购房网早班车|昨日三盘领销许!今日两盘摇号!

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 房产早讯:

1、昨日三盘又领销许。

东望府(原:招商正荣东望府)新领7、11号楼销许,共计144套房源,7号楼是项目的楼王,有72套129㎡户型房源,两梯两户,总高18层;11号楼有72套117㎡户型,两梯两户,总高18层,预计2021年6月精装交付。

项目地处仙林青龙地铁小镇的核心板块,位于九乡河东路与四望路的交汇处,由央企招商蛇口以及正荣地产合作开发,2017年12月27日青龙地铁小镇G73地块被招商拿下,楼面价10174元/㎡,该地块出让面积90980.52㎡,为二类居住用地、商办混合用地,综合容积率2.42。

仙林副城东南部的青龙片区被规划成为南京首个地铁TOD小镇,未来发展前景可观。项目*为九年制公办*——仙林南外分校。交通方面临近4号线东流站(目前路尚未修好,据悉,南门距离东流站约800米),距离2号线南大仙林校区站2.5公里。

户型图:

 都会学府新领108套精装房源销许,均价26277.72元/平,面积98㎡、105㎡,两梯四户。

 

区位图:

户型图:

银城孔雀城天荟拿到了2 、3 、4 、 8、 11号楼住宅销许,共计481套房源(其中有2套人才房),精装+地暖交付,户型建筑面积约78-130㎡,2梯4户。

 银城孔雀城天荟正处于溧水空港新城核心居住板块,由银城国际与孔雀城联手打造,紧邻空港会展中心和地铁S7线空港新城溧水站,周边宁杭高铁、机场高速、340省道等贯穿而过,四通八达,非常便利。

户型图:


2、南京今日两盘公正摇号!

恒基旭辉玲珑翠谷摇号清册出炉,中签率10%,共1552组有效客户报名,摇号时间暂定于2019年9月25日9时30分,首开1-5号楼共156套房源,销许均价29998元/㎡,户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种,一梯两户东西双开门,相当于一梯一户,精装交付,2021年3月31日之前交付。

玲珑翠谷可以说是仙林沉默许久的骨灰级老盘了,原为NO.2008G14地块,早在2008年6月便被香港恒基地产以总价6亿元摘得,楼面价3889元/平。项目包括A、B、C地块,即一期、二期和三期,其中一期名为恒基玲珑翠谷,二期为恒基富荟山,三期就是即将开盘的恒基旭辉玲珑翠谷(仙林府)将建设9幢住宅和1幢商业

目前项目已公开89、130平样板间,参观需验资100万元,据悉,项目得房率高达83-85%,精装标准包括地暖和中央空调,还配备了UIOT智能家居系统。

 户型图:

葛洲坝·阳光城鼓印蘭园公证摇号时间暂定于2019年9月24日15时30分(如有变化将及时公布),622组有效买房人参与,中签率16.4%!项目已领5号楼销许,共计102套精装房源,户型面积为144㎡,销许均价为38495元/㎡。

 

鼓印蘭园规划打造6栋住宅,主力户型面积约为127-176㎡。从规划上看,1、2、3、4、5号楼均为17层小高层,6号楼7层花园电梯洋房。社区主入口在安怀村路,位于1号楼、4号楼之间,6号楼西侧规划有车库入口。

项目位于3号线小市站,步行距离仅500米,东侧约1000米为一号线红山动物园站,途径南京站的地铁9号线也正在推进建设中,交通便利。

此外,项目东侧一路之隔的紫郡蘭园规划17 万方商业综合体——葛洲坝招商国际广场正在建设当中,涵盖商业 MALL、特色办公等高端业态将陆续引入。

*方面,附近有小市中心小学、砺志实验小学、南京市第十六中学,南京求真中学等中小学,据透露,项目东侧规划有一块*用地,后期将更为引进优质的*资源。

医疗配套商,2公里为三甲医院江苏省中西医结合医院、南京武警医院等大型医院

此外,项目周边还有不少药店,商铺等可满足业主生活。

户型图:

约127㎡3室2厅2卫户型

约130㎡4室2厅2卫户型

约144㎡4室2厅2卫


3、常州地铁1号线正式开通!龙城先锋号”主题列车缓缓驶出,常州自此阔步迈入“地铁时代”,成为我国第四十座运营城市轨道交通(不含有轨电车)的城市,内地第三十六座运营城市轨道交通的城市,江苏第四个拥有地铁的城市。

除了常州地铁,本月江苏徐州也要在9月28日首次开通地铁,届时,江苏将有多达5座城市拥有地铁,反超拥有4座地铁城市的广东,成为全国成为拥有地铁城市*多的省份。

历时五年建设,常州地铁1号线于9月21日开通运营,当地居民争相乘坐“打卡”。常州1号线一期工程呈南北走向,全长34.2km。

2012年5月,国家发改委批复了《常州市城市轨道交通近期建设规划(2011-2018年)》,其中包括地铁1号线和2号线。1号线原本的规划建设期为2011-2016年,但到2014年10月28日才正式开工,开通运营的时间也比计划延迟了三年。

在常州之前,南京、苏州和无锡已经先后成为地铁城市。徐州预计也将在国庆前开通地铁1号线,成为江苏地铁“第五城”。徐州地铁1号线一期工程全长21.97km,呈东西向分布。

在过去很长的时间内,广东省是拥有轨道交通里程*长的省份,也是拥有“地铁城市”数量*多的省份,分别是广州、深圳、佛山和东莞。伴随着常州、徐州拥有地铁,江苏省内的地铁城市数量将增至5城,反超广东。

从2005年5月江苏省开通第一条地铁算起,至今已愈14年。如果从1999年4月南京地铁正式获批算,江苏地铁至今已走过了整整20个年头。

2019年南京11条地铁线共建,苏州6线、无锡3线、徐州3线、常州2线、南通2线合计6座城、27条地铁线共同在建。

2012年4月28日,苏州地铁1号线开通,至今正是7周年。

2014年,无锡地铁1号线开通运营。

2019年9月21日,常州地铁1号线开通试运营。

2019年9月28日,徐州地铁1号线即将开通试运营。

江苏现有的四座地铁城市和一座准地铁城市,地区生产总值均位居江苏前六位。江苏排名第四的南通市,2018年GDP超8000亿元,是国内为数不多的、GDP超8000亿却没有开行地铁的城市。目前,南通地铁1、2号线已经开工建设。


4、近期,河西南佳兆业城市广场一套87㎡的二手房,成交价高达481万,单价突破5.5万/㎡

这套房源佳兆业小区唯一一套成交房源,不满两年,位于高楼层,交付时是精装,未住人,成交时间是今年9月6日,成交周期仅46天。

在今年年初时,佳兆业城市广场的二手房87㎡成交价基本维持在5.1万/㎡左右,整个小区的均价是4.9万/㎡,也就是说这个小区半年多涨了4000元/㎡。

 

其实,不仅仅是佳兆业城市广场,河西南“星八客”之一的五矿崇文金城涨幅也惊人。

今年6月,五矿崇文金城一套90平米的二手房,单价竟高达6.19万/㎡。

以上这套房源,559万的总价将业主装修和车位的价格包含在内,因此价格较高。而且只看了2次,成交周期仅为短短8天。

今年年初,五矿的92㎡的成交价在5.2万/㎡左右,9个月的时间,涨了近1万/㎡。

今年以来,河西南的二手房价格不断创新高,半年多的涨幅也十分惊人,不过既然有成交,就说明这个价格是有人接受的,公办南外分校外加河西南的区位,虽配套不是很齐全、距离地铁并不近,但并不影响业主和买房人的心态。


5、近期,南京市规划局官网公示了地铁3号线三期工程的*新动态,这条备受江宁人民关注的新地铁线路,预计很快就会破土动工。

根据规划,地铁3号线,贯穿整个九龙湖,止于上秦淮秣周东路站。未来,三期将出秣周东路站后,继续沿双龙大道西侧向南延伸两站,增设和风路站和秣陵街道站。总投资40亿!预计2022年11月建成通车。

 

3号线三期直达秣陵镇,秣陵镇配套虽不高端,但很齐全。秣陵小学、秣陵中学、还有菜市场、超市基础生活配套非常齐全,居住氛围也很浓重。

在秣陵街道站附近,大片安置房已经拔地而起,这些安置房外观精美,并配带社区商业,不亚于上秦淮的商品房。而且规模之大,从规划的秣陵街道站一直延伸到和风路站。

未来,延地铁站的这波安置房,也将形成秣陵镇的一个新兴居住片区,有商业、有地铁,繁华程度接壤北部砂之船。

沿路的河流正在进行清理整治,未来的水将更清澈。春光和煦,路上风景更是美不胜收。3期沿线存有大量的地块待开发,也将延续上秦淮高端居住片区的定调。

3号线三期连接上秦淮和秣陵镇,优化区域交通路网的同时,也将促进云台山河两岸地区的融合。可以想象,未来将有更多的人借地铁之势涌向秣陵镇,上秦淮也拥有更多的发展空间。


 国内要闻:

1、9月22日,万科企业股份有限公司发布公告称,拟公开发行住房租赁专项公司债券(第二期)。本期债券发行规模为不超过25亿元,每张面值为100元,共计不超过2,500万张,发行价格为人民币100元/张。

 

2、今年8月银行理财产品量价齐跌,平均预期收益率为4.04%,已连跌18个月。一线银行人士反映,今年理财产品预期收益率确实不断下滑。为适应资管新规要求,很多银行都在尝试推出创新性转型产品,其中一些已经取得不错*。投资者可结合自身情况灵活选择产品,让“钱袋子”变得更有弹性。

 昨日认购成交:

 

 昨日销售排行:

 


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