目虽然占地面积不小,但是一大半都用来景观打造,别墅占地面积却并不大。

郦湖美墅位于南京六合区马鞍街道,紧邻金牛湖风景区,是南京目前性价比*高的养生别墅区。

周边有诸多南京*著名的生态风景区,包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等,开车15分钟即可到达,是南京非常宜居的板块。

此次新推出的房源均是地上两层设计,每一户都能拥有一个超大庭院;从二楼大阳台远眺,可以将远处美景尽收眼底。

L1户型面积约285.81㎡、L2户型面积约291.08㎡

L3户型面积约229.08㎡、L4户型面积约223.97㎡

L5户型面积约193.27㎡、L6户型面积约193.27㎡

L7户型面积约190.92㎡、L8户型面积约190.92㎡


4、近日,秦淮区人民政府办公室发文——多点发力打造长三角都市圈商务商贸中心。

其中第一条称“建设优质载体,推进新街口国际金融城等重点项目建设,加快小锏银巷等重大商务商贸项目开发,对接来福士等国际知名品牌,引进海内外优质企业成立区域总部、功能总部。”这是来福士要进驻南京的节奏!?

 

近日,秦淮区人民政府发布《秦淮区多点发力打造长三角都市圈商务商贸中心》,文件内容包含4点:

一是建设优质载体:推进新街口国际金融城等重点项目建设,加快小锏银巷等重大商务商贸项目开发,对接来福士等国际知名品牌,引进海内外优质企业成立区域总部、功能总部。

二是引入新业态:出台品牌扶持政策,吸引中高端品牌、奢侈品牌地区总部落户。鼓励商贸企业引入北京、上海、深圳等地区成熟潮流品牌,填补南京市场空白。

三是突出数字引领:成立智慧零售研究院、智慧商圈实验室,依托腾讯智慧城市服务平台,联合南京大学、东南大学,打造新街口“中华第一智慧商圈”。

四是培育特色品牌:推进老门东等特色商业街区建设,加快太平南路珠宝产业发展,建设中国黄金珠宝博物馆,打造长三角*大的黄金珠宝产业平台。

此次发布的文件信息量很足,*引人注目的便是:加快小锏银巷等重大商务商贸项目开发,对接来福士等国际知名品牌。这是否意味着,来福士即将加入新街口,为南京带来更多更高端的消费体验?如果是真的,那新街口商圈势必如虎添翼。

首先来说说小锏银巷地块。这块地在2014年4月—“2014年中国·南京科技创业创新与重大项目洽谈会”首次出现。

据悉,该地块紧靠地铁2号线上海路站,东到螺丝转弯,南到石鼓路,西到莫愁路,北到汉中路,占地面积8500平方米,项目规划用地性质为商办用地,拟建设约6万平方米高端商业办公综合楼。

这块地面积并不大,基本为纯商业+商办+酒店。此外有微博博主晒出15年该地块竞赛设计中方案的草图。

来福士,是凯德中国旗下*具特色的世界知名综合商用项目品牌,凯德中国既是开发者,也是拥有者和管理者。来福士品牌于1986年发源于新加坡,至今在全球已拥有10座项目。

来福士是“城中之城”,融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态,在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标,提升所在区域的生活、商务价值,优化城市商业结构。

目前上海正在营业的来福士广场有2座,分别位于人民广场附近和中山公园商圈。上海来福士广场坐落于上海城市中心,紧邻人民广场和南京路步行街。上海来福士广场也是凯德置地在国内的第一个来福士项目。

上海来福士广场▼

长宁来福士广场▼

此外,值得一提的是重庆的来福士广场。重庆来福士广场形象名为“朝天扬帆“,位于两江汇流的朝天门,由世界知名建筑大师摩西·萨夫设计,投资总额达240亿元,建筑面积超112万平方米,是新加坡目前在华*大的投资项目,项目将于今年9月分阶段投入使用。

看了来福士在北京、杭州、深圳、成都等城市的地点,可以看出来福士对项目选址还是十分挑的。

另外,来福士每建成一处广场都成为了城市新地标,如果来福士真的落户南京,想必南京也将多一处地标建筑,届时新街口也将是妥妥的“中华第一商圈”!


5、上半年,江北新区集成电路产业主营业务同比增速达122%,生命健康产业主营业务收入同比增长47%。产业跑道上,“芯片之城”与“基因之城”并驾齐驱,带动江北新区新兴产业一路疾驰。预计今年,新区生命健康产业将达到千亿元规模,集成电路产业将在2020年达到千亿级规模,成为推动新区高质量发展的强劲动力。

 

去年,江北新区集成电路产业主营业务收入同比增长超30%,今年上半年,这一数据刷新为122%。

新区紧扣龙头优势,除了台积电、紫光南京半导体产业基地,富士康旗下的京鼎精密南京半导体产业基地也紧跟而来。在这些“领跑员”的驱动下,新区“芯片之城”建设全面提速。

如今,全球*大芯片设计自动化企业Synopsys、世界知名集成电路设计公司ARM等纷纷落户新区,国内排名前十的集成电路设计企业已有一半在新区落户,带动集聚上下游企业260多家,其中去年新增集成电路设计企业50余家,龙头企业带动并见证了新区集成电路产业资源厚度的积淀。

在生命健康领域,拥有全亚洲*大基因测序平台的国家健康医疗大数据中心,成为带动产业集聚的另一大龙头。中心内,世界*先进的二代测序仪NovaSeq 6000可在40个小时内生成基因序列信息,存储分析服务器和超级计算机,运算能力在健康行业领域排名第一。

正是看中了大数据中心的顶级硬件优势,众多企业慕名而来。目前,新区已集聚生命健康相关企业700余家,构成了以研发创新为主的生命健康产业结构,集聚先声东元、绿叶制药、健友生化、药石科技、世和基因、医渡云等一批产业龙头创新企业,产业集群效应逐步显现。2018年,新区生命健康产业主营业务收入突破500亿元。


  国内要闻:

1、陕西省住建厅近日下发《关于进一步做好住房城乡建设领域稳投资相关工作的通知》,出台住建领域多项稳投资举措。通知强调,各市(区)要进一步优化营商环境,持续深化住建领域“放管服”改革,加快政策落地和项目落地,切实提高政务服务效率。同时,要加大房地产市场乱象治理力度,坚决查处、打击捂盘惜售等扰乱市场行为,强化舆论引导,不断优化房地产市场发展环境。

 

 2、今年上半年持续火热的房地产信托,终于在这个三伏天开始“退烧”。*新统计数据显示,7月份房地产信托的成立规模大幅缩水,不复此前的火爆态势,作为替代品之一的基础产业信托的规模则显著上升。

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