购房网早班车｜鱼嘴金茂悦正在申领销许！

  地产快讯：

1、位于河西南鱼嘴商务区的鱼嘴金茂悦正在申领销许，很快开盘！

项目预计将加推9号楼，全部为143㎡户型，仅48套房，预计总价569万左右，请买房人做好准备！

开盘时间：正在拿销许，即将开盘！

开盘房源：预计加推9号楼，两梯两户，得房率近72%，共48套精装房源。

开盘户型：全部为143㎡三房；目前项目小户型已经全部卖完，仅剩143㎡、172㎡两个户型。

预计价格：上次开盘价格3.98万/㎡，本次加推的143㎡户型总价569万左右，预计首付5成207万起。

首付要求：待定，前期首付8成，按照8成首付预计455万元。

开盘户型图：

鱼嘴金茂悦共规划10栋住宅，H地块5栋高层（总高24层），I地块5栋小高层（总高17层），共628套房，其中2、3、4号楼两梯四户。

目前1、2、3、4、5、10号楼已经卖光，即将加推9号楼，还剩6、7、8三栋楼。

2019年5月初，鱼嘴金茂悦首开1/2/10号楼，共184套精装房源，销许均价为3.98万/㎡，户型面积为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡三房，总价414万起，首付5成。

该项目是河西南首个打破3.5万限价的的楼盘，中签率也创下河西史上*低记录，5851组人摇184套房，中签率仅3.14%！

鱼嘴金茂悦上次于7月1日正式开盘，共1921组买房人参与摇号买204套房源，中签率10.6%！经历了两个半小时，加推房源全部卖完。

 预计本次又要遭疯抢了 ~

2、融信、高科本月开盘！

仙林湖融信世纪东方相关工作人员告知：融信世纪东方预计在8月底加推11、12、14、15号楼共288套洋房产品。

其中，11、14号楼总高9层，12、15号楼总高12层，户型建筑面积为124㎡和143㎡两种，前期价格区间为21806-34906元/㎡。

即将加推的户型图：

融信世纪东方位于仙林湖板块，今年4月28日首开17、18、21三栋楼共224套房源，价格区间为21806-34906元/㎡，共吸引了2813组买房人报名，中签率低至8％，*终全部售罄。

作为仙林湖板块目前仅存的一个还有不少剩余房源的楼盘，融信世纪东方有着极大的客群，此次加推的4栋洋房也必将引起买房人的强烈关注。

高科荣境预计8月加推10号楼*后88套房源，户型面积为124㎡和142㎡，前期均价29800元/㎡。项目目前首付、验资等具体情况均还未定。

即将加推的两种户型图：

▲建筑面积约124㎡

▲户型建筑面积约142㎡

高科荣境上一次开盘还要追溯到今年一月份当时项目加推44号楼共66套房源，全部为178㎡的户型，验资150万，中签率低至8.7％，到80号就全部售罄，竞争十分激烈。

目前高科荣境二手房*高已经卖到了4.2万/㎡，一二手房倒挂明显，这次*后的88套房源也会吸引不少买房人报名摇号。

3、青龙地铁小镇悦峯预计将在8月加推1、4、9三栋楼共304套住宅房源，户型面积为90、110、130㎡三种，两梯两户，精装现房交付，拿房时间比期房要早许多。

据置业顾问透露，预计均价参考隔壁东望府的28150元/㎡，从价格上看无疑是非常良心了。

即将加推的三栋楼区位示意图

户型图：

悦峯 A1户型90㎡

悦峯 A2户型90㎡

悦峯 B户型110㎡

悦峯 C户型130㎡

悦峯是紫东核心区青龙地铁小镇即将开盘的三家楼盘中唯一一家现房项目，所以它在拿房时间上占据了很大的优势。

招商正荣东望府自6月23日和7月29日两次开盘均售罄后，预计在本月底再次加推1、11、7号楼，户型建筑面积为73㎡、84㎡、117㎡、129㎡四种，其中129㎡户型为东望府首开至今第一次加推，值得关注。

1号楼有73㎡和84㎡两种户型，各80套，两梯四户，总高20层；

7号楼是招商正荣东望府的楼王，有72套129㎡户型房源，两梯两户，总高18层；

11号楼有72套117㎡户型，两梯两户，总高18层，预计2021年6月精装交付。

即将加推的四种户型：

据置业顾问透露，招商正荣东望府的公寓项目将在9月首开，只有一个35㎡的户型。

公寓*新户型图：

纯新盘阳光城文澜公馆预计8月初公开售楼处及样板间，82㎡、99㎡、119㎡官方户型图曝光。

阳光城文澜公馆位于紫东核心区青龙地铁小镇四望路与福宁路交汇处，周边有招商正荣东望府、珑悦、悦峯、深业青珑上府、高科G51等楼盘。

项目预计打造8栋9层精装洋房，共425套房源，户型面积82-210㎡。售楼处8月10日公开，*快月底就开盘！

阳光城文澜公馆的4-8号楼均含顶跃设计，但是顶跃房源数量较少，这也是青龙地铁小镇首家拥有顶跃洋房的楼盘。

4、南京地铁5号线全长约37公里，全部为地下线，共设地下车站30座：

●  该线起自既有S1号线的吉印大道站，终点设在方家营路路口的方家营站

●  该线路已开工的22座车站正继续施工中

●  其中7座车站完成围护结构

●  2座完成主体结构

●  4条盾构隧道已始发掘进

●  目前，在建的5号线换乘站有10多个

●  未来将串联起南京地铁1、2、3、4、6、7、8、9、10、S1号线等。

*近，南京地铁5号线又传出了新消息。江宁区政府网站上挂出一则针对人大代表建议的答复结果。在该答复中，江宁区规划部门表示，考虑到东善桥和江苏软件园两片区规划人口13.4万人，就业岗位28.7万个，与东山地区联系较为紧密，因此规划部门在《江宁区轨道交通线网规划》中建议：

●  地铁5号线自吉印大道站

●  延伸至东善桥

●  江苏软件园

●  线路增设3座车站

答复还提到，目前以南京市城市总体规划和综合交通规划修编为契机，南京市规划和自然资源局及南京地铁集团正在共同牵头开展新一轮《南京市轨道交通线网修编》工作，江宁区规划部门将会同有关部门：

●  就5号线南延方案与市级部门进行汇报反馈

●  争取纳入线网修编工作一并考虑。

地铁5号线作为南北向贯穿主城的骨干线，通过串联主城内各大功能区，将有效缓解南京市南北向道路的交通压力。地铁5号线客流强度较高，换乘站约占全线站点一半。地铁5号线建成后，将极大地改善南京市城区的交通状况，有利于南京市整体交通结构的完善，有利于城市的发展。

5、近日，由南京市政府主办，市发改委、江宁和溧水区政府承办的国家（南京）临空经济示范区航空产业推介会在北京举办。会上，总投资达125亿元的13个项目成功签约，主要集中在航空高端装备制造、航空创新研发、国际货运物流和跨境电商、国际航空培训等方向。

其中，航空工业609所机载系统重大专项项目，主要从事民机燃油系统、液压系统、环控系统、辅助二动力等的研发、制造和销售；

中国航发南京轻动转型升级项目，由中国航空发动机集团有限公司投资建设，主要从事涡轴6C发动机的研发制造及下一代航空涡轴发动机的研发工作，同时筹划建设航空发动机维修及深度维修技术研发中心；

启迪之星国家级孵化器项目由启迪之星与示范区合作开办，该公司是科技部火炬中心认定的首批国家级孵化器，是中国*早确立“孵化+投资”的专业孵化器，将在5年内孵化120家科技企业，引进100位高层次创新人才，并设立创投基金，为所孵化企业取得不少于4000万元的投融资，争取两年内建设成为国家级众创空间，五年内成为国家级孵化器。

当前，南京临空经济示范区正聚焦“打造一流国际枢纽机场、完善高效便捷集疏运体系、推动航空产业高端发展、创建一流创新生态系统、打造完备的功能载体平台、提升对外开放门户水平”6个方面发力，建设面向全国、联接世界的航空枢纽。

  国内要闻：

1、无锡工商银行、建设银行、中国银行、无锡农村商业银行等多家银行的房贷利率全线上调：首套房的贷款利率*低标准为基准利率上浮18%，部分银行则按上浮25%放贷；二套房贷款利率*低按基准利率上浮25%，部分银行上浮甚至达到了30%。

2、8月5日上午，随着9时15分出炉的人民币对美元中间价跌穿6.92，离岸人民币对美元汇率随即跌穿“7”，9时30分在岸市场开盘后，人民币对美元即期汇率也跌破“7”这一点位。

   昨日认购成交：

   昨日销售排行：

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