购房网早班车｜拿地3年，南京纯新盘马上开盘！

 房产早讯：

1、2016年4月15日，经过86轮竞拍，栖霞建设以21亿摘得板桥G10混合地，楼面价8882元/㎡，在定案名为“星叶欢乐城”后，一直未传出任何动静。

如今3年过去了，板桥的地价已经快翻倍，星叶欢乐城终于传来了上市的消息。

据了解，星叶欢乐城预计9月初公开售楼处，*快9月底或者10月首开。

星叶欢乐城位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东。

项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅1880户；分为两期建设，一二期各7栋住宅。

项目为商住混合用地，自建约8732㎡主题商业，并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心，后期将一定程度上满足小区业主日常基本生活需求。

星叶欢乐城共规划了90-130㎡共7个户型，整体来看，项目主要针对刚需和刚改客群。

90㎡两室两厅一卫A1户型：

90㎡两室两厅一卫A2户型：

90㎡两室两厅一卫A3户型：

108㎡三室两厅两卫B1户型：

108㎡三室两厅两卫B2户型：

128㎡三室两厅两卫户型：

130㎡三室两厅两卫户型：

星叶欢乐城目前施工中的是一期地块，施工进度很快；一期距离宁芜铁路比二期要远些。

从现场可以看出，1#、2#、3#、5#进度*快，基本上快要封顶了。

一期沿街的商业体目前也已基本封顶，项目售楼处就在商业体的位置。

星叶欢乐城为毛坯交付，虽然没有现房销售的要求，但是按照工程进度看，上市后应该很快就能交付了。项目预计9月初公开售楼处，*快9月底或者10月首开。

星叶欢乐城目前交通配套不是很完善，更依赖于自驾，周边目前仅有153路、707路、Y22路夜间共三路公交。

后期周边有地铁8号线，不过宁芜铁路的搬迁和8号线一直是板桥人民的痛。

商业配套方面，除了小区自带的主题商业之外，周边还有花生唐这一板桥目前的主力商业和在建中的雨花吾悦广场。

虽然星叶欢乐城和莲花湖公园的两大商业仅隔着一条宁芜公路和宁芜铁路，但是从莲花湖公园去项目要从新城大街绕一圈。

一路之隔，和莲花湖公园周边成熟的居住氛围不同，星叶欢乐城周边目前还是比较荒凉的。

2、临近新学期，南京许多中学迎来一拨校领导调动、换帅任命。

原中华中学党委书记徐飞出任中华中*长 ；原金陵中学副*、金陵中学河西分校*朱焱提任中华中学党委书记；原雨花台中*长穆耕森出任金陵中学河西分校*。

8月20日下午，南京市*局和市委*工委主要领导赴中华宣布新任*、书记任命情况。

3、南京市第十六届人大常委会第十七次会议开幕。《南京市社会信用条例（草案）》提交大会初次审议，拟将亵渎英烈等行为纳入联合信用惩戒，体现了南京特殊的历史厚重感。此外 , 市人大有关工作机构主动回应社会关切，建议将酒驾等行为，纳入信用管理范畴。

草案还专门列出了严重失信的行为确认和主体确认，失信者的七种行为拟被列入严重失信主体名单。被列入的第一种行为就是“亵渎英烈，损害国家和民族尊严、伤害人民感情的行为”。这也就意味着，若行为主体亵渎英烈，就要被列入严重失信主体！

除了被列入严重失信，存在上述行为的话还将被追责。2018年5月1日起施行的《中华人民共和国英雄烈士保护法》中明确，以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉，损害社会公共利益的，依法承担民事责任；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

此外，2018年12月13日起实施的《南京市国家公祭保障条例》中，还对“精日”行为划定“法律红线”。而此次草案拟将亵渎英烈等行为纳入严重失信行为，将再次从立法层面，严惩损害国家和民族尊严、伤害人民感情的行为。

2014年12月习近平总书记在视察江苏发表重要讲话时指出：“在雨花台留下姓名的烈士就有1519名。他们的事迹展示了共产党人的崇高理想信念、高尚道德情操、为民牺牲的大无畏精神。要注意用好用活丰富的党史资源，使之成为激励人民不断开拓前进的强大精神力量。”

2014年8月31日十二届全国人大常委会第十次会议决定以法律形式将9月30日设立为烈士纪念日。自近代以来，为了追求国家民族的独立，一批又一批烈士前仆后继，献出了自己的生命。国家设立烈士纪念日，为这个国家和民族每个成员缅怀英雄提供了具有象征意义的形式。

以法律形式设立烈士纪念日，对于培养公民的爱国主义、集体主义精神和社会主义道德风尚，传承中华民族血脉，培育和践行社会主义核心价值观，增强中华民族的凝聚力，激发实现中华民族伟大复兴中国梦的强大精神力量，具有重要意义。这一天举行纪念活动，宣传英雄事迹，缅怀烈士，可以让我们以更好的精神状态投入国家建设，它的长远意义在于促使人类历史记忆保持唤醒状态，而避免出现哪怕是片刻的忘却与麻木，共同以史为鉴、开创未来，一起维护世界和平及正义良知，促进共同发展和时代进步。

一个有希望的民族不能没有英雄，一个有前途的国家不能没有先锋。天地英雄气，千秋尚凛然，让我们记住他们共同的称谓——英烈！

4、紫金山东北麓又多了一项水上游乐新项目！南京市新开“夜紫金”旅游休闲度假项目，市民和游客可以乘坐画舫在紫金山东北山脉下的留云湖欣赏湖光山色之美。

 紫金山东麓，环陵路西侧，有一颗璀璨的明珠——黄马水库。这里也是绝佳的赏景点，青翠的山林，碧波荡漾的湖面，犹如一幅优美的山水画。座落在山水之间的紫金山庄，恰好坐拥这一绝版山水风景，自然环境得天独厚。

一艘古色古香的画舫，在山水之间徐徐驶来。身着古装的仕女衣袂飘飘，坐在船头弹奏古筝。游客坐船绕行于山水之间，欣赏船上的茶艺表演，颇有世外桃源之感。8月20日，在南京旅游集团紫金山庄举办的2019紫金山庄感恩答谢会上，推出了重点打造的“夜紫金”旅游休闲度假项目。

“酒店被黄马水库环绕，形成了三个湖，我们分别为其取名映山湖、沁心湖和留云湖。因为环境优美，很多住店客人，包括市民和游客都爱在晚上过来，在附近漫步。为了增加‘看点’和互动性，我们沿湖做了一些灯光亮化，推出了乘画舫夜游的项目。游客可以坐在船上，绕湖一周，还能欣赏茶艺、古筝等表演。后期我们还会陆续增加歌曲、南京白局等演出，丰富游玩体验。”南京紫金山庄酒店管理有限责任公司总经理助理鲍冠君说。

据介绍，目前“夜游紫金”项目还在试运营阶段，暂时只对住店客人开放，需要预约。后期将视情况逐步对市民和游客开放。

5、溧水又将新增一个重大配套设施——国家极限运动馆落户溧水，选址就在溧水幸庄公园旁，项目近日即将启动建设，未来能够承办*高级别的国际赛事，是国家极限运动代表队备战2020年东京奥运会的训练基地。

国家极限运动馆溧水训练基地就在幸庄儿童乐园旁，东临溧水幸庄公园，西临珍珠南路，南临高岩路，西南部与无想山遥相呼应，处于山水之间。

区位图：

另外，该项重大配套项目也就在日前新挂地块G15项目旁。具体如下图：

据介绍，项目规划总用地面积56305㎡，总建筑面积41200㎡，基地主要功能由碗池场地、街式场地、小轮车场地、U形池场地、攀岩墙和训练配套设施组成，能够满足滑板、小轮车、攀岩等多项极限运动的训练、比赛需要，能够承办*高级别的国际赛事，是国家极限运动代表队备战2020年东京奥运会的训练基地。

高清大图：

商业配套

南京溧水万达广场：南京溧水万达广场已于2018年9月28日正式开业，项目投资约60亿，建筑面积约70万方，打造溧水城南核心一站式购物消费领地。

新时代万彩购物中心：新时代万彩购物中心总建筑面积约15.3万平方米，主力商家有COACH、金逸影城、开元名都大酒店、金吉鸟健身、胡桃里音乐酒馆、麦当劳、蜀香龙门等时尚品牌。 

悦居广场：悦居广场总建筑面积21万方，集旅游、娱乐、休闲、购物、酒店及办公为一体，商场地上合计四层，在业态分布上主要定位为三大功能区：品质生活区、儿童欢乐世界、旅游文化街区。

康利广场：康利广场是一个大型的商业综合体，集超市、影院、餐饮、商场为一体。 

溧水城隍庙商业街区：城隍庙商业街区总建筑面积约11万㎡，建成后将会被打造为唐风古韵的文旅小镇，重现溧水历史悠久的城隍文化，展示底蕴深厚的人文景观。

*配套

新龙路小学：新龙路小学新龙路小学占地约63.96亩，包括小学和幼儿园两个项目，目前进入装修和设备安装阶段，将于今年9月份开学前交付使用。

省溧中扩建 ：省溧中扩建一期项目是溧水区首个装配式建筑，新建综合楼游泳馆，地下停车场西大门及相关附属设施。

溧水实验*：包括中山东路校区、通济街校区、崇文路校区等，*水平均属优秀行列。

医疗配套

溧水区人民医院：溧水区人民医院被正式确认为三级医院，意味着医院医疗水平、服务水平更高，诊疗行为更加规范。

随着配套完善，近几年朗诗、万达、厦门建发、中粮、三金、北大资源等品牌开发企业也非常看好该区域发展，陆续在此拿地打造项目。如建发央誉、北大资源颐和翡翠府、颐居朗诗紫熙府等，未来该区域也必将成为溧水品质居住区域。

目前区域新楼盘建发央誉已率先开盘，精装销许均价超16000元/平，且取得不错销售成绩，居民对于区域价值认可度颇高。

  国内要闻： 

 1、辽宁省*厅近日发布通知，进一步规范幼儿园招生、管理等办园行为。特别对幼儿园名称提出要求，名称要简洁、易懂、规范，不得使用与实际不符或易产生误导作用的“国际”“中华”“中国”“双语”“艺术”“示范”等字样。

2、上海市人才工作协调小组办公室近日发布的《上海人才政策一本通（2019版）》将为来上海工作的各类人才提供办事指南和政策解读，帮助人才更好地走进上海。

“一本通”共收录上海市涉及人才创新创业和生活配套方面的87条政策，按照不同类型人才和其不同需求方向，制作《国内人才就业版》《国内人才创业版》《海外人才就业版》《海外人才创业版》等分册。从行业准入、签证办理、跨境医疗等方面的办事指南，到人才计划、产业科研项目支持、金融服务等方面的政策解读，再到子女*、买车拍牌等人才在上海生活所需要的服务，“一本通”都能一一“作答”。

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