购房网早班车｜江北核心区两大神盘江与城、中海左岸澜庭今日摇号！中签率低至4.4%！

 房产早讯：

1、江北核心区两大神盘江与城、中海左岸澜庭报名人数已经出炉，共8437组购房者报名参加公证摇号，要买404套精装房，将于今日（11月26日）进行公证摇号，很快开盘！两大神盘都是*后一次开盘，注定几千人陪跑，十分抢手！

● 中海左岸澜庭此次加推80套房源，共计1809组（除去31组不能参加摇号）购房者有效报名，中签率4.4%！

● 江与城此次加推324套房源，共计6628组（购房者有效报名，中签率4.9%！

中海左岸澜庭此次共计1809组（除去31组不能参加摇号）购房者有效报名，中签率4.4%！将于今日上午9点进行公证摇号！

项目加推19号楼共80套房源，户型建筑面积97、112㎡，均价30500元/㎡，迎来收官。

据悉，19号楼为20层小高层，建面约97㎡三房两厅一卫，单价约29000元/㎡起，总价约284万起；建面约112㎡三房两厅两卫，单价约28500元/㎡起，总价约322万起。

项目5次开盘回顾：

6月29日，项目首开5988人买1247套房（包括20套人才房），中签率20.8%，开盘当天卖出1006套，整体去化超8成。

7月29日，项目第2次加推2、7号楼，共计208套房源，中签率6.7%，开盘现场去化8成左右。

8月30日，项目第3次加推1、5、8、20号楼共420套房源，中签率11.6%，开盘现场基本售罄。

9月23日，项目第4次加推3、7、9、12、23、27号楼共635套房，中签率205%，开盘现场基本售罄。

10月28日，项目第5次加推4、6、10、11号楼共372套房源，中签率13.8%，开盘现场基本售罄。

江与城报名人数出炉，共计6628组购房者报名，中签率4.9%！将于今日上午10点进行公证摇号。

项目此次加推324套房源，位于2、8、9#，均价30500元/m²,户型建筑面积89-118㎡。

户型图：

项目5次开盘回顾：

6月29日，项目首开8893人买684套房（包括20套人才房），中签率7.5%，截止至大约12:30左右，开盘4个多小时，叫号进行到约2000号左右，项目基本售罄。

7月29日，项目第2次加推6、12、13、21、22号楼，共计564套房源，中签率7.6%，开盘现场基本售罄。

8月30日，项目第3次加推4、5、16号楼共208套房源，中签率2.8%，开盘现场基本售罄。

9月23日，项目第4次加推1、3、11、15、19号楼共计356套房源，中签率5%，开盘现场基本售罄。

10月28日，项目第5次加推7、20号楼共107套房源，中签率1.7%，开盘现场全部售罄。

2、据爆料：四年未开的九龙湖老盘骏景华庭要开盘了！项目前几天已经在申请销许了！

江宁核心区早无新盘在售，唯有老盘骏景华庭还剩150套房源未售。骏景华庭上次开盘是在2015年，距今捂盘已达4年之久。上次开盘折后价15000元/㎡，如今再卖又是什么价位呢？

该盘位于万科金域蓝湾南侧，人来人往的人都以为这里没有房子可卖了，毕竟售楼处墙上都挂上了天赋*的字样。项目剩余5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套。

骏景华庭地处江宁核心区，周边高端小区云集，对面就是万科金域蓝湾商业街，直线距离1.8公里处便是百家湖商圈。

其配套*是江宁开发区*（北小江宁分校），去年办学第一年就取得了不错的成绩：初中一年级期末考试均分排名江宁公办第一，小学三年级排名第二。

骏景华庭2015年以前开盘价14000-15000元/㎡，如今二手房挂牌价近32000元/㎡，短短4年间翻倍暴涨。

其周边的高端小区如银城千花溪、万科金域蓝湾、万科翡翠公园等，二手房都接近4万元/㎡。

*令人震惊的要数朗诗玲珑屿，目前该小区二手房挂牌价42644元/㎡，本月有一套85㎡的小户型房成交价逼近4.5万元/㎡。

骏景华庭虽不属于高端小区，但是倚靠这个地段、配套和众多高端小区，未来二手房*空间也非常大。

3、近日，根据江苏省自然资源厅消息：：关于南京地铁 9 号线一期工程项目用地的预审意见，原则同意南京地铁 9 号线一期工程项目通过建设项目用地预审（有效期三年）。

用地审批通过，意味着地铁9号线马上开工。南京地铁方面透露，9号线将在年内很快开工建设。途径鼓楼、玄武、建邺区，沿线的众多楼盘将受益，业主喜大普奔，身价要涨。

南京地铁9号线有着“换乘王”之称，是一条形似“7”，南北走向的线路，途径玄武区、鼓楼区和建邺区，连接南京站、下关、龙江、绿博园、省大剧院等，预计2023年通车。

9号线沿途可与既有的1、3、4、10号线换乘，也可与在建的5、7号线换乘，未来将会设置多达8个换乘站，能够和9条地铁换乘。

值得一提的是，以上9号线一期的站点是经过调整的，之前南京地铁公布的消息，初期只有15个站点，后增至16个站，起点由绿博园站改为了滨江公园站。

此前，在雨花台区人民政府给市民的回复中提到，9号线二期已规划至板桥地区。

地铁9号线一期贯穿城北、城东、河西三大板块，未来地铁开通后，周边楼盘将享受利好辐射，小区业主也将大大受益，身价也会随之上涨。

周边楼盘

4、中国集成电路设计业2019年会暨南京集成电路产业创新发展高峰论坛在南京召开，本次年会以“构建芯生态，共圆芯梦想”为主题，全球百余家集成电路企业齐聚南京，与专家学者深入探讨集成电路产业，特别是集成电路设计业面临的机遇和挑战。 

大会将为集成电路产业链各个环节的企业营造一个交流与合作的平台，为世界各地和中国港、澳、台地区的同行以及相关行业协会、中介组织等构筑一个与中国内地集成电路设计企业在技术、市场、应用、投资等领域互换信息、探讨合作的交流平台。

5、 佳兆业在溧水打造的首个项目悦峰府揭开面纱。

佳兆业·悦峰府具体位于溧水城南秦淮公园旁，从区位图中可以看出整个楼盘被水系景观包围，周边多项生活配套非常齐全。

根据规划，项目共打造17栋住宅产品，户型建筑面积约95-140㎡，其中户型建面约95-110㎡为三房设计，户型建面约129-140㎡为四房设计。

小区建筑风格上讲究对称、雅致，取意中式建筑形制，抒写东方情节；且小区一脉相承东方礼序之道，以迎宾入口、邻里休闲空间、园林会客厅等层层铺排，更显庄重仪式感。

更值得一提的是，小区四面都设置了出入口，方便业主外出；其中北出入口可直通秦淮源公园，与绿色、健康亲密接触。

小区沙盘图：

现场置业顾问表示，项目预计12月份首开5、6、7、9号楼，共计274套装修房源，户型建面约95、110、129、140㎡。

户型建面约95㎡|三房两厅一卫

户型建面约140㎡|四房两厅两卫

户型建面约105㎡|三房两厅两卫

 国内要闻：

1、住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门联合通报曝光整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例后，专项整治工作不断取得新进展，于23日通报各地在整治乱象中查处的第二批违法违规典型案例。

2、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结。

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