购房网早班车｜*新！南京地铁9号线16个站点已确定！

 房产早讯：

1、河西纯新盘仁恒江湾世纪售楼处和样板间正式对外开放。

项目将首开16-18层平层户型，面积150㎡、155㎡、179㎡，两梯两户，精装交付，价格待定。

户型图：

179㎡

150㎡

155㎡

仁恒江湾世纪项目前身G84地块于2016年12月被仁恒置地以总价78.4亿元拿下，综合楼面价14476元/㎡。项目与仁恒江湾城仅一江之隔。从施工现场的情况来看，E地块北侧楼栋已露出地面。

仁恒江湾世纪规划打造小高层（11层）、高层（17-18层）、洋房（6-7层）和叠墅（4层）产品，项目分为6个地块，共约1400套房源，其中高层面积段约130-180㎡。

A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米，容积率≤1.1；

B地块：共3栋，商业、办公、酒店等配套，容积率≤4.3；

C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米，容积率≤2.0；

D地块：共1栋，会所配套（3层），前期将作为售楼处使用，容积率≤1.2；

E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米，容积率≤2.0，17-18层小高层约400多户，面积段约为130-180㎡，4层低层别墅约70多户，面积段约为220-250㎡；

F地块：共41栋，36栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米，容积率≤1.3，11层小高层约300多户，面积段约为170㎡左右，4层低层别墅约200户，面积段约为220-250㎡。

2、河西中备受关注纯新盘海玥花园（原海玥万物）预计近期正式开放售楼处，相关销售人员已在逐步通知意向客户阶段。

将采取预约看房的方式，每天限20组客户参观。项目预计首开240、330㎡户型，目前240㎡户型已曝光。

海玥花园售楼处共分为三层，负1层为主要的接待区，整体的配色风格十分高级，颇具豪宅风格。1层等候区：

售楼处用材大气，石材为主，竟还有一面透着光的玉石。据现场置业顾问介绍，这是用汉白玉打造的影音室。

海玥花园分A、B两个地块，两个地块都设置了下沉式广场和会所，下沉式广场可直接通往会所，A、B地块两个会所之间后期可通过小区负2楼进行连通。

A地块会所主打社交会所，意欲打造成艺术馆、B地块会所主打运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆、羽毛球馆等等。其中比较特殊的是，两大会所也都是带科技系统的，恒温恒湿恒氧。

海玥万物的定位是“城市天空院墅”。海玥花园，城市资源不用多说，位居河西中黄金地段，而且地块还非常大，这样房企发挥的空间更大。

售楼处现场并未对外公开户型图，据置业顾问介绍，海玥花园打造的是240㎡四房三套间户型、240㎡五房双套间户型，330㎡跃层户型。

这三个户型目前是比较确定的，还有约500平的超大跃层还没有太多消息。上海建工这次玩的很大，500平米都出现了！

四层产品，真正的城市别墅，面积上甩开仁恒江湾天城，*大380㎡，葛洲坝南京中国府顶层大面积户型也仅400余平。

此外，海玥花园售楼处实行无纸化，后期大概率也不会有纸质户型图出街。240㎡5房3卫户型（实际使用面积约185.7㎡)：

3、地铁9号线一期16个站点选址已完成审批，建设周期大约为4年，途经鼓楼、玄武、建邺区。目前地铁9号线已经有局部站点开始勘测。

南京地铁9号线是一条南北走向的线路，连接南京站、下关、龙江、绿博园、省大剧院等，计划2023年通车。9号线沿途可与既有的1、3、4、10号线换乘，也可与在建的5、7号线换乘，未来将会设置多达8个换乘站，能够和9条地铁线路换乘。

9号线的全长大约19.7公里

其中东西走向部分为：

● 丹霞路站、曹后村站、南京站（火车站）、中央门站、城河村站、大桥南路站

南北走向部分为：

● 下关站、农贸中心站、定淮门大街站、龙江站、管子桥站、汉中门大街站、水西门大街站、清河路站、绿博园站、滨江公园站

9号线建成后将填补河西地区中心地区轴向的轨道交通空白，对于鼓楼下关、河西、新庄三片区来说，距离进一步拉近，未来区域协调发展也会更进一步。值得一提的是，未来，9号线不仅是主城内部联系河西中部、下关与新庄地区一条重要的局域线，还将与城区轨道交通干线形成多个换乘枢纽，方便客流集散，提高交通可达性。

据了解，未来9号线远期有望延伸到板桥，满足板桥地区居民的出行需求。当然，这是基于9号线建成后，板桥地区作为9号线延伸线来规划的。

另外，在雨花台区人民政府给市民的回复中提到，9号线二期已规划至板桥地区。

期待9号线的早日建成，大蓝鲸地铁重回全国地铁排行榜前四！

4、今年以来，南京市经济在下行压力加大的背景下，保持总体平稳的良好态势。一季度南京市地区生产总值增速为8.2%，上半年为8.1%，增速连续9个季度保持在8%以上，连续6个季度居全省首位，在全国GDP万亿城市中处于前列！

预计前三季度，全市经济运行继续保持平稳态势。

前三季度全市新增就业参保人数45.71万人，同比增长12.8%；

前三季度全市进出口总额（以人民币计价）增长7.6%，较上半年提高3.7个百分点，高于全国全省水平；

1—9月新增市场主体16.45万家，新增上市公司6家，备案新型研发机构52家，总数达160家，入库科技型中小企业5766家，超过去年总量。

 5、威尼斯水城九街区 ¥196万 

小区详情

☞小区位置：威尼斯水城九街区

☞周边配套：易买得超市 / 琅小

房源详情

☞房屋户型：B户型

​☞房屋面积：91.11平

☞所在楼层：2楼

☞房屋朝向：南北

☞装修情况：精装

☞总价：196万

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 国内要闻：

1、10月15日晚，天津市发改委网站发布了关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。 文件表示，对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

2、自8月平安银行发布《关于加强对房产类商户交易管控的公告》后，两个月来，农业银行、兴业银行、建设银行、招商银行、光大银行等多家银行信用卡中心纷纷发布相关公告，形成了一波对信用卡资金流入房市的管控小高潮。根据多银行家公告，限制的商户类别主要有五种。其中，各家卡中心明确叫停了透支信用卡买房，并规定信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等限额交易。

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