购房网早班车|江北核心区热盘近期即将加推!年前最后机会

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 房产早讯:

1、南京鼓楼滨江片区将添一座新商业体——ITC MALL,最快今年能开业。

为深入实施人才强省战略,构筑江苏人才高地,经江苏省委批示,江苏两大国资平台——国信集团与交通控股集团通力合作,在南京鼓楼滨江商务区的核心位置,打造江苏首席高端人才生活社区——江苏国际人才公寓项目。

项目位于中山北路和热河南路交汇处(渡江胜利纪念碑侧),地铁5号线和9号线下关站与项目无缝对接,地段非常好。

江苏国际人才公寓裙楼部分为集中商业ITC MALL,总体量约3.7万方,由A座和B座组成。商业部分将打造国际人才社区的生活中心,这不仅是工作与生活的体验式社区,也是社交与休闲的复合式空间,充满人文气息和艺术灵感。

A座主题为“人文与生活”,引进便捷乐活、潮流零售、健康有氧、文化教育、休闲娱乐、美食社交等业态。

B座主要是“服务与展示”,主要业态包括成果展示、创新孵化、专家交流、人才服务、共享办公、创客空间等。


2、江北核心区红盘润辰府即将在年前加推,预计推出4栋楼,总计216套精装房。这是农历新年前最后也是唯一买入江北核心区的机会,关注的购房者们不要错过。

划重点:

开盘项目:润辰府

加推楼栋:1#、2#、5#、12#,共4栋楼

加推套数:总计216套精装房;

加推户型:本次加推楼栋仅有1种户型,为非常稀缺的99㎡三房两厅两卫;

开盘价格:本次加推房价待定,可以参考首开均价30200元/㎡。

如果要问,南京楼市,现在哪个板块最抢手,那江北核心区一定榜上有名。

12月25日,江北核心区双子盘润辰府悦辰府迎来首开,加推358套房,共有超5000人报名。其中,润辰府,销许均价30200元/㎡,有3033组人报名买180套房源,中签率约5.9%,平均17个人抢一套。

结果首开当天,所推房源一小时基本售罄。5500多号的购房者都来到现场捡漏、在核心区陪跑了9次的刚需终于买到了房、孩子还没毕业家长未雨绸缪抢先置业…这些现场的真实案例,足以说明购房者想买一套核心区的决心。

为何这么多购房者执着于江北核心区?答案其实非常明显,江北新区——第13个国家级新区,尤其是核心区,起点很高,发展速度更快。

加之2019年8月自贸区落户,政策与资金的双重加持下,已成为南京最炙手可热的重点发展板块之一。随着长三角一体化上升到国家战略,江北新区承担起新的发展使命,各项配套设施建设也在不断完善。

润辰府就位于国家级新区江北新区核心地段,享有最完善的规划利好。

交通方面:项目周边两条地铁线路环伺,分别为规划中的地铁11号线:七里河西站、中央商务区站;规划中的地铁13号线:万寿路站、国际健康中心站。

商业方面:区域内有华润万象城(在建)、国际金融中心—500米城市地标(在建)、江北地下城(在建)、虹悦城(在建)、慕斯汇、金盛田、红星美凯龙、乔波冰雪世界(规划)等,完全满足生活的各种需求。

教育方面可享全龄段教育,三公里范围内有从幼儿园到大学的一站式配套,公立私立林立,选择性多。公立:南京市一中高中部,鼓楼幼儿园江北分院,规划教育用地多;私立:托马斯—幼儿园到高中,南丁格尔—专科本科。

医疗方面周边有鼓楼医院江北分院,国际健康城。

文娱方面区域内有江北美术馆、江北图书馆、规划展览馆、青龙绿带、乔波冰雪世界、老山国家森林公园、七里河风光带、滨江风光带。

年前,润辰府即将推出1#、2#、5#、12#,4栋楼,共216套精装房源。

润辰府打造最高仅18层低密小高层产品,容积率仅2.0,值得一提的是,本次推出的99㎡三房两卫户型,在市场上十分稀缺,这也是项目最后几栋有99㎡户型的楼栋,真的是买一套少一套。不仅如此,99㎡作为边户,还拥有2梯2户设计,这在住宅高度密集的江北核心区实为罕见。

效果图:

年前最后入手核心区的机会,大家千万不要错过!


3、近日,城南赛虹桥G59地块、G60地块规划公示,G59地块将拟建21栋住宅,G60地块将分别拟建3栋27-33层住宅,2栋14层办公楼及商业裙房。两幅地块将接捧大名城紫金九号,成为城南软件谷周边新房供应主力。

G59、G60两幅地块相邻,都是在2019年8月29日被南京颐盛房地产开发有限公司(建发)以总价13.6亿元和61.8亿元拿下,成交楼面地价分别为19389元/㎡、17376元/㎡

NO.2019G59地块位于赛虹桥街道,北至软件大道,南至琥珀花园,西至凤台南路,东至机场二通道,总用地面价约147515㎡。根据规划,该项目分为A、B、C、D四个区,A、B、C区规划用地性质为二类居住用地,容积率≤2.75,建筑高度≤80m,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,总建筑面积约383077㎡。其中地上建筑面价约284053㎡,主要建设21栋27层住宅;地下建筑面积约99024㎡,主要建设2层地下室,包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

规划效果图:

场地照片:

D区规划用地性质为居住社区中心用地,容积率≤2,建筑高度≤80m,绿地率≥20%,其中地上建筑面积约19015㎡,主要建设社区养老结合服务中心、社区综合服务中心、文体活动及配套商业设施;地下建筑面积约2061㎡,主要建设1层地下室,包含配件停车库及其他辅助设施(D区方案以市政府批复方案为准)。

NO.2019G60地块位于雨花台区赛虹桥街道,北至软件大道,南至现状部队用地,西至机场二通道,总用地面积35921平方米,用地性质为商住混合用地,容积率F≤3.2,建筑高度≤100m,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

根据规划,该项目总建筑面积约102750平方米,其中地上建筑面积约78265平方米,主要配建3栋27-33层住宅,基层社区服务中心,2栋14层办公楼及商业裙房;地下建筑面积约24488㎡,主要配建2层地下停车库及其他辅助设施。

场地照片:

从区位上看,G59、G60地块地理位置优越,两幅地块紧邻软件大道,与河西新城科技园仅一河之隔,且毗邻软件谷。交通方面,两幅地块距离最近的地铁10号线小行站仅700多米,3公里范围内可乘坐地铁2号线、地铁S3号线、地铁1号线。地块周边不仅有雨花客厅购物中心、楚翘城、雨花世茂52+、雨润国际广场等商业总版规合体,还有江苏第二师范学校、南京市雨花区小行幼儿园、小行小学、雨花台中学(春江分校)、南京市建邺高级中学等学校,配套完善。

目前,城南板块在售楼盘有中海城南公馆龙湖天钜花语江南等楼盘,均价在32384-43200元/㎡之间。


4、仙林今年将添一座文化新地标——仙林可一书店,项目主体建筑建设完毕,内外景最新现场图曝光,艺术气息十足。项目预计今年年中进入试营业阶段,南京又多了一个网红打卡地!

仙林可一书店紧邻仙林中心地铁站,东接新地酒店、南临杉湖东路、西邻湖滨公园绿地、北面亲水临湖。从地铁2号线仙林中心站下车,步行数百米即可到达,地段非常优越。

可一书店是南京老牌实体书店,创办于1997年,先后开办湖南店、南艺店,并与万科、银城等地产合作,开办社区书店。20多年来,可一书店以“书店共画廊一色”为特点、以“读书是最美的姿态”为,深受南京几代读者喜爱。

升级版的可一书店,由江苏可一集团投资建设,占地8794平方米,建筑面积3.4万平方米;由著名室内设计师陈卫新、艺术家陈辉担任设计顾问,陈卫新担纲书店和艺术空间部分的具体设计。

可一书店从建筑、景观到室内设计,强调“图书+艺术+生态”为核心元素。来自建筑设计、景观设计、室内设计、平面设计等多个领域的优秀设计师及艺术家组成强大的设计团队,合力将可一书店打造成“仙林艺术中心”“美学生活广场”。

去年6月,当时现场实探项目正在进行外立面施工。

景观设计方面可一书店就地取材:项目北面临湖,西面为湖滨公园,将艺术元素融入自然美景,打造独一无二的艺术公园。

下沉式广场,让负一层、一层共享天地美景;十多米的护坡,营造出垂直花园的独特景观;艺术装置作品、四季花卉、植物,与平面的开放式格局交相呼应,实现融图书、艺术、自然、生活为一体的“美学生活广场”之理念。

在业态组合上,可一书店包含书店、画廊、美学生活馆、教育综合体、影院剧场、书店主题咖啡馆、艺术主题餐饮、新概念超市八大核心业态,以书店为核心、融多元文化服务和文化产品为一体,打造仙林艺术中心。

内部实景图

可一书店建成后,既服务周边十多所大学的数10万名大学生,也成为周边5公里30多座中高端住宅区家庭居民们学习、娱乐、休闲的“一站式美学生活广场”,预计今年开业。


5、报告显示2019年冬季,全国38个主要城市的平均月薪为8829元,本季度平均薪酬绝对值环比上升1.5%,同比涨幅为9.1%,北京、上海、深圳均超过了1万元。

南京排名第7,8919元/月,薪酬水平较上一季度有所上升,排名反而下降了1位。

从在线职位的薪酬分布情况来看,8000元/月以上的薪酬区间占比仍是第一位,占职位总量的38.7%,平均月薪在4001-6000元之间的职位数量,占职位总量的28.1%。

对比前三季度,南京的平均工资竟迎来了3连涨!3连涨!3连涨!惊不惊喜!意不意外?

2019年南京秋季的求职平均工资还是8845元,没过多久就高出了74元

2019年夏季求职平均工资那时是8463元,现在整整高了456元。

2019年春季求职平均工资,那时是8003元,整整高了916元

一年之中,平均工资竟然涨了916元!为什么感觉周围的人工资都在涨,而自己却一直拖后腿呢?

从薪酬的分布情况来看,南京地区薪酬水平较高,平均月薪8000元以上/月的职位在职位总量中占比达40.7%,且较上一季度略有上升,4001元/月至6000元/月的占27.8%,也就是说,大多数南京人的月薪都在8000元以上与4001-6000元之间。

南京地区竞争最激烈的五大行业,排名第一的是计算机软件行业,其次是房地产/建筑/建材/工程行业,IT服务(系统/数据/维护)行业排在第三,专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)行业和互联网/电子商务行业位列第四和第五。

相较于上期,可以看出南京的行业发展竞争越来越激烈,所以,求职者更要注重提高自身的专业能力,这样才能在众多求职者中脱颖而出~

看了这么多高薪职业,是不是很后悔自己选错了专业,毕竟咱现在流的泪,都是当初选行业时脑子进的水。

但是,新的一年新的开始,相信努力工作的小伙伴们,离工资翻倍、升职加薪不会太远!


 国内要闻:

1、安徽省铜陵市对公积金政策进行收缩,将家庭公积金贷款额度下调20万元。

 

2、从1月10日起,购买北京市行政区域内商品住房、经济适用住房、限价商品住房申请提取住房公积金,以及使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房、租房申请提取住房公积金等情况,除了由单位经办人办理外,缴存职工本人也可申请办理,并且在网上就能办理完成。

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