购房网早班车｜官宣！万达正式进驻江北！

 房产早讯：

1、万达正式进驻江北核心区！占地面积约7万方！

9月27日备受南京市民关注的万达广场正式进驻江北佳源广场！下午15点48分，签约仪式在国际青年酒店百花厅隆重举行。江北新区相关政府领导、佳源国际相关领导、万达集团相关领导出席签约仪式。

江北万达广场具体位置披露，即江北新区浦滨路与卓越路交汇处，规划占地面积约7万方。目前万达广场的战略合作品牌有苏宁易购、沃尔玛、星巴克、海底捞、屈臣氏、DQ、肯德基、麦当劳、孩子王、施华洛世奇、HM等等知名品牌。

万达广场作为大型城市综合体，未来将以全新的业态风貌，重塑研创园商业配套格局，打造区域繁华中心。不仅会丰富附近楼市的配套，更会助力板块高质量发展。对全面提升板块品质、品味、城市形象有重要意义！

万达集团成立于1988年，已形成以商业、地产、文化、金融等为支柱的大型企业集团。目前，南京共有5家万达，分别为南京建邺万达广场、南京江宁万达广场、南京仙林万达茂、南京溧水万达广场、南京六合万达广场；此次江北万达广场正式确立签约，对于板块发展来说是一项重大的利好。

佳源广场本身是一个巨大的综合体，项目业态涵盖住宅、办公、五星级酒店和商业，为共计约69万方的商业综合体。此次万达的进驻，将打造佳源广场的shopping mall部分，将进一步提升项目及周边的配套环境。

据了解，江北万达广场为规划的地铁11号线上盖，同时靠近正在建设的连接江北与河西的五桥，交通便捷。此外，项目还位于江北新区的核心区与自贸区，是规划的研创园板块，板块内未来将有大量企业入驻，聚集更多人口。

自从万达广场确定将要落户佳源广场以后，对周围的楼市已经起到了一定的带动作用。佳源的住宅组团玖棠府项目迎来了大量客户到访，很多人受到万达广场落户的利好影响，购入了该盘。目前佳源玖棠府99㎡的户型已经售罄。

（佳源五星广场整体效果图）

万达广场的进驻对于佳源玖棠府等楼盘项目而言，无疑是锦上添花，带来新的活力。

而且，佳源玖棠府紧邻研创园。目前研创园区域内已经建设孵鹰大厦、腾飞大厦、人才公寓等地标建筑，产业人群预计在10万人左右。如此多的人才入驻，未来板块内的需求势必会大幅增加。

核心区+自贸区+五桥口，如今再贴万达标签，天时、地利、人和占齐，佳源玖棠府，想不逆袭都难！

2、位于江宁禄口空港新城的中海云麓公馆预计10月首开，整体均价可能为“1字”开头，项目为实景准现房销售，预计*快明年3月交付，户型面积80㎡精致2+1房、118㎡奢阔四房、主力户型95㎡打造全城罕见的3+1房。

（实景图）

中海云麓公馆整体规划为14栋10-11层低密花园洋楼，容积率1.4，*小楼间距44.5米，*大楼间距66米，充分保证每一户的充沛采光、通风和视野。

另外，小区内部还设计了夜光跑道、疯狂动物城主题乐园等增添业主的生活乐趣。使用区域唯一人脸识别系统，配备六大智能体系，为业主提供更舒适便捷的生活。

中海云麓公馆户型自公布以来广受好评，设计满足各年龄家庭置业所需。 

户型图：

禄口房荒至今，不少楼盘都一度表示未来上市将突破2万/㎡的限价，而据小道消息，中海云麓公馆均价预计会在“1”字头，并且主打小户型，总价也比较低，减轻年轻刚需置业压力。

中海云麓公馆以足够低的价格、足够高的性价比，成为新一代刚需的置业首选，每个月用在房租上的花费，同等的开销即可入住江宁核心区下一站！

禄口空港新城不仅未来居住群体以高知年轻人为主，整个板块也是一个年轻的“生命力”，未来这里的准业主将与板块共同发展成长，见证家门口的华丽变身！

今年3月，江苏省交通运输厅发文：南京临空经济示范区正式获批！这也是全国第13个国家级示范区。

禄口未来交通四通八达，除了机场高速、信诚大道和将军大道的快速路，主干道包括楚风路、越秀路、飞天大道、翔宇路，次干道和之路则更多，达到近50条。

机场线（S1）已于2014年7月正式运营，宁高城际二期已于2017年12月正式通车，S7号线(又称宁溧城际)于2018年通车。

另外，大家比较期待的18号线正在规划中。

目前，禄口的商业仅有百利广场、信义广场、棉花塘、皮草小镇等配套，满足周边业主日常生活所需。

未来，大型商业综合体遍地开花，在家门口也能逛到腿软。

去年8月，中国江宁网站公布了空港名品商贸街区项目的建设工程规划许可公示牌。空港名品商贸街区项目位于信诚大道以南，飞天大道以东，这也是禄口板块的一大重磅商业体。

翔宇路南站定位为片区中心站点，交通属性为二类区中的交通换成型换乘枢纽，未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体。

总设计规划图显示，该区域以后将建有奥特莱斯、高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等。

越秀路综合管廊，空港综合文化中心，如意湖等项目加速推进中。

被外界称为江宁第二座“百家湖”的如意湖，是空港新城中心轴线上的新型生态湖泊，具有“空港”、“湖区”两大主题特色，致力于打造一个活力、生态、智慧的“空港滨水城市客厅”。

越秀路综合管廊工程总投资约1亿元，预计今年底完工。

中海云麓公馆首开在即，均价“1”字头，即可买到低层低密花园洋房。以*低的价格，享受*优质的居住环境，性价比超高。

3、南京两幅地块案名规划出炉！

迈皋桥G01地块案名敲定为“锦麟融誉”，项目预计10月5日将在迈皋桥万谷慧公开城市展厅，随后在10月份中下旬左右将公开售楼处和样板间，户型面积约96㎡、110㎡、129㎡。

新希望迈皋桥G01地块是新希望地产进入南京的首个项目，将与融创、水利地产三家合作开发，由新希望操盘打造“锦麟系”高端产品。

从地理位置来看，新希望G01地块距离*近的地铁1号线迈皋桥站约1.4公里，附近有金盛百货迈皋桥广场、南京市青秀城小学、南京市第十三中学（红山校区）等，资源配置尚可。

目前，周边在售的新房楼盘有苏宁名都花园、中国铁建青秀城、大地伊丽雅特湾、金浦御龙湾等，均价在17500-29300元/㎡，周围二手房充足，二手房价2.5万/㎡起。

江北核心区的融侨G05地块规划出炉，拟建8栋住宅楼，总建筑面积为146718平米，又一纯新盘要来了！

据了解，融侨江北核心区G05地块东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学。规划为R2二类居住用地，综合容积率2.5，出让面积41149.2平米，建筑面积102873平米。

2019年6月12日，经过46轮竞拍，融侨集团股份有限公司以总价21.4亿元竞得NO.新区2019G05地块，楼面价20802元/㎡，溢价率26.63%。

今年以来，江北核心区一跃成为南京*火爆板块，备受买房人追捧，区域内的江与城、风华国际、中海左岸澜庭等爆款新盘，每每开盘，都引得全城万人疯抢。

另外，土地市场方面，今年整个江北已经先后拍出多幅地块。截至目前，江北核心区也已成功出让了7幅地块。

4、好消息！麒麟路西延工程环评开始第一次公示计划2019年12月开工，2022年12月建成通车 。

示意图

西延工程简介：

西起紫东国际创意园南侧道路，向东从南京城墙外郭遗址上方以通道方式穿越土城头路后，至汇通路现状麒麟路。长约1136米新的新道路按城市主干路标准设计。

环评显示，新建路段段按52米双向八车道设计，与土城头路以西建成段之间设置70米宽度渐变段，道路设计速度为50km/h。

该工程也是《南京主城跨行政区断头路建设三年行动计划(2018-2020 年)》 中所列项目，完工后可串联马群-灵山-青龙-白象片区，对片区的出行具有重 要意义。

建成后还可以完善路网，缓解仙林大道压力，同时利于汇通路地铁站的客流收集。

保护明城墙确定用“下穿通道”：

对土城头路进行适当改造，抬高土城头路。文物本体距离地面约3.3m-4.1m，对土城头路进行下挖处理，下挖深度 1.18m，通道结构底与文物本体距离为0.2m，并将在土城头节点采用管幕结构法进行施工，降低对文物的损害。

同时，施工期间将采取有效措施以防止地面沉降并加强对周围建筑物保护，将施工对历史文化名城的影响降到*低。

5、“南京溧水号”飞机抵达南京禄口国际机场，这是全国首架以区县冠名的民航飞机。随着“南京溧水号”的投用，这张“空中名片”将助力南京临空经济腾飞。

用区县的名字为一架民航客机冠名，在红土航空的历史上还是首次，在国内也是首次出现。这也彰显了红土航空扎根溧水、扎根南京发展的决心。

红土航空总裁刘钢介绍，公司成立于2014年，总部位于昆明，目前拥有12架空客系列飞机，主要经营国内航空客货运输业务，直飞航线20条、通达城市26个。红土航空与溧水结缘于2018年3月，双方正式签约，半年后，红土航空江苏省运行基地项目正式开工，项目选址位于溧水区石湫街道宁高新通道东侧，总用地280亩、建筑面积28万平方米，总投资约25亿元，计划打造涵盖飞机维修保养、货运物流运输、航空食品生产、航空学员培训、航空娱乐旅游等为一体的航空产业基地。

红土航空江苏省运行基地鸟瞰效果图

一家总部位于云南昆明的航空公司，为何要在南京建立基地？刘钢表示，南京作为长三角唯一的特大城市，区位优势突出、科教资源丰富、营商环境一流，在南京建立基地对于红土航空的发展而言，也是一次很好的机遇。项目在2022年建成投运后，红土航空将以禄口国际机场为主运行基地，投放25架飞机在禄口国际机场过夜，并发展航空配套产业，形成昆明—南京双基地模式，后期还将在南京设立集团总部。

项目开工至今刚好一年，各项工作正有序推进。目前红土航空江苏分公司已完成注册，新购3架飞机，开通5条从南京出发航线，1架飞机在禄口机场过夜运营，主体行政办公大楼完成桩基工程，主体建筑预计年底前建成，已完成投资6.8亿元。在此过程中，红土航空得到了溧水区的全力支持。刘钢说，“溧水区在企业税收、人才落户等方面，都给了我们很大的政策支持，双方还签下了战略合作协议。作为合作方，我们感受到了*大的诚意。”

正是因为前期的良好合作，红土航空才有了给飞机冠名“南京溧水号”的想法。紫君联系上红土航空副总何志铠的时候，他正在法国图卢兹空客总部率队验收飞机，“‘南京溧水号’是一架空客A320飞机，售价4500万美金，共有170个座位，其中8个头等舱，是目前市面上主流的客机。”何志铠介绍，他带着公司的工程师团队和飞行员团队，提前20天来到图卢兹，对飞机进行了全面的检验，并且进行了一次试飞，一切都很顺利，回国后就将投入运营。

飞机在出厂时，机身已经喷绘好了“南京溧水号”的字样和“健康溧水”的图案标识。“对于航空公司来说，*大的资源就是飞机，而机身是*好的宣传窗口，把飞机打造成一张空中名片，能够更好地提升南京市和溧水区的形象与知名度。这样做一方面是表达感谢，同时也体现我们在溧水长期发展的决心。”何志铠说。

 国内要闻：

1、宜昌全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地（购房、租房居住地）申请登记常住户口，建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。

2、住建部部长王蒙徽在新闻发布会上表示，我国城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。

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