购房网早班车|南京出台人才购房新政!明年起大批人才都能在南京买房了!

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 房产早讯:

1、南京土地市场网发布2019年第七批土地出让预公告,共推出12幅地块,用地总面积超51公顷。其中,涉宅用地10幅,用地面积超47.6公顷。

值得关注的是,除河西南一幅纯宅地、江北高新区一幅商业地外,江宁板块迎来大放量,昨日江苏土地独家披露的江宁区年内、明年初拟出让16幅地块中,有10幅地块亮相本次预公告,总供应量近46.7公顷,其中禄口新城核心区5幅(近29.4公顷),禄口新城陶吴片区(横溪)2幅,江宁高新园1幅,上秦淮1幅,汤山1幅。

 河西板块  

河西南部22-1、2号地块

地块四至:建邺区双闸街道,西邻新亭街,北临庐山路,东临龙王大街,南邻元前路。

规划要点:地块分A、B、C三个分区,性质均为二类居住用地,总用地面积28937.72㎡。

土地解读:

本地块地处河西南板块,紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区,东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心,商业配套完善,交通方便,紧邻紧邻地铁3号线高庙路站。地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区,西侧为鱼嘴金茂悦华润置地鱼嘴润府,以及10月下旬刚成交的国资G75地块,周边规划有多幅住宅用地,区域人居引力较高,宜打造高端改善型人居社区。

值得一提的是,自2016年拍出地王后,河西南宅地已停供两年,今年才解禁。而河西南部22-1、2号地块也是河西南今年披露的第5幅宅地。据悉,河西南今年已亮相4幅宅地,分别为上周成功出让的国资G75(楼面价28339元/㎡),11月13日将出让的G77(河西南部22-4号地块),以及此前披露过的河西南部4-1-A地块、4-1-B地块。在商办地块上,今年6月南京河西地铁投资有限公司6.26亿竞得河西南G23,而河西南17-6、7商办地块也预计今年出让。

随着河西南多个在售住宅项目售罄交付,板块内住宅供应量下降,仅鱼嘴金茂悦华润置地鱼嘴润府华侨城天鹅堡在售,限价39800元/㎡。尽管房价比河西南之前3.5万/㎡限价涨近5千/㎡,但中签率仍维持在10%左右,开盘后即告罄。

值得关注的是,河西南地王盘近期传出动静,称地价超4W5的国府会(原名葛洲坝南京中国府)最快今年底首开上市,房价5.98万/㎡;地价3W6+、3W7+的河西平良上府(原名金茂府)也计划在年底首开。

 江北板块 

五华路以西、海桥路以北地块

地块四至:浦口区江浦街道,东临五华路,南至海桥路

规划要点:地块为商业用地。用地面积16980.47㎡,容积率Far≤2.5,建筑高度H≤24米。

土地解读:

本地块位处的江北高新区海峡两岸科工园片区,被前瞻定位为创新驱动,产业领先,繁荣舒适的高新技术产业园区,人工智能和文创产业的战略高地。周边云集了人工智能产业,依托清华紫光、台积电、博郡新能源汽车、南审大数据、中孚信息等,发展智能芯片设计与制造、新型交互技术产业等,还布局了智慧医疗、智慧农业产业、文化创意产业等。

除了产业布局外,周边公共配套齐全,涵盖居住、产业和高等教育等功能。本地块紧邻规划地铁10号线西延临江东站,交通区位优势显著。地块内将建设酒店和超市,将形成区域内的商务配套中心,其中酒店地上建筑面积应不小于3000平方米。

目前,周边在售楼盘有国资江山荟颐和九里等,新房售价2.6-2.8万/㎡。周边今年已成功出让4幅涉宅用地,分别为中交G29(15276元/㎡)、雅居乐房管G33(5341元/㎡)、华宇G34(12137元/㎡)、招商G35(14037元/㎡)。

 江宁板块 

禄口飞天大道以西、信诚大道以北地块

地块四至:江宁区空港新城,西邻朝霞路,北临礼尚路,东临飞天大道,南邻信诚大道。

规划要点:地块分A、B、C三个分区,性质分别为为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地,总用地面积75276.95㎡。

禄口羲和路以东、信诚大道以北地块

地块四至:地块位于江宁区空港新城,西邻羲和路,北临礼尚路,东临朝霞路,南邻信诚大道。

规划要点:地块分A、B、C三个分区,性质分别为二类居住用地、商办混合用地以及其他交通设施用地,总用地面积76177.5㎡。

禄口信诚大道以北、星汉路以东地块

地块四至:地块位于江宁区空港新城,西邻星汉路,北临礼尚路,东临羲和路,南邻信诚大道。

规划要点:地块分A、B、C三个分区,性质分别为二类居住用地、商办用地以及交通设施用地。用地面积77434.6㎡。

禄口福禄路以西、礼尚路以北地块

地块四至:地块位于江宁区空港新城,礼尚路以北,义庆路以南,福禄路以西,玉振路以东路。

规划要点:地块为二类居住用地,用地面积41585.97㎡,容积率1<Far≤2,建筑高度H≤60米。

禄口福禄路以西、仁寿路以北地块

地块四至:地块位于江宁区空港新城,仁寿路以北,越秀路以南,福禄路以西,玉振路以东。

规划要点:地块为二类居住用地,用地面积23303.58㎡,容积率1<R≤1.5,建筑高度H≤35米。

土地解读:

禄口新城,是南京新一轮城市发展战略的9大新城之一,拥有临近空港天然优势,将成为南京承载国际化功能、展示国际化形象的门户地区。此次预公告的5幅地块(总用地面积约29.4公顷)均位于禄口新城核心区,禄口新城中心区东南居住社区组团,紧邻信诚大道。

其中,信诚大道以北三幅地为二类居住、商办用地,商办沿信诚大道布置,将形成区域内的商业配套中心。福禄路以西两幅地块,均为纯宅地,南侧紧邻奥园金基天著尚居项目地块,东侧为禄口中学、禄口小学,公共生活配套较为完善。

值得一提的是,禄口新城核心区内将规划建设多所学校,包含幼儿园、小学、初中、国际学校,还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施,承载空港经济开发区的城市配套功能,如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园,环湖设置跑步道、自行车道、漫步道。

地块片区已有恒大、中海、金基、滁州三巽、合景泰富等多个品牌房企进驻,目前恒大林溪郡已上市,云麓公馆等多个项目将现房上市,禄口新城市场关注度较高,为地块的开发提供了较好的市场契机。

该板块地王盘恒大林溪郡上周首开180套毛坯房,高层均价18500元/㎡,洋房均价21500元/㎡;红豆香江华庭近期将开120套洋房、小高层,毛坯销许均价19198-21856元/㎡。板块内云麓公馆、如意郡、柏景湾、奥园金基天著尚居等多个纯新项目亟待入市。该片区二手房价约1.8-2.1万/㎡。

今年禄口板块仅出让一幅地块。4月底弘阳、禹洲夺G12地块,成交楼面价11535元/㎡,达最高限价,自持商品住房200㎡。目前该项目已定名云溪璟园,由佳兆业操盘,近期已公开售楼处和样板间,或成板块内最快入市项目。

据规划指标,信诚大道以北三幅地块规划指标中,要求住宅高度不得低于35米,建筑构筑物最高点高度应以机场空管部门书面意见为准。而福禄路以西、礼尚路以北地块住宅高度不得低于35米。福禄路以西、仁寿路以北地块住宅高度不得低于24米。

禄口新城西北部陶吴片区(横溪街道),也披露了两幅涉宅地,总用地面积近7.3公顷。

横溪宁丹路以西、凌霄路以北地块

地块四至:地块位于南京市江宁区横溪街道,宁丹路以西、凌霄路(现状汤铜路)以北、陶杨路以东。

规划要点:地块为二类居住用地,用地面积19657.36㎡,容积率1<R≤1.5,建筑高度H≤35米。

横溪云台西路以东、凌霄路以北地块

地块四至:地块位于南京市江宁区横溪街道,云台西路以东、凌霄路(现状汤铜路)以北、陶杨路以西。

规划要点:地块分A、B两个分区,性质分别为二类居住用地、基层社区中心用地,总用地面积53221.02㎡。

土地解读:

今年2月发布的《南京禄口新城西单元(NJNBh010)控制性详细规划》显示,本地块位处的江宁禄口新城西北部陶吴片区,功能定位为:禄口新城西部的重要产业片区——以临空高科技产业以及先进制造业为主;禄口新城西部的特色宜居社区,将规划形成“一心三轴三片区”的总体布局结构。 

本地块位于陶吴片区核心——陶吴社区生活服务中心,地块周边公共配套较为完善,南侧紧邻江宁台创园,北侧为大桥河、在建陶吴小学新校区、以及横溪街道安置房。地块周边有狮子山公园、江宁台创花博园、甘泉湖旅游度假区等丰富文旅资源和多个老小区、中小学等,配套相对成熟,人居氛围成熟。

两幅地块均位于凌霄路以北,仅一街之隔,是该片区近年来推出的首批居住用地。其中,云台西路以东、凌霄路以北地块B分区为基层社区中心用地,将形成片区内的公共生活中心。具体配建要求配建社区卫生服务站、体育活动站、居家养老服务站、小型商业金融服务设施等。

区域内上一次土地出让还是2016年,美的以3.48亿夺得G63地块,楼面地价4516元/㎡。项目即目前在售的美的雍翠园,6层毛坯洋房,售价约1.49万/㎡。

江宁高新园,大学城板块将迎来一个体量近4.4万方迷你商业体。

正方大道以东、方前大道以南地块

地块四至:地块位于江宁高新区方山南部片区,正方大道以东,方前大道以南,诗梦路以北,规划道路以西。

规划要点:地块分A、B两个分区,性质为商业用地、交通设施用地,总用地面积19571.01㎡。

土地解读:

该地块位于江宁大学城片区、江宁高新区辖区内,紧邻方山风景区,位处方山南部片区NJNBe040单元规划片区的度假生活板块东端。该规划片区紧邻方山片区规划范围的最南侧,东北至方前大道,南侧至解溪河,西侧至秦淮河,东北侧为方山地质公园和江宁大学城,南侧、西侧为秦淮河湿地公园,功能定位为:集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块,将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构,总规划用地面积570.82公顷。

地块为迷你商业用地,紧邻将在11月13日出让的G82地块,和将于12月4日出让的G89地块。G82地块出让面积60811.09㎡,为二类居住用地,容积率1.0<Far≤2.1,起拍总价18.4亿,最高限价26.5亿,起拍楼面价14408元/㎡,最高楼面限价20751元/㎡G89地块出让面积71112.23㎡,为二类居住用地,容积率1.0<Far≤2.1,起拍总价21.5亿,最高限价31亿,起拍楼面价14397元/㎡,最高楼面限价20759元/㎡。

此外,地块北侧为已建成银城一方山五矿澜悦方山、武夷名仕园等住宅小区,南侧为规划住宅小区,西北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区,人居氛围十分成熟。目前新房仅五矿澜悦方山一盘在售,小高层均价26500元/㎡。二手房价约2.1-2.7万/㎡。周边教育资源丰富,有已建成的南京外国学校方山分校(幼儿园至高中)、在建的南京东山外国语分校(小学、中学)等。

A分区将配建基层社区中心1处,具体要求为:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层党群社区服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;以公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场。B分区将建设基层社区游园,提供80个地下社会公共停车位。

“空窗”一年多的江宁上秦淮片区也迎来一幅53456.85㎡的纯宅地,将打造低密住宅。

上秦淮秦县路以南、凤仪街以东地块

地块四至:地块位于江宁区秣陵街道,秦县路以南、凤仪街以东、天禧路以西。

规划要点:地块为二类居住用地,总用地面积53456.85㎡,容积率1<Far≤1.2,建筑高度H≤24米。

土地解读:

本地块位于未来科技城南部,上秦淮北部规划单元东部居住区内,北侧为云台山河、上秦淮湿地公园,自然环境优越,宜打造高品质的低密度居住社区。地块所在的未来科技城,将全力打造集科技、文化、旅游、商业、会展、休闲为一体的未来科技生态新城。

本地块位于上秦淮片区,地块内已平整完毕,上市条件较为成熟。住宅建筑高度不得低于12米,沿天禧路住宅建筑高度不得高于18米。

虽然一年多未有土地供应,但今年九龙湖区域的新房上市量仍然集中在上秦淮板块。目前板块内在售楼盘有银城旭辉上淮铂悦府、澜悦栖原、泊云间、紫郡府,主要以叠墅产品为主,均价3.1-3.3万/㎡。板块内高层现房非常抢手,今年9月银城旭辉云台天境推216套高层现房,均价超3万/㎡,2小时基本卖完。

板块内有紫郡府、云台天境、泊云间等多个高品质项目,形成了较高的区域市场热度。而未来科技城不断壮大的产业经济,为本地块及区域内住宅项目提供了较为旺盛的居住需求。此外,地块配套丰富,邻近华谊兄弟(南京)电影小镇,北侧为砂之船奥特莱斯和地铁3号线秣周东路站,西侧经正方大道可快速通达机场高速,公共生活、交通配套都较为完善。片区内的未来科技城小学(游府西街小学上秦淮分校)已经正式开学,今年秋季有3所公办幼儿园将开园,地块西侧为规划教育用地,将新建幼儿园、小学、初中各一所,可为住户提供非常优质的教育配套资源。

汤山旅游度假区汤水河片区迎来一幅商住地,用地面积超2.7万方。在昨日在江苏土地的独家披露中,该地块也曾亮相。

汤山泉都大街以南、经十路以东地块

地块四至:地块位于江宁区汤山温泉旅游度假区,北临泉都大街,西临经十路,东临经十一路,南临万安祥路。

规划要点:地块为商住混合用地,总用地面积27155.65㎡,容积率1<Far≤2,建筑高度H≤60米。

土地解读:

本地块位于汤山旅游度假区汤水河片区,周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地,汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源,还有百联奥莱、景枫商业体,商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。

除了有在建地铁S6号线(宁句城际)汤山站外,教育资源也非常丰富,新城内规划了小学2所,初中1所,另规划1所国际学校。此外,本地块要求商业建筑占地块地上总建筑面积15%-20%,住宅建筑高度不低于24米。

目前,周边项目包括旭辉银城江山御碧桂园汤山源著,精装均价在2万/平米出头。二手房基本为安置房,均价在1.5-1.8万/㎡。

在土地拍卖上,今年汤山陆续开仓,今年4月位于汤山新城G13商办地块被南京家乐家商业广场有限公司竞得,成交价3.52亿,溢价36.96%。而在8月,另一幅居住、商业地G55则不幸流拍。未来汤山是否会爆发,值得关注。


2、重磅新政!市委市政府召开新闻发布会,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》正式发布!将在2020年1月1日起施行!

为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次哦!

相较之前的高层次人才购商品房办法,有哪些新变化?

①各类人才均适用:机关事业单位人才首次纳入政策范围

②全市可售商品房均对人才优先供应

③人才购房最优先:按人才优先、其他购房人递进的顺序选房

供应对象:

《办法》中商品住房供应对象有七类:

① 在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

② 在我市工作,取得博士学位的人才;

③ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

④ 在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

⑤ 在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

⑥ 在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

注意了:这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

⑦ 经市政府批准的其他人才。

总之:各类人才全覆盖!

海内外人才…

学历型、技能型、管理型、经验型人才…

机关事业单位、重点企业、教育、医疗领域人才…

以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

 供应房源及供应方式  

全市可售商品房均可作为供应房源

采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式

政府定向筹集的房源集中供应

根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

市场优先供应的房源分批供应

市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。

其中:

需要摇号的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

举例:某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

不需要摇号的项目

 

相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

申请流程

2020年1月1日起,在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。

监督管理

① 开发企业按照本《办法》要求,制定详细的销售方案,做好日常接待、需求登记、公开公示等服务,按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作,规范销售行为,确保销售工作平稳有序进行。

② 在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。

③ 鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。

④ 市宣传部门牵头,各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作;市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向,将政策覆盖到企业,尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等,确保政策覆盖不留死角。

⑤ 每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》,所购住房5年内不得转让。

⑥ 人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其购房资格,2年内不得申请享受人才购买商品住房服务,情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。


3、城东纯新盘复地大鱼预计11月底公开样板间下月即将迎来项目首开,户型建筑面积约220㎡、260㎡、330㎡三种,总计只有167套房源,总价千万。

据介绍,项目将规划19栋4层楼的低密住宅,共167套大平层,户型为220㎡-330㎡,放风单价5—6万/㎡。

值得一提的是,项目综合容积率1.1,未来还将配建一个五星级酒店Club Med和一个国际公寓汇盛国际公寓。

项目住宅部分采用现代主义风格,外立面采用灰色的干挂石材,房屋多处采用落地窗设计,精装交付,含中央空调、地暖、新风系统等配置,总价约1100万起步。

据透露,项目1、2、8号楼主力户型约为220㎡;10、11号楼楼王位置是一层一户,建筑面积约330㎡,只有8套房源;其余的楼栋主力户型为260㎡。此外,仅8套的的330㎡户型,设计为四房两厅四卫+保姆用房。

复地大鱼项目所处地块是仙林复地G23地块,于2018年被复地以低价9.26亿竞得,楼面价为8486元/㎡。

项目于上个月(9月19日)在钟山南麓的古城墙脚下,举办了产品发布会,案名定为大鱼VILLA,项目预计最快本月月底公开样板间,年底上市。

复地大鱼VILLA总占地面积约9.9万方,总建筑面积约18万方。项目住宅部分共有167套房,其中一楼带有挑高约5.7米的地下室+面积80-400㎡的院子,四楼配有屋顶花园,二、三层为标准层,楼栋总高约15米。

项目位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧,东边是象山,西边是石山,北边是6万方的大浦塘水库,南侧是规划麒麟路,距离地铁4号线汇通路站2号线学则路站较近。

项目周边教育配套有南师大附中仙林分校、南外仙林分校、南京市紫金小学;医疗配套有泰康仙林鼓楼医院;商业配套有东城汇、金鹰奥莱城及九霄梦天地、以及在建的苏宁广场;配套丰富,能良好的满足人们生活需求。

户型图(最终以开发商公布为准):

建筑面积约220㎡

 
建筑面积约260㎡

建筑面积约330㎡


4、业主爆料,世茂外滩新城维权14年,钉子户终于拆了,这意味着“力小+树人”学校迎来突破性进展!官方称或将明年9月份招生!

据业主反馈,世茂配建学校由于拆迁安置一直也没完成,有“钉子户”,开工时间一拖再拖,拖了也就十几年吧。太耽误事,业主爆料称:当初准备让小孩来上学,结果孩子都大学了,看来只能把房子留给孙子用了。

下图所示是之前钉子户位置,据业主透露,世茂的小学一直在建,钉子户区域是学校公寓位置,中学已经建好了。

世茂外滩新城,是南京滨江板块的代表楼盘,2005年开盘,当时开盘时就已承诺有配建的中小学,但项目至今已持续销售14年,学校依旧没有建好。

如今,前期房源多已交付,主要在售三期璀璨滨江房源,整个项目共容纳约8000户业主。按规划,开发商在该项目地块配建九年一贯制中小学作为教育配套。

回顾项目超十年开发进程,有关学校建设质疑一直不断。但这个被多项官方文件和开发商自身宣传认可的教育配套,却被卡住超10年。

2003年,2003G22地块出让文件显示,受让人须按规划要求在2005年12月30日前,建成30班规模中学一所(占地2万平)、24班规模小学一所(占地1.2万平),学校建成后产权无偿移交下关区政府。

该地块在2003年7月4日,被福建世茂投资发展有限公司竞得,建设成为如今的世茂项目,一期滨江新城、二期外滩新城,三期璀璨滨江。

世茂璀璨滨江效果图)

2015年6月,据当时宣传信息,据今年政府发布公告显示,项目得以独享政府助力的九年一贯制教育规划,以南京第一幼儿园、香港圣玛丽幼儿园、力小分校等名校形成全龄教育社区,成为当之无愧的最强学区房。

而此时,该学校地块仍未动工,距离土地出让文件中的2005年建成计划,已经过去近十年。对于该学校建设一事,在2015年甚至更早,业主已经陆续开始求问究竟什么时候开建。

十几年间,学校利好倒是不断,力小分校,树人分校的指标早已拿到,可就是迟迟无法开建。业主笑谈,第一批被学区忽悠的业主孩子,马上大学毕业了。

走到今天真的不容易,业主们要加鸡腿了。虽然可能自己的儿子女儿用不到,熬一熬给孙子孙女外孙外孙女用吧!

那么,学校对房价影响大吗?

“肯定大啊!”业主感叹房价被拖累!“买房的时候也是冲着学校来的,但是多年都未定下来,大家都特别失望。”

目前世茂滨江新城二手房成交均价在3.7万/㎡左右,二期在3.8-3.9万/㎡左右,业主对这个价格并不是太满意。

不过,目前世茂业主的孩子在复兴小学(力小分校)和十二中就读,而未来力小+树人9年一贯制学校建成招生后,他们对新学校还是比较期待的。


5、上周六,淮安市与南京航空航天大学签订战略合作框架协议。双方将重点在通航装备制造、轨道交通、新能源、新材料、电子信息、电气制造等多个领域建立起紧密的校地合作关系。

南京市县委书记张志勇表示,我县将以此次活动为契机,用最大的热情和诚意推进双方合作,在土地、政策、资金、编制等方面给以全方位的支持,全力打造校地合作、互利共赢的成功典范,奋力谱写通用航空产业发展的精彩篇章。

金湖与南航素有渊源,去年9月,我县顺应科学发展、人才强国的时代主旋律,进一步深化校地双方在通用航空人才培养、科学研究等方面的合作,依托金湖国家级通用机场,建设以航空教育为龙头,集“教育、科技、产业、文化”四位一体的金湖航空综合体项目。该项目已被列为省、市重点项目,将对金湖的产业结构调整和升级起至关重要的影响。


 国内要闻:

1、楼市“金九银十”已收官,综合多个研究机构数据,全国楼市“金九银十”楼市表现大多较为冷清。业内预计,叠加房企以价换量促回款,四季度销售增速有望稳中有升,但楼市调整态势未变,房价保持稳中趋降,政策再度收紧的可能性不大。

 

2、多位市场人士分析认为,近期人民币对美元汇率接连升值,主要有三大原因:一是美元指数因美国经济数据表现低于预期、欧元区经济表现高于预期和美联储加码降息扩表而有所下行;二是市场避险情绪降温;三是中国金融市场坚持扩大对外开放,吸引外资流入股市、债市,改善了跨境资本流动状况。

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