购房网早班车|主城纯新盘限价2.8万/㎡起!福利盘来袭!

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 房产早讯:

1、南京网上房地产数据显示,截至11月17日18:00,南京楼市上周(11.11-11.117 )共认购商品住宅1519套,成交1245套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购217套、成交178套,与前一周(11.4-11.10 )认购商品住宅2166套,成交1497套相比,认购量上下降29.8%% ,成交量下降16.8%。

上周南京楼市的新房认购情况,雨花以693套的数据排名第一,其次是江宁的308套。成交数据上,江宁以653套数据的绝对优势占据第一位置,其次为鼓楼的271套数据,继而是江北220套数据。

上周热销楼盘榜单中,大名城·紫金九号上传了425套数据位居榜首,鼓楼的恒盛金陵湾上传了332套数据位居亚军,江北的正荣润锦城上传了329套数据,名列第三。

上周热盘分析:

1、大名城·紫金九号

大名城·紫金九号1、7、8、9、10号楼已全部售罄,剩余楼栋预计明年开盘。

2、恒盛金陵湾

一期房源已经全部卖完。

3、正荣润锦城

房源已经全部卖完。


2、纯新盘世茂璀璨睿湾近日曝光了首开价格,预计最低约2.8万/㎡起!也就是说约95㎡的主城3房,最低总价不到300万。该盘地处与河西南仅一站之隔的中央科创生活区,而河西南的二手房均价都在5-6万/㎡左右。

近日,河西南“星八客”之一的五矿崇文金城6.19万/㎡成交,这样看来,世茂璀璨睿湾的新房与河西南二手房有3万/㎡多的价差。

河西南的新房虽在限价内,但入手门槛一点都不比二手房低。拿河西南的华侨城天鹅堡为例,前期销许均价3.6-3.7万/㎡,户型面积约162㎡起步,需验资450万,首付8成。这样的高门槛在河西来说,再正常不过了。位于鱼嘴的华润置地鱼嘴瑞府,价格3.98万/㎡,放风此次首付8成,验资250万。

华润置业顾问朋友圈

世茂璀璨睿湾能够打动人心,离不开项目自身的竞争力,从户型设计,到装修品质,从小区景观,到商业引入,无不体现匠心之作的高品质。

此次加推的楼栋为1、3、5号楼,其中3号楼是项目楼王,建筑面积约138㎡的户型堪称”王炸“,性价比较高。

户型图:

建筑面积约95㎡C2户型示意图

 

建筑面积约119㎡C2户型示意图

世茂璀璨睿湾在引入商业方面也十分亮眼,签约了众多品牌商家,在世茂璀璨睿湾商业体内部,一条面积约7500平米的中央景观中轴线横贯而过,打破传统的封闭式购物场所模式,一座更符合现代人群的公园式购物空间呼之欲出。


3、前几日,栖霞市政府发布要闻,公布出城东两大换乘中心最新情况。有关马群换乘中心和金马路站换乘中心集疏运道路同期发布工程可行性研究招标。

城东片区未来将出现两座以TOD模式开发建设的换乘中心。

官方发布招标同时,也公布了中垠紫金广场项目的规划许可变更,主要内容是对工程建筑规划的调整。该项目位处城东重要的交通枢纽位置—马群换乘中心。

现在马群主要承载麒麟有轨电车、多条公交、地铁2号线的换乘需求,未来马群站将承载更多的客流量。

未来在马群换乘中心,还可以乘坐S6号线、12号线,配建的800个停车泊位和2000平方米非机动车停车位充分发挥P+R的换乘优势。

建成后,马群换乘中心是一个集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。是南京第一个采用TOD模式开发建设的换乘中心。什么是TOD模式呢?

TOD模式:“以公共交通为导向”的开发模式,其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400-800米为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

马群枢纽建设后,地上一层是公交换乘层,设有大型公交枢纽站和换乘大厅等。二层是地铁转换层,三层及以上是商业场所。

马群与金马路枢纽建设,目的是补齐片区现有的交通出行短板,但功能性不同。

马群换乘中心是集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

金马路中心是集铁路、公路、城市轨道交通、城市公交于一体的综合性客运枢纽。

金马路枢纽体量比马群换乘中心更大,未来金马路是3条地铁畅达主城,其中2号线连接河西和仙林,4号线连接龙江与仙林湖,12号线由金马路始发对接翠屏山。

金马路地块的规划为城市轨道交通、交通枢纽、交通场站、商办混合用地。2017年3月,地块经历过受让方变更为南京金马交通枢纽开发有限责任公司。

效果图:

马群枢纽站预计将在2021年建成,金马路建成时间将在明年。虽然是官方对外公开的时间,但是看目前的现场施工进度来看,还是较为紧迫的。


4、11月16日上午,由省教育厅、省人社厅、南京市人社局联合主办的“江苏省暨南京市2020届普通高校毕业生公益供需洽谈会”在南京国际博览中心举行。

作为一年一度的江苏省高校毕业生的“招聘大集”,当天1512家用人单位参会携110830个岗位“招兵买马”,但进场毕业生仅有不足2万人,岗位比求职者多了四倍以上。

江苏高质量发展招才引智和促进高校毕业生高质量就业等主题,为全省2020届毕业生精心准备一场就业盛宴,江苏省高校招生就业指导服务中心党总支联合省内13个设区市、5个县区和开发区的公共就业服务机构党支部,安排党员在现场为毕业生详细解读各项引才优惠政策,还为毕业生提供“简历面诊”“面试指导”“法律咨询”等服务,受到广大毕业生热捧。

活动现场设立“新一代信息技术与软件”“生物技术与新医药”“物联网与云计算”“高端装备制造业”“集成电路产业”等9个重点新兴产业招聘专区,邀请180家相关产业企事业单位参会招聘,提供科学研究、工程技术等岗位17363个。

中国科学院自动化研究所南京人工智能芯片创新研究院、南京医科大学康达学院、江苏建筑职业技术学院、徐州工业职业技术学院、江苏中烟工业有限责任公司、江苏交通控股有限公司、江苏省港口集团、江苏汇鸿国际集团、南京地铁运营有限责任公司、苏宁易购集团等诸多知名企事业单位到场招聘,深受毕业生青睐,早早就排起了应聘的长队。

据统计,本场招聘活动用人单位给出的平均年薪达8.8万元,其中博士19.98万元、硕士12.89万元、本科8.33万元、专业7.2万元,均高于各学历整体薪酬水平。


5、随着前日一台巨大的跨线提梁机将一榀长32.6米、跨度31.5米、重714.75吨的箱梁平稳准确地架设在南沿江城际铁路太仓段的墩柱上,顺利完成全线首榀箱梁架设任务,标志着南沿江城际铁路箱梁架设施工正式拉开序幕。

作为长江经济带综合立体交通走廊规划中的重要线路,长三角核心区域的骨干城际线,沪汉蓉快速客运通道的重要组成部分。南沿江城际铁路规划途经我省和长三角地区城市最为密集、城乡一体化程度最高、经济社会发展基础最好的地区之一,也是沪宁间的第3条高速铁路。该线路采用双线高速铁路技术标准,设计行车速度350公里/小时。

起自南京南站,途经南京江宁区,镇江句容市,常州金坛区、武进区和经济开发区,无锡江阴市,苏州张家港市、常熟和太仓等11个县市(区),终至在建的沪通铁路(上海—南通)太仓站。新建正线长度278.53公里。全线共设南京南-句容-金坛-武进-江阴-张家港-常熟-太仓等8个车站,并在太仓经沪通铁路一期接入上海。

项目建设总工期为4年。近期规划开行客车100对/日,远期规划开行客车130对/日,最小行车间隔为3分钟。沿线的句容、金坛、江阴、张家港、常熟、太仓等地将一举进入高铁时代,融入沪宁1小时高铁圈。


 国内要闻:

1、中国央行发布2019年第三季度中国货币政策执行报告。第三季度以来,房地产市场运行总体平稳,房地产贷款增速平稳回落,房价涨幅有所回落,房地产开发投资与新开工增速平稳下降。按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

 

2、中国央行称,下一步,中国人民银行将继续做好LPR报价和运用工作,引导和督促金融机构合理定价,进一步打破贷款利率隐性下限,疏通市场利率向贷款利率的传导渠道,并抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案。

 上周认购成交:

 上周销售排行:


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