官宣！江北自贸区批了！

刚刚，官方正式公布，江苏自贸区获批！

央视新闻刚刚发布公告！《中国（江苏）自由贸易试验区总体方案》，已经由国务院正式印发！

 自贸区已定！明天正式挂牌！

官方正式确定，大家翘首以盼的自贸区真的来了！

江苏自贸区落户江北新区，将于明天（8.27）正式挂牌！

江苏自贸区主要分为三大片区，分别为南京，苏州以及连云港片区;南京片区主要建设为具有国际影响力的创新先导区、产业示范区，苏州片区建设为产业园区，连云港片区建设为国际交通枢纽。

江苏自贸区总面积近120平方公里，其中南京自贸区片区确定全部落户江北新区，占地约40平方公里，涵盖核心区中央商务区、研创园、大桥西以及江浦一小部分，苏州片区和连云港片区也均为40平方公里。

预计8月27日下午，揭牌仪式确定于江北新区核心区举行，届时将会有关省市主要领导参与。

江北新区自贸区大楼，位于江北新区长江三桥板块，紧邻待建的地铁11号线石塘公园站，主楼高260米。

今年，科工园将加快推进科创大厦、总部大厦、自贸区大厦等载体打造，江北新区自贸区将包含科工园综合保税区、浦口经济开发区七坝港保税仓等区域。

江北新区自贸大厦

自贸区的设立意味着区域将引进一大批企业及高端人才，自然而然地，区域内就将产生相应的生活居住配套需求，势必会在一定程度上刺激房地产行业的发展。而对房价影响，长期则看人口变化。

据了解：8月2日，2019南京江北新区“两城一中心”创新发展（深圳）恳谈会在深圳召开。通过此次会议，江北新区吸引总投资215亿元，成功签约并促成合作项目共计22个。

 中国（江苏）自由贸易试验区四至范围 

一、南京片区共39.55平方公里

四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。

二、苏州片区共60.15平方公里

四至范围：东至园区行政区划界线的沪宁高速公路至强胜路段、尖浦河的强胜路至园区行政区划界线、星港街，南至园区行政区划界线的尖浦河至胜浦路段、中新大道的胜浦路至唯胜路段、听涛路、吴淞江、港田路、东方大道、钟园路、苏州大道东、金鸡湖、西沈浒路、槟榔路、苏慕路、苏惠路，西至园区行政区划界线的强胜路至新开河段、吴淞江西侧、苏嘉杭高速、星兰街，北至扬清路南侧、亚太纸业北侧、市公路管理站东侧、娄江、至和西路、渔泾河、蠡塘路北侧、娄东路东侧、至和东路、珠泾路、杏林街、吉田建材北侧、唯胜路东侧、亭平路、园区13号河道东侧。

三、连云港片区共20.27平方公里

四至范围：东至庙岭、新光路，南至陇海铁路、港城大道、东方大道，西至海滨大道、玉竹路，北至242省道、海岸线。

 江苏自贸区的来之不易 

作为经济强省，江苏一直与自贸试验区失之交臂，从2013年到2019年历经波折。

其实早在2016年底，南京江北新区就官宣，将在2018年2月之前，江北新区将申报江北新区自由贸易区。

2013年9月第一个方案，江苏提交了含苏南5市的自贸区方案，被否决。

第二个方案，苏锡方案，被否决。

第三个方案，苏州南通方案，被否决。

第四个方案，苏州高新区、昆山、新加坡工业园方案，被否决。

第五个方案，苏州连云港方案，仍然被否决。

第六个方案，也就是目前的方案，以南京江北新区为中心的方案，包括苏州、连云港，终于通过了。

 为什么选择江北新区？

中国自由贸易区是指在国境内关外设立的，以优惠税收和海关特殊监管政策为主要手段，以贸易自由化、便利化为主要目的的多功能经济性特区。原则上可以在没有海关“干预”的情况下允许货物进口、制造、再出口。

根据国务院批复的“长江三角洲城市群发展规划”，长三角包括上海，以及江苏、安徽、浙江的局部，一共涉及26个城市：

目前国家一共设立了12个自贸区，在长三角有两个，分别是上海自贸区和浙江自贸区。其他10个自贸区，分别设在广东、福建、天津、河南、湖北、辽宁、重庆、四川、陕西和海南。

也就是说，长三角“三省一市”里，安徽和江苏都还没有设立自贸区。所以，如果在长三角增加一个新的自贸区，理应是江苏或者安徽。江苏是中国外贸第二大省。2018年进出口总额几乎是安徽的10倍，设立自贸区能够很好地与临近的上海自贸区形成产业优势互补。

江北新区是江苏省第一个也是唯一的国家级新区，设立自贸区是意料之中的事情！

 自贸区的重大意义 

 自贸区的一个重要作用是进一步扩大对外开放。从一般意义上来说，扩大对外开放带来了以下三个重要优势：

1、扩大了外资投资范围。一是扩大了外商投资范围。对非自贸区内限制的一些制造业、服务业、金融业等，逐渐放开对外资的限制；

二是扩大了开放程度。实行负面清单管理，对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式；三是提高了外商投资效率，对负面清单之外的外商投资项目实行备案制。简化了手续，提高了资本流动速度。

2、提高了贸易优势。自贸区作为海关特殊监管区域，在进出境监管服务模式、通航通关、检验检疫、税收优惠等方面形成了一系列制度安排，使贸易更加便利化、自由化。

3、加速了金融创新。自贸区在科技、旅游、物流、信息、贸易等方面建立了与贸易自由化相适应的金融服务体系。在离岸人民交易和跨境人民交易上，自贸区都有无可比例的优势，不断推动人民币业务领域的合作和创新发展。

 自贸区对江北人有何好处？

1、进口商品更便宜

 自贸区有助于引入更多的进口商品，商品的销售成本可能会逐步下降，消费者将有更多选择。

自贸区不等于免税港，但税率将会大大的降低，一些过海关要缴纳高额的税的商品可以以低价格进入市场。

 2、消费者未来可直接“海淘”

商品直接送到消费者手里，且价格有望更便宜。

3、看病有望更容易

 自贸区内允许设立外商独资医疗机构。这意味着未来在自贸区内能享受外资医疗服务，包括综合医院、专科医院和门诊服务。

4、理财更加多元化

随着自贸区政策的明朗，老百姓将能够获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会，更好的投资理财服务。

同时，更多国外的银行将会进入自贸区，与本地银行竞争，市民可以有更多理财的选择。

5、娱乐场所或更多

 自贸区允许设立外商独资的娱乐场所，在试验区内提供服务，这意味着，百姓将体会很多原汁原味的国外娱乐项目。自贸区允许设立外商独资演出经纪机构，外国明星的铁杆粉丝有福啦！

6、房价或许会更高

以上海为例，自贸区设立以后，周边的房价上涨迅速。

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