购房网早班车｜南京出台人才购房新政！明年起大批人才都能在南京买房了！

 房产早讯：

1、南京土地市场网发布2019年第七批土地出让预公告，共推出12幅地块，用地总面积超51公顷。其中，涉宅用地10幅，用地面积超47.6公顷。

值得关注的是，除河西南一幅纯宅地、江北高新区一幅商业地外，江宁板块迎来大放量，昨日江苏土地独家披露的江宁区年内、明年初拟出让16幅地块中，有10幅地块亮相本次预公告，总供应量近46.7公顷，其中禄口新城核心区5幅（近29.4公顷），禄口新城陶吴片区（横溪）2幅，江宁高新园1幅，上秦淮1幅，汤山1幅。

 河西板块  

河西南部22-1、2号地块

地块四至：建邺区双闸街道，西邻新亭街，北临庐山路，东临龙王大街，南邻元前路。

规划要点：地块分A、B、C三个分区，性质均为二类居住用地，总用地面积28937.72㎡。

土地解读：

本地块地处河西南板块，紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套完善，交通方便，紧邻紧邻地铁3号线高庙路站。地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，以及10月下旬刚成交的国资G75地块，周边规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。

值得一提的是，自2016年拍出地王后，河西南宅地已停供两年，今年才解禁。而河西南部22-1、2号地块也是河西南今年披露的第5幅宅地。据悉，河西南今年已亮相4幅宅地，分别为上周成功出让的国资G75（楼面价28339元/㎡），11月13日将出让的G77（河西南部22-4号地块），以及此前披露过的河西南部4-1-A地块、4-1-B地块。在商办地块上，今年6月南京河西地铁投资有限公司6.26亿竞得河西南G23，而河西南17-6、7商办地块也预计今年出让。

随着河西南多个在售住宅项目售罄交付，板块内住宅供应量下降，仅鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府、华侨城天鹅堡在售，限价39800元/㎡。尽管房价比河西南之前3.5万/㎡限价涨近5千/㎡,但中签率仍维持在10%左右，开盘后即告罄。

值得关注的是，河西南地王盘近期传出动静，称地价超4W5的国府会（原名葛洲坝南京中国府）*快今年底首开上市，房价5.98万/㎡；地价3W6+、3W7+的河西平良上府（原名金茂府）也计划在年底首开。

 江北板块 

五华路以西、海桥路以北地块

地块四至：浦口区江浦街道，东临五华路，南至海桥路

规划要点：地块为商业用地。用地面积16980.47㎡，容积率Far≤2.5，建筑高度H≤24米。

土地解读：

本地块位处的江北高新区海峡两岸科工园片区，被前瞻定位为创新驱动，产业领先，繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文创产业的战略高地。周边云集了人工智能产业，依托清华紫光、台积电、博郡新能源汽车、南审大数据、中孚信息等，发展智能芯片设计与制造、新型交互技术产业等，还布局了智慧医疗、智慧农业产业、文化创意产业等。

除了产业布局外，周边公共配套齐全，涵盖居住、产业和高等*等功能。本地块紧邻规划地铁10号线西延临江东站，交通区位优势显著。地块内将建设酒店和超市，将形成区域内的商务配套中心，其中酒店地上建筑面积应不小于3000平方米。

目前，周边在售楼盘有国资江山荟、颐和九里等，新房售价2.6-2.8万/㎡。周边今年已成功出让4幅涉宅用地，分别为中交G29（15276元/㎡）、雅居乐房管G33（5341元/㎡）、华宇G34（12137元/㎡）、招商G35（14037元/㎡）。

 江宁板块 

禄口飞天大道以西、信诚大道以北地块

地块四至：江宁区空港新城，西邻朝霞路，北临礼尚路，东临飞天大道，南邻信诚大道。

规划要点：地块分A、B、C三个分区，性质分别为为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地，总用地面积75276.95㎡。

禄口羲和路以东、信诚大道以北地块

地块四至：地块位于江宁区空港新城，西邻羲和路，北临礼尚路，东临朝霞路，南邻信诚大道。

规划要点：地块分A、B、C三个分区，性质分别为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地，总用地面积76177.5㎡。

禄口信诚大道以北、星汉路以东地块

地块四至：地块位于江宁区空港新城，西邻星汉路，北临礼尚路，东临羲和路，南邻信诚大道。

规划要点：地块分A、B、C三个分区，性质分别为二类居住用地、商办用地以及交通设施用地。用地面积77434.6㎡。

禄口福禄路以西、礼尚路以北地块

地块四至：地块位于江宁区空港新城，礼尚路以北，义庆路以南，福禄路以西，玉振路以东路。

规划要点：地块为二类居住用地，用地面积41585.97㎡，容积率1<Far≤2，建筑高度H≤60米。

禄口福禄路以西、仁寿路以北地块

地块四至：地块位于江宁区空港新城，仁寿路以北，越秀路以南，福禄路以西，玉振路以东。

规划要点：地块为二类居住用地，用地面积23303.58㎡，容积率1<R≤1.5，建筑高度H≤35米。

土地解读：

禄口新城，是南京新一轮城市发展战略的9大新城之一，拥有临近空港天然优势，将成为南京承载国际化功能、展示国际化形象的门户地区。此次预公告的5幅地块（总用地面积约29.4公顷）均位于禄口新城核心区，禄口新城中心区东南居住社区组团，紧邻信诚大道。

其中，信诚大道以北三幅地为二类居住、商办用地，商办沿信诚大道布置，将形成区域内的商业配套中心。福禄路以西两幅地块，均为纯宅地，南侧紧邻奥园金基天著尚居项目地块，东侧为禄口中学、禄口小学，公共生活配套较为完善。

值得一提的是，禄口新城核心区内将规划建设多所*，包含幼儿园、小学、初中、国际*，还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施，承载空港经济开发区的城市配套功能，如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园，环湖设置跑步道、自行车道、漫步道。

地块片区已有恒大、中海、金基、滁州三巽、合景泰富等多个品牌房企进驻，目前恒大林溪郡已上市，云麓公馆等多个项目将现房上市，禄口新城市场关注度较高，为地块的开发提供了较好的市场契机。

该板块地王盘恒大林溪郡上周首开180套毛坯房，高层均价18500元/㎡，洋房均价21500元/㎡；红豆香江华庭近期将开120套洋房、小高层，毛坯销许均价19198-21856元/㎡。板块内云麓公馆、如意郡、柏景湾、奥园金基天著尚居等多个纯新项目亟待入市。该片区二手房价约1.8-2.1万/㎡。

今年禄口板块仅出让一幅地块。4月底弘阳、禹洲夺G12地块，成交楼面价11535元/㎡，达*高限价，自持商品住房200㎡。目前该项目已定名云溪璟园，由佳兆业操盘，近期已公开售楼处和样板间，或成板块内*快入市项目。

据规划指标，信诚大道以北三幅地块规划指标中，要求住宅高度不得低于35米，建筑构筑物*高点高度应以机场空管部门书面意见为准。而福禄路以西、礼尚路以北地块住宅高度不得低于35米。福禄路以西、仁寿路以北地块住宅高度不得低于24米。

禄口新城西北部陶吴片区（横溪街道），也披露了两幅涉宅地，总用地面积近7.3公顷。

横溪宁丹路以西、凌霄路以北地块

地块四至：地块位于南京市江宁区横溪街道，宁丹路以西、凌霄路（现状汤铜路）以北、陶杨路以东。

规划要点：地块为二类居住用地，用地面积19657.36㎡，容积率1<R≤1.5，建筑高度H≤35米。

横溪云台西路以东、凌霄路以北地块

地块四至：地块位于南京市江宁区横溪街道，云台西路以东、凌霄路（现状汤铜路）以北、陶杨路以西。

规划要点：地块分A、B两个分区，性质分别为二类居住用地、基层社区中心用地，总用地面积53221.02㎡。

土地解读：

今年2月发布的《南京禄口新城西单元（NJNBh010）控制性详细规划》显示，本地块位处的江宁禄口新城西北部陶吴片区，功能定位为：禄口新城西部的重要产业片区——以临空高科技产业以及先进制造业为主；禄口新城西部的特色宜居社区，将规划形成“一心三轴三片区”的总体布局结构。 

本地块位于陶吴片区核心——陶吴社区生活服务中心，地块周边公共配套较为完善，南侧紧邻江宁台创园，北侧为大桥河、在建陶吴小学新校区、以及横溪街道安置房。地块周边有狮子山公园、江宁台创花博园、甘泉湖旅游度假区等丰富文旅资源和多个老小区、中小学等，配套相对成熟，人居氛围成熟。

两幅地块均位于凌霄路以北，仅一街之隔，是该片区近年来推出的首批居住用地。其中，云台西路以东、凌霄路以北地块B分区为基层社区中心用地，将形成片区内的公共生活中心。具体配建要求配建社区卫生服务站、体育活动站、居家*服务站、小型商业金融服务设施等。

区域内上一次土地出让还是2016年，美的以3.48亿夺得G63地块，楼面地价4516元/㎡。项目即目前在售的美的雍翠园，6层毛坯洋房，售价约1.49万/㎡。

江宁高新园，大学城板块将迎来一个体量近4.4万方迷你商业体。

正方大道以东、方前大道以南地块

地块四至：地块位于江宁高新区方山南部片区，正方大道以东，方前大道以南，诗梦路以北，规划道路以西。

规划要点：地块分A、B两个分区，性质为商业用地、交通设施用地，总用地面积19571.01㎡。

土地解读：

该地块位于江宁大学城片区、江宁高新区辖区内，紧邻方山风景区，位处方山南部片区NJNBe040单元规划片区的度假生活板块东端。该规划片区紧邻方山片区规划范围的*南侧，东北至方前大道，南侧至解溪河，西侧至秦淮河，东北侧为方山地质公园和江宁大学城，南侧、西侧为秦淮河湿地公园，功能定位为：集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构，总规划用地面积570.82公顷。

地块为迷你商业用地，紧邻将在11月13日出让的G82地块，和将于12月4日出让的G89地块。G82地块出让面积60811.09㎡，为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.1，起拍总价18.4亿，*高限价26.5亿，起拍楼面价14408元/㎡，*高楼面限价20751元/㎡；G89地块出让面积71112.23㎡，为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.1，起拍总价21.5亿，*高限价31亿，起拍楼面价14397元/㎡，*高楼面限价20759元/㎡。

此外，地块北侧为已建成银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等住宅小区，南侧为规划住宅小区，西北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。目前新房仅五矿澜悦方山一盘在售，小高层均价26500元/㎡。二手房价约2.1-2.7万/㎡。周边*资源丰富，有已建成的南京外国*方山分校（幼儿园至高中）、在建的南京东山外国语分校（小学、中学）等。

A分区将配建基层社区中心1处，具体要求为：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层党群社区服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家*服务站，建筑面积不小于150平方米；以公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场。B分区将建设基层社区游园，提供80个地下社会公共停车位。

“空窗”一年多的江宁上秦淮片区也迎来一幅53456.85㎡的纯宅地，将打造低密住宅。

上秦淮秦县路以南、凤仪街以东地块

地块四至：地块位于江宁区秣陵街道，秦县路以南、凤仪街以东、天禧路以西。

规划要点：地块为二类居住用地，总用地面积53456.85㎡，容积率1＜Far≤1.2，建筑高度H≤24米。

土地解读：

本地块位于未来科技城南部，上秦淮北部规划单元东部居住区内，北侧为云台山河、上秦淮湿地公园，自然环境优越，宜打造高品质的低密度居住社区。地块所在的未来科技城，将全力打造集科技、文化、旅游、商业、会展、休闲为一体的未来科技生态新城。

本地块位于上秦淮片区，地块内已平整完毕，上市条件较为成熟。住宅建筑高度不得低于12米，沿天禧路住宅建筑高度不得高于18米。

虽然一年多未有土地供应，但今年九龙湖区域的新房上市量仍然集中在上秦淮板块。目前板块内在售楼盘有银城旭辉上淮铂悦府、澜悦栖原、泊云间、紫郡府，主要以叠墅产品为主，均价3.1-3.3万/㎡。板块内高层现房非常抢手，今年9月银城旭辉云台天境推216套高层现房，均价超3万/㎡，2小时基本卖完。

板块内有紫郡府、云台天境、泊云间等多个高品质项目，形成了较高的区域市场热度。而未来科技城不断壮大的产业经济，为本地块及区域内住宅项目提供了较为旺盛的居住需求。此外，地块配套丰富，邻近华谊兄弟（南京）电影小镇，北侧为砂之船奥特莱斯和地铁3号线秣周东路站，西侧经正方大道可快速通达机场高速，公共生活、交通配套都较为完善。片区内的未来科技城小学（游府西街小学上秦淮分校）已经正式开学，今年秋季有3所公办幼儿园将开园，地块西侧为规划*用地，将新建幼儿园、小学、初中各一所，可为住户提供非常优质的*配套资源。

汤山旅游度假区汤水河片区迎来一幅商住地，用地面积超2.7万方。在昨日在江苏土地的独家披露中，该地块也曾亮相。

汤山泉都大街以南、经十路以东地块

地块四至：地块位于江宁区汤山温泉旅游度假区，北临泉都大街，西临经十路，东临经十一路，南临万安祥路。

规划要点：地块为商住混合用地，总用地面积27155.65㎡，容积率1＜Far≤2，建筑高度H≤60米。

土地解读：

本地块位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。

除了有在建地铁S6号线（宁句城际）汤山站外，*资源也非常丰富，新城内规划了小学2所，初中1所，另规划1所国际*。此外，本地块要求商业建筑占地块地上总建筑面积15%-20%，住宅建筑高度不低于24米。

目前，周边项目包括旭辉银城江山御、碧桂园汤山源著，精装均价在2万/平米出头。二手房基本为安置房，均价在1.5-1.8万/㎡。

在土地拍卖上，今年汤山陆续开仓，今年4月位于汤山新城G13商办地块被南京家乐家商业广场有限公司竞得，成交价3.52亿，溢价36.96%。而在8月，另一幅居住、商业地G55则不幸流拍。未来汤山是否会爆发，值得关注。

2、重磅新政！市委市政府召开新闻发布会，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式发布！将在2020年1月1日起施行！

为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次哦！

相较之前的高层次人才购商品房办法，有哪些新变化？

①各类人才均适用：机关事业单位人才首次纳入政策范围

②全市可售商品房均对人才优先供应

③人才购房*优先：按人才优先、其他购房人递进的顺序选房

供应对象：

《办法》中商品住房供应对象有七类：

① 在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；

② 在我市工作，取得博士学位的人才；

③ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；

④ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；

⑤ 在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

⑥ 在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。

注意了：这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

⑦ 经市政府批准的其他人才。

总之：各类人才全覆盖！

海内外人才…

学历型、技能型、管理型、经验型人才…

机关事业单位、重点企业、*、医疗领域人才…

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

 供应房源及供应方式  

全市可售商品房均可作为供应房源

采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式

政府定向筹集的房源集中供应

根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

市场优先供应的房源分批供应

市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。

其中：

需要摇号的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

举例：某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。

不需要摇号的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

申请流程

2020年1月1日起，在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。

监督管理

① 开发企业按照本《办法》要求，制定详细的销售方案，做好日常接待、需求登记、公开公示等服务，按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作，规范销售行为，确保销售工作平稳有序进行。

② 在房屋销售过程中，人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务，履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。

③ 鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。

④ 市宣传部门牵头，各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作；市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向，将政策覆盖到企业，尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等，确保政策覆盖不留死角。

⑤ 每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》，所购住房5年内不得转让。

⑥ 人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。

3、城东纯新盘复地大鱼预计11月底公开样板间，下月即将迎来项目首开，户型建筑面积约220㎡、260㎡、330㎡三种，总计只有167套房源，总价千万。

据介绍，项目将规划19栋4层楼的低密住宅，共167套大平层，户型为220㎡-330㎡，放风单价5—6万/㎡。

值得一提的是，项目综合容积率1.1，未来还将配建一个五星级酒店Club Med和一个国际公寓汇盛国际公寓。

项目住宅部分采用现代主义风格，外立面采用灰色的干挂石材，房屋多处采用落地窗设计，精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等配置，总价约1100万起步。

据透露，项目1、2、8号楼主力户型约为220㎡；10、11号楼楼王位置是一层一户，建筑面积约330㎡，只有8套房源；其余的楼栋主力户型为260㎡。此外，仅8套的的330㎡户型，设计为四房两厅四卫+保姆用房。

复地大鱼项目所处地块是仙林复地G23地块，于2018年被复地以低价9.26亿竞得，楼面价为8486元/㎡。

项目于上个月（9月19日）在钟山南麓的古城墙脚下，举办了产品发布会，案名定为大鱼VILLA，项目预计*快本月月底公开样板间，年底上市。

复地大鱼VILLA总占地面积约9.9万方，总建筑面积约18万方。项目住宅部分共有167套房，其中一楼带有挑高约5.7米的地下室+面积80-400㎡的院子，四楼配有屋顶花园，二、三层为标准层，楼栋总高约15米。

项目位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧，东边是象山，西边是石山，北边是6万方的大浦塘水库，南侧是规划麒麟路，距离地铁4号线汇通路站和2号线学则路站较近。

项目周边*配套有南师大附中仙林分校、南外仙林分校、南京市紫金小学；医疗配套有泰康仙林鼓楼医院；商业配套有东城汇、金鹰奥莱城及九霄梦天地、以及在建的苏宁广场；配套丰富，能良好的满足人们生活需求。

户型图（*终以开发商公布为准)：

建筑面积约220㎡

建筑面积约330㎡

4、业主爆料，世茂外滩新城维权14年，钉子户终于拆了，这意味着“力小+树人”*迎来突破性进展！官方称或将明年9月份招生！

据业主反馈，世茂配建*由于拆迁安置一直也没完成，有“钉子户”，开工时间一拖再拖，拖了也就十几年吧。太耽误事，业主爆料称：当初准备让小孩来上学，结果孩子都大学了，看来只能把房子留给孙子用了。

下图所示是之前钉子户位置，据业主透露，世茂的小学一直在建，钉子户区域是*公寓位置，中学已经建好了。

世茂外滩新城，是南京滨江板块的代表楼盘，2005年开盘，当时开盘时就已承诺有配建的中小学，但项目至今已持续销售14年，*依旧没有建好。

如今，前期房源多已交付，主要在售三期璀璨滨江房源，整个项目共容纳约8000户业主。按规划，开发商在该项目地块配建九年一贯制中小学作为*配套。

回顾项目超十年开发进程，有关*建设质疑一直不断。但这个被多项官方文件和开发商自身宣传认可的*配套，却被卡住超10年。

2003年，2003G22地块出让文件显示，受让人须按规划要求在2005年12月30日前，建成30班规模中学一所（占地2万平）、24班规模小学一所（占地1.2万平），*建成后产权无偿移交下关区政府。

该地块在2003年7月4日，被福建世茂投资发展有限公司竞得，建设成为如今的世茂项目，一期滨江新城、二期外滩新城，三期璀璨滨江。

（世茂璀璨滨江效果图）

2015年6月，据当时宣传信息，据今年政府发布公告显示，项目得以独享政府助力的九年一贯制*规划，以南京第一幼儿园、香港圣玛丽幼儿园、力小分校等名校形成全龄*社区，成为当之无愧的*强*房。

而此时，该*地块仍未动工，距离土地出让文件中的2005年建成计划，已经过去近十年。对于该*建设一事，在2015年甚至更早，业主已经陆续开始求问究竟什么时候开建。

十几年间，*利好倒是不断，力小分校，树人分校的指标早已拿到，可就是迟迟无法开建。业主笑谈，第一批被*忽悠的业主孩子，马上大学毕业了。

走到今天真的不容易，业主们要加鸡腿了。虽然可能自己的儿子女儿用不到，熬一熬给孙子孙女外孙外孙女用吧！

那么，*对房价影响大吗？

“肯定大啊！”业主感叹房价被拖累！“买房的时候也是冲着*来的，但是多年都未定下来，大家都特别失望。”

目前世茂滨江新城二手房成交均价在3.7万/㎡左右，二期在3.8-3.9万/㎡左右，业主对这个价格并不是太满意。

不过，目前世茂业主的孩子在复兴小学(力小分校)和十二中就读，而未来力小+树人9年一贯制*建成招生后，他们对新*还是比较期待的。

5、上周六，淮安市与南京航空航天大学签订战略合作框架协议。双方将重点在通航装备制造、轨道交通、新能源、新材料、电子信息、电气制造等多个领域建立起紧密的校地合作关系。

南京市县委书记张志勇表示，我县将以此次活动为契机，用*大的热情和诚意推进双方合作，在土地、政策、资金、编制等方面给以全方位的支持，全力打造校地合作、互利共赢的成功典范，奋力谱写通用航空产业发展的精彩篇章。

金湖与南航素有渊源，去年9月，我县顺应科学发展、人才强国的时代主旋律，进一步深化校地双方在通用航空人才培养、科学研究等方面的合作，依托金湖国家级通用机场，建设以航空*为龙头，集“*、科技、产业、文化”四位一体的金湖航空综合体项目。该项目已被列为省、市重点项目，将对金湖的产业结构调整和升级起至关重要的影响。

 国内要闻：

1、楼市“金九银十”已收官，综合多个研究机构数据，全国楼市“金九银十”楼市表现大多较为冷清。业内预计，叠加房企以价换量促回款，四季度销售增速有望稳中有升，但楼市调整态势未变，房价保持稳中趋降，政策再度收紧的可能性不大。

2、多位市场人士分析认为，近期人民币对美元汇率接连*，主要有三大原因：一是美元指数因美国经济数据表现低于预期、欧元区经济表现高于预期和美联储加码降息扩表而有所下行；二是市场避险情绪降温；三是中国金融市场坚持扩大对外开放，吸引外资流入股市、债市，改善了跨境资本流动状况。

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