购房网早班车|南京两家纯新盘公开*新的新场馆!

收藏文章

  房产早讯:

1、上周末,南京两家纯新盘公开了自己的新场馆,现场十分热闹。

 城南纯新盘世茂璀璨睿湾公开雨花客厅品牌馆。

2019年3月29日,西善桥G02地块(商业用地、宅地、幼托用地),经过58轮竞价,未达*高限价,*终被世茂以总价28亿拿下,楼面地价16620元/㎡。

地块位于城南西善桥板块,与河西南部地区仅一河之隔,是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。地块以居住和商业功能为主,定位为南京城南新崛起的高端住宅板块。

项目规划8栋住宅,欲打造95-138㎡产品,其他信息待定。周边有在建的地铁7号线,自驾可沿南京绕城高速或宁芜高速通达城区;可享受汇盟源购物中心、东来奥南城等商业配套。

同时金地宝龙峯汇中心营销馆也盛大开放,现场人头攒动。

峯汇中心金地广场预计2020年下半年开业,以率先入市的姿态,全面升级区域生活。项目于地铁“换乘王”7号线尧化门站(在建)上盖,预计2021年通车,无缝换乘11条地铁线路。

项目位于紫东门户,栖霞正芯,立于燕子矶新城、新港开发区、仙林大学城三大重点板块交汇处,尽享优质资源与发展红利。


2、南京市规划和自然资源局公布顾家营保障房紫金华府东侧地块)项目规划设计方案批前公示,项目位置正在紫金华府旁!

 

项目位于紫金华府东侧地块。具体位置:马群南路以西、顾家营路以北、紫金华府以东、原南京军区空军直属工作处以南,占地面积约3.49万平方米。

容积率≤1.7,绿化率≥30%,建筑高度≤24米,建筑密度≤30%,总建筑面积约7.75万平方米。主要功能住宅规划用地;

从项目区位上来看,处在地铁2号线钟灵街站和马群站之间,在百度地图上测距发现,距离两地铁站直线距离不到1.5公里。

旁边有紫金公园、商业体佳源梦想广场,关键是此次官方公布将修建小高层住宅项目,周边新房两年前收官销许价在37000元/㎡以上!

从设计图上可以看出,规划共计14栋住宅楼,周边已是充满烟火气息!

效果图:

项目地理位置优势,正处于许久没有新房的紫金山下,周边生活氛围浓厚,项目周边二手房挂牌价格:

*高的是五矿晏山居,一年前挂牌价就稳站5万/平,其他三个小区二手房价格也并不低,妥妥4+万/平。

距离保障房位置*近的是紫金华府,5-7月的成交价*高的是户型建筑面积88.41平一套房源,以单价45182元/平成交。

总体来看,成交户型稍小一点,单价都是4万/平左右,当然二手房成交的价格与楼层、装修、户型等都有关系。

配套:

交通:地铁2号线(钟灵街站与马群站,直线距离都不到1.5公里);马群街南 312路,314路;

商业:招商花园城,佳源广场;

周边*:南京市科利华中学(紫金分校)。


3、近日,南京规划局网站公布,青龙地铁小镇高科G51地块房地产开发项目规划设计方案批前公示。

 

据公示显示,高科G51地块将建设6栋住宅,1栋社区配套,地块总用地面积约30214㎡。

项目平面示意图▼

项目效果图▼

据报道,2018年12月18日,该地块至少有8家房企参与竞拍,经17轮竞价,*终被高科已总价6.4亿元拿下,楼面地价17514元/㎡,溢价率33.3%。

高科G51地块东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.7,其总用地面积30204.66㎡,出让面积21495.80㎡。

值得一提的是,高科G51地块紧邻深业青珑上府珑悦、招商正荣东望府、南京悦峯四大纯新项目,未来将形成一定规模的人居中心,容纳住户超8千户。

过去的两三年时间里,受限价影响,片区新房价格并无明显增长,毛坯房备案价在2.4万/平,精装房2.7-2.8万/平。

目前区域内在售楼盘仅有招商正荣东望府、珑悦纯新盘有南京悦峯、深业青珑上府、高科G51地块、阳光城文澜公馆。

区域配套:

交通配套:目前地铁4号线贯穿整个青龙地铁小镇,小镇片区距地铁2号线南大仙林校区站直线距离约2公里,距地铁4号线东流站直线距离约1.2公里。地铁8号线、15号线、16号线正在规划中。

*资源:区域内有仙外青龙分校,据悉,十三五期间出让的宅地,都是仙外青龙分校的*,目前正在建设中,预计2020年秋季招生投用。

医疗资源:目前区域有一个三甲医院正在建设中—省中医仙林分院。项目预计2019年底完成所有住院楼的屋面封顶,计划2021年投入使用。 


4、改扩建的南京禄口机场T1航站楼明年6月投用,T3航站楼方案征集工作同时启动。除了空港建设,南京还在不断推进铁路、海港和过江通道等重大交通项目的建设,提升南京交通首位度的各项规划正从蓝图变为现实。

空港:T1改扩建明年6月投用,未来共5条跑道4个航站楼

南京禄口机场去年全年完成旅客吞吐量2858万人次,同比增长10.7%,已远远超出T2航站楼1800万人次的设计容量。为了确立禄口机场的枢纽地位,提升服务能力和服务水平,T1航站楼改扩建工程于2017年底正式动工。

T1航站楼按照和T2一样的1800万旅客容量进行改扩建。目前在建的是第一阶段,为T1航站楼主楼跟北指廊。改造完成后,近机位将由13个增加到21个,预计明年6月底前建成投用。第二阶段主要是对T1航站楼的南指廊拆除重建,新建后周边设立13个机位,目前已经立项并开始初步设计,争取下半年开工,明年底投用。T1、T2两座航站楼同时服役,将能承担3600万旅客出行需求。

从2016年开始,机场还启动了总体规划。“按照总体规划,2030年旅客吞吐量达7000万人次,货邮吞吐量达105万吨,到2050年能达到1.2亿人次旅客吞吐量和230万吨货邮吞吐量。”东部机场集团规划发展部副部长吴新泉介绍,“从远期看,禄口机场将规划5条平行跑道和4个航站楼。等到总体规划通过审批后,明年将启动T3航站楼方案征集工作。”

据了解,三期工程按照7000万旅客吞吐量来规划建设,包括建设一条第三跑道和50万-60万平方米的T3航站楼。还将新建国际货运区,与溧水空港大通关基地共同打造国际货运综合平台。

构建空铁联运体系,“轨道上的机场”也越来越近。规划引入禄口机场的宁扬宁马、宁宣黄两条城际高铁,本月初已经由省铁路办发布招标公告。“还规划了S11号地铁快线。另外,机场周围的高速公路体系、快速公路体系都会进一步完善,共同和三期工程一起打造综合交通枢纽。”吴新泉说,“未来,南京禄口机场将成为长三角世界级机场群重要枢纽、航空货物和快件集散中心。”

铁路:南沿江城际已开工,“米”字形高铁网补上重要“一横”

已于去年10月正式开工的南沿江城际铁路,目前有4个标段正在实施站前施工,拆迁工作也在推进中。

南沿江城际铁路正线长278.53公里,速度目标值350公里/小时,全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓8个车站,在太仓站经沪通铁路一期接入上海。建设工期为4年。

根据《南京市铁路枢纽总图规划(2016-2030)》,南京将构建衔接北京、连云港(青岛)、南通、上海、杭州、黄山(福建)、安庆(南昌)、合肥(武汉)、郑州等8个方向,直连全国的“米”字形高速铁路网络。南沿江铁路建设,为“米”字形高铁网补上了重要的“一横”。

“作为沪宁通道的第二条城际铁路,南沿江铁路连接了苏南地区多个经济百强县,是长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分,将与京沪高铁、沪宁城际以及年内将开工的北沿江高铁,共同构成长三角地区向西辐射的高铁大动脉,成为带动沿线城镇化发展、产业优化升级和旅游资源开发的重要支撑。”南沿江公司副总经理车志强介绍。

海港:12.5米深水航道全线贯通提升枢纽功能

8月9日下午2点,龙潭港集装箱码头,一艘即将开往韩国的货轮正在装载包括家电、进口设备等在内的约600个标箱。这样的货轮,每周进出该港200班。

“龙潭港目前集装箱年吞吐量超过300万标箱,是2005年开港时的10倍多。”南京港集团党委委员、副总经理狄锋介绍,龙潭港的快速发展,也是南京港近年实现历史性跨越的缩影。

去年,长江南京以下12.5米深水航道二期工程试运行,南京至长江出海口431公里的12.5米深水航道全线贯通,5万吨级海轮可直达南京港,10万吨级海轮也可减载抵达,标志着长江经济带综合立体交通走廊建设取得重大进展。据介绍,接下来南京港将加快构建更具竞争力的大宗物资多式联运服务体系,着力完善海运直达、江海联运、长江中上游地区及内陆地区中转联运等三大运输体系,实现内陆地区与国际航运在南京的中转,进一步提升南京港服务长三角、辐射中上游的枢纽功能。  

过江通道:五桥明年底建成,过江通道建设助推江南江北融合发展

8月9日,天气晴朗。位于江心洲的长江五桥南塔高耸,离水面40多米的南塔桥面,正在进行钢梁铺设。

“预计明年上半年全部钢梁可以铺设完成,下半年进行桥面铺装施工,按照计划明年底五桥全线建成。”南京市公共工程建设中心副主任、总工程师章登精对五桥建设进度充满信心。

除了长江五桥,目前浦仪公路西段、和燕路、仙新路、建宁西路、龙潭5条过江通道也同时在建。其中浦仪公路西段将在明年建成,和燕路、建宁西路、仙新路过江通道将在“十四五”建设完成。

“五桥和浦仪公路西段这两大过江通道通车后,南京的高速公路一环就完全成环。”章登精介绍,根据新一轮城市总体规划,南京市域范围内共规划25处28条过江通道。未来几年,南京将保持每年至少开工1条的频率,过江通道平均间距约3.4公里。“过江通道建设将对加强江北新区与主城的联系,对江南江北融合发展发挥推动作用,助推南京城市首位度提升。”


5、日前,英国QS全球*集团发布了*新的“全球*佳留学城市排名”,这次非常精彩,不是大学和大学之间的battle,而是留学城市之间的较量!

2019全球*佳留学城市排名,这份排名是很多想要留学的小伙伴都期盼的一份排名,这也是目前有关留学城市*权威的排名之一。

QS*佳留学城市排名也是为了给全球数百万的国际学生提供更多可参考的数据。

主要依据大学排名、学生组成、城市向往度、就业市场活跃度、生活成本和87000名国际学生反馈六方面数据指标。

傲娇的QS*佳留学城市的评比也是有条件的,并不是所有的城市都能参与到这次排名中来。比如:

1、该城市常住人口需要超过25万;

2、拥有至少2所大学,且这2所大学被*新的QS大学排行榜收录。

这么严格,也是很优秀了!

经过严格筛选后,南京入选,排名第99位,成为中国大陆仅次于北京、上海的*佳留学城市,也进一步证实了南京的国际影响力。

 


  国内要闻:

1、近日,南昌市住房保障和房产管理局印发通知,进一步规范市区“三限房”(限房价、限转让、限对象)销售行为,要求当期所有房源摇号确定购买对象资格名单。

 

2、武汉市将多渠道筹集租赁住房房源、推进存量房“非改租”和长租公寓服务人才安居、推进住房租赁平台建设,将多方筹集35亿元资金,培育和发展住房租赁市场,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房市场格局。

 

3、" 利奇马 " 已经彻底离开江苏,新一周天气又将换一个模样。下周消失已久的 " 副热带高压 " 将重新回归,大家熟悉的那个夏天和高温又回来了。8月16日到19日,大部分地区又将加入 " 高温群聊 ",*高气温35℃左右。

  昨日认购成交:

  昨日销售排行:


使用购房网APP,随时随地看房源

免责声明:本图文内容为南京购房网当地加盟运营商上传并发布,文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房网平台立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055,联系平台删除,购房网仅提供信息发布平台。
购房网免费专车
购房网为南京置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车:
 
已有123人成功报名
  • 本月开盘
  • 下月开盘

打折促销