购房网早班车｜金九银十南京新房成交16048套，同比上涨超8成！

 房产早讯：

1、金九银十南京各项数据出炉：新房成交16048套，相比2018年成交8867套的销量，同比上涨超8成。

金九银十开盘91次，实际推出18155套房源（2018年金九银十南京开盘71次，推出17477套房源），同比涨了3.9%。

金九银十南京共成功出让18幅地块，成交金额达223.7亿。

18幅地块中，江北有7幅地，城南有4幅，城北3幅，城东1幅，河西2幅，仙林1幅，江北成为供地大户。

2、宁马高速南京段改扩建工程已经全面启动，预计2022年底到2023年初建成通车，改扩建后设计的通行能力将达到每天10万辆。届时宁马高速拥堵现象将有效缓解。

 南京至马鞍山高速公路于1996年9月开工建设，1998年9月建成通车，是皖江城市带与南京都市圈以及长三角核心区域之间联系的重要通道。建成通车后，带动了沿线板桥、滨江、谷里、铜井等新城和新市镇的飞速发展。

近年来，随着经济发展和人们出行需求激增，宁马高速公路已出现交通拥堵、配套服务滞后等问题。为此，交通运输部批准对南京至马鞍山国家高速公路实施改扩建。

此次宁马高速公路扩建工程包含两段。油坊桥互通至刘村互通段由市公路管理处负责建设，刘村互通至铜井镇（苏皖界）段由南京市公共工程建设中心负责建设。

南京市公建中心负责段落全长约26.155公里，现状为双向四车道，共有刘村、西善桥、大方、梁家、滨江开发区、铜井6个互通。此次扩建采用高速公路标准，设计车速100公里/小时，刘村互通至大方互通段，采用分离式断面，两侧分离式主线单向两车道，断面宽度13m，中幅主线双向六车道，断面宽度33.5m；大方互通至铜井镇段双向八车道，断面宽度41m。

此次改扩建依据交通流量调查和分析，对互通区匝道设置进行优化，优化了匝道平纵指标，改善了地面道路通行条件，保障行车安全。

西善桥互通增加了一对定向匝道与规划新林大道连接，方便了板桥北部地区与南京主城的联系。

大方互通、滨江开发区互通结合新城大街东延、锦文路过江通道和正方大道快速化工程的建设计划，扩建为全互通，满足了各方向转向和交通量要求。

铜井互通扩建后匝道与SOO2不设置平交口，解决了现状互通区车辆交织拥堵的问题。

南京市公共工程建设中心交建一处处长庞建国介绍，宁马高速目前日通行量为5万辆，改扩建后设计的通行能力为10万辆每天。改扩建期间将维持双向四车道的通行能力，结合周边路网分流，可以至少保证每天4万辆的通行能力。

项目建设工期为3年，总工程预计2022年底至2023年年初完工。

3、10月31日，移动、电信、联通三家运营商宣布正式开启5G商用套餐。三大运营商均选择南京作为5G正式商用城市之一。自此，南京正式跨入5G商用时代。

  中国移动  

中国移动5G套餐分为智享套餐（个人版）和智享套餐（家庭版），其中个人版有5个档次，*低档为每月128元（30GB)，*高档次为每月598元（300GB)。而家庭版也有5个档次，从每月169元起（30GB)，*高档次为每月869元（300GB)。

中国移动5G资费

值得关注的是移动5G套餐分为3种速率：5G基础服务（300Mbps）、5G优享服务（500Mbps）、5G极速服务（1Gbps）。个人版198元以下和家庭版269元以下为5G优享服务，个人版198元以上和家庭版269元以上为5G极速服务，而在信号弱的地区则为5G基础服务。此外超出套餐的流量为5元1G，满15元后（3G）按照3元1G计费。如果使用时速率达到1秒1G的话，那相当于超出流量部分1秒就要花费3元。

  中国电信  

中国电信的5G套餐则有7个档次，*低档为129元每月（30GB)500分钟通话，*高档次为599元每月（300GB)3000分钟通话。不过套餐上并没有显示速率有分级。不过按照此前传出的消息199元及以下价格的5G套餐，上网速度限制在500Mbps，299元及以上5G套餐速度可达1Gbps。

电信资费套餐

 中国联通  

而中国联通的套餐则与电信类似，同样有7个档次。*低档为每月129元（30GB+500分钟通话），*高档次为每月599元（300GB+3000分钟通话）。

联通5G套餐详情

5G套餐目前有折扣

值得关注的是，电信、联通套餐超出套餐的流量均是按照3元1G计费。

虽然5G套餐价格相稍贵，但是南都记者也注意到5G套餐启用前期老用户还是能享受到优惠的，比如中国移动网龄5年及以上用户可享受中国移动5G套餐7折优惠，5年以下用户可享受8折优惠，而领取后新老用户可享受自订购中国移动全国统一5G套餐的次月起连续6个月内5G套餐费7折/8折优惠。

中国联通、中国电信则是网龄满3年及以上用户的享受7折优惠，而网龄不满3年及新用户的享受8折优惠，而享受的时间是套餐正式开始后的连续6个月内，同时购买相应的5G手机还有几百元的优惠等。

需换5G手机，无需换卡

据悉，三大运营商此前已正式开启5G套餐预约。公开数据显示，三大运营商5G套餐总预约数已超千万。营业厅工作人员告知：目前已预约了5G套餐的用户，5G套餐正式上线了，运营商会发信息通知到用户手机。之后，用户再选择要不要办理5G套餐，而不会自动帮你把4G转成5G。

想尝鲜5G的用户，需要更换一台5G手机，但不需要换SIM卡。下载1GB的电影，5G下载的时间减少，但总体流量不变。不过由于网速更快，用户的手机流量会大大增加，可能会增加流量费支出。

4、2021年4月16日—5月16日，第十一届江苏省园艺博览会将在南京江宁汤山举办，此次江苏园博会旨在打造“永不落幕”“永远盛开”的园博盛会。

据了解，江苏园博会是展示江苏园林园艺、传承园林技艺、延续历史文脉的重要窗口平台，自1999年以来，已举办十届。2018年，第十一届江苏省园艺博览会遴选会议选定南京市作为本届省园艺博览会承办城市。

据园博会相关负责人介绍，本届园博会将打造四大名片，即“*典型的城市双修名片”“*江苏的园林园艺名片”“*活力的智慧智能名片”和“*持续的绿色发展名片”。

为打造“*典型的城市双修名片”，江苏园博会将综合采取保育山林、微创修复等手段，构建绿色生态体系、涵养场地自然植被、重塑缓冲植被景观、修复矿坑场地肌理，将原有开发过度的生态系统恢复成具有多层次生态系统的都市地景。“在这里，昔日的矿坑经过重新修复，再现多年前绿水青山的模样；旧水泥厂经过改造，成为一个再生花园。”南京市规划和自然资源局副局长刘青昊介绍，通过挖潜崖壁矿坑、工业遗址等独有资源，江苏园博会博览园精心设计了石谷花园、再生花园、空中花园和未来花园四大功能板块。未来，这里将成为永远盛开的“南京花园”。

据悉，江苏园博会博览园项目所在地江宁区以汤山矿坑的地形地貌为基础，深耕汤山历史人文与矿坑文化，充分利用区域内现有植被与矿山资源，通过湿地、草甸、湖区等景观元素对其进行生态系统恢复和景观风貌恢复，创建国家“城市双修”试点，成为全国矿坑修复的示范性案例。

值得一提的是，为打造“*江苏的园林园艺名片”，江苏园博会将高品质建设13个地方精品园林，从经典诗词歌赋中提取、演绎，真实还原、情境再现各地已消失的精品园林建筑，再现江苏廊桥曲折、掇山叠石、水榭亭台等精品园林的文化地标。

此外，江苏园博会还将使用AI、大数据和5G等现代信息技术，建设集智慧购票、智能导览、行程规划、智慧停车、人脸识别、无人商店和无人酒店等服务为一体的综合平台。

 5、威尼斯9街区 ¥ 192万  

小区详情

小区位置：威尼斯9街区

周边配套：易买得 / 京新广场 / 弘阳广场

房源详情

房屋户型：品字户（带阁楼）

房屋面积：80平

所在楼层：18F

房屋朝向：南北

装修情况：40万豪装

总价：192万

购房网独家房源！详情请咨询购房网置业顾问！

 国内要闻：

1、海口实行人才落户不见面审批业务：2019年10月30日已正式上线运行，满足落户海口条件的13类人才可直接关注海口警方“椰城警民通”微信公众号，填写《引进人才户口迁移审批表》，足不出户、动动手指就可实现在网上办理人才落户手续。

2、南京市八部门联手启动重拳整治住房租赁市场乱象：此次专项整治重点包含七个方面，分别是：高收低租、违规租金贷、营业执照不规范、超范围经营、未办理登记备案、发布虚假房源信息、代理或出租不符合出租条件的房屋、驱逐承租人或克扣房租、押金。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

使用购房网APP，随时随地看房源