购房网早班车|核心区江畔都会上城售楼处被挤爆!约500套房源将入市

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 房产早讯:

1、根据南京网上房地产数据显示,截至2019年12月8日23:00,南京楼市上周(12.2-12.8)共认购商品住宅3105套,成交1751套(不含溧水、高淳),日均认购444套、成交250套,与前一周(11.25-12.1 )共认购商品住宅3171套,成交2758套相比,认购量降低2.08% ,成交量大降36.5%。

上周(12.2-12.8)江宁认购、成交量双双夺冠,其中认购量为976套,成交量为460套。

热销楼盘榜单中,江宁区的都会四季上传了525套数据位居榜首,栖霞区的融信世纪东方上传了432套数据位居亚军,江宁的旭辉银城云台天境上传了396套数据,名列第三。

热盘*新动态:

都会四季云逸都荟花园目前暂无房源在售,后期加推计划待定。

融信世纪东方 融信世纪东方12月2日在新地酒店加推13、16、19号楼,目前已全部售罄。今年将会加推完一期,小高层还剩四栋,小高层户型面积124-143㎡。

旭辉银城云台天境:银城旭辉云台天境目前在售建筑面积约80-140㎡精装现房,销许价格28488元/㎡起。


2、江北核心区的江畔都会上城正式公开售楼处和样板间,预计月底推出近千套精装房源!

今年6月5日,江北新区G04地块经过1轮竞拍,被华侨城以底价36.5亿元竞得,地块分为A、B两区,A分区为商办混合用地,B分区为商住用地,项目由华侨城、金地商置、大业地产联合开发。

项目规划打造约35万方滨江都会综合体,共规划了1栋4层商业体,1栋150米高的办公、2栋酒店式公寓以及27-32层住宅,除主攻舒适度的户型外,还将打造19项精工准则和12大智能体系。

据悉,江畔都会上城涵盖了商业、商务、住宅等多种业态,还引进了山姆会员店,让业主居住体验更加舒心,工作、生活之间轻松即可切换自如。

在多样化的主张背后,都是对美好生活的向往和热爱,江畔都会上城正是通过多元资源的融合,创造了一众舒适、自有的生活状态,生动演绎“城市无边,生活无界”。

目前,江北核心区的江与城和中海左岸澜庭都已收官,江畔都会上城接棒而来,今后也是核心区的人气收割机。

根据置业顾问透露,项目预计12月中旬首开,首开户型涵盖89、108、129、140㎡,将会率先推出2、3、5、6号楼。

据了解,江畔都会上城精装交付房源,带新风地暖,厨房为吊轨移门设计,方便清扫,车位配比约1:1.2,得房率约75-78%。

户型图:

交通上,项目距离扬子江隧道口2公里左右,售楼处门口为公交609路,距离地铁临江站直线距离约800米,距离在建的地铁11号线也很近。此外,项目与一中江北分校仅一路之隔,正南方是配建的幼儿园,*资源也很好。并且,小区内还规划约3000m²追风运动公园、畅氧康体园、雾森树屋主题、拾香尊享轴 、抚光嘉年华等五大主题景观,居住、游玩两不误。

有想要在核心区置业的客户可不能错过了。


3、苏宁置业“2020-2023三年战略”正式发布!未来三年,苏宁置业计划打造20余个智慧商业,实现商业体量规模近400万方,苏宁广场多个智慧商业代表作*新进展首次曝光

未来三年,苏宁置业计划打造20余个智慧商业,实现商业体量规模近400万方。

南京、福州、太原、绍兴、西安、佛山、合肥、西安、南昌、廊坊、成都、重庆、沈阳、株洲、宿州、安庆等地苏宁广场及苏宁易购广场将结合城市特色,打造多元特色场景的沉浸式新体验。

 南京仙林苏宁广场 

南京仙林苏宁广场位于南京“仙林商圈”核心区域。南京仙林苏宁广场邻近地铁2号线与8号线,占据仙林中心位置,这里孕育出众多优秀的高新企业和高等学府,氤氲科技人文气息。

项目规划约52万方,总投资达67亿元,涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态,并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源,成为苏宁自营零售业态*全、渠道*新的智慧零售商业模式创新优化中心。

 南京新街口苏宁广场 

南京新街口苏宁广场耸立于“中华第一商圈”新街口核心位置,商圈内商业规模巨大、业态丰富、人群密集、交通便利,客流量巨大。

建筑内部用多枚倒置印章组成的艺术装置呼应“南京筑印”的文化概念,将现代的形式美感与传统的人文内涵相结合。

南京新街口苏宁广场总投资50亿元,定位为高端商业和甲级写字楼,集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体,引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。

项目东临洪武路,北临中山东路,西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街。项目总建筑面积约22.93万平方米,由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成,是新街口商圈未来即将面世的重要项目之一。

 南京奥体苏宁广场 

南京奥体苏宁广场雄踞南京河西CBD商圈中心,面向中高端消费人群,无缝接驳双地铁交汇站——元通站。

该项目用地约3.3万平方米,功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。由全球顶级设计事务所——墨菲扬操刀,以“陆地之舰”为设计理念,用430米的主体建筑刷新城市高度,成为南京新名片。

墨菲扬作为国际顶尖的建筑设计公司,具有丰富的建筑设计经验。美国建筑师协会院士、墨菲扬建筑事务所总裁赫尔穆特·扬曾评价这个项目是“迄今为止墨菲扬在中国*优秀的作品,是属于下一个时代的建筑”

未来南京四座苏宁广场,如果按照开业顺序来排,个人推测依次会是仙林、新街口、睿城项目,*后是奥体苏宁


4、近日《南京地铁5条线路车站站名命名方案》公开征求意见。

根据本次公开征求意见,南京地铁5号线、7号线新增站点与更改站点名称的变化*多。

南京地铁5号线计划将于2022年通车此次变更后将在5号线(江宁段)10大站点(吉印大道、清水亭、诚信大道、前庄、科宁路、竹山路、新亭路、上元大街、城北路、岔路口站)的基础上,新增4大站点:

九龙湖站: 位于吉印大道与苏源大道交叉路口,距既有3号线九龙湖站南约1公里。以附近的湖泊名称命名,反映当地的地理位置、旅游景点等特点。

骆村站: 位于竹山路与新亭路交叉路口,周边区域原地名称为骆村。以当地的地名命名,保护历史地名、宣扬地名文化。

文靖路站:位于文靖路和土山路交叉路口南侧,以附近的道路名称命名,址位性、确定性强。

东山香樟园站:位于规划土山路与规划花湾路交叉路口,周边打造有香樟园生态美丽乡村,以附近的生态园区名称命名,宣扬生态旅游、促进当地经济发展。

南京地铁7号线,在此次站点方案调整中新变化*多,有10个站点名称变更,站点新名称分别是:

太清路站、嘉陵江东街站、梦都大街东站、应天大街站、集庆门大街东站、水西门大街站、钟阜路站、翠平路站、水吉路站、丁家庄南站。

值得注意的是,原城河村站为规划9号线换乘点,现已改为钟阜路站。

南京地铁7号线线路全长约36公里,东起仙新路站,南至西善桥站,预计2021年年底建成通车。地铁7号线采用全自动驾驶技术,将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。

建成后,7号线共设27座车站,其中换乘站13座,将与现有的2、3、4、10号线、S3号线,在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线、6、8、9、13号线、2号线西延都有换乘站点。


5、南京地铁部门和铁路部门正在商讨,对南京南站、南京站内的进出通道进行优化,推动高铁、地铁安检互认,地铁高铁换乘,有望不再安检。

带着大包小包长途出行,进火车站要安检,下了火车进了地铁站,还要安检。这样的情形,很多市民都经历过。今后,这样的多次安检将合并为一次。地铁部门和铁路部门正在商讨,对南京南站、南京站内的进出通道进行优化,推动高铁、地铁安检互认。

目前我市地铁运营线路共有10条,线网规模378公里,日均客运量320万乘次。今年1-5月,地铁公共交通分担率达到54.96%。

“请将包安检一下……”每天乘坐地铁的市民对地铁安检已经不陌生。南京地铁运营有限责任公司安全副总监、质量安全部部长袁春强介绍,目前,南京地铁所有站点都设有两个安检点,每个安检点配备12名左右的安检人员,每天工作在各大站点的安检人员近4000名。与此同时,南京地铁联合多家智能安检设备运维商,采用人工智能技术,对X光机过机图片进行分析,实现对过机物品中软物质(液体)和硬物质(刀具、枪支)等禁带物品的智能识别与自动报警,以提高禁带物品的查禁效率。数据显示,日均查出各类违禁物品80-100件。

“周密的安检与市民需要的通行效率肯定会有矛盾。我们也一直在想办法优化。”袁春强说,由于火车与地铁隶属于不同的部门管理,火车站和地铁站之间进行两次安检普遍存在。现阶段,他们正积极与铁路部门沟通,共同推动与南京南站、南京站安检互认,提高广大乘客的换乘效率、减少各自站点资源浪费,提升乘客出行满意度。

地铁、火车站、机场等交通服务场所进行安检,旨在为交通运输增加一道安全保障,而长途出行大都要辗转经过多个交通换乘场所,有时一段旅程下来,要经过四五次甚至是更多次安检,如果赶上节假日客流高峰,多次安检要耗费更多时间和精力。近年来,乘客要求减少不必要安检、提高通行效率的呼声越来越高。交通运输部不久前出台的《城市轨道交通客运组织与服务管理办法》规定,与火车站、长途客运站、机场等相衔接的车站提供的安检场地,应为安检互认提供便利,以减少重复安检,提高通行效率和服务水平。

眼下,各地交通部门根据实际情况,已着手研究和实施减少重复安检的工作。北京南站去年8月率先取消地铁安检,天津站去年12月实现全国首例铁路及地铁双向安检互认,深圳北站、杭州东站、成都东站等也在今年先后取消了地铁站与火车站之间的重复安检。“如果一切顺利,明年上半年,乘客在南京南站、南京站下了高铁换乘地铁时就不需要再进行安检。”袁春强说。

“城市发展速度越来越快,规模越来越大,城市管理就越来越需要高效智能的策略和方法。”相关业内人士表示,安检互认的一小步,是城市文明的一大步。


 国内要闻:

1、上海市发改委副主任、长三角生态绿色一体化发展示范区执行委员会副主任张忠伟在世界级城市群建设与长三角一体化发展论坛上表示,长三角经济体量占全国的23%,将近1/4。三省一市GDP超过1万亿元的城市有6个,分别是上海、苏州、杭州、南京、无锡和宁波。预计“十四五”期间,长三角还会有两个城市迈到1万亿元的门槛里,分别是安徽合肥和江苏南通。“十四五”期间,长三角大约会有8至9个GDP过1万亿元的城市。

 

2、12月6日,绿城房地产集团有限公司发布公告称,其将公开发行2019年住房租赁专项公司债券(第二期),债券发行总规模为不超过5亿元。

 昨日认购成交:

 昨日销售排行:


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