购房网早班车｜昨日江北两家楼盘拿到销许！

 房产早讯：

1、昨日江北两家楼盘拿到销许。

 江北核心区佳源玖棠府新领3号楼销许，销许均价30300元/平米，共计198套房源，户型面积89、102、113平米，精装修交付。

在售102、112、132平米房源，位于E地块4、5号楼少量房源，全34层，销许均价30300元/平米，一梯两户，精装交付，带新风，地暖，中央空调。

佳源玖棠府位于江北核心区且毗邻五桥，未来业主不仅享受江北核心区优质配套，也可享受河西优质配套的辐射。

● 项目位于长江五桥下桥口第一岔道口，明年通车运营；此外，项目地处地铁17号线与11号线交汇庙东路站，11号线预计2023年建成，与地铁10号线、3号线、4号线二期、S8号线等实现换乘；

● 位于自贸区核心范围区域；万达广场进驻；周边靠近万汇城、慕斯荟、金浦购物中心、大润发、红星美凯龙，未来佳源广场内将建有67万㎡的城市综合体；

● 据悉，项目或将与研创园管委会合作引进一所名校，业主不仅可以享受核心区优质的*资源，且周边环伺五桥板块的优质*资源；

● 地处研创园核心区，园区内孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万㎡的科技研发、办公及配套用房目前已投入运营；江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万㎡载体目前正在加速建设当中。

户型分布如下：

3号楼：113、102、89、89、102、113㎡

4号楼：112、102、102、112㎡

5号楼：112、102、102、132㎡

桥北老盘北外滩水城，拿到十九街区12号楼共138套毛坯房源销许，面积89、114、123㎡，均价20499.51元/㎡！相比今年5月底开盘价18600.12元/㎡上涨了1900元/㎡！

户型图：

作为江北新主城的优化开发区域，桥北弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立，南医大第四附属医院这所大型三甲医院下半年也将正式运营。*配套上，仅是大盘北外滩水城社区内就规划了9所幼儿园、2所小学和1所中学。

目前桥北已经有3号线，正在建设S8号线南延线，今年四季度11号线一期也将正式开工！自驾方面拥有长江大桥、浦口码头、纬三路隧道等多个过江通道，建宁西路过江通道和和燕路过江通道在紧锣密鼓的施工中。

随着桥北城市面貌的更新以及城建配套的升级，桥北的居住价值也愈发明显。北外滩水城的总价门槛在200万以内，由于区域配套成熟、总价不高，受到不少刚需的青睐。

2、拿地4个月左右，桥林G30地块*近爆出案名为“水沐云筑”。

由淮安水利、融创、世茂共同开发，项目楼面地价12296元/㎡，达到*高限价。虽说，在目前的土拍市场中价格略低，但不少业内和买房人结合桥林现有的房产市场认为，这块地的楼面地价并不便宜。

地块紧靠地铁宁和城际的兰花塘站，周边规划建设有南京树人实验*、苏杰*、台积电等也在地块附近。有非常多的置业需求。但是桥林目前没有品牌房企开发的住宅项目，该楼盘的到来，有着划时代的意义。

根据规划，地块内将建设24栋住宅，其中1-18、21号楼为18层住宅，19、20、22、24号楼为11层住宅，*大楼间距约70米。项目分别在秋韵路和丹桂路设置两个出入口。小高层设计，将有着比较好的舒适度。

官方也给出了项目的区位图情况，围绕项目周边有2条地铁交汇，并且4站河西南，百合湖公园、玉莲湖公园等，著名的台积电也在项目附近。苏杰*、科学城、书人*紧邻项目，应该说项目的配套还不错，尤其是*配套。

这是项目的效果图情况，外立面风格、绿化情况，都非常诱人。建成之后，将刷新桥林的住宅封面。当然后期项目定价多少将成关注的焦点。

3、上午9点，位于江北新区的中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政服务中心已是“门庭若市”，企业登记、商标申请、专利申报、知识产权等22个服务窗口一字排开，不少企业正在办理各项业务。

8月26日，国务院批复设立中国（江苏）自由贸易试验区，4天后，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政服务中心便正式投入运行。

按照《中国（江苏）自由贸易试验区总体方案》的要求，南京片区将充分发挥开放、改革、创新的叠加效应，坚持新发展理念、坚持高质量发展，深化简政放权、放管结合、优化服务改革，建成与国际高标准规则要求相适应的经济管理新模式，率先形成市场化、法制化、便利化营商环境。

中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政服务中心位于江北新区研创园腾飞大厦，建筑面积约1500平方米，集咨询服务、智能自助、窗口办件为一体。

目前，大厅进驻事项近90个，内容涵盖海关、税务、公安、金融、科技创新、商标申请、专利申报、外资备案、企业登记、投资项目建设、社会事务等多个领域，就近为自贸区企业提供“零距离”“全方位”“全链条”的专业化服务。其中商标窗口作为江苏省首批全面授权的窗口，可受理商标专用权质权登记、马德里国际商标出具商标注册证明申请等近30个事项，办事范围辐射长三角地区及周边城市群。

中心工作人介绍，中心为新开办企业提供了“新办企业套餐”，原先办事人需跑大厅5次，需要30个工作日才能出审批结果，现在申请企业可以一次性向企业登记综合窗口提交所有申请材料，之后无需再分别向5个部门提出申请，而是通过已经建立起的工作协同机制，这5个部门将申请材料内部流转、审批信息内部共享，*后再将所有审批结果汇总至企业登记综合窗口发放给企业。

9月初，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区刚刚获批，中盈商舟（南京）科技有限公司总经理曹仁杰就来到行政服务中心办理企业登记，中心的高效服务让他非常惊叹。

“原本以为新办个公司要好几天时间，没想到10分钟就办完了所有的手续，真是太方便了。”曹仁杰告知，他们公司是做跨境供应链业务的，客户群主要是国内贸易商，“未来会有很多海外金融机构入驻自贸区，这对我们公司开展业务非常有利。”

南京凯泰汇金企业管理有限公司，是一家落户在自贸区南京片区、以创新投资为核心的基金管理公司。该公司于9月17日在线申报企业名称、填写登记信息，当天下午就核准完成，并通过证照一体机自助打印了营业执照。

据统计，自贸区南京片区批复一个多月以来，江北新区新增企业总数1180家，较上月同期增长29.8%；新增注册资本106亿元，较上月同期增长130.4%。科技服务业、批发零售业、商务服务业、信息技术服务业与建筑业占比*多且稳速增长，“两城一中心”产业集聚，高质量发展态势良好。

4、浦口区举行重大项目开工仪式，现场15个重大项目集中开工，总投资达269.7亿元！

作为“江北新主城”的重要板块，浦口区紧紧围绕打造“江北明珠”，全力以赴推进“四个主题年”、打好“四场主攻仗”，大抓项目招引、科技创新、园区平台，取得了较好的发展成效。今年以来，浦口区共签约亿元以上项目97个，完成年度目标的107.8%，总投资达710.8亿元。此次集中开工的重大项目15个，总投资达269.7亿元，涵盖集成电路、纯电动汽车、高端物流等诸多产业领域。

区委书记祁豫玮代表区委、区政府致辞

本次集中开工的15个重大项目：

 IC智能制造产业基地项目 

项目东至丹桂路、南至合众地块、西至九天地块、北至秋韵路。项目总投资26亿元。建成后，将引进承载集成电路设计、封装、测试、设备研发生产等多家企业，打造为具有集聚效应的IC智能制造园区。

 奇柯全球商品总部项目 

项目东至滨江大道、南至园特路、西至华慧路、北至绿水湾路。项目总投资100亿元。拟建设 EMOTION PARK汽车体验城、美食迪士尼（COOP超市合作）、国际时尚名品直销中心、家居时尚产业中心、五星级国际设计师酒店、总部5A甲级办公、高端人才社区配套及酒店式公寓。

 芯郡标准化生产厂房项目 

项目东至云杉路、南至龙港路、西至丁香路、北至新星大道。项目总投资45亿元。拟建成年产30万辆纯电动汽车生产基地，其产品线包括10余款目前市场主流的新能源汽车车型。建成后，预计年纳税约2亿元，可带动约2500人就业。

 毅达汇景大数据产业基地项目 

项目东至梨园路、南至丹桂路、西至林中路、北至兰花塘路。项目总投资30亿元。拟建设互联网数据中心和大数据应用中心，包括厂房及配套设施、办公区及生活配套区等。

 蛮牛电子商务物流园项目 

项目东至龙潭路、南至紫鸢路、西至双峰路、北至横江大道。项目总投资约20亿元。建成后，预计首年年营业额不低于2亿元，税收每亩不低于30万元。

 宁亚特电力设备研发生产基地项目 

项目东至浦乌路、南至龙港路、西至瑞科特地块、北至首发地块。项目总投资7亿元。建成后，预计年生产能力为配电自动化系统10万套、亮化控制系统5万套和高压电缆在线监测系统5万套。

 紫气源绿色智能电力产品研发生产基地项目 

项目东至百合路、南至金鼎路。项目总投资7亿元。建成后，预计年生产高低压环网柜、中置柜、户外环网柜等配电设备5万套，可带动300人就业。

 点迈电子商务物流园项目 

项目东至双峰路、南至紫鸢路、西至丰子河支流、北至横江大道。项目总投资6.55亿元。建成后，预计引进及培育20余家企业，首年营业额不低于2亿元，税收每亩不低于30万元。

 紫峰研创中心C区项目 

项目南至听莺路、西至百合路。项目总投资6.49亿元。建成后，可满足电子芯片生产及员工生活的使用要求，创造科技产业的生产园区，将为开发区提供科技、多元、高效的创新平台。

 友乔电子设备研发生产基地项目 

项目东至永吉地块、南至铃兰路、西至内饰件地块、北至阑珊河。项目总投资2亿元。建成后，年产移动及卫星通信设备约1000套，数字微波天线约3万套，微波器件约12万件，年纳税约500万元，可带动约350人就业。

 安柯迪机器视觉生产基地项目 

项目东至金浦利地块、南至华润地块、西至林春路、北至伟拓力地块。项目总投资1亿元。建成后，拟引进高层次人才100名，预计年生产机器视觉相关产品1900台，年产值约6亿元。

 审计大数据中心项目 

项目紧邻兰溪公园，东至光明路、西至礼泉路。项目总投资6.5亿元。建成后，将用于科研及办公、高新技术研发、审计学术交流、高科技服务、产业转化与人才孵化等专业领域。

 高新区人工智能产业园项目 

项目东至五华路、南至海桥路、西至杨柳路、北至澎湖路。项目总投资7.7亿元。建成后，将成为集技术研发、*培训、中试平台、行业服务、配套服务为一体的科技公共服务平台，主要服务于以人工智能为主导产业的新型研发机构及高新技术企业。

 建设工程检测中心项目 

项目东至月塘路、南至云林路、西至淮月河、北至澎湖路。项目总投资2.5亿元。拟新建检测研发楼、综合实验楼、办公大楼（含运营中心）、培训中心及地下停车场等。

 中路科技集团总部及研发中心项目 

项目东至五华路、南至海桥路。项目总投资2亿元。拟新建科技研发中心、实验基地、实验室、产品展示中心、新材料仓储区、绿色交通技术产业中心。

随着一批投资规模大、带动力强、贡献度大的龙头型、旗舰型项目纷纷落户我区，浦口将全力做好各项要素保障，高水平抓好项目推进，高效率抓好项目服务，在严守质量底线、环保红线的前提下，力促项目早日建成投产达效！ 

5、近日，南京市交通运输局发布《南京城市新城快速通道工程可行性研究及咨询招标公告》，将于今年底前完成这条长达35公里左右快速环线工程可行性研究。这将把南京城市发展的又一新的增长极加快形成。

根据招标公告信息，南京城市新城快速通道，也就是城市1.5环快速路，位于南京市绕城公路与绕越高速之间：

● 起点对接长江五桥南接线

● 终点与仙新路枢纽连接

● 全长约35公里

线路沿途经过江山大街、龙翔大道、宏运大道、东麒路、开城路和仙新路，连接南京建邺区、雨花台区、江宁区和栖霞区四大行政区。“这一项目路线长，涉及行政区域多，有部分路段已经开展前期研究或部分实施，但均为集散功能城市主干道标准，未能按全线快速化的功能考虑，”南京市交通运输局按照市政府要求，这条打通新城间联系的快速通道需要加快推进项目前期工作，具备条件的要尽早启动实施。

1.5环打通后，哪些区域将直接受益呢

建成后将成为主力

交通部门介绍，南部的1.5环将成为南京主城外围新兴城市组团对外出行的快速通道。

从西向东，它将串联起河西南部片区、南部新城、东山副城、麒麟生态创新城和仙林副城，服务于雨花软件谷、江宁经济技术开发区、仙林大学城、南京经济技术开发区等重要产业节点，形成紫东地区对外贯通性快速联系通道，发挥促进经济发展作用。

而且，通过节点枢纽，这条快速路将与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速、玄武大道等外部通道相交，改善沿途片区的出行条件，解决这些新兴片区没有高等级贯通的道路衔接的问题，服务城市空间拓展。

建成后为绕城公路分流

新的城市1.5环将承担区域过境交通及通勤交通，不仅将成为一条城市新城快速通道，同时还将兼顾国道功能。1.5环打通后，将大大改善目前绕城公路功能混杂、拥堵严重的问题，有效为绕城公路分流。

环线贯通后，从长江五桥一直到仙新路过江通道，全程30多公里可实现一路无红绿灯快速通过。按照城市快速通道的时速计算，未来车主从河西南到仙新路的通行时间将缩短至半小时左右。

 国内要闻：

1、10月10日18时10分许，江苏省无锡市312国道K135处、锡港路上跨桥发生桥面侧翻事故。经现场搜救确认，桥下共有3辆小车被压，其中一辆系停放车辆（无人，驾驶员已找到），另外2辆车上共有3人，已死亡。侧翻桥面上共有5辆车，其中3辆小车、2辆卡车。事故造成3人死亡，2人受伤。经初步分析，上跨桥侧翻系运输车辆超载所致。

2、郑州多名青年租客称，有1600套房源的悦如公寓因经营不善被转手。不少付了长租金的租客被赶出来，10日下午，政府相关部门组织公司人员、租客及房东协商。租客提供的一份《河南悦如资产管理有限公司公告》显示，因市场环境原因，该公司配置的1600套分散式公寓面临巨大的经营及资金压力，目前已无力维持正常经营。

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