购房网早班车｜南京12所民办幼儿园限期整改，4所停止办学

 房产早讯：

1、昨日南京6盘集中领销许，江北四盘超700套精装房源来袭！

江宁朗诗科技精装盘新领销许，加推5号楼共97套精装房源，均价25599元/㎡，面积88㎡-124㎡，精装交付。

户型图：

朗诗玲珑郡选址山景资源更好的青龙山国际生态新城东侧，定位为高端山居区。借青龙山山脉资源、湿地公园、环城绿带，打造板块内唯一一座绿色科技山景品质改善住宅。

朗诗玲珑郡位于江宁青龙山国际生态新城，是一个含着“金钥匙”诞生的板块，整个片区统一设计规划，是南京城内继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目，比肩河西新城。

（朗诗玲珑郡的区域位置）

青龙山新城作为距离主城*近，仅剩的可供大规模开发的空地，此前已拍10块地块，仍有20余块地块待出让，已经聚集了众多知名房企。

规划蓝图尚好，城建利好也在一步步实现。

新城内规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，一站式消费新据点。

（青龙山国际生态新城商业规划效果图）

同时，由于地处东山副城，可享受3.5公里范围内江宁万达、亦可享受南站商圈和百家湖商圈配套。

琅小如期开学，青龙山新城还将打造12年一站式*，也就是说您的孩子可以在家门口享受从幼儿园到中学的优质*！

目前青龙山新城配备了上坊幼儿园、小学、中学，琅琊路小学江宁分校。今年还确定引进南京师范大学附属小学及中学联合办学。

未来，新城还将引入南京知名*及国际*资源，规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

新城运用国际先进的海绵城市理念，通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施，下渗、滞蓄、净化、回用雨水，有效提高城市排水系统，不会形成内涝，具体方案涉及万安西路、润麒路、上高路等10多条主干道的人行道。

 江北核心区金地风华国际销许已领，前期销许均价30500元/㎡，根据置业顾问透露，预计将于本周六（9月21日）开盘。

本次加推11#、12#、13#，共304套房源，户型为97m²-126m²，房源量各占一半，买房人可以行动起来了…

本次开盘户型图：

97㎡三房两厅一卫

126㎡三房两厅两卫

金地风华国际8月27日在国际青年文化中心开盘，共计1718组客户买200套房源，中签率11.6%，开盘当天基本售罄。

项目位于江北新区核心区内，紧邻青奥体育公园；

同时包含各大体育场馆、电影院、酒店、展馆、休闲娱乐、配套商业等；

项目*配建一所民办国际高中，附近还有公办的小学、初中用地待建。

项目共规划15栋高层房源，精装交付，采用全屋地暖系统、智能新风系统等高科技系统；

采用十字园林大境，创造出公园式国际人居体验。

项目效果图

江北神盘银城颐居悦见山昨日拿到销许，马上推出4、14号楼，共计100多套房。值得注意的是，这批房源中将包含明星130㎡的爆款户型，以及该项目*后一批89㎡的户型，许多买房人已经翘首以待。

（本次开盘即将加推楼栋示意图）

户型图：

既有配套又有产品的白马路板块，连接老山和核心区，不管是交通、商业还是居住舒适度，都领先于其他板块，因此备受自住买房人的青睐。

板块优势：

白马路处在老山山坡上，规划上有着极为严格的要求，不仅是建筑高度还是容积率，都设定的比较低，目前整个板块已逐步形成以小高层、洋房和叠墅为主的低密人居布局。

交通便利：

地铁10号线龙华路站位于白马路上，通过10号线即可换乘1号线或2号线，直达河西和主城，无缝对接南京各个角落，出行便捷；

自驾的话，长江隧道、扬子江隧道、长江五桥（通车后）都比较方便。

配套优势明显：

目前，白马路板块及周边已经开业了金盛田ST广场、MS慕斯荟、江北市民中心等商业配套；

加上周边还有虹悦城（在建）、东方万汇城（在建）、红星美凯龙等大型商业体，未来能享受吃喝玩乐购的一站式消费体验，生活十分便利。

在医疗、*的配套方面，还有鼓楼医院江北国际医疗中心、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院等；

加上板块内汇集了苏杰*、明道*、汉开书院等名校围绕，未来潜力价值倍增。

稀缺低密度：

白马路板块毗邻老山国家森林公园，周边约81万㎡求雨山文化公园图、127万㎡兰溪河银雀湖公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕，这里是江北天然的豪宅板块。

正是源于自然资源的稀缺性，近年来，白马路已经集结了银城等大批品牌房企。随着江北新区多项利好的加码，板块的价值已经日益凸显，越来越多人来此置业。

银城颐居·悦见山占据板块优势，未来的*潜力不言而喻。

金樾府领到销许，加推7、10号楼，共计148套房源，户型建筑面积约100、116㎡，精装交付，均价30186-30827元/㎡。

户型图：

金樾府位于纬七路长江隧道口板块，位置优越。目前板块已经聚集江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）等众多大型商业。距离项目约700余米有地铁10号线南京工业大学站，未来会与地铁13号线（规划）交汇，形成换乘中心；地铁11号线（规划）也将与地铁10号线在浦口万汇城站交汇。

雅居乐雅尊府（即雅居乐御宾府）新领1幢115套房源销许，精装均价29830元/平。户型面积约108㎡-130㎡。

项目打造5栋28-29层住宅，共573套住宅房源。其中4栋29层住宅、1栋28层住宅及地下室，主要建设功能为住宅、商业、地下车库等，同时拟建1栋4层基层社区中心及地下室。

户型图：

翡翠天际已领销许！本次收官楼栋9号楼，共80套房源，户型建筑面积126、130、143㎡，精装交付，验资200万，前期均价34980元/㎡。

项目得房率在75-80%，临近安德门地铁站，临近河西板块，被买房人称为是“类河西住宅”。项目整体规划13栋20层住宅，1栋商业，其中13号楼为人才用房。

户型图：

2、中国人民银行6日宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。

人民银行有关负责人介绍，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中*低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。  　　

在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。  　　

中国人民银行表示，将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，兼顾内外平衡，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。　

3、日前，南京市交通运输局发布《南京机场项目国土空间控制规划研究竞争性磋商采购公告》，披露了未来30年南京将建设的机场范围和建设年限。其中，江北新区的两所新的通用机场浮出水面。

文件提到，为全省机场项目国土空间控制规划提供基础支撑，在我市辖区内已开展机场布局规划和各机场前期工作的基础上，结合实际发展需要，聚焦区域内通用机场项目，组织开展南京机场项目国土空间控制规划编制工作。

文件要求，对探讨南京辖区范围的机场服务范围，明确机场定位，加强机场与相关规划的统筹衔接，对拟选机场场址或已有机场与城市及周边区域关系等进行全面系统研究。对比机场片区“三区三线”分布情况、分析规划冲突情况、对有冲突区域提出合理调整方案及建议、调整国土空间控制规划方案等，提出规划实施建议。

对已有机场改扩建项目开展既有资源合理利用可行性研究，加强机场功能调整和机场临空经济区转型发展等需求分析；规划新建机场项目，根据机场的服务对象、服务范围等，充分考虑机场的近远期发展需求，合理把握其功能定位，因地制宜选择合理规模和建设方案，按照科学划定“三区三线”边界、推进国土空间规划体系“多规合一”的工作。

这份关于南京机场规划的文件，规划期限到2035年，远景展望至2050年。与此同时，一张机场项目范围表浮出水面，内容很震撼：

文件显示，目前南京既有机场包括了南京禄口机场、南京老山机场和石佛寺通用机场。

● 到2035年，江北规划有六合龙袍通用机场

● 到2050年，还是在江北六合，规划有六合竹镇通用机场

不过，龙袍和竹镇规划的机场均为通用机场。通用航空机场虽然属于民用航空机场，但承担了更多其他飞行任务，比如公务出差、空中旅游、气象探测、农林喷洒、消防警巡、空中救援等等特殊飞行任务。

4、近日，南京市江北新区管委会举办主题为“国家双区战略，高品质新主城”的江北新主城发展论坛，会上，江北新区拟招商推介地块共计38幅，其中商住、住宅用地33幅共计4145亩，商办用地5幅共计478亩。

要点：

1、核心区地块在本次推介会中占了极大比例！

本次推介会38幅地中，江北核心区地块比重极大，28幅地共计出让面积2596亩，其余则分布于大厂（1幅）、葛塘（4幅）、高新（4幅）、桥北（1幅）。

2、核心区地块中有4幅地块位置十分优越！

● 浦口大道以北、横江大道以东（L型）地块：纬七路隧道口第一站，紧邻雅居乐和正荣，未来的高层江景房。

● 滨江大道以西、七里河路以北地块：紧邻滨江风光带，靠近金茂绿地600米高楼，真正的一线江景房。

● 定山大街以北、浦滨路以西地块：位于中央商务区，紧邻华润，核心地段豪宅。

● 浦口大道2号地块：挨着浦口大道，10号线南京工业大学站上盖，商务中心地铁房。

此外研创园城南河南侧02-04商办混合地块紧邻研创园江北新区G09地块，也就是之前的砂之船奥特莱斯的疑似选址位置，之前砂之船扩容成为大型商业综合体的消息有可能成真。

3、核心区地价已至两万新高度！

9月12日江北核心区金九银十的第一场土拍可谓是战况激烈，经过数十家房企的角逐*终落下帷幕。

新区G09地块经过41轮竞拍，由大华以总价20.4亿元，楼面价20427元/㎡拿下；

新区G10地块经过37轮竞拍，由通宇以总价13.8亿元，楼面价22273元/㎡拿下；

新区G09、G10地块两幅优质宅地楼面地价均突破两万元/㎡，新地王的诞生把核心区的土拍带到了一个新的高度！

 中央商务区11幅地 

 隧道口12幅地 

 研创园4幅地 

 核心区-顶山街道1幅地 

 大厂1幅地 

 高新4幅地 

 葛塘4幅地 

 桥北1幅地 

5、第十一届江苏省园艺博览会将于2021年4月16日-5月16日在南京举行，选址汤山国家级旅游度假区北部片区。那么园博园如今建设得如何呢？13个城市展园中南通、淮安园等9个展园强夯施工已完成，其余4个展园即将进入基础施工阶段。据悉，整体工程预计明年年底前完工，将打造空中花园、未来花园等景点。

第十一届江苏省园艺博览会博览园项目位于南京市江宁区汤山北部，东至圣湖东路，西至阳山碑材，北至圣湖西路，南至黄龙山脉北麓，总用地面积为3.38平方公里，核心展园面积2.2平方公里。

规划效果图

据了解，今年7月园博园全面开工，目前，一号出入口开挖完成总量的近半，二号、三号出入口已开始基础和桩基施工。一级园路、二级园路分别完成90%、60%，圣湖路东西延道路基础和桥梁已全面开工建设，所有市政基础建设预计9月底全部完工。

13个城市展园中南通、淮安园等9个展园强夯施工已完成，其余4个展园即将进入基础施工阶段。主展馆老建筑已拆除，正同步推进建筑加固、泥罐清理、地基处理等工作。预计，明年6月底前，建筑主体封顶，所有工程预计明年年底前完工。值得一提的是，配合园区，还打造配套酒店，威斯汀酒店和傲途格酒店已经在施工中。

规划总平面图

此前，江苏省园艺博览会博览园总体规划已经出炉，园博会以“四园一体”为规划理念，融合花园、公园、乐园、家园四“园”概念，充分展现场地空间特色，发挥周边资源条件的优势。结合城市修补和生态修复工作，注重江苏精品园林和精品园艺的内涵表达，营造一处具有地域性、示范性、典型性的精品博览园。

6、南京全市各区*行政部门组织开展了2019年度民办非学历*机构、民办幼儿园办学质量视导评估（年检）工作。经评估（年检），全市民办非学历*机构合格364所、基本合格61所、限期整改34所、不合格6所、新审批196所、停止办学66所；民办幼儿园合格324所、基本合格23所、限期整改12所、不合格1所、新审批16所、停止办学4所。

据悉，开展社会培训必须取得相关部门颁发的培训资质，培训机构必须亮证办学。*部门提醒，广大消费者在选择社会培训机构时，请查验其办学许可证或登记证书（市场监管部门、民政部门或事业单位登记管理部门颁发）原件，注意核对培训范围、名称、地址和有效期等信息，并索要和保存好正规发票。连续两年评估不合格的培训机构，按停办办理；停止办学的培训机构不得再招生、办学，但应妥善安排好已招收的学员。未经江苏省*厅批准，任何非学历培训机构不得擅自开展或合作开展各层次、各类型的学历*。

7、新建徐州至淮安至盐城铁路、连镇铁路董集至淮安段正式开始联调联试。昨日上午，综合检测列车上线进行综合项目检测，预计12月具备开通运营条件。届时，淮安、宿迁两市将结束不通高铁的历史，江苏13 市集体迈入 " 高铁动车时代 "。

 徐盐铁路、连镇铁路董集至淮安段的开通运营，将拉近沿线城市与长三角各中心城市间的时空距离，对于进一步方便苏北地区沿线人民出行，推动苏北地区加速融入长三角快速交通圈、更快融入长三角经济圈，实现更高质量一体化发展，具有重要意义。

 国内要闻： 

1、9月15日起，宁波正式施行户口迁移新政。“先落户再就业范畴”从“全日制大专以上应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业*（含技校）毕业生毕业15年内”。“专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限要求”从“1年”缩减为“6个月”。

2、海南发布产业准入禁止限制目录，其中房地产业方面的禁止类管理措施包括：建设房地产开发经营中的产权式酒店；生态保护红线区内建设商品房；利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅；五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。

  昨日认购成交： 

   昨日销售排行： 

使用购房网APP，随时随地看房源