购房网早班车｜河西南升龙三期交付！业主坦言比一期二期好

 房产早讯：

1、近日，浦口规划和自然资源局公布《“招商G35项目”规划方案批前公示》，项目规划和效果图首次曝光。

地块内拟建12栋29-33F的高层住宅以及配套服务设施，主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、物业管理用房、居家*服务等配套用房。

项目位处江北三桥板块，为纯住宅用地，东至象贤路，南至园腾路，西至规划道路，北至紫创路，总用地面积面积78891.53㎡，容积率1.01-2.7。在今年7月的土拍中，被招商以总价29.9亿元拿下，楼面价14037元/㎡。

地块出让条件：

（1）地块竞价达到*高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积*多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为*小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。

（2）住宅建筑100%实行全装修成品住房交付。

G35与11号线石塘公园站相距500米不到，距三桥高速入口1.5公里、五桥互通4公里，可快速通达河西CBD，出行便捷。

项目靠近江北新区中央公园（芝麻河公园）、国际风情街中心湖公园、长江绿水湾生态湿地公园。其中，中心湖公园2019年已启动建设，芝麻河公园计划*快于2020年实施，届时这些地块项目将成为片区高端居住及三生融合的主要承载区和样板示范区。

三桥片区周边*近的住宅项目有颐和九里、江山荟、力标赞城，颐和九里精装销许均价26767-27757元/㎡，户型建筑面积约89㎡、113㎡、124㎡；江山荟和力标赞城已收官，前期均价分别为27979元/㎡与21520-21750元/㎡。

2、河西南升龙天汇三期珑熙3、4、5号楼已完成交付，其余两栋1、2号楼将于12月20日进行交付。据现场收房的业主透露：三期的品质要比一期、二期好一些，整体还是比较满意。

该小区目前二手挂牌均价49872元/㎡，前期新房均价35000元/㎡，当时买到的业主着实是赚了。

水景与镂空屏风设计更显格调：

每一处归家路都铺设了红地毯：

在小区中心处，布置了儿童嬉戏乐园和水景：

升龙天汇三期打造15-32层建筑，外立面由干挂石材和真石漆组成，品质感十足：

户型室内实景图：

目前升龙天汇二手房挂牌均价49872元/㎡，在今年4月份由高力国际物业换成绿城服务后，小区二手房价格有了明显的提升！

3、紫东核心区继招商正荣东望府和珑悦两大楼盘收官后，片区新盘急剧减少，明年即将接棒上市的深业青珑上府、高科G51地块两大新盘也备受关注。

深业青珑上府目前一栋栋高楼已经拔地而起，部分楼栋已经封顶。

项目规划7栋17层住宅，2栋18层住宅，楼面价为16667元/㎡，同时须配建一处15班幼儿园，预计竣工时间为2020年底，须现房销售。

在高科G51地块上，彰显了品牌的强大力量。

规划尚未出炉，就有许多买房人等待产品公布意向购买。受仰仗的无非就是一个品牌，因为这是打造了高科荣境、高科荣域、高科紫微堂等众多标杆产品的高科置业。

高科G51地块在上月就已经开工，现在LOGO也出现在地块外的围挡上了。

高科G51地块楼面价17514元/㎡，听说还将打造成高科荣境的升级版，足以令人期待。

目前区域内有两大楼盘在售，分别是誉峰苑和阳光城文澜府，这两大楼盘*近都将迎来加推。

阳光城文澜府仅剩5、7号两栋楼尚未加推，预计本月会加推5号楼共48套房源，户型建筑面积为82㎡、119㎡以及部分顶底跃户型。

户型图：

誉峰苑是紫东核心区目前唯一一家现房销售的楼盘，在此前的去化情况也相当不错。此次预计加推5、6号楼共202套房源，户型建筑面积约90㎡、110㎡、130㎡、140㎡四种。

户型图：

4、南京市二手房过户与用电、有线电视线上联动办理的范围从主城六区扩展至全市。

即日起，市民在江宁区、高淳区、溧水区、浦口区、六合区和江北新区购买二手房后，可以同时在“我的南京”app里在线申请办理电和有线电视的过户。

供电、有线电视过户业务办结后，将制发电子卡，购房人可在“电子卡包”模块中查看；有线电视开户申请提交后，后续将有工作人员联系上门安装具体事宜。

注意事项：

1、线上办理用电、有线电视业务，如涉及欠费结算，具体事宜由买卖双方自行协商处理。

2、如有疑问，可拨打咨询电话：025-82217500（用电过户）、96296（有线电视过户或开户）、96510（不动产登记）。

5、新一批南京市示范性实验幼儿园出炉！经评估，确认南京市建邺区崇文幼儿园等20家幼儿园为第三十批“南京市示范性实验幼儿园”。

新认定的市示范性实验幼儿园将充分发挥示范带头作用，加强队伍建设，深化内涵发展。

第三十批南京市示范性实验幼儿园名单（共20家）

建邺区

南京市建邺区崇文幼儿园

南京晓庄学院实验幼儿园（南京市市级机关第二幼儿园）

南京市香山路幼儿园

雨花台区

南京市多伦路幼儿园

南京家禾齐修幼儿园

南京市琥珀森林幼儿园

南京市雨花台区金域华府幼儿园

南京市莱蒙阳光幼儿园

南京市岱山实验小学附属幼儿园

栖霞区

南京市栖霞区马群幼儿园东花港分园

南京市栖霞区龙潭幼儿园龙岸分园

浦口区

南京市浦口区同心幼儿园

南京书人金色半山幼儿园

江北新区

南京市葛塘街道芳庭幼儿园

南京市浦口区威尼斯阳光幼儿园

南京市大厂实验幼儿园杨庄分园

南京市赛贝梧桐幼儿园

南京市江北新区沿江街道润泰幼儿园

南京市江北新区沿江街道亚泰幼儿园

六合区

南京市六合区文馨花苑幼儿园

关于幼儿园的选择，众说纷纭，各种推荐、排名不计其数，很多家长都一头雾水，公办、民办傻傻分不清楚。

以下几个榜单排名从各个维度分析了南京目前比较好的幼儿园，可供家长参考。

 南京公办园市民口碑榜 TOP10 

 南京民办园价格排行榜 TOP10 

 2018年省*厅省优质幼儿园名单 

 国内要闻：

1、深圳11日调整了普通住宅标准，取消了原先对成交总价的限制，使得大量二手房交易无须缴纳买卖差额5%的增值税。受此消息影响，当周深圳二手房市场成交涨幅明显，虽有部分业主报价跳涨，但整体看来，业主报价趋于理性。

2、11月18日，标普全球评级在线研讨会——融资受限将遏制中国房地产开发商的扩张步伐举行，会议上，标普预计，2020年全国商品住宅销售额增速在0%-5%，销售面积增加可能是销售额增长的唯一助推因素。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

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