购房网早班车|2019年倒计时阶段,江北预计有14家楼盘将上市!

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 房产早讯:

1、11月已步入尾声,2019年也进入倒计时阶段。南京昨日爆发式领销许,江北核心区、城北、江宁、紫东热盘遍地开花!

其中江北的江与城、中海左岸澜庭也加推了收官房源。江北年末预计还有14盘2239套房源入市!

江北板块年底迎来开盘潮,近期至12月共14家楼盘超2239套房源将上市,其中有8家是纯新盘,占据半壁江山。

江北核心区目前处于一个新老盘更迭的状态,风华国际近期即将加推收官房源,紧接着江畔都会上城悦辰府润辰府3大新盘将补仓上市,对于想置业江北核心区的购房人来说,年底是个非常好的时机。

部分纯新盘简介

世茂璀璨江山位于五桥板块,靠近长江五桥出入口,有高层和洋房住宅,准现房销售,拿房比较快,总体来说比较适合自住。

水沐云筑项目由融创、世茂、淮安水利三家联合开发,预计年底首开高层。

润辰府|悦辰府位于江北核心区中央商务区。两个项目由正荣和卓越联合开发,合并为一个项目。值得一提的是,润辰府7-9#以及17#为7层洋房,这在江北正核心区内绝无仅有。

江畔都会上城位于江北核心区中央商务区。由金地商置和华侨城联合开发,年底预计首开上千套房源,预计2022年6月交付。

弘阳尚上悦苑桥北板块城建配套比较完善,目前*大的利好是未来11号线会经过这个区域。


2、江北管委会公布江北直管区重大调整:06-10地块由科研设计用地调整为科研设计用地(06-10)和商办混合用地(06-29)。

该商办混合用地的用地面积规划为17191.08平方米,建筑控制高度100米,容积率3.00。

调整前地块规划图:

调整后地块规划图:

该地块位于江北新区直管区西南角,紧邻南京国家现代农 业产业科技创新示范园区的科创核心区。

NJJBe030-06规划管理单元东至浦滨 路、南至绿水湾路、西至浦云路、北至行 知路,用地面积约46.07公顷。

NJJBe030-06-10地块东至芝麻河路, 南至规划绿地,西至象贤路,北至规划绿 地,用地面积约15.95公顷。

 桥北新规划:再添酒店式公寓及商业配套 

近日,江北管委会发布桥北地块规划调整:原南京江北新区NJJBc010-16-21地块规划为商住混合用地,现在调整为商办混合用地,调整后将可配建不超过30%的酒店式公寓

容积率由原控详2.0调整为3.0;建筑高度维持原控详60m不变。

拟调整地块位于南京市江北新区大桥北路南侧。北邻宝塔山、南至南京市第一中学(泰山分校)、西邻太平宝邸居住区。

该地块目前未建设用地,此前为一栋烂尾楼,建于1995年,共3层,面积有1.2万平方米。

谁知建筑封顶以后,开发商资金链断裂,便跑路走人了,剩下没建完的大楼孤零零空置在那里。

从规划调整意见可以看出,这两大举措都是对区域的配套升级。

大桥北路地块靠近名校和地铁,酒店式公寓的建设未来或将吸引一批就业青年进驻。


3、近日,南京市规划和自然资源局发布了一则和江北地区有关的规划,江苏开放大学将要到江北开建新校区了。

规划显示,桥林新城将打造职教园区,先期引入江苏开放大学,增强新城吸引力与活力。新校区位于浦乌公路与桥河北路夹角地块,东临桥祥路,南邻赵黄路,面积84.64公顷。

江苏开放大学是*部批准,省人民政府主办,具有本科办学权和学士学位授予权的新型高等*。*前身是成立于1979年的江苏广播电视大学,2012年经*部批准正式更名为江苏开放大学,成为全国首批试点建设的六所开放大学之一。

《南京江北新区桥林新城总体规划(2015-2030)》显示,未来的桥林街道将直奔“高大上”,桥林新城已明确打造江北新区向西南辐射的次区域中心,变身为以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城。

以下为早前总体规划,目前部分地块属性已变更,仅做参考。


4、住房公积金提取审核业务在市政务中心也可以办理啦!

 第一波——新增提取业务 

六项提取审核服务

1、离休、退休提取审核住房公积金

2、出境定居提取审核住房公积金

3、租房提取审核住房公积金

4、偿还购房贷款本息提取审核住房公积金

5、购买、建造、翻建、大修自住住房提取审核住房公积金

6、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取审核住房公积金

 第二波——“进阶”功能 

您如果购买商品房,在不动产窗口拿到房屋预售合同后,接下来,可以到公积金窗口提取审核住房公积金,并领取住房公积金回执单。

下一步即可到公积金缴存银行,提取住房公积金。

注:公积金贷款政策规定只有A、B、C、D、E类人才可享受开户缴存住房公积金后,即可申请住房公积金贷款,F类人才需与其他缴存职工一样,公积金账户开户缴满半年且不能间断才可申请住房公积金贷款。

购买商品房提取住房公积金

一、办理条件

1、职工在户籍地或工作地购买拥有产权的预售商品房,可以一次性申请提取本人及其配偶的住房公积金;

2、职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的,均可以提取住房公积金;

3、职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的,仅其中一方可以提取住房公积金;

4、在本市行政区域内有产权房的职工,在本市行政辖区意外购房,其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地,不予提取;

5、职工购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不予提取。

二、办理要件

1、不动产管理部门备案登记的商品房预售合同;

2、首付款增值税发票;

3、结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认);

4、外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

5、身份证;

6、缴存银行的银行卡。

三、办理方式

1、柜面办理。在主城区缴存的职工,携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点(南京住房公积金管理中心网站-常见问题-提取类)申请办理;在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工,携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。

2、网上办理。在南京主城区购买商品房的可以在中心网上办事大厅(www.njgjj.com)申请办理,需按办理要件材料内容填写相关提取申请信息。

四、提取期限

自商品房合同备案登记之日起一年内。

五、提取额度

1、提取人合计提取总额不超过实际发生的购房支出;

2、提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

六、办理时限

手续齐全情况下,柜面提取1个工作日内审批完毕。网上提取即时审批完毕。


 5、万江共和新城地和苑  ¥178万 

小区详情:

☞小区位置:万江共和新城地和苑

☞周边配套:澳林广场 / 实验小学

房源详情

☞房屋户型:2/2/1

☞房屋面积:86平

☞所在楼层:6/11

☞房屋朝向:南北

☞装修情况:精装

☞总价:178万

感恩11月购房网亲情回馈!房源详情请咨询购房网置业顾问!


 国内要闻:

1、贵州省新规:加大对新就业无房职工和城镇稳定就业外来务工人员等“新市民”的公租房保障力度。

 

2、广东清远市住房公积金管理中心下发《关于住房套数认定有关问题的通知》:为规范清远市公积金贷款工作,决定自2019年11月22日起,已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范围,已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。

 昨日认购成交:

 昨日销售排行:


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