购房网早班车|爆发!南京又六盘拿到销许!

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 房产早讯:

1、爆发!江北五盘拿到销许!

 江与城新领1、3、11、15、19号楼销许,户型建筑面积98、118、128㎡,共计356套房源,精装交付,销许均价30414-30567元/㎡,预计2021年6月30日交付。

户型图:

河西南岸纯新盘电建洺悦华府新领9、12号楼销许,共计259套精装房源。销许均价29400元/㎡,户型建筑面积 89、113 ㎡,预计2021年底交付。

户型图:

电建洺悦华府位于河西南岸,当前板块没有商品房二手房价格可以参考。

周边安置房以三房户型为例,单价在2-2.1万/㎡左右,不满2年的房源总价在180-185万左右,满2年的房源很少,总价基本都在190万以上。

交通方面,区域人民出行主要依靠自驾和公交两种交通方式。距离较近的地铁有S3号线天保站和2号线油坊桥站。

板块内有规划的地铁7号线,电建洺悦华府距离西善桥站*近。根据规划,地铁7号线将于2021年底建成通车。

 

*医疗方面,版块内有岱山第一幼儿园、力行小学、岱山实验小学等*,医院有江苏省公安边防总队医院

商业配套方面,板块居住氛围已经形成,不少小区沿街有超市、餐饮店等底商,还有大型农贸市场、东来荟邻生活广场等。

按照现状,这些商业配套能满足基本生活需求,但大型商场依然稀缺。

 

中海左岸澜庭(澜苑)领取3、7、9、12、23、27号楼销许,共计635套房,整体销许均价30500元/㎡,户型建筑面积约65、82、95、97、112、135㎡,精装交付。

 

户型图:

中海原山新领9~11号楼、14~16号楼共6栋楼收官房源的销许,主力户型为122~124㎡四房两厅两卫精装洋楼准现房。

 

中海原山位于国家级江北新区雨山路板块,接驳河西CBD,临近地铁10号线雨山路站,周边还有规划中的11号线与15号线,交通便利。

加推户型图:

江山荟领取3号楼销许,共计64套房,销许均价27979元/㎡,建筑面积约124㎡,精装交付。

 

户型图:

颐和九里领取8、11号楼销许,共176套房,销许均价26756-27640元/㎡,建筑面积约89、113㎡,拟交付时间2021年6月。

户型图:

113㎡


2、今日南京五盘公正摇号!

翡翠天际摇号时间暂定于2019年9月20日12时(如有变化将及时公布)。551组有效买房人参与摇号,中签率14.5%。项目已拿到*后80套房源销许,销许均价35930元/㎡,户型面积分别为126、130、143㎡三种,验资200万,首付六成。

项目得房率在75-80%,临近安德门地铁站,临近河西板块,被买房人称为是“类河西住宅”。项目整体规划13栋20层住宅,1栋商业,其中13号楼为人才用房。

户型图:

 

风华国际公证摇号时间暂定于2019年9月20日20时30分(如有变化将及时公布),1745组买房人参与,中签率17.4%!项目已领11#、12#、13#,共304套房源销许,户型为97㎡-126㎡,精装交付。

 

本次开盘户型图:

97㎡三房两厅一卫

126㎡三房两厅两卫

银城颐居悦见山公证摇号时间暂定于2019年9月20日13时(如有变化将及时公布),378组有效买房人参与,中签率51.3%!项目已领取4、14号楼销许,共计194套房源,建筑面积约89-140㎡,精装交付。

户型图:

金樾府公证摇号暂定于9月20日19点进行,544组有效买房人参与,中签率27.2%!项目已领销许,将加推7、10号楼,共计148套房源,户型建筑面积约100、116㎡,精装交付,均价30186-30827元/㎡。

 

户型图:

阳光城文澜府公证摇号时间暂定于2019年9月20日9时30分,共1585组客户报名(已剔除13组无效数据),中签率低至9.5%!

 

首开的三种户型图:


3、桥北纯新盘弘阳尚上悦苑首次公布了其产品信息细节,小区打造行政酒廊风格的泛会所,室内精装包括全屋智能体验,打造德系成品。

弘阳尚上悦苑沙盘实景

弘阳尚上悦苑占地仅7232㎡,只有2栋楼,都是18层,一梯两户,户型90㎡只有不到200套房源!

楼盘定位为桥北高端精装项目,预计今年年底开盘,一次性推出所有房源,价格待定。

 小区精装交付,交付标准包括新风、地暖、中央空调三大件,此外还会引进德系硬装品牌,以及灯光控制、语音控制和家电控制等智能化设计。

 

弘阳尚上悦苑示意图

外立面现代风格,一层使用干挂石材,二层及以上是真石漆+铝板,整体浅灰和深灰拼色,基本每户有大面积玻璃,保证采光。小区效果图如下:

弘阳尚上悦苑位于浦珠北路和华园路交汇处,临近南京长江大桥和桥北主干道浦珠北路,周边配套比较丰富。

首先,交通上很便捷,距离项目2公里处,是地铁3号线柳洲东路站。距离项目500米,是S8号线南延线大桥路站

周边商业成熟,包括弘阳广场、印象汇、万象汇(在建)、永辉超市、家乐家超市等。


4、南京市委市政府举办了2019中国·南京金秋经贸洽谈会重大项目集中签约仪式

本次签约仪式上,共有59个有代表性的重大项目,分为七个批次集中签约,总投资额高达2425.5亿。其中有超多项目,都和江北有关。

 

第一批为总部项目签约:

中公*江苏区域总部基地建设项目;南京大鱼总部及半导体物联网芯片研发生产基地建设项目;龙信建设集团科技创新产业总部设立项目;新时代集团总部设立项目;龙芯新型信息技术研发总部及生产基地建设项目;金融科技总部基地建设项目;华能大宗商品供应链总部基地建设项目;长城超云总部基地建设项目;菜菜南京区域总部设立项目。

第二批同样为总部项目签约:

盛湾国际总部经济项目;南京奇柯全球商品总部项目;鲁宾(中国)总部基地建设项目;智慧能源与环保总部建设项目;台湾厚华科技总部建设项目;普洛斯智慧物流暨供应链金融总部基地建设项目。 

第三批全部都是江北新区的项目:

创天人工智能设计芯片研发及产业化基地建设项目;楚航智能驾驶系统芯片研发中心及产业化项目;自主可控DSP芯片研发项目;新芯智联芯片研发项目;芯原微电子南京研发中心建设项目;中科超精研发及产业基地建设项目;人源化模型与药物筛选创新技术产业化项目;肿瘤免疫治疗抗体新药生产工艺开发平台及中试生产基地建设项目;医疗产融科技项目;医渡云医学数据智能平台建设项目。

第四批也几乎全部都是江北的项目:

智能制造国际研发创新中心建设项目;机器人及智能装备加速器建设项目;5G射频前端芯片IDM项目;广大熙麦科技物流项目;智能制造科技新城建设项目;盟固利动力电池生产项目;新能源汽车及建筑用光伏研发、智能制造基地建设项目;功率器件、汽车半导体研发制造基地建设项目;榕树基.数字时代建设项目。

 

第五批签约项目:

世界(南京)隐形冠军产业园建设项目;北京经开·南京园建设项目;丰树南京溧水产业园建设仙姑;天安溧水幸庄科技产业园建设项目;宝能国际健康科技城建设项目;步步高移动互联网服务产业集群建设项目;存储主控芯片、存储模块封装测试生产销售基地建设项目;量子数据智慧产业园与研发中心项目。

第六批签约项目:

河西新城南部3号商业综合体建设项目,洪山国际商业区建设项目;北京联东U谷产业园开发项目;丹佛斯半导体功率模块IGBT项目;正大健康城综合体建设项目;东侧5G应用产业园建设项目;美迪斯高端装备智能制造项目。

第七批项目签约:

南京申智汇谷工业产业园建设项目;宏华物流冷链加工仓储二期扩建项目;人体微生态转化医学中心及生物资源库建设项目;中天科技集团产业研究总院建设项目;南京汤山康桥国际康养社区建设项目;LG滨江产业园建设项目;奇安信集团网络安全产业基地建设项目;一汽人工智能研发院项目;台湾新能源汽车动力总成核心技术和碳纤维材料研发制造项目;一汽智行项目。

2019南京推出的74个重点经济技术合作项目,农业项目3个,制造业项目21个,服务业项目50个。

其中农业项目中包含汤山翠谷现代农业科技园开发建设项目,该项目计划通过增资扩股或者股权转让的方式,引进战略合作伙伴,预计总投资2亿元,建设年限是2019-2024年,利用园区及周边资源现有优势,将汤山翠谷打造成为城市居民周末微度假基地、富有特色的田园综合体。

制造业项目中,包含浦口高新区集成电路产业园引进企业、智能网联项目、麒麟人工智能产业园引进企业等,这些重点招商项目都聚力“4+4+1”主导产业优化升级,努力构建自主可控的现代产业体系,推进创新链、产业链协同发展。

服务业项目多达50个。其中,门西B地块开发建设项目被列入2019年度重点招商项目,该项目由凤凰台及杏花村两大片区组成,拟建凤凰台景区、瓦官寺、杏花村传统村落、相关文化娱乐配套等。该项目预计总投资45亿元,建设年限5年,面向著名文化品牌产业、旅游休闲产业招商。

汤山主题乐园、温泉康养类、旅游休闲及特色文创体育类项目,拟面向国内外创意强、有成功运营相关项目经验及具有特色IP的国际或国内一线知名集团招商,建造融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的大型现代创意主题乐园项目等。

南京南部新城的建设正全面启动。南部新城地标建筑引进企业、大明路商务楼宇引进企业、南部新城科技园引进企业都被列为今年南京的重要经济技术合作项目。其中,南部新城地标建筑引进企业项目,面向商务总部基尼、文化创意、健康休闲类招商,打造新型文体服务企业集群。

 

河西·建邺金洽会共有56个项目签约,分7个批次签约,包括河西管委会项目7个、总部项目5个、数字经济项目10个、金融项目12个、基金项目10个、虚拟产业园项目1个、园中园项目11个,计划投资总额达572.32亿元(含6个外资项目,投资总额5.05亿美元)。

第一批次:河西管委会、河西国资集团项目签约

城市综合体项目、省农行总部大厦项目、中江国际总部办公项目、金融城三期商务办公项目、华星互联网产业基金、Asscot鱼嘴国际街区项目、文化创意产业大厦项目

第二批次:总部类项目签约

恒宝股份智慧物联总部项目、优飞数科科技全国总部项目、华东科创总部、康佳集团全球互联网总部项目、京东物产总部

第三批次:金融类项目签约

中银泰(江苏)工程担保有限公司、中天国富证券有限公司江苏分公司、中国中投证券有限责任公司江苏分公司、长城人寿保险股份有限公司江苏分公司、国联人寿保险股份有限公司江苏分公司、泰康人寿保险有限责任公司江苏分公司、华泰期货股份有限公司南京分公司、广发期货有限公司江苏分公司、华闻期货有限公司江苏分公司、南京福佑商业保理有限公司、南京建邺高投福鑫融资租赁有限公司(筹)、衡融(深圳)融资租赁有限公司。

第四批次:基金类项目签约

正奇资产对冲基金、华映南京高科技产业投资基金、江苏科泉高新创业投资有限公司、国泰君安智能物联网产业股权投资中心(有限合伙)、金创木华基金、深蓝实验室南京基金、江苏汇鸿环保产业投资基金、南京睿桥新创股权投资基金合伙企业(有限合伙)、苏交科南京建邺停车产业引导基金、国寿(江苏)疌泉大健康产业投资基金(有限合伙)项目。

第五批次:数字经济项目签约

中科闻歌华东总部、AME出版社全国总部、中鹏环保科技发展、江苏云快充新能源科技有限公司、蜂巢互联全国研发总部、南京康众汽车科技有限公司、江苏磁云数字科技有限公司、国家工业信息安全发展研究中心:赛昇研究院(南京)有限公司、中国计算机世界出版服务公司、数联铭品科技有限公司华东区域总部。

第六批次:南京电商生态链虚拟产业园项目签约

极选电子商务、华米科技、绿米联创、遍宇联动、佑旅优品、易斯达科技

第七批次:“园中园”项目签约

天集高新园中园招商合作项目、CCB建融家园·东南青年汇·南京建邺人才公寓项目、中电光谷联合控股有限公司、悦江东数字经济产业园、七星Founders Space南京众创空间。

莫愁智慧谷·智能终端产业园、欧洲城金融创业园、欣隆智研院、金域汇智空间、赢创·超体人工智能产业园、永银·银滩智慧园。

此外,河西南部3号综合体出现在列,与香港嘉华(中国)投资有限公司签约。

2018年建邺金洽会提出南京金鱼嘴基金街区的概念,今年金洽会将南京金鱼嘴基金街区作为重中之重,目的在于进一步推动南京金鱼嘴基金街区的发展!

主题为“秦淮予未来”的2019中国南京金秋经贸洽谈会秦淮专场活动举行,此次秦淮专场共签约28个重大产业项目,签约项目按总部经济、版权贸易、物联网产业、金融商贸、载体优化的产业领域细分为5大类6批次,签约投资额达219亿元。

总部类项目包括:

海尔海纳云物联平台生态圈项目、复地办公总部基地项目、西街“万象金陵源”文化商业项目、中关村·南京生命科学园项目、东升新能源无油空压机总部项目、福中集团新媒体江苏总部项目、新百集团商贸公司总部项目,蓝景生物科技研发总部等。

值得关注的是,这一批签约的总部类项目中,海尔海纳云物联平台生态圈项目、复地办公总部基地项目落地在了南部新城,新百集团商贸公司总部项目落地秦淮区新街口。

另外,华润万象金陵源项目与秦淮区正式签约,选址中华门商圈。

载体优化类项目包括:

金鹰智慧化办公楼宇项目、双龙科创园南扩项目、石林集团一站式综合体升级改造项目、夫子庙智慧街区项目等。

版权贸易基地项目包括:

互联网版权服务平台项目、D.CITY智慧设计云项目、互联网+新零售文创平台项目、站酷互联网+知识产权服务项目等。

金融类项目包括:

嘉志科创天使创业投资基金项目、中南科创投资基金项目、江苏大运河宏盛投资管理项目

物联网类项目包括:

联通&IBM国际认知物联网研究院项目、清控能源大数据平台物联网项目、一键通物联网智慧消防系统项目、智能建筑一体化运维物联网项目、明卓智能科技物联网项目等。

 

此次招商的23个重大项目总计投资530亿元,涵盖文化旅游、生命健康、现代商贸、科技创新、人工智能等领域。其中包括计划投资18亿美元的正大健康城项目、100亿元的泰康健康产业综合体项目、计划投资10亿元的南湾营文旅项目等。

第一批次签约:南京市东南集团合作项目、南京市文投集团合作项目

①、南京市东南集团将引入境内外优质资本,积极参与紫东地区开发、园区和平台投融资、产业园区运营管理。

②、南京市文投集团将发挥专业优势,在栖霞山文化休闲旅游度假区、燕子矶新城、桦墅片区、八卦洲等板块的文旅载体开发、建设、运营方面,与栖霞区积极合作。

第二批签约企业:泰康健投、泰康仙林国际医养综合体项目、南京医科大学院府合作项目(南医大眼科医院)

①、泰康健投将深耕栖霞,与栖霞区共同合作推动区域健康产业发展,为长三角地区提供高品质的健康服务保障。

②、泰康仙林国际医养综合体项目总投资100亿元,建设融科研*、康复护理、高端*等为一体的国际医养综合体。

③、南京医科大学将进一步投入优质医疗资源,与栖霞区共建视力防控综合服务体系。

第三批签约企业:正大生物医药智能制造产业园项目、同力建设集团总部基地项目、大型环保成套设备制造项目、Arm开源人工智能系统研发应用中心项目、肿瘤精准体外诊断技术平台项目、纬壹生物医药研究院新型研发机构项目;

①、正大生物医药智能制造产业园项目总投资达108亿元,将建设一座新药智能制造中心。

②、南京同力建设集团将投资5亿元,建设集团总部和研发中心。

③、龙河香港公司将投资约1亿美元,形成年产100套大型环保处理设备生产能力。

④、Arm中国公司联合地平线、全志科技等企业共同投资10亿元,建设人工智能研发实验室。

⑤、南京腾辰生物科技有限公司将设立研发中心,从事肿瘤精准体外诊断技术产品的研发和生产。

⑥、纬壹生物医药研究院是由新加坡国立大学、南京海维医药、新港高新园三方合力打造的生物医药研发平台。

第四批签约企业:威尔药业总部项目、智慧亮化建设运营总部项目、太保家园项目、新型资源再生系统开发项目、

建筑材料开发及工程设计项目、兴业银行南京分行项目;

①、南京威尔药业拟投资5亿元,建设总部基地。

②、南京市路灯管理处拟投资6.5亿元,打造“1+3”城市智能亮化工程产业体系。

③、南京盈博医药生物技术创新研究院和赛依高株式会社,共同投资5.2亿元,进行资源再生系统核心技术研发。

④、南京大学光声超构研究院和江苏建设集团,共同投资3亿元,打造环保建筑科技研发平台。

⑤、兴业银行将在西岗街道设立南京分行,更好地为紫东地区企业发展提供金融支持和服务。

第五批签约企业:栖霞商务区城市综合体项目、南京市旅游集团明外郭南湾营文旅项目、科技部重点专项申请与合作项目、南京南欣医药技术研究院项目、恒正药物研究中心项目、韩国科学院K-CLUB江苏代表处项目。

①、中商天瑞拟投资30亿元,在栖霞商务区门户地带,打造集科技、生态、环保、节能为一体的新型城市综合体。

②、市旅游集团拟投资10亿元,在明外郭百里风光带上,建设一座具有明清特色园林景观的城市会客厅。

③、南欣医药技术研究院和中科院南京数字健康产业技术研究院,积极拓展对外合作,分别与合肥机数科技、江苏省中医院合作开始项目。

⑤、中国创新力医药企业20强—南京正科医药将建设医药研发中心。

⑥、韩国科学院K-CLUB江苏代表处将在生物医药、人工智能等领域,促进韩中两国交流合作和投资。 


5、9月17日夜,随着江北大道(龙山南路—雍庄立交)中央围挡进场,江北大道三期环境综合整治工程正式启动。明年4月整治完成后,龙华立交到龙池立交36.5公里江北大道风景线将全面贯通,使这条核心快速干道真正成为新区的迎宾大道、花卉大道、景观大道。

 

江北首条快速化通道

江北大道三期(龙山南路—雍庄立交)

起点为:

龙山南路

终点为:

雍庄立交

全长7599m,道路等级为主六辅四城市快速路,主道时速80km/h,辅道时速40km/h。

●  辅道共10条相交道路(4条主干路,6条次干路)

●  5处上跨桥(龙山南路、杨新路、晓山路、园西路、葛关路)

●  2处人行天桥

此次,江北大道三期环境综合整治工程全长约7.6公里,覆盖面积约11.1公顷。

江北大道是江北首条城市快速化通道:

●  2018年3月,江北新区启动江北大道“C”字形环境综合整治项目,打造了全市*长的樱花大道

●  同年9月,江北大道二期及大桥北路环境综合整治工程启动,5.5万株海棠打造了海棠大道

●  今年3月,雍庄立交景观提升工程,又展示了新区的门户枢纽新景观

●  今年7月,雍庄枢纽以北至龙池互通11.3公里的快速化改造完成,几乎贯穿整个江北新区的江北大道

●  目前仅剩龙山南路至雍庄枢纽*后一段还未进行环境整治。

除了注重与前期整治一脉相承外,将更加突出“环境优先、生态优先”主体,实施市政、绿化、并杆、交通、附属设施等“五位一体”的综合提升整治,努力实现“四季有景、三季开花”的景观效果,打造生态、宜居的新区面貌。

整治好后的效果图:

据了解,江北大道三期环境整治工程计划于2020年4月30日全面完成。项目完工后,江北大道将由原先的快速公路转变为新区重要的城市发展轴以及重要的市政门户道路。届时,从两条长江隧道和长江大桥进入江北快速路,将全程穿行在风光带中。

通过本次整治,将实现江北大道顶山立交至雍庄立交环境品质提升的全线贯通,高新大厂区域的居民出行将更加便利!江北大道将由原先的快速公路转变为新区重要的城市发展轴以及重要的市政门户道路,新区的营商环境和江北新区居民的出行条件将进一步提升。


 国内要闻:

1、长沙市近日出台既有多层住宅增设电梯办理细则,简化既有多层住宅增设电梯办理流程。对验收合格的项目,将一次性给予每部电梯10万元的补贴,并且申报过程中不收取报建等相关费用。

 

2、近日,财政部印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》。公租房保障和城市棚户区改造资金,按照各地区年度租赁补贴户数、公租房筹集套数、城市棚户区改造套数等因素以及相应权重,结合财政困难程度进行分配。

 昨日认购成交:

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