购房网早班车|江北神盘中海左岸澜庭,计划年内实现收官!

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 房产早讯:

1、江北神盘中海左岸澜庭计划今年年内实现收官加推,卖完清盘!谁又会是2019年度*后的幸运儿呢?

中海左岸澜庭上次开盘是10月28日,加推4#、6#、10#、11#,由于当天去化8成,因此还有少量户型建筑面积约135㎡房源在售,均价30500元/㎡,具体一房一价。

10月底的这次加推后, 中海左岸澜庭仅剩*后1栋楼(19#,见红圈)未开。

面积分布:95㎡和135㎡

户型图如下:

 

项目精装交付,交付标准包括新风、净水、中央空调、地暖四大系统,更有柜式洗碗机、厨房凉霸、地暖铺装至卫生间等诸多人性化细节。

商业:毗邻万达广场、江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。

*:项目西侧将要配建一所国际高中,靠近南京一中江北分校,周边还有浦口新城实验小学等*资源。

医疗:项目紧邻鼓楼医院江北国际医院,该医院已于3月24日正式开诊,此外周边还有浦口中心医院浦口区中医院等优质医疗资源。

文旅:紧邻青奥体育公园,还有田径馆、体育馆、游泳馆、五星级帆船酒店等。

预计价格:维持前期均价30500元/㎡。参考总价和参考首付如下:


2、近日,南京市人民政府官网显示:江北六合区位于凤凰北村附近的纺织厂老城区改建项目即将启动征收拆迁。涉及被征收居民、工企单位约827户(家),初步调查建筑面积约11.8万平方米

其中,居民户数约800户,建筑面积约 10.48万平方米;工企单位10家,建筑面积约1.2万平方米;营业用房17户, 建筑面积约 0.12万平方米。

征收范围:

北至建设西路,东至北大街,南至园林西路,西至学西路;园林西路35—1楼。

本征收项目分为A、B地块,A地块征收实施单位区城市管理局;B地块征收实施单位为区工业和信息化局。

 补偿方式  

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

补偿补助奖励项目及标准:

一、房屋补偿金额

货币补偿的价值由评估机构根据被征收房屋的房地产市场评估价格确定

二、住宅房屋征收相关标准

1.搬迁补助费

搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积计算,每平方米50元,每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元;设备迁移费用根据被征收房屋内管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等设备情况,具体标准为:

(1)原有管道煤气拆除,管道燃气设施工程安装补助费:2800元/户。

(2)固定电话拆移补助费:310元/部。

(3)有线电视拆移补助费:400元/户。

(4)宽带网拆除补助费:500元/端口。

(5)空调拆装补助费:500元/台。

(6)太阳能等热水器拆装补助费:500元/台。

(7)被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的,补助费:280元/户。

(8)被征收房屋使用人有立户水表的,补助费:800元/户。

2、临时安置补助费

按照被征收房屋合法建筑面积计算,每月每平方米 22 元,每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足1000 元的补足1000元。

实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的临时安置补助费;实行产权调换的,按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(第318号令)第二十八条规定执行。

3、关于搬迁奖励标准

(1)被征收人、公房承租人在签约期限内搬迁,仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的,可以给予房地产评估价格40%的货币安置奖励费。

(2)提前搬迁奖励费:被征收人、公房承租人在45日内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的,给予一次性提前搬迁奖励,奖励费用按被征收房屋合法建筑面积和签约期限计算。

自征收签约期限首日起至30日内,依据被征收房屋合法建筑面积,按每平方米1000元计算搬迁奖励,每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。       

自第31日起至45日内完成搬迁并办理房屋交接手续的,提前搬迁奖励予以相应扣减。以第30日提前搬迁奖励费金额为基数,第31日至第40日完成搬迁并办理房屋交接手续的,每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬迁并办理房屋交接手续的,每日等额递减10%。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。

(3)搬迁率奖励:征收部门根据征收项目实际情况划分出若干区域。在签约期限内,相应区域内的被征收户全部完成签约并腾空、交付房屋的,给予每个权证2万元奖励,整个项目所有被征收户全部完成签约并腾空、交付房屋的,再给予每个权证3万元奖励。

用于补偿的资金和安置的房源:

用于补偿的资金足额存入区征收部门专户,专款专用。

(一)被征收住宅房屋安置方案

1、住宅房屋采取现房和期房预约安置两种方式。

现房安置地点为河畔家园(具体房源在征收现场另行公示)。

期房安置地点在扬平公司地块和针织厂旧城改造项目改建范围内。建筑类型为小高层,套型有:A户型50-55㎡,B户型65-70㎡,C户型85-90㎡,D户型100-105㎡,E户型115-120㎡。

2、住宅房屋安置原则

被征收人选择房屋产权调换、公房承租人申购安置房的,原则上每个权证调换、申购面积,不超过被征收房屋面积40㎡。

具体优惠如下:

调换、申购面积与被征收房屋面积相等的部分按评估价8折计算。

3、选房序号确定方式

在签约期限首日18点(含本时间)前签约交房并签订安置协议的的被征收人、公房承租人,将由区公证处组织,采取集中公开抽签摸号方式确定选房序号。

签约期限首日18点以后的选房序号,依照18点前总序号的次位数,按照签约交房并签订安置协议的顺序确定。

4、房款结算方式

现房按实结算差价;期房需缴纳部分预交购房款,具体为A户型35万元、B户型45万元、C户型60万元、D户型70万元、E户型80万元,房屋交付时,依据安置房建筑面积及所选楼层结清差价。


3、近日,南京地铁发布了一条重要招标公告,在公告当中首次出现了全新规划的地铁14号线的身影。

根据招标公告显示地铁14号线工程:连接雄州、龙袍新城与中心城区,起点为马鞍机场站,终点为聚宝山站,全长约48公里。而此前信息显示:南京地铁14号线全长34.2千米,共设置13座车站,列车采用4节编组B型列车。拟设栖霞山站、中江大道站、龙袍站、陈家庄站、文峰路站、雄州东路站、金江大道站、滁河东站、滁河西站、雄州站、雄州西路站、机场东路站、六合机场站。

地铁14号线,是南京地铁线网中一条南北走向的过江线路,招标公告显示:地铁14号线工程,连接雄州、龙袍新城与中心城区,起点为马鞍机场站,终点为聚宝山站,全长约48公里。

此外,就在上月公布的龙袍新城*新规划中,出现了14号线的身影。规划范围经过一条城市轨道线,即轨道14号线,该线路在范围内设有两站,并于北侧设1处地面敷设的车辆段,车辆段上方结合上盖物业开发。

与地铁14号线连接的地铁6号线,就在上月,已获得工程可研报告的批复。南京地铁6号线项目,选址途径南京市玄武区、秦淮区、栖霞区。该项目北起栖霞山,南止南京南站,全长28.047公里,共设18站,均为地下站。预计今年开工,2023年建成通车。

另外,根据招标公告,地铁14号线的底站位于聚宝山站,从下面的平面图可以看出,未来14号线将和地铁S8(雄州站)、4(聚宝山站)、6(栖霞山站)、7、8号线分别相连,未来六合居民进入主城又方便了。

14号线的建设意义也非常重大,将助力“江北新区”强力发展,并打造六大跨界新城镇,要重点推进地铁14号线等轨道交通建设。


4、日前,有网友在浦口区政府书记信箱吐槽浦口区光明路修建太难。网友表示,浦口区光明路不是一条登天的长路,修建比登天还难。这条路换了几波承建单位,修修停停近5年左右,百姓多次投诉,政府多次以道路设计、煤气管道、绿化、电线杆迁移、拆迁等等理由至工程停工。

 浦口高新区终于给出了*新回复:经调查光明路为浦口区1号文重点项目,完工时间为2020年12月底,目前沿山大道至新北路段大部分沥青已铺设完成,剩余200米平交口施工正在办理杆线及绿化迁移合同,预计相关部门将在11月份进场实施,我单位将在迁移工作完成后立即进场施工,已同步进行路灯申请手续办理,争取尽快通车;

新北路至文德西路目前正在实施可施工段落土方工程、排水施工等,其余段落存在大量征迁矛盾未解决,我单位下一步将积极协调江浦街道,加快推进解决征迁问题。 

光明路是雨山路板块的一条重要线路,周边聚集了北江锦城、融创臻园、中交锦蘭薈等重要的小区,若光明路一期以及二期的改造能够顺利完成,周边小区步行至雨山路地铁站将大大提速。

多年来,这条重要道路尚未贯通,根据浦口高新区的官方回复,目前已采取相关措施,加快与江浦街道协调解决征迁问题,光明路预计2020年12月完工,后期进展究竟如何?另当别论。

今年以来,江北新区也采取了一系列的行动打通断头路。根据规划,江北新区直管区计划三年内打通38条断头路,构建内部交通的微循环路网。这一举措将将大大改善桥北的路网结构,有效缓解区域的道路拥堵现状。

期待江北这条断头路,尽快通路,早日满足区域内居民通行便利!


5、近日,南京晓庄学院在江北新区举行“*(教师)培训实践基地”授牌仪式,新区南化第四小学、二十九中天润城分校成为晓庄学院*(教师)培训实践基地。这也标志着新区这两所*将成为汇聚全国各地的*(教师)培训、共同建设合作研修、共享*发展的优质平台。

今年3月,江北新区与南京晓庄学院签订全面战略合作协议,双方在合作办学、教师发展、干部培训等领域进行深度交流与合作。9月,南京晓庄学院顶山实验小学正式投入使用。如今,*(教师)培训实践基地的设立,双方合作又添新成果。


 国内要闻:

1、广西壮族自治区政府日前印发《广西深化户籍制度改革的若干规定》,并于12月1日起施行。《规定》明确全面放开城镇落户条件,取消参保、居住年限、就业年限等落户限制,符合条件的进城落户农业转移人口纳入当地住房保障范围,符合公租房申请条件的人员可在当地申请公租房实物配租或租赁补贴。

 

2、句容不动产登记中心优化营商环境出实招:利用休息时间组织学习礼仪知识,提高服务意识;建立领导巡查制度,由该中心副主任和综合科每天轮流驻守,在登记窗口一线进行督导巡查,对发现的各类问题进行通报并立即安排整改;设立流动“红旗窗口”“党员示范窗口”,鼓励职工向先进、标兵学习,营造争好创优的学习、服务氛围。

 昨日认购成交:

 昨日销售排行:


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