购房网早班车｜德信地产首进溧水，11.4亿拿下优质宅地

 房产早讯：

1、星河天赋公证摇号时间暂定于2019年9月23日9时30分（如有变化将及时公布），1585组有效买房人参与，中签率14.8%！

项目已领收官楼栋4、5号楼销许共计264套房源销许（5套人才房、24套拆迁安置，实际套数235），户型建筑面积为103-137㎡，销许均价为39586元/㎡，准现房销售，毛坯交付，拟交付时间为2019年12月31日。

星河天赋位于南京主城玄武新中心，沿丹霞路打造，正对中电颐和府邸，隔壁楼盘为中海玄武公馆。小区共计打造5栋楼，为准现房销售。

南京星河WORLD隔壁就是南师附小分校、科利华中学分校，项目内部还规划打造精英幼儿园，计划引入知名中学，*资源不错。

户型图：

 2、近日溧水成功出让2块地，其中一块住宅地、一块零售商业用地。

值得一提的是，溧水G15宅地位于溧水城南核心，位置优越，距离S7号线幸庄站约1.2公里，溧水万达广场就在地铁站旁边，是难得的优质宅地。

既然是优质地，肯定免不了一番争抢，溧水G15地块*终经过23轮竞价，被德信以总价11.4亿元拿下，楼面地价6256元/㎡，这也是德信地产首次进入溧水市场。

溧水G15地块经过23轮竞价，被德信以总价11.4亿元拿下，楼面地价6256元/㎡，德信首进溧水市场。

溧水G15地块信息：

地块名称：珍珠南路以东、高平大街以南地块

地理四至：东至随园路，南至石虎北路，西至珍珠南路，北至高平大街

出让面积 ：121487.95㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.01 ≤Far≤1.5

起拍总价：92000万

起拍楼面价：5049元/㎡

这块地处溧水城南核心区，位置优越，距离S7号线幸庄站约1.2公里，溧水万达广场就在地铁站旁边，是难得的优质宅地。

事实上，今年也是德信首次进入南京市场，今年4月，江宁谷里G11地块经过76轮竞价，*终被德信以4.2亿元收入囊中，溢价率42.3%，楼面地价11558元/㎡。

不仅德信来势汹汹，*近的溧水市场也十分火热，尤其是城南板块。此前溧水老盘康利华府开盘，直接轰动全城，吸引9419组买房人报名，中签率仅0.82%，创下今年南京*低中签率。更可怕的是开盘当天，*后一套房被77号买房人拿下，无一人弃号！

今年8月，纯新盘建发央誉以16391元/㎡价格入市，也创下了区域房价*高。

溧水G16地块仅1轮竞价，被溧水盐业有限公司以830万拿下。

其实从地块出让条件：“本地块竞得后仅用于国家食盐批发专营，并承担政府食盐战略储备任务”可以看出这是定制地块，后期也仅用于国家食盐批发专营，并承担政府食盐战略储备任务。

溧水G16地块信息：

地块名称：市场路与中山西路交叉口地块

地理四至：东至现状，南至中山西路，西至市场路，北至现状

出让面积 ：5765.47㎡

规划用地性质：B11零售商业用地

容积率：Far≤1.8

起拍总价：830万

3、近日，南京不动产登记中心发布《江北新区直管区开通“E办证”不动产登记网上办证大厅公示》。

这意味着从9月20日起，在“E办证”不动产登记网上办证大厅，当事人可办理江北新区直管区（顶山、泰山、沿江、盘城、大厂、葛塘、长芦街道）范围内的五类不动产登记业务：

1、通过“我的南京”手机APP中的“E办证”模块，个人可办理预购商品房首次转移登记。

2、通过“我的南京”手机APP或者“南京不动产”微信公众号中的“E办证”模块，个人可办理纯更名或者纯更址的变更登记。

3、通过南京市不动产登记网站（http://bdcdj.njgt.gov.cn）中的“E办证”模块，房地产开发企业可办理预购商品房预告登记。

4、通过南京市不动产登记信息共享服务系统（银行版）中的“E办证”模块，联网银行机构可办理预购商品房抵押权预告登记。

服务方式：

1、预购商品房首次转移登记，按照“外网申请、内网审核、线上缴费、快递送证”的模式办理，实行“不见面服务”，不需当事人跑腿。

2、个人纯更名或者纯更址的变更登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记等四类业务，按照“外网申请、内网审核、当面查验、即时领证”的模式办理，当事人只需“跑一次腿”。

4、 近日，浦口人民政府发布文件：兰溪公园BC区项目顺利通过竣工验收！

根据规划，兰溪公园银雀湖风景区东至光明路-思源路，南至地铁10号线车辆段，西至礼泉路-银雀湖西侧，北至沿山大道，总用地面积约126万平方米，项目总投资23.39亿。

兰溪公园分为ABCD四个区，主要是以光明河与下游银雀湖开放空间连接的城市绿地区块。

项目B区的创意运动公园在光明路、礼泉路附近，包含篮球场、网球场、儿童游乐区、生态岛、音乐交流中心、曲艺广场等。目前已经通过验收。

C区的艺术休闲公园位于光明路、台北路附近，包含花海景观区、网球场、空中游步道、文创艺廊、大型景观跌水瀑布、生态岛、美术馆、篮球场等。

此外项目的AD去也在有序进行中，预计2020年年底将全面竣工。

5、南京新规划建设百水、孟北、绿洲三个市级保障房项目，可建房源 4.42 万套，到今年6月底前已基本实现开工，预计明年底开始将陆续交付。

市房产局副局长赵书健介绍，南京自2002 年开始大规模建设保障房，截至目前，全市累计新开工建设保障房约6438万平方米、竣工约5049万平方米。其中“十二五”期间，南京按照国家有关要求，进一步加大了保障房建设力度。市本级在此期间集中建设了丁家庄、 花岗、上坊、岱山四大保障房片区。

“十三五”期间，南京市计划新开工建设各类保障性住房1500万平方米，达到城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%，中低收入住房困难家庭实现“应保尽保”。 2017 年南京拟订了《南京市主城区“十三五”保障性住房建设目标任务》，新规划建设的百水、孟北、绿洲三个市级保障房项目，占地面积约293公顷，总建筑面积(含配套)约582万平方米，规划可建房源约4.42万套。 目前，三个项目既有地块于2019年6月底前已基本实现开工，预计*早明年年底就陆续开始交付。

 国内要闻：

1、住建部召开推进会：会议要求，进一步提高政治站位，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

2、上海临港新片区进一步推动金融业对外开放 促进金融业创新发展的若干意见》、支持引进高科技领域创新的外国人才、加大力度引进符合新片区产业发展方向的外国人才、给予科研创新领军人才及团队办理工作许可“绿色通道”、赋予新片区“上海科技创新职业清单”推荐权、给予外国人工作许可和外国人才签证加分项等11条政策正式实施。

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