购房网早班车｜南京江北新区“长江之舟”实景惊艳曝光！超五星级酒店来了！

 房产早讯：

1、江北超五星级酒店——“长江之舟”实景曝光！震撼与惊艳的并存！

“长江之舟”酒店位于江北新区核心区，形似一艘停靠在江边即将远航的巨轮，毗邻绿水湾国家城市湿地公园，与亚洲*大的室内体育馆——青奥体育馆相连，紧靠南京市体育训练中心，构成了江北新区建筑组团新地标。

该项目由南京扬子国资投资集团投资建设，洲际酒店集团运营管理并引入旗下文化主题的华邑®酒店和大中华区首家运动主题的逸衡酒店®两个卓越品牌。

洲际华邑酒店，按超五星级标准建设；洲际逸衡酒店，按四星级标准建设。综合体共计568个房间，1086平方米大宴会厅，600人阶梯报告厅及多个面积不等的会议室；智能水景秀将成为一大亮点。

华邑设计灵感源自宝船长江之舟及金陵瞻园，充满文化元素的软装及艺术品设计，营造浓郁的东方韵味视觉感受。总高13层，拥有396间客房。

酒店大堂▼

餐厅▼

大中华区的首家逸衡酒店——南京长江之舟逸衡酒店预计将于2020年第一季度正式与中国消费者见面，助力2020年南京国际田联世界室内田径锦标赛。

亮丽清新的健身房▼

自然休闲的客房设计▼

目前，“长江之舟”正全面推进内部装修装饰施工工作，预计今年年底酒店将全部完工，明年元旦试营业。

2、 河西一业主公司破产，名下超13套房产正在拍卖网上低价抛售！房产总值超4408万元！

该人共有13套房源拍卖，其中4套法拍房+3个车位已成交，全部低于市场价成交；

即将拍卖的还有6套房产将于11月28日正式拍卖，全部为秦淮区的金基月亮湾花园，单价仅2.81万/㎡起。

据统计，该人名下的13套房产的起拍总价与成交价格总价值超4408万元；

剩余待拍的6套房产，全部要求为全款支付，并且都是再次拍卖。

据南京市中级人民法院执行民事裁定书，该业主所创立的公司因不能清偿到期债务且现有资产不足以清偿其全部债务，导致被申请破产清算↓↓

除此，南京还有7家房企因破产被强制清算，超200套房源正在拍卖网上低价紧急抛售！

其中一家名为江苏华侨房产公司此前破产的消息，更是引起了很多人的关注，其名下超300多套房产一次性抛售，其中一套商业拍卖值更是高达2.17亿元！

江苏东方房地产开发有限责任公司

拍卖房产：1套

总价值：1.964亿元

江苏华侨房地产开发有限公司

拍卖房产：197套

南京仙鹤广场置业有限公司

拍卖房产：16套

总价值：3703.4784万元

南京华光房地产开发有限公司

拍卖房产：4套

总价值：1691.74万元

南京泽凯置业有限公司

拍卖房产：3套

总价值：1.61亿元

南京天印置业有限公司

拍卖房产：2套

总价值：6282.25万元

南京建维房地产开发有限公司

拍卖房产：10套

总价值：6422.72万

3、百家湖商圈作为“江宁新街口”，商业用地也日益饱和，商圈经营总面积达80万平方米，区域内汇集了江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912街区等商业。

今年8月7日，百家湖稀缺商业地块G47被南京融汇商业管理有限公司以底价2.55亿摘得。时隔多年，百家湖终于再迎来新商业体。

南京融汇商业管理有限公司，成立于2019年05月08日，注册地位于南京市江宁区双龙大道1698号景枫中心2901室。股东为香港大数据研究院有限公司和南京龙祥世纪电子商务有限公司。

百家湖G47地块东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路，总出让面积11707.8㎡，容积率≤3.6，未来项目总体量约4.2万方，包括商业、公寓及办公。

这幅地的位置非常好，北面是景枫KINGMO，与太阳城隔双龙大道而望，周边各种产业园区，商业集聚程度高，消费人群更是充足。不足的是地块面积偏小，在商业打造上难以有突出亮点。

虽然拿地房企名不见经传，但进场施工却非常快。8月初拿地，9月底地块已被围挡起来，内有一座2层高的建筑正在施工。

本月售楼处外立面上已挂出案名“融汇时代中心”，速度非常快，项目将打造商办产品，预计*快12月首开。

此前曝光的地块投资发展协议中曾提到：开发商在竞得土地后需6个月内开工，30个月内竣工。以目前的建设来看，应该不成问题。虽然项目总体量小，但也可以打造一座精品商办综合体，为百家湖商圈带来新活力。

4、高度185.15米的国华卫星基地项目进入全面施工状态，预计2020年下旬完成主体建设，届时将取代景枫中心成为江宁第一高楼。

曾经的江宁第一高楼是老东山的地标建筑，腾江大厦，共8层。

现在，江宁第一高楼是百家湖商圈的景枫中心，高度150米。

明年，江宁第一高楼即将易主。位于南京未来科技城的国华卫星基地项目总高185米，目前全面进入施工状态，预计2020年下旬完成主体建设。

*新效果图

2018年4月24日，在哈尔滨举办的以“共筑航天新时代”为主题的“中国航天日”活动上，国华卫星应用产业基金正式揭牌成立，卫星应用产业基金落户南京未来科技城，通过卫星应用基金带动全球领先的国华卫星产业基地的建设。

项目紧邻地铁3号线秣周东路站和砂之船，总建筑面积70342平方米，框筒地上39层、裙楼5层，1-5层层高为5.5-6.9米，一层局部层高11.5米，6层以上层高以4.1、4.2米为主，建筑高度185.15米，造价约4.1亿元。

项目单体体量较大，单层建筑面积1900平方米左右，项目竖向结构主要由核心筒及20根钢柱组成，钢结构总用钢量3000吨左右。

该项目之前经历过一段时间的停工，目前已完全恢复建设。目前5层裙楼部分主体施工已圆满完成，正在进行6层以上标准层主体建设，预计2020年下半年完成主体建设。

5、近日，中国（成都）国际科幻大会在成都时尚产业园开幕。

《2019 中国城市科幻指数报告》中公布了 2019 年中国十大科幻城市，南京入选并名列第五，其余科幻城市依次是：成都、北京、深圳、上海、重庆、广州、西安、天津、武汉。

 国内要闻：

1、省交通综合执法局发布：11月25日06:00，目前，受雾霾天气影响，我省除苏州以外大部分地区高速公路实行特级（道路封闭）交通管制措施。

2、昨江苏省气象台发布一周天气预报：一扫前期晴好干燥天，本周江苏省降水增多，目前看有三次；气温也要大降，三次冷空气活动轮番到，大家一定要做好保暖措施！

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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