购房网早班车｜定了！河西南华侨城天鹅堡马上开盘！

 房产早讯：

1、河西南华侨城天鹅堡*快将于下周再次开盘，加推房源和全新户型162㎡、228㎡，买房人请做好准备！

此次将加推2、6、8#号楼，层高3.15米，总高30层，约240套房源，两梯两户，户型为162㎡、228㎡。

按照前期均价3.69万/㎡，以*新曝光的162㎡和228㎡户型来算，这次加推新房总价预计约598万-842万，首付8成约478万-674万。

此次加推的为2种全新户型，分别为建面约162㎡和228㎡四房：

建面约162㎡四房两厅两卫

建面约228㎡四房两厅三卫

华侨城天鹅堡规划打造13栋住宅和1所幼儿园。其中G地块包含一栋商业楼、部分低层街区式商业及四栋住宅楼，住宅楼高58.5m，均为16F。H地块规划打造9栋30层住宅楼，高为99.8m。

北临长江夹江及江心洲，西起南京鱼嘴湿地公园，东至南京国际青年文化公园，位置优越，多面朝北，可观江景。

此前，华侨城天鹅堡在保利大剧院南京厅开盘，推出3#、5#、9#、10#4栋楼480套精装房源销许，销许均价区间36778-37176元/㎡，建筑面积约160-280㎡，全四房，验资450万，首付8成。约2393人抢房，平均5个人抢一套！开盘当天基本售罄。

2、城东各大热盘*新近态曝光！

● 高科荣境大概率11月开盘，据置业顾问透露：买房人*好按照首付8成、验资300万准备，这样比较保险，价格可能略有上涨。

● 融信世纪东方这次是真的要来了，预计11月初加推11、12、14、15四栋洋房，户型建筑面积约124㎡、143㎡，这两家楼盘的价格可能都会有小幅度上涨（预计1000-2000元/㎡）。

融信世纪东方即将加推的四栋洋房

玲珑翠谷位于仙林中心，预计11月加推6-9号楼共96套房源，户型建筑面积约为89㎡、100㎡、135㎡三种，前期销许均价29998元/㎡。

复地大鱼VILLA位于仙林汇通路地铁站，预计11月公开售楼处，户型建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡，总价预计1100万元/套起，大鱼致力于打造“下一代的人居住宅体验”。

▲复地大鱼VILLA鸟瞰效果图

3、说到南京中山东路的中航科技城地块，可以用“命运多舛”来形容。因为考古发现洪武时期皇城西墙遗址、永乐时期皇城西墙基址等遗存，该地块建设一直备受瞩目。

10月30 日，南京市规划和自然资源局对中山东路518号地块(中航科技城)城市设计等规划进行批前公示。

值得注意的是，该地块，增加考古新发现地下遗址保护线，将城墙遗址及走向列为重要保护区域，两道城墙遗址之间打造遗址公园。新建建筑限高50米。

城市总平面设计图

中山东路518号地块(中航科技城)北临中山东路，南临瑞金路，东临解放路，西临龙蟠中路，原为金城机械厂老厂区，占地34.26公顷，可建设用地28.74公顷。原规划用地性质为科研设计、商业、办公、住宅、绿地、社区中心、幼儿园等，建筑高度12至240米，也就意味着要建超高层。

经中国航空工业集团公司与南京市政府签订战略协议，拟在该处用地上打造全国首个以航空科技为核心的高端科技研发中心园区，形成以航空研发为主体功能，集现代服务业为体的中航科技城项目，地上建设规模约106万平方米。

但是该地块的开发建设颇为波折。

因在开发考古新发现了洪武时期皇城西墙遗址、永乐时期皇城西墙基址等遗存，该地块的开发建设一度受到质疑。

据介绍，在新发现地下文物遗址保护展示方案取得文物部门认可的前提下，开展了新一轮城市设计工作。2019年8月30日，该地块控详调整方案通过南京市规委办、市名城办联合召开的专家评审会议。

*新方案坚持科研为主体功能，称符合《南京明故宫遗址保护总体规划(2012-2032) 》的要求，加大考古发现地下文物遗址保护展示力度，并融入到城市公共空间之中。

据了解，项目地上总建筑规模控制在不超过64万平方米，建筑高度由西安门遗址自北向南，自12米递增至50米，也就是限高50米。

据介绍，该地块在考古中发现了洪武时期皇城西墙遗址、永乐时期皇城西墙基址及多处明代涵洞、六朝和明代古井、明清建筑基础、建筑构件及夯土等遗存。

新规划中特别提出要对历史文化名城保护，增加考古新发现地下遗址保护线，保护要求如下：

● 将城墙遗址及走向列为重要保护区域。

● 将遗址及文物建筑向外2米范围设重点遗址保护范围，调整地块内城墙延线相应的规划与建筑设计，突出对城墙遗址的表达。

● 两道城墙之间须保留一个区域，形成互相呼应对话的张力，重点打造遗址公园，作为绿地及城墙遗址保护展示用地，不能有大型建设。

此外，工业遗产保留建筑和现状树木也在保护之内，包括三普不可移动文物的108号厂房、109号厂房等。现状的约30棵水杉树、25棵香樟树等。

按照方案，该方案拟建地上总建筑面积约63.6万平方米，其中科研设计约18.3万平方米(占比28.8%) ，商业约17.8万平方米(占比28%)，酒店式公寓约6.3万平方米(占比9.9%)。

已建住宅18.2万平方米(占比28.6%)，幼儿园约0.5万平方米(占比0.8%)，小学约1.3万平方米(占比2.0%)。

此外还要建设居住区社区中心约1.2万平方米(占比1.9%，其中:办公约0.3万平方米、医疗约0.5万平方米、社会福利与保障设施约0.39万平方米、市政公用设施约0.01万平方米)。

在交通上，路网容量能满足人、车出行要求。

 外部路网主要是快速路龙蟠中路，主干道中山东路，次干道瑞金路、解放路围合。内部路网:以航金路、航城路为中轴线，形成串联基地各功能区的内部路网。

4、近日，一篇名为《南京家长已疯》的网文刷屏，引发网友热议。

在文中，作者声情并茂地“描述”南京正在推进的减负政策的效果，并感慨：“也许用不了多久各位的孩子就会成为一个活泼灵动、热爱生活、轻松愉悦、心智健康的学渣”“南京家长在快乐与痛苦的交织中，终于疯了”。

不少南京家长认为“减负=制造学渣”，甚至对政策质疑的声音呈现出了“一边倒”之势。

对此，南京市*局微信公众号“南京*发布”昨晚进行了回应：

为进一步发展素质*，创造更好育人环境，按照上级部署安排，2019年10月—11月，全市开展义务**违规办学行为问题专项整治专项督查行动，重点是对义务**规范办学、校外培训机构违规办学等工作进行督查。

全市各级*部门、义务**按照统一部署，聚焦存在问题进行排查，整治纠正不规范的办学行为，但同时也发现存在对督查工作理解不准确、执行规定简单化的现象，引起了社会和部分家长的误解。

为此，市*局要求各区各校进一步认识规范义务**办学行为的意义。开展违规办学行为的整改和督查，是为了促进*更好遵循*规律，促进学生更好健康发展，促进*高质量发展。

全市*系统要准确理解工作要求，纠正违规考试、违规排名、超前超标教学等不规范办学行为。符合教学规律的作业、考试、*评价应继续坚持，并不断提高其针对性、有效性。

要在把不合理的课业负担减下去的同时，加强教学研究，提高教学质量。要开齐开足体育课、艺术课、劳动课、心理健康课、社会实践课等，努力促进青少年学生全面发展。

要规范执行上级要求，防止和纠正执行简单化、形式化、机械化现象，持续推进规范化办学。

要树立正确的育人观、质量观，通过家委会、家长会和社会宣传等途径，广泛传播科学的*理念和正确的*方法，构建*、家庭、社会协同育人的良好生态。

对于督查整治中发生的偏差，要及时纠正，确保义务*规范有序发展。

每一次触及给孩子减负的话题，都会引发舆论热议。继“减负=制造学渣”“南京家长已疯”刷屏之后，浙江小学生晚9点后可拒绝完成作业的消息，也迅速冲上热搜榜。

28日，《浙江省中小学减负工作实施方案（征求意见稿）》公开征求意见，公布了33条减负方案。

其中拟规定的：小学生到晚上9点、初中生到晚上10点还未能完成家庭作业的，经家长签字确认后，可以拒绝完成剩余的作业，教师不得对有此类行为的学生进行惩戒。再次引来质疑。

可怜天下父母心。家长自然都心疼自己的孩子，但问题是，在激烈的升学竞争之下，谁都不敢在“军备竞赛”中率先退出。“分数为王”的局面不改变，如果*严格落实减负政策，焦虑不已的家长将会想方设法给孩子“加餐”。校内减负校外补，家长需要支出更多的精力和金钱，培训机构反成*大获利者，怎能不令一些家长“发疯”！

作业多负担重，作业少担忧多。落实“减负令”，必须抚慰家长焦虑的心，才能走出“家长一边反对负担，一边反对减负”的怪圈。

当务之急，是先要让减负政策“接地气”。减负本身并不是目的，学习也不是越轻松越好，必须有效实现“学生减负，家长减压”。以小学生晚上9点后不写作业为例，就需要做好“减量提质”的文章，减去那些机械性、重复性的僵化作业，精心选择与学生基础相适应的、重在迁移运用的作业。

长远之策，当是深入改革*评价体系，破除升学评价中的唯分数论。只有减掉“唯分数论”，才能让校外补习班没有“创富”市场，才能让家长不必频频自我加压、负重前行。

关于减负，你怎么看？

 5、 招商兰溪谷 ¥215万  

小区详情：

小区位置：招商兰溪谷

周边配套：三号线星火路站 / 龙湖天街 / 浦口外国语*

房源详情：

房屋户型：3-2-1

房屋面积：89平

所在楼层：14F

房屋朝向：南北

装修情况：精装修

总价：215万

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 国内要闻：

1、海口人才落户可全程网上办理，2019年10月30日正式上线运行，满足落户海口条件的13类人才可通过“椰城警民通”实现全程网上可办。

2、镇江住房公积金中心发布“商转公”通知，“商转公”业务由原商业贷款银行办理，以缴存职工申请“商转公”时间的先后顺序按资金计划安排进行放款。

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