购房网早班车|江苏又有城市调控加码!

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 房产早讯:

1、誉峰苑(原:悦峯)公证摇号时间暂定于9月27日15时,有效报名1526组(剔除25组无效报名),中签率13%。

此次加推11、12号楼,共202套精装房源,户型建筑面积为90、110、130㎡三种,销许均价28150元/㎡,两梯两户设计,精装现房销售,交付预计在2019年年底*迟明年3月底。

项目由新城、招商、保利三家品牌房企联合打造,共规划建造15栋小高层住宅,两梯两户,精装交付。

 

目前板块内在售楼盘有珑悦27840元/㎡、招商正荣东望府28569元/㎡,另有阳光城文澜公馆、深业青珑上府、高科G51地块等新房储备,可选择房源较多。

悦峯位于今年大火的紫东核心区,这里是目前城东*热、动作*频繁的板块,同时,它也是城东目前新房主力供应区域。

 

户型图:


2、江苏又有城市调控加码!无锡出台公积金新政:公积金贷款额度大幅下降!

划重点:

1、住房公积金贷款对象调整:仅为首套及二套房购买者发放,停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、公积金贷款首付比例调整:无锡首套房首付比例不得低于总价20%;二套房不得低于总价40%。江阴、宜兴购房首付比例不得低于总价20%。

3、公积金贷款额度调整:借款申请人符合公积金贷款条件的,*高额度调整为30万;借款申请人及配偶均符合条件,*高额度调整为60万。

4、贷款额度与借款申请人还款能力挂钩:每月还款额不得超过借款申请人及其配偶月收入的60%

 


3、华侨城天鹅堡226㎡全新户型图曝光。该户型延续上次208㎡北阳台户型设计,208㎡户型是天鹅堡首开*热门户型。

226㎡户型 四房两厅三卫

226㎡户型的设计与之前208㎡四房设计区别不大:

主要是卫生间的分布更为合理了。三个卧室朝南,主卧是卧室+卫生间+衣帽间的套间;其他两个朝南卧室公用一个公卫;此外还有一个朝北的次卧也这次升级配备了独立卫生间,方便了许多。

这次的升级还在于入户玄关处,208平的入户玄关处面积不多,这次226㎡的就留了一块面积打造玄关,进入入户门后可制作一个藏酒柜等等设计,增加了仪式感。

天鹅堡一期剩余的5栋楼中,除了226㎡户型还有与上次相同的161㎡户型,都是北阳台式户型设计,无上次开盘187㎡传统户型设计。

*新消息:华侨城天鹅堡*快10月加推!或推出5栋楼239套房源。天鹅堡具体加推哪几栋楼,还是以开发商消息为准。

 

 其中,1、2、6#全部为162㎡户型,7、8#全部为230㎡(226㎡)户型,均为2梯2户,拟交付时间2022年下半年。

户型图:

1、2、6#161㎡四房两厅两卫

7、8#226㎡户型


4、省委常委、市委书记张敬华专题研究人才安居和政策优化工作。他强调,城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展,必须深入贯彻习近平总书记关于人才工作的重要指示精神,进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向,着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题,逐步扩大人才房在商品房销售中的比例,为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。

 

近年来,随着我市创新名城建设不断深化,城市影响力和对人才的吸引力快速提升,人才集聚效应明显。2017年以来,我市实施一系列人才安居政策,受益面超过13万人,较好满足了人才的安居需求。

张敬华指出,安居才能乐业,保障各类人才特别是新就业人才住有所居,既是民生问题,也是发展问题。我市人才安居政策实施两年多来取得明显成效,但在受益面、精准性、影响力等方面还有待进一步扩大和提升。要坚持有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展的政策导向,以更高站位、更大力度推进人才安居工作和政策优化,不断提高政策措施的精准性、普惠性、实效性,切实增强各类人才对城市的归属感、获得感、幸福感。

张敬华强调:

要进一步扩大人才购房政策覆盖面,在坚决贯彻落实“房住不炒”定位和国家调控要求的前提下,根据市场和人才实际需求,动态调整政策享受门槛,逐步提高人才住房销售比例。

要进一步提高政策精准度,做好摸底统计等基础工作,广泛调研、深入论证、科学决策,加大对规上企业、高科技企业、新型研发机构、特色地标产业等人才的支持力度,鼓励各板块因地制宜制定相关政策。

要进一步增强房源供给能力,用好政府和市场两只手,以住房租赁市场发展试点为契机,加快人才安居住房建设和市场化房源筹集,加大先租后售、租售并举推行力度。

要进一步落实现有人才安居政策,加强宣传推介和跟踪服务,真正让好政策应知尽知、应享尽享。


5、横江大道快速化改造近日完成江北新区中央商务区首节隧道暗埋段20多米长底板和顶板的浇筑。该段隧道以地下两层结构横穿七里河大街,向东进入江北新区核心区地下空间时,位于地下四层,这也是南京目前“*深”的城市快速路

 

横江大道是江北新区构建的“六横十纵”的重要一横,东北接六合,向西南贯穿新区、浦口。去年底启动一期建设,即城南河到纬三路之间段,全长7.2公里。除了地面交通,沿线还包括2座桥梁和3条隧道。其中,城南河桥、七里河大桥之前已经建成,此次主要对临江路隧道进行延长改造,并新建康华路隧道和中央商务区隧道。尤其是中央商务区隧道,因为要下穿正在建设的深达46米的地下空间,与地下停车换乘或购物休闲实现交互,因此异常复杂。

中央商务区隧道起于七里河大街西南侧,止于纬三路附近的广西埂大街,全长2.5公里。在七里河大街西南侧横江大道一标段施工现场,这里的路面已经完全挖开,以密集的混凝土横梁支撑隧道两侧,底部正在大面积铺设钢筋,隧道底部看起来是个大斜坡。施工单位中铁四局项目负责人表示,该段隧道要从入口处的地下一层一直下到地下空间区域的地下四层,这种高差,只能利用斜坡实现平稳过渡。随着深度的增加,隧道浇筑的层数也会增加。“地下结构复杂,层数渐变,但车辆进入隧道只需一路行驶不用换层。隧道上方的多层空间,未来将用于停车等开发利用。”

由于横江大道与石佛大街、七里河大街、定山大街相交,为构建核心区全通向路网,横江大道除隧道主入口外,在相交路口,还会设置环路匝道,车辆过红灯后可直接进入地下,然后选择在下一个敞开口出地面,转入其他道路。根据规划,横江大道隧道进入中央商务区地下空间时,位于地下四层。隧道下方是地铁区间,上方则是停车区及其他区域。这种“梯状”系统,将方便地上地下车辆互通,道路成环成网。

横江大道一期改造工程地面车道为主六辅六,隧道段双向六车道,预计2023年完工。届时,横江大道将串联长江隧道和扬子江隧道,构建新区发展轴线,缓解江北大道快速路的通行压力。


 国内要闻:

1、中国银行研究院发布《2019年第四季度经济金融展望报告》称,在国际收支双顺差格局改变带的外汇占款趋势性下降的压力之下,我国存款准备金率有继续下降的空间,再次降准可观察经济运行。但专家表示,四季度降准的可能性不大。与此同时,未来央行有望进一步降低公开市场操作利率、MLF利率等方式,以引导金融机构负债端成本的下降。

 

2、绿地控股与中兴通讯签约全面战略合作,双方将开创地产开发和人工智能的合作新模式,旨在充分发挥双方在行业内的资源、技术优势,大力推动5G、云计算、大数据、物联网等新技术与地产行业市场的深度融合,打造智慧地产生态体系,打造精品示范项目。

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