购房网早班车|周一开盘潮一触即发,4大热盘齐开,*低中签率6.3%!

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 房产早讯:

1、根据南京网上房地产数据显示,截至2019年12月1日20:10,南京楼市上周(11.25-12.1)共认购商品住宅3171套,成交2758套(不含溧水、高淳),日均认购453套、成交394套,与前一周相比,认购量上上涨86.4% ,成交量上涨143.4%。

上周(11.25-12.1),江北认购、成交量双双夺冠,其中江北认购量为998套,成交量为829套。

上周热销楼盘榜单中,雨花台区的龙湖天钜上传了448套数据位居榜首,大名城·紫金九号上传了416套数据位居亚军,浦口的江与城上传了315套数据,名列第三。

热盘*新时态:

龙湖天钜:项目1、4、7、8、9、10、11、12、13号楼目前均有房源在售,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价32384-35743元/㎡,预计2021年7月交付。

大名城·紫金九号 :项目前期房源已全部售罄,剩余楼栋预计明年开盘

江与城:项目所有房源已全部销售结束,正式收官。


2、城北纯新盘紫樾府公开售楼处!

预计12月首开A地块的4、5、9、10号楼,共约438套房,户型面积75-110㎡,放风精装2.8万/㎡,总价200万起!

据了解,自2017年华润幸福里收官后,板块房荒2年,没有新盘上市,周边二手房2年涨了7000元/㎡,此次紫樾府公开售楼处,有望年底打破房荒!

紫樾府位于尧化门经济开发区板块,今年7月3日,新港G36地块被新希望以总价36.5亿竞得,总建筑面积约为31万方,楼面地价15977元/㎡。项目从拿地到公开仅用了5个月!

据悉,项目由新希望、金茂、华宇三家开发商联合开发,规划打造21栋24-26层的高层住宅,分为A、B两个地块,户型面积为75、89、110、130㎡。

置业顾问告知:项目*快本月首开,推A地块的4、5、9、10号楼,约438套精装房,户型面积75-110㎡,放风精装2.8万/㎡,总价200万起。

其中10号楼为3梯6户,中间户面积为75㎡的、边户面积为89㎡;其他楼栋为2梯4户,中间户面积为89㎡、边户面积为110㎡。

户型图:

据悉,小区建筑密度只有20%,在景观打造上,富含大面积的园林规划。中央景观轴长64米,园林包含四大中心花园、六大组团花园,占地面积约6624㎡。

同时,园林打造全龄化,包含阳光草坪、健身跑道、儿童乐园、老年活动区以及多功能会客厅等。

据了解,项目距离在建的地铁6号线(拟定2026年运营)兴智路站仅500多米,在建的地铁7号线(拟定2021年底试运营)尧化门站约1.4公里。

项目南侧有栖霞中学、栖霞区实验初中、琅琊路小学(栖霞校区)、前塘路小学、栖霞区第一实验幼儿园。未来板块还规划2所幼儿园,1所小学,1所初中。

板块内的新尧金地广场预计明年底就开业,未来可辐射周边。

金地广场效果图

自2017年9月份华润幸福里收官后,房荒2年,板块还有一家纯新盘栖霞鲁能公馆迟迟没有公开。

华润幸福里收官均价为18500元/㎡,如今二手房挂牌25586元/㎡,2年涨了7000元/㎡!


3、今天南京将有4家热盘开盘,分别是河西鱼嘴的华润鱼嘴润府、江宁上秦淮的五矿澜悦栖原、河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园、仙林湖的融信世纪东方

● 905组买房人参与,中签率6.3%,五矿澜悦栖10点开盘;

● 中签率10.9%!融信世纪东方今日上午在新地酒店钻石厅举行开盘仪式;

● 华润置地鱼嘴润府加推126套房,均价39800元/㎡!

● 中签率73%!河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园今天首开。

五矿澜悦栖原摇号结果出炉,本次摇号共1905组买房人参与(已剔除不可摇号状态),中签率6.3%。

项目加推21栋共120套房销许,精装交付,建筑面积约90-130㎡,共20层,一梯两户、三个单元,现房销售,销许均价30240元/㎡。

仙林湖热盘融信世纪东方摇号结果出炉,中签率10.9%!将于今日上午在新地酒店钻石厅举行开盘仪式。

项目加推13、16、19号楼高层销许,价格区间为26880-32130元/㎡,共432套精装房源,加推户型为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡。

河西的华润置地鱼嘴润府今日开盘, 加推5号楼共126套房源,户型建筑面积约100、120、140㎡,销许均价39800元/㎡。 

华润置地鱼嘴润府项目前期共开过2次盘,2019年6月首开,首付5成;2019年9月第二次加推,首付提高至6成,两次开盘均全部当天售罄。

华润置地鱼嘴润府此次加推房源为5号楼126套房源,面积约100、120、140㎡,均价39800元/㎡,预计2021年年底精装交付。

此次共计有1940组买房人报名(剔除10组无效客户),中签率约6.5%,平均约15人买一套房。

河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园于今天下午两点在金奥费尔蒙正式首开。

该项目首开房源为1、2、19、24-28号楼,共180套6层洋房,户型建筑面积108、128、137、148、175㎡,销许均价31468-34087元/㎡,毛坯交付。此次共计有246组购房人报名参与,中签率73%。


4、近日,中央门铁路桥东半幅快车道箱涵顺利完成顶进。

至此,中央北路扩涵改造工程主桥部分工作量已过半。由于西半幅快慢两孔车道箱涵浇筑和顶进即将开始,老桥*后一股慢行通道将于近期封闭拆除,届时,东侧新慢行道将率先“上岗”。

中央门铁路桥位于中央门立交北侧,是城北地区进出的主通道,也曾是中央门地区*大堵点。扩涵改造,主要是分段拆除京沪铁路下方使用数十年的老桥,顶进四孔双向八车道,形成新桥。其中东西*外侧箱涵为慢车道,道路中间两孔为机动车道。

由于施工,现场只留西侧老桥下涵洞供行人和非机动车通过。继9月27日东半幅“第一孔”7米宽的慢行道箱涵完成推进后,快车道箱涵也已在11月27日顶进到位。

东半幅完成后,即将开始西半幅两孔箱涵施工。已建成的东侧慢车道箱涵底部,正在砌筑管线临时过渡沟槽。按施工计划,今年年底完成西侧快车道的箱涵顶进。

“预计12月中旬封闭西侧通道,将行人和骑车人引至东侧新箱涵通行。”施工单位江苏雷威公司工作人员表示,与老桥下颠簸、昏暗的通行环境相比,新桥下的平坦和敞亮将给市民带来全新体验。

中央门铁路桥完成东侧两孔顶进,即将开放新的慢行通道。

资料显示,中央北路(中央门立交—和燕路段)改造工程实施范围,南起中央门立交,北至和燕路,全长约610m,道路规划等级为城市主干路,设计速度为50km/h。

其中,中央门立交-铁路箱涵道路红线宽度为52.1m,双向8车道;铁路箱涵-和燕路段道路红线宽度45m,双向8车道。虽然铁路箱涵和改造后的市政道路在路幅上依然有宽度差距,但基本做到机动车双向8车道通行能力,较改造前的区段通行效率提高了一倍。

根据规划,中央北路(中央门立交—和燕路段)拓宽改造工程涉及京沪铁路桥箱涵拓宽及附近小市立交拆除重建等。项目改造完成后,车辆通行时间能缩短20%-30%。


5、11月30日,江苏省政府投资基金集聚区在南京建邺正式启用。

江苏省政府投资基金自成立以来,认真贯彻省委省政府决策部署,紧紧围绕推动高质量发展扎实开展投资业务,有力支撑了实体经济发展、助推了产业转型升级。

截至2019年10月底,江苏省政府投资基金已与232个主体开展合作,发起设立基金49支、出资参与基金4支,各相关子基金已投资落地项目582个,投资金额526.56亿元,带动其他社会资本投资2354.52亿元

江苏省政府投资基金集聚区,首期位于梦都大街136号,集聚区已注册落地股权投资基金28支、基金管理公司20个、集聚基金总规模596.02亿元。

近年来,河西·建邺一直坚持要素聚合、资源整合、产城融合的发展理念,推动区域金融中心建设,逐步形成全省要素集聚度*高、市场活跃度*高的金融创新发展高地。


 国内要闻:

1、相较前两年,今年信托公司参与上市公司股票质押业务热度的下降较为明显,多家信托公司收紧股票质押融资。2018年11月是近年来A股股票质押业务由升转降的重要拐点。全场质押存量规模,由2018年8月高峰时的6.6万亿元,下降为目前的4.4万亿元。

 

2、相关机构统计数据显示,截至11月28日,今年以来TOP50房企竞得土地金额1.97万亿元,同比增长18%。其中,38家规模房企金额超过200亿元,刷新同期历史记录。规模房企竞得土地规模明显高于中小房企,万科A、碧桂园等一线梯队房企持续领跑,竞得土地金额均超过1000亿元。

 上周认购成交:

 上周销售排行:


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