购房网早班车|江北新区自贸区健康城小学正式发布勘察招标公告!

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 房产早讯:

1、日前,(江北新区)江苏(南京)自贸区健康城小学正式发布勘察招标公告。这是江北新区自贸区成立后的首所公办小学。

近日,这所小学的地点、规模、建设内容等重点信息首次曝光。

招标公告显示,南京国际健康城投资发展有限公司建设项目江苏(南京)自贸区健康城育英小学勘察已经立项部门批准建设,工程所需资金来源国有非政府性资金:32000.00万元,现已落实。

根据公告内容,江苏(南京)自贸区健康城育英小学位于南京市江北新区南京国际健康城范围内,西靠南京一中本部(高中部),东邻鼓楼幼儿园江北分园;西至迎江路、南至规划支路、东至规划支路、北至定向河。

从图中可以看出,这次发布勘测招标公告的育英小学即为国际健康城一小。

江北新区官方网站曾发布一份名为《南京江北新区企业投资项目“信用承诺制”改革试点承诺合同文本公示》的文件,其中,“江苏(南京)自贸区健康城育英小学”的名字赫然在列。江苏(南京)自贸区健康城育英小学,这所*是在11月初曾首次出现在公众视野中。

这次的勘测公告也首次公布了江苏(南京)自贸区健康城育英小学的建设内容信息,该项目占地约34.8亩,总建筑面积约30191.7平方米,其中地上建筑面积23191.7平方米,地下约7000平方米。

江苏(南京)自贸区健康城育英小学拟建设非营利4轨24班小学。建设内容包括教学楼、运动场、校园内道路、校园内管线、环境绿化等。


2、纯新盘保利河西中G22地块户型面积段出炉,打造140-180㎡户型,将于明年上半年入市!

保利河西中G22地块位于建邺区新城科技园内,北至富春江东街,南至楠溪江东街,东至康苑新村和中鼎雅居小区,西至创意路。

项目分为ABC三个地块:

包含5栋住宅楼,其中4栋17F、1栋27F,1栋配套管理用房;B地块为Rax幼托用地;C地块为Rc基层社区用地。

保利G22多为17层小高层住宅。

相比于现在30多层的高层来说,17层的小高层在河西市面上是比较稀缺的。

17、18层小高层可参照华新城宏图上水云锦,比起密密麻麻的楼,17层的小高层整体的舒适度会高一些,而且得房率也高于30多层的高层。

起步面积代表着一个楼盘的定位,保利G22起步面积是140㎡,*大面积为180㎡都是河西比较热门的户型,从户型面积段来看,保利对于这个项目的设计还是十分保守的。

保利在河西打造的前一个项目,保利天悦,户型面积为113-230㎡全四房起步户型,而且均为四开间朝南户型,深得购房者喜爱。

从保利河西G22地块的上市节奏来看,对于上市价格上房企并没有过高的期望。

限价4.5万/㎡的河西中时代或已过去,想要4.5万/㎡买入或有些困难。但河西中房价也不会上涨太多,从河西中其他楼盘传出的放风价来看,4.98万/㎡这个价位可能性较大,未突破5万大关。

若按照均价4.98万/㎡来算,保利河西中G22,140㎡户型总价697万;180㎡户型总价896万。

不过具体的上市价格还得以销许为准,以上价格仅供参考。

目前保利河西中G22在建邺实验小学和南师附中新城初中黄山路分校施教区范围内。后期等新城四小建成后*或会有调整,但中学变化的可能性不大。


3、近日宋都板桥G18公开面世,板桥楼市将得到大幅房源供应。目前案名还未确定,售楼处预计将在12月公开,首批房源有望今年上市。

今年6月5日,板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得,楼面价15453元/㎡(达到*高限价),需自持租赁住房面积3000㎡,溢价率47.49%。

随后在国庆结束第一天,“地王”宋都G18地块规划出炉,根据规划显示,拟建7栋11层小高层,11栋26-27层高层,1栋租赁用房,并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

本月中旬,宋都G18项目售楼处已经处于封顶状态,主体结果已完工,据悉将于下个月公开,目前在河西万达一楼设有城市展厅,预计到本月底结束,进展很快。

此前就有爆料宋都G18项目确定案名,经过核实,该项目属于宋都“鲲鹏计划”,是其在南京首次落地,打造高端“府” 系人居作品,案名尚未公布。首开的高层面积段预计在90-130㎡,具体户型图还在进一步审核中。

宋都G18地块西邻五号街,北临华新路,东临板东路,南邻三号路,与宋都南郡国际小区一条板桥河之隔,是宋都继宋都南郡国际收官后,时隔三年半重回板桥,从产品定位来看,品质令人期待。

项目的高层北侧就是金陵华兴实验*(金陵中学合作办学),有销售称,该*的办学质量不会输给琅小雨花分校,甚至会更胜一筹,项目有望年内首开高层住宅,预计精装价格会在2.8万/㎡左右。

目前,项目所在的板桥片区新房供应较为短缺,亟待补仓。除了石林云城在售小高层、洋房,仅有星叶欢乐城和宋都G18地块待上市。周边的二手房,本月挂牌价普遍在2.5万/㎡左右。


4、目前,南京机场二通道雨花段已经进入路面施工阶段,计划2020年9月底完成项目交工验收、实现通车。

目前,雨花台区段已经进入路面施工阶段,该段计划2020年9月底完成项目交工验收、实现通车。通车后,雨花台西善桥、铁心桥片区交通状况将得到有效改善,缓解安德门大街交通压力,方便雨花台区南片区居民出行。

江宁区段项目为今年全省集中开工项目之一,其中先导段2公里(诚信大道至绕越高速)已于6月底开工建设。整个项目完工后,河西以及江北居民去机场又多一条通道,不用绕行至机场高速了。


5、南京开出全省首张房产交易电子发票

今后,南京市民来市政务中心办理二手房交易后,可通过“我的南京”APP或江苏政务服务网随时查看电子发票,其效力等同于纸质发票。

后续办理房产抵押、公积金贷款、银行贷款等相关业务时,可不再提供纸质发票。

过去办理住房贷款时,贷款人须携带购房发票、纳税证明等现场提交给银行。而现在完成二手房交易后,购房电子发票即同步推送给省、市公积金中心以及全市各大银行机构,贷款人无需再携带相关票据。

“与纸质发票相比,电子发票的*大优势就是与购房人身份证或购房企业营业执照进行了捆绑,以数据信息的形式存储在电子证照库中,避免了流转环节丢失或篡改情况的发生。”市政务办相关负责人说。

市政务办相关负责人说,每一张二手房交易的电子发票从“诞生”的那刻起,就被推到由区块链技术统一管理的电子证照库,从而实现数据全生命周期的可追溯性,并且只能读取和写入,不能修改和删除,更不用担心丢失。

目前,二手房交易税收电子发票仅在市政务服务中心先行试点,下一步将向主城其他区级政务服务中心以及房产交易和不动产登记中心全面推广。


 国内要闻:

1、佛山市住房和城乡建设局发布公告:2019年11月27日下午16时11分,微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容,引起社会广泛关注,造成不良影响,该微博发布的上述内容为虚假信息。

 

2、近段时间特别是11月以来,*产业再迎密集新政。从扩大*服务供给、促进*服务消费到产业结构调整指导目录,从人口老龄化中长期规划到新版市场准入负面清单等,均对鼓励*产业发展作出新部署。地方也在紧锣密鼓酝酿新规划,深圳更是开启国内*服务立法先河。市场准入放开、土地财税支持等一揽子重磅利好之下,新一轮投资窗口期将开启,市场角逐者加快扩容,金融、地产等跨界入局者正跑步入场。

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