购房网早班车｜紧急叫停！信用卡买房之路“被堵死”！

 房产早讯：

1、近期，各大银行对信用卡资金用于房地产类商户的交易管控措施密集出台。8月份以来，农业银行、建设银行、兴业银行、招商银行、光大银行等纷纷发布公告对信用卡用于房地产类商户交易进行管控。

而就在几天前，10月8日，中国银保监会浙江监管局公布了对中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行的处罚，两家银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因，共被处以245万元罚款。

各大银行纷纷限制信用卡用于房地产交易

从公开信息和媒体报道来看，已经有部分银行在限制买房、地产中介等的信用卡刷卡交易。

比如，近期，以个人零售业务见长的招商银行的信用卡中心网页公告，按照要求严格落实信用卡资金用途管控的相关规定，对信用卡在部分类别商户的交易设定限制。其中，招行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。

同时，招行信用卡在物业类、分时用房类商户（如商户类别码为6513、7012等）设定交易限制。当您持有招行信用卡在此类商户交易时，有可能导致交易失败。

实际上，不只是招商银行，近期农业银行、建设银行、兴业银行、光大银行、平安银行等多家银行业有发布相关信用卡在房地产类商户的交易管控公告。

9月12日，兴业银行信用卡公告：根据监管部门要求，近期对本行信用卡在部分类别商户的透支交易设定限制，兴业银行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。在物业类商户（商户类别码为6513）透支交易设定限制，当您持我行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。

建设银行9月26日也明确，建行信用卡不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。此外，建设银行还发布公告称，信用卡不得在境内理财投资类商户(商户类别码为6012、6051、6211)进行交易。

据报道，信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。

目前来看，信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元等。

中信银行、邮储银行资金违规入楼市遭行政处罚

银保监会已经出手。

据此前媒体报道的消息，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。

而10月8日，中国银保监会浙江监管局公布对两家银行的行政处罚信息，中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因共被处以245万元罚款。

公告显示，中信银行杭州分行存在以下违法违规行为：个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购房；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于房产公司经营；对公房地产开发贷款贷后检查流于形式、贷款资金被挪用于购买股权；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购买股票；个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购买理财及私募基金。

浙江银保监局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对中信银行杭州分行处以195万元罚款。作出处罚决定的日期为2019年9月26日。

不只是中信银行，邮储银行的杭州分行因向项目资本金比例不足的房地产开发项目发放贷款，浙江监管局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对其罚款50万元。作出处罚决定的日期为2019年9月27日。

两大银行资金违规进入房地产受罚，彰显出当下“房住不炒”的政策方向，资金违规进入楼市管制越来越严。

2、南京地铁官网发布了关于《南京至句容城际轨道交通工程车辆采购项目招标公告》，宁句城际地铁车辆正式开始招标。

根据招标文件显示，本次共采购33列4辆编组地铁车辆，合同估算价为9.9亿元！

宁句线起于南京东部综合换乘枢纽马群站，途经麒麟、汤山、黄梅、句容北部新城、句容城区等规划人口超过10万的组团，终于句容高铁站。线路全长43.64公里，全线共设车站 13 座( 7 座地下站，6 座高架站 ) 。

待宁句城际建成后，可与现有地铁2号线以及规划中的8号线、12号线实现换乘。

根据此前所曝出的工程时间节点来看，宁句城际计划竣工日期为2021年的12月底，通车时间为2023年6月。

3、红山路—和燕路快速化改造工程北段*重要节点工程晓庄互通有了新进展，在打下193根桩基后，主干道立起20多根高架桥墩，未来该路口要建设地上三层高架，*高层达23.3米。

在和燕路与栖霞大道交叉口，东侧围挡内，两排桥墩自北向南延伸。路口北侧，上桥口已搭设密密麻麻的钢筋脚手架。“晓庄互通是分离式高架。”施工单位中铁十局项目部总工介绍，晓庄互通的结构在主城并不多见，要搭设两幅主线桥和8条定向车道，犹如巨龙腾空，向四个方向延伸，建成后将根本解决晓庄路口的交通拥堵现状。记者看到的桥墩仅仅是第一层，该路口要建设地上三层高架，*高层达23.3米。

晓庄互通的复杂程度还不止于此。地面以下是晓庄广场隧道，隧道下方还有同步建设的地铁1号线北延段及7号线晓庄站换乘空间。“开工之初，建设单位及时与交通部门、地铁部门沟通，同步设计。路口桩基施工时，在隧道外侧进行，打入地下近40米，不对地下其他空间造成干扰。未来架设跨路口高架时，采用钢箱梁工艺，后场加工完成运至现场直接吊装。”南京城建建管集团项目负责人表示，沿线房屋征收成为制约工程的*大难点。经过不断推动，目前除少数阻点外，工程已进入全面推进期。

*新消息显示，年底红山路隧道主体结构将实现贯通，开放华电西路以南段地面交通，从而部分缓解城北交通堵点。红山路—和燕路快速化改造工程全长约6.12公里，对南京形成“井字快速路+快速一环”的快速路网布局意义重大。

 4、实用攻略！退休如何提取住房公积金？

一、办理条件

职工已退休并已领取退休证，住房公积金账户已封存的，可以一次性申请提取住房公积金。

二、办理要件

1、退休证（正常退休且账户已封存的无需提供）；

2、身份证；

3、缴存银行的银行卡。

三、办理方式

1、柜面办理。在主城区缴存的职工，携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点（南京住房公积金管理中心网站-常见问题-提取类）申请办理；在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工，携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。

2、网上办理。在中心网上办事大厅（www.njgjj.com）或南京公积金APP上申请办理，需按以上材料内容填写相关提取申请信息。

四、提取额度

全部缴存余额。提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

五、办理时限手续齐全情况下，柜面提取1个工作日内审批完毕，网上提取即时审批完毕。

 5、万江共和新城地和苑 ¥220万 

小区详情

☞小区位置：万江共和新城地和苑

☞周边配套：澳林广场商业圈 / 实验小学

房源详情

☞房屋户型：3/2/1

☞房屋面积：115平

☞所在楼层：3楼 /11楼

☞房屋朝向：南北通透

☞装修情况：精装修（家具家电全送 满5唯一）

☞总价：220万

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 国内要闻：

1、进入2019年四季度，监管对银行业违规“乱象”处罚的常态丝毫没有放松。据统计，仅在10月8日-12日5个工作日内，各级银保监系统就对商业银行、政策性银行等银行业机构及从业人员共开具62张罚单，合计罚没金额超2500万元，共有31名相关人员受到行政处罚，信贷审查不严、涉房贷款违规等乱象成为监管关注的重点。

2、新的一周以冷冷冷开场。冷空气已经抵达江苏，开启大风降温模式。淮北地区*低气温将暴跌至 8 ℃左右，其他地区10到 12 ℃。气温下降较快，容易感冒，提醒大家注意防范。

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