购房网早班车｜南京首座天街*新进展曝光！12月21日盛大开业！

 房产早讯：

1、麒麟的新保弘领东苑近期传出消息，将公开89㎡、110㎡、128㎡样板间，今年将上市。

项目是三家房企联合开发，项目放风价在3万/㎡左右，首开预计是8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。这样算下来*小面积总价也超过250万。

户型图：

2、六合龙池板块纯新盘荣盛茉湖书苑正式公开售楼处，预计年底首开，精装交付。

荣盛茉湖书苑前身，为六合G14地块，在今年4月30日，被荣盛以6.1亿元总价拿下，楼面价9470元/㎡。

项目位于六合龙池板块，距离S8号线龙池地铁站步行约2km，紧邻茉湖公园和六合区中医院，周边居住氛围成熟，临近荣盛花语城、城开新都雅苑、莉湖花园等多个小区，周边二手房均价13000-17000元/㎡不等。

荣盛茉湖书苑共规划了8栋15-17层住宅，共642户，同时自配近万方主题商业。

荣盛茉湖书苑共规划了5个户型，*小75㎡，*大95㎡，整体户型偏刚需，精装交付。

户型图：

75㎡两室两厅一厨一卫A户型

75㎡两室两厅一厨一卫A2户型

75㎡两室两厅一厨一卫A2户型

89㎡三室两厅一厨一卫B2户型

95㎡三室两厅一厨两卫C户型

目前六合中心板块龙池、雄州的在售新房其实并不多，冠城大通蓝郡在售尾盘，纯新盘中海棠城公馆尚未首开。

目前仅保利荣盛合悦和荣盛鹭岛荣府2盘主力在售：

保利荣盛合悦已领12、16#号楼2栋高层销许，销许均价14950元/㎡；目前仅剩少量高层房源在售，同时目前在售叠墅房源。

荣盛鹭岛荣府目前主力在售三期房源，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付。

荣盛茉湖书苑的入市将一定程度上缓解六合主城房源紧缺的状况。

目前整个六合只有金牛湖的南京恒大养生谷是精装交付，荣盛茉湖书苑的入市也将打破六合主城区“0”精装盘的局面。

六合目前红线价15000元/㎡，荣盛茉湖书苑作为主城区首个精装盘，价格值得期待。 

3、龙湖商业落子南京的首秀——六合天街项目精装工程已基本完工，将于12月21日开业！

建筑面积约16.4万㎡，六合天街位于六合雄州中心腹地，毗邻地铁S8号线雄州站，且未来与地铁14号线金穗站无缝对接。

六合天街首创茉莉花主题购物空间，将南京六合源生茉莉花IP融入建筑内外，是一个文化、艺术与商业的共融体。

4大花漾主题中庭、4座茉莉景观广场、近30m挑高开阔空间、近300㎡太空主题共享亲子乐园，约2000㎡户外景观步道等，无一不展现六合天街的匠心所在。

在独具特色的建筑和景观之外，龙湖更将地下老街规划为一条贴近六合人民生活的精致餐饮街区，这里将集结六合美食、传统集市等业态。

六合天街拥有近250个知名品牌，全业态有机组合，各路大牌进驻未来繁华可期。

除首次进入南京的博纳国际影城及乐玩儿蹦酷世界以外，初登六合市场的海底捞火锅、多伦多自助餐厅、江边城外、呷哺呷哺等，首进购物中心六合特色餐饮名店六张锅也将为六合的体验式消费生活带来多样选择。

2500㎡孩子王跨层旗舰店、卡通尼乐园、长颈鹿美语、艺彩空间、奈喆熊适能培训中心等儿童业态的强势进驻，旨在打造一站式儿童*及体验空间；永辉超市、问桂主题宴会厅等也将为全家欢享生活增添亮色。

4、近日，南京市规划与自然资源局发布《南京经济技术开发区红枫区保障房项目A-B地块（经济适用房）规划设计方案批前公示》，栖霞山下再添8栋住宅和一所幼儿园！

项目规划用地A地块面积约56398.4平方米，1.0<容积率≤2.6，用地性质为R2二类居住用地，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

现规划设计方案总建筑面积约19.93万平方米，其中:地上面积约14.48万平方米，主要功能为住宅、商业及配套服务用房；’地下建筑面积约5.45万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。

项目规划用地B地块面积约8151.5平方米，容积率≤1.0,用地性质为Rax托幼用地，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

现规划设计方案总建筑面积约1.02万平方米，其中:地上面积约7500平方米，主要功能为幼儿园及相关配套服务用房;地下建筑面积约2700平方米，主要功能为机动车库、非机动车库。各项经济技术指标均满足项目的规划设计要求。

目前，栖霞山只有华侨城翡翠天域一家楼盘在售，其中J地块1-6号楼，销许均价为23282-25169元/㎡，户型建筑面积为92-138㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年12月30日。

此外，K地块还有1#、2#、5#、6#栋少量剩余房源，建筑面积约108㎡、115㎡，销许均价22399-25416元/㎡，拟交付时间2020年12月31日。

另外，在今年栖霞山G68和G69地块分别经14轮和9轮报价被蓝光和华侨城拿下，而红枫片区基本都是周边原住居民的安置房。

除了陆续有房企拿地，项目周边配套也是不断升级。

*配套方面，在今年8月，南京开发区、栖霞区*局、南京开发区、南外仙林分校、南京华侨城公司举办了南京外国语*仙林分校华侨城小学、中学签约仪式，公办南外正式进驻栖霞山片区，预计2020年9月正式招生！

5、本月4日8时起，江苏全面实施高速公路入口超限超载车辆集中整治工作，高速公路、过江通道超限检测点100%覆盖，禁止超限超载车辆驶入高速公路。

自今日起，江苏全省将封闭高速公路收费站入口，所有货车必须按照交通标志及人员引导，驶入货车通道接受称重检测，超限超载运输车辆禁止进入高速公路。在重点收费站设立公安交通联合驻勤点，24小时驻勤配合开展入口治超；高速公路收费站将派出现场管理人员，对超限超载车辆进行劝返。

对不听劝阻或扰乱交通秩序的，公安交警、交通执法部门现场查处；高速公路收费站在出口发现严重超限超载车辆时，进行现场拦截，公安交警、交通执法部门现场及时进行查处；同时，各收费站将超限超载车辆数据、照片、视频资料，传输给公安、交通部门实施非现场执法，对进入高速公路的超限超载车辆进行全方位、无死角的管控和处罚。

为做好高速公路入口治超工作，江苏高速公路经营管理单位加快相关道路改造、称重检测设备安装及相关信息系统建设工作，交通综合执法部门、高速公路公安交警部门紧密协作，进行高速公路施工现场管理和相关系统调试对接工作。

截至今年10月20日，江苏高速公路全面完成入口拒超工程建设和联调联试，具备入口拒超条件。

 国内要闻：

1、“推动一体化 打造新高地”2019长三角生态绿色一体化发展示范区产业项目启动大会”举行，青浦、吴江、嘉善三地集中签约项目16个，揭牌项目12个，将进一步助推三地产业发展实现新集聚、形成新优势。

2、全国高速公路ETC门架系统建设和ETC车道改造工程建设已全面完工，取消高速公路省界收费站工作由工程建设阶段顺利转入联调联试阶段。

 昨日认购成交：

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