购房网早班车｜“互联网+智能站牌”落地江北新区

 房产早讯：

1、银城旭辉上淮铂悦府（铂悦源墅）今天9时30分公证摇号，共有577组有效报名，中签率23%。项目已经领取16-18#、23-24#、27#、30#、34#销许，共计130套房源（其中1套人才房），建筑面积约126-231㎡，销许均价31995.61-33099.82元/㎡，现房销售。

户型参考图：

四叠下叠两种户型 4室2厅3卫 建筑面积约231㎡

四叠上叠 4室2厅2卫 建筑面积约170㎡

六叠上叠 3室2厅1卫 建筑面积约126㎡

六叠中叠 3室2厅1卫 建筑面积约146㎡

六叠下叠 3室2厅1卫 建筑面积约210㎡

银城旭辉上淮铂悦府（铂悦源墅）位于九龙湖上秦淮板块，是两大高端地产品牌银城、旭辉联手打造的高端别墅项目。项目将结合周边自然景观，融入河流与湿地元素，打造独特的草原赖特风别墅。此次将延续铂悦系产品理念，打造中国第十座、南京第三座“铂悦系”作品。

2、河西热门纯新盘仁恒江湾世纪售楼处将于10月对外公开，同时公开样板间。目前售楼处已基本建成。

此外，项目四季度将迎来首开，户型面积曝光，约130、148、150、155、180㎡，180㎡户型图曝光，价格方面或在4-4.5万/㎡的样子，具体以网上房地产为准。

 仁恒江湾世纪将打造仁恒跃级新品，项目共分为6个地块，4个地块为居住用地，商业用地正好填补江心洲空缺。

A地块：

共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米，容积率≤1.1；

B地块：

共3栋，商业、办公、酒店等配套，容积率≤4.3；

C地块：

共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米，容积率≤2.0；

D地块：

共1栋，会所配套（3层），前期将作为售楼处使用，容积率≤1.2；

E地块：

共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米，容积率≤2.0；

F地块：共45栋，40栋别墅（4层）约220户，5栋洋房（11层）约300多户，限高35米，容积率≤1.3。

仁恒江湾世纪地块非常大，目前主力建设的地块是C、D、E地块，主要是会所、15栋别墅、4栋洋房和12栋小高层。

180㎡户型图：

仁恒江湾世纪，地处江心洲。真正的一步江岛一步繁华。

江心洲上目前仅10号线设有江心洲站，而且在岛中位置，距离仁恒江湾世纪还有些距离，所以目前通过公共交通前往项目还有些困难。

南京长江五桥起自南京市浦口区五里桥，接江北大道，跨越长江主航道后，经梅子洲（江心洲），下穿夹江，止于夹江南岸，接江山大街，全长约10.3公里。2019年3月1日，南京长江五桥主塔（中塔）顺利封顶。预计2020年底建成通车。

长江五桥通车后直接便利仁恒江湾世纪，开车出岛十分方便，不过出岛后，早晚高峰期扬子江隧道和江山大街隧道会稍微有点堵车。

地处江心洲岛内，享有江心洲岛居资源，一街之隔便是青奥森林公园，夹江对面便是河西发展*繁华的地方。

仁恒江湾世纪地处位置更像是一个江心洲小鱼嘴。

仁恒江湾世纪的地理位置简直绝妙！

3、近日，南京市规划和自然资源局发布了今年6月刚拿地的保利河西中G22项目（建邺区新城科技园D-15 地块）规划设计方案批前公示。

项目将打造5栋住宅，其中：17层的4栋，27层的1栋。还有幼儿园和社区中心。对于买房人来说，等待已久的河西中新房终于迎来了补仓！未来产品也价格也值得期待。

平面示意图

A地块拟建方案设计总建筑面积约为8.6万㎡，其中地上约为5.9万㎡，包含5栋17-27层住宅楼，1栋配套管理用房；地下约为2.6万㎡，主要功能为车库、人防设施及相关配套辅助用房。

B地块拟建方案设计总建筑面积约为0.4万㎡，地上约为0.4万㎡，包含1栋3层九班幼儿园及其附属用房。

C地块拟建方案设计总建筑面积约为0.8万㎡，地上约为0.6万㎡，包含1栋5层社区中心，地下约为0.2万㎡，主要功能为车库。

效果图

今年6月18日的上午，河西中G22地块开始出让，长达65分钟、39轮的竞价后，G22地块被保利以20.4亿竟得，楼面价32356元/㎡，溢价率22.89%，与目前河西中地王近4.2万/㎡的楼面价降了近1万/㎡！

项目所属地块距地铁10号线中胜站约700米，南侧临近在建的龙湖天街项目。

 值得一提的是，河西中目前新房市场一直处于房荒状况，老盘华新城、碧瑶花园三期一再“爽约”，而地价超4.2万/㎡的海玥万物迟迟无法上市。上半年，仅有世茂天誉住宅和紫辉时代广场有少量房源入市。

4、10月1日晚，玄武湖公园将设有烟花表演阵地，南京地铁在10月1日当天晚上也将采取增加列车频次，缩短候车时间和适时增开调配车辆来满足客运需要。

 需要提醒大家的是，为了避免瞬间大客流带来的安全隐患，地铁警方将在南京站、新庄站、岗子村站、九华山站、鸡鸣寺站、玄武门站、新模范马路站等沿湖七站增加警力，根据客流情况采取单向通行、部分地铁口只出不进或只进不出等相关管制措施，确保地铁营运和群众出行安全。请大家合理安排好时间，有序进站乘车，并听从现场民警和车站人员的管理安排。

5、首批54块“互联网+”智能公交站牌在江北新区投用。这批高科技站牌可以实时显示公交车的行驶位置、预计到站时间以及行驶路线的拥堵情况、公交车内拥挤情况等，让市民告别埋头等车的焦虑。

 江北新区首批设置的智能公交站牌共有58块，其中目前投入使用的为54块，涉及近200条公交线路。

江北新区建设与交通局将结合新区不同区域居民公交出行的实际状况，综合考量分析，在未来新区智能公交站台建设的过程中，同步推进该项技术的融入和应用。

 国内要闻：

1、下半年以来，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

2、央行货币政策委员会强调，灵活运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。深化利率市场化改革，完善贷款市场报价利率形成机制，推动实际运用，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。打好防范化解金融风险攻坚战，在推动高质量发展中防范化解风险，把握好处置风险的力度和节奏，稳定市场预期，守住不发生系统性金融风险的底线。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

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